- Главная страница
- Новости
- На японском опыте Казани
На японском опыте Казани
2 июля 2019 13:00
Компания «Ида Санге Рус» запускает в Татарстане проект сертификации деревянных домов с ипотекой под 6 %: Ассоциация намерена распространять этот опыт по всей стране
БУДЕМ СТРОИТЬ
Систему сертификации деревянных домов обсудили в КГАСУ на совещании с участием ООО «Ида Санге Рус». Компания является дочерним предприятием международного строительного холдинга IIDA GROUP HOLDINGS — лидера малоэтажного строительства в Японии. На рынок загородной недвижимости Татарстана девелопер из Страны восходящего солнца пришел два года назад. А весной 2019 года компания «Ида Санге Рус» и Агентство инвестиционного развития Татарстана подписали соглашение по реализации проекта строительства малоэтажного жилого комплекса в Казани «Маленький Токио». Поселок на 180 домов возведут в Советском районе столицы республики.
При экспертизе проекта татарстанское подразделение компании оценило надежную технологию строительства, высокую энергоэффективность и долговечность домов, сертифицированные материалы и разнообразие планировок, продуманных до мелочей. «Маленький Токио» строится по японской технологии деревянного домостроения Japan Wood Technology (JWT). В основе
«В Японии к жилью применяются высокие стандарты качества», — охарактеризовал предпосылки проекта управляющий директор ООО «Ида Санге Рус» Артур Хафизов. — «Мы хотим распространить этот успешный опыт и в России, совместно с Казанским государственным
Инициируя сертификацию, «Ида Санге Рус» придает огромное значение независимости
В основе
ПРОДУМАННЫЙ, БЕЗОПАСНЫЙ И ДОЛГОВЕЧНЫЙ ДОМ
Как считает директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков, важен посыл, который мы несем вместе с «Ида Санге Рус» — предложить россиянам действительно качественный, безопасный и полезный для здоровья дом, соответствующий высоким строительным стандартам, где продуман каждый квадратный метр.
Так, в «Маленьком Токио» все дома будут сдаваться полностью готовыми к проживанию, под ключ, с земельным участком, страхованием объекта, помощью в оформлении ипотеки и гарантийным послепродажным обслуживанием. При этом стоимость дома, возведенного по японской технологии, составит от 47 тыс. рублей за квадратный метр, что на рынке Казани является очень конкурентным предложением. Директор Ассоциации деревянного домостроения отметил, что сертификация повысит ликвидность вложений, а это весьма актуально для банков и самих потребителей в случае необходимости реализовать дом на вторичном рынке.
В данном процессе необходимо участие кредитных организаций — с целью последующего снижения процентной ставки по ипотеке — и страховых компаний — для страхования гарантийной ответственности застройщика и последующего снижения страховых тарифов для конечного потребителя. Представители страхового и банковского сообщества Татарстана инициативу «Ида Санге Рус» поддержали.
Начальник управления ипотечного кредитования «Банка Татарстан» Сбербанка Леонид Захаров напомнил, что правительством России принята специальная программа, которая предполагает выделение бюджетных средств на субсидирование процентов по ипотеке. Условия «Ипотеки с господдержкой» под 6 % годовых актуальны для семейных пар, у которых родился второй и третий ребенок, являющийся резидентом РФ в период с 2018 по 2022 года. Захаров порадовал информацией, что «Ида Санге Рус» с проектом «Маленький Токио» входит в число аккредитованных застройщиков. А это значит, что круг семей, которые могут в Казани приобрести доступные, экологичные, безопасные и долговечные дома по японским технологиям, теперь очень широк.
«Ида Санге Рус» придает огромное значение независимости
По словам Захарова, риски кредитования строительства малоэтажных домов возникают, так как банк не может контролировать качество и сроки строительства, а следовательно, ликвидность самого дома, которая зачастую снижается. В случае, если заемщик не смог погасить кредит, банк должен реализовать дом на свободном рынке. Но нет гарантии, что покупатель найдется именно на ту сумму, которая выдавалась заемщику. Если профессиональные участники рынка выработают стандарты, появится уверенность, что вложения в деревянные дома, как это происходит с квартирами, будут с годами расти. Это может повлиять на снижение рисков банка и положительно воздействовать на условия ипотечного кредитования, так как повысит надежность залогов.
Представитель страховой группы «СОГАЗ» Ильдар Камалетдинов оптимистично оценил перспективы внедрения сертификата: «Внедрение японского стандарта качества на каждом этапе проектирования и строительства под ключ позволит оптимизировать стоимость объектов, сроки строительства и как результат — снизить риски для банков и страховых компаний. Для этого необходимо адаптировать японские сертификаты качества к российским реалиям и разработать программы льготного страхования ипотеки и ответственности застройщика. При сертификации необходимо обратить внимание на соблюдение мер противопожарной безопасности».
По итогам встречи все стороны договорились об участии в реализации пилотного проекта по сертификации малоэтажных домов на примере японского жилого комплекса «Маленький Токио» в Казани, а также о распространении полученного опыта в других регионах России.
Источник
Ещё по теме
6 декабря 2024 09:20
Ассоциация раскрывает карту
Ассоциация Деревянного Домостроения опубликовала интерактивную карту современных деревянных объектов России.
5 декабря 2024 09:10
Стоит ли начинать строительство дома зимой
Сезонность в строительстве загородных домов постепенно уходит в прошлое, рассказали «Российской газете» эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения. Влажность древесины зимой меньше, чем летом, за счет этого снижается вероятность того, что дерево напитается влагой, заметно падает и снижается загруженность строительных бригад и стоимость материалов.
2 декабря 2024 09:20
Архитекторы.РФ и деревянное домостроение
Эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения выступают преподавателями курса нового
28 ноября 2024 14:50
Стенд «Технониколь» установлен в Лесотехнической Академии
В рамках пилотного проекта
27 ноября 2024 17:10
BMI BRAAS в составе АДД
Группа BMI— международный лидер в области производства строительных материалов. На современных предприятиях в России компания производит кровельные и гидроизоляционные рулонные материалы ICOPAL для плоских кровель и фундаментов, а также минеральную черепицу BRAAS для скатных кровель.
25 ноября 2024 09:30
В Архангельске построят четырехэтажные дома из CLT
Дома из CLT-панелей построят в Архангельске по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В настоящее время администрацией столицы Поморья заключен контракт на разработку предпроектной документации. Конкурс на поиск подрядчика объявят после того, как от федерального центра поступит подтверждение финансовой поддержки.
22 ноября 2024 15:40
Домостроение может стать одним из драйверов восстановления лесной отрасли
Стратегическим решением многих проблем в ЛПК может выступить стройка. Как отметил генеральный директор ГК «ВЛП» Александр Шаньгин, развитие каркасного домостроения может стать одним из ключевых драйверов восстановления отрасли и источником доступного и комфортного малоэтажного жилья для россиян.
18 ноября 2024 17:10
Архитектура духа
С 14 по 17 ноября в Музее архитектуры имени А.В. Щусева при поддержке компании TEGOLA прошла выставка «Архитектура Духа» — финал ежегодного фестиваля Москомархитектуры в сфере архитектурного образования и карьеры «Открытый город», где был представлен результат студенческого воркшопа «Сакральный язык природы».
15 ноября 2024 10:50
Будем строить школы из дерева!
Опубликованы Стандарты организации по пожарной безопасности
15 ноября 2024 09:30
В ЛНР начали возводить современные деревянные дома
В качестве пилотного проекта в Луганскую народную республику прибыли первые два домокомплекта из клееного бруса компании