Наступила эпоха высоких цен на стройматериалы

После достижения пиковых значений цен на строительные материалы летом 2021 года, в сентябре аналитиками была отмечена их стабилизация и даже снижение. Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) прогнозирует к концу года падение цен на 30 % в сравнении с показателями июня 2021 года. Участники рынка сообщили, что не разделяют таких оптимистичных прогнозов, и объяснили, почему.

Цены на строительные материалы летом 2021 года достигли пиковых значений. К июню текущего года цены по определенным категориям товаров на этом рынке, в частности на металлопрокат, выросли на 100 %. По словам экспертов, их стоимость стала аномально высокой. Поэтому небольшая корректировка цен на рынке стройматериалов, начавшаяся в сентябре, в принципе ожидаема. По данным Росстата, цены на строительные материалы в среднем снизились на 1,3 %. Плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные подешевели на 6,0 %, металлочерепица — на 4,8 %, плитка керамическая и ламинат — на 1,2 %. При этом стекло оконное листовое подорожало на 3,0 %, рубероид — на 2,0 %, кирпич красный — на 1,9 %, краски масляные — на 1,1 %.

А по сравнению с пиковыми значениями июня пиломатериалы и металл в сентябре упали в цене на 5-7 %, сообщают в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ). Согласно их исследованию, к концу года цены и вовсе могут снизиться на 30 %.

Участники рынка хоть соглашаются со статистикой сентября, но не видят в этом устойчивой тенденции.

Пиковые значения цен на пиломатериалы и металл пришлись на август. Снижение цен сейчас составляет 5-7 % к сентябрю, к пиковым значениям — около 10-12 %. Но это больше сезонная закономерность, связанная с падением спроса, и на стоимость домов такое снижение не окажет сильного влияния. Можно лишь говорить о стабилизации цен.

Юлия Юрлова

заместитель гендиректора «Изба де Люкс», сопредседатель Правления Ассоциации Деревянного Домостроения

Генеральный директор компании «ДДМ-Строй» и член правления Ассоциации Деревянного Домостроения Вера Вавилова рассказала, что обрезную доску по пиковым ценам (37 тр/м³) никто не покупал и все ждали, что будет дальше.

На сегодняшний день снижение стоимости не заметно, так как подорожание было на 100 %, а подешевело на 5-7 % от пиковых цен. До сих пор цены запредельные.

Вера Вавилова

генеральный директор компании «ДДМ-Строй» и член правления Ассоциации Деревянного Домостроения

Причин для подорожания строительных материалов в 2021 году было достаточно, как внутриэкономических, так и внешних. Так как в мире сохраняется напряженная ситуация, связанная с пандемией, многие производители приняли решение об ограничении производства из-за непредсказуемой ситуации на рынке и возможности повторного локдауна. Это повлияло на снижение предложения на рынке стройматериалов. В то же время ожидание повторных волн пандемии заставило многие страны, которые зависят от импорта сырья, формировать резервы.

Важно понимать, что на строительном рынке используются производные материалы из сырья, а их стоимость уже определяется процентным содержанием подорожавшего сырья в конкретном строительном или отделочном материале.

Если говорить конкретно про ценообразование на рынке пиломатериалов, то здесь надо учитывать еще один существенный фактор — условия для заготовки леса. Основным фактором, влияющим на стоимость доски, всегда была цена на пиловочник. И, по мнению сопредседателя правления АДД, заместителя гендиректора «Изба де Люкс» Юлии Юрловой, коррекцию стоимости пиловочника не приходится ожидать в ближайшей перспективе, как и ощутимого снижения цены на доску.

Все зависит от сезона зимней заготовки, спроса и количества предложений на рынке. Последние два года заготовка сырья была сложной из-за пандемии, отсутствия рабочих на местах, увеличения себестоимости заготовки. Если объём заготовки будет высоким и на внутренний рынок поступит много сырья, то можно ожидать небольшого снижения цены, но оно не будет таким оптимистичным, как всем бы хотелось.

Юлия Юрлова

заместитель гендиректора «Изба де Люкс», сопредседатель Правления Ассоциации Деревянного Домостроения

Стоимость строительства домов может уменьшиться только в том случае, если цены на строительные материалы упадут еще хотя бы на 10 % и более, считает Вера Вавилова. Она также допустила, что пиломатериалы действительно могут подешеветь еще немного, однако с началом нового сезона 2022 года, скорее всего, можно ожидать очередного роста.