Мода на модуль

27 июля 2018

Российский рынок быстро завоевывают модульные дома: суть технологии и комментарии гендиректора Ассоциации Олега Паниткова

Российский рынок быстро завоевывают модульные дома. Основной процесс их строительства проходит не на участке, а на производстве. На "место жительства" дом приезжает почти готовым. У строителей уходит от трех дней до недели на его установку. В чем феномен популярности?

Конструктор для жизни

Предшественником модульных домов можно считать хозяйственные постройки и строительные вагончики, которые в случае необходимости можно было бы переместить на новое место. А также голландские дома из морских контейнеров. Однако сегодня модульные дома - это полноценное всесезонное жилье, компактное и комфортное. А в некоторых случаях полностью автономное, которое само обеспечивает владельцев водой и электричеством.
В своем простейшем решении модульный дом - это огромный ящик. Конструкция легкая, поэтому может стоять на металлических сваях. Кроме того, должны быть подготовлены коммуникации, в самом доме обычно уже есть проводка, отопление и водоснабжение, чистовая отделка, установлена сантехника, а нередко - даже мебель, особенно встроенные элементы, такие как кухня.

Сейчас встречаются линейные дома с пологой крышей, дома амбарного типа с двускатной крышей, мини-домики крохотной площади, дома-капсулы. Отличительной чертой современных мини-домов является сплошное остекление одной из стен либо максимальное использование французских окон. А также использование фактуры дерева и краски угольного цвета - эта отделка домов является классикой модульного домостроения.

Также существует технология префаб - объемно-модульные конструкции. Такие дома состоят из центрального отсека, в котором расположена кухня-гостиная и ванная, а по бокам можно смонтировать другие модули-комнаты. Технология интересна тем, что новые модули можно докупать по мере увеличения состава семьи.

Новоселье за три дня

Преимуществом таких домов является их быстрое строительство. Средний срок изготовления домов на производстве - три недели, сборки на участке - 3-7 дней. "Эти дома прежде всего для тех, кто ценит свое время и хочет получить прогнозируемый результат", - говорит Олег Панитков, генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения.

Модульные дома отличает бережное отношение к ландшафту. Дома легко устанавливаются на участках с уже выполненным ландшафтным дизайном, высокими деревьями и наносят им минимальный вред.

А если заранее подготовить фундамент, то строить такой дом можно в любой сезон. Модули отличаются герметичностью, им не страшны перепады температур. А работы, по которым есть температурные ограничения, к примеру, установка окон и дверей, выполняются на заводе.

Качество модульных домов выше, чем у каркасных или зданий из сэндвич-панелей. Все дело в том, что в промышленных условиях легче контролировать качество сборки, на строительство не влияют погодные условия, а значит, стройматериалы не пересыхают и не мокнут. "В теплом цехе добиться качества гораздо проще, чем в снег и град на стройплощадке, - говорит Олег Панитков. - Кто ценит свое время и доверяет профессионалам, тот, конечно, выбирает технологии строительства домов высокой заводской готовности". Кроме того, для производства стройматериалы закупают не в сезон, что обходится дешевле. А заводская технология исключает переделки, которые происходят в 80 процентах случаев при строительстве дома на участке.

Самые маленькие мини-дома начинаются с площади 15 кв. метров и стоимости 250 тысяч рублей. Дом в 30 кв. метров будет стоить уже 500 тысяч рублей, 45 кв. метров - 800 тысяч рублей. Семейные дома 80-100 кв. метров могут стоить по 3 миллиона рублей. Чем больше площадь, тем больше модулей. Для 15-метрового дома достаточно одного модуля, для дома в 45 кв. метров - уже три. "На мой взгляд, самое главное преимущество - фиксированная цена за дом, в котором можно жить", - говорит Олег Панитков.

На новом месте

На практике встречаются очень необычные способы применения модульных построек. К примеру, их используют для создания баз отдыха в экологически чистых районах или заповедных территориях. При использовании свайного фундамента такой дом вообще может не касаться земли, а его изготовление на заводе сводит на нет вред для природы. Их можно использовать в условиях вечной мерзлоты, в горах и у моря. Или такие дома можно использовать на воде. Уже есть реализованные проекты таких домов на плотах по типу амстердамских плавающих домов.

А как у них?

- Американский проект Kasita (США) предусматривает строительство жилых модулей, которые собирают в многоэтажный дом. Модули нужны для того, чтобы забрать свою секцию и перевезти ее на новое место в случае переезда. Причем не обязательно в очередной многоквартирный дом, можно поставить модуль в поле и жить одному. В каждом жилом блоке имеются все удобства, его общая площадь - около 20 квадратных метров.

- Словацкий проект Ecocapsule, похоже, не исключает скорого переезда человечества на Марс. Компактная, похожая на яйцо капсула рассчитана на одного или двух человек. Ecocapsule абсолютно автономен, энергию вырабатывают солнечные батареи, а дождевая вода стекает по круглой крыше и фильтруется под домом.

- Нидерландский проект ONE - это портативные домики, которые можно размещать на заброшенных пространствах. Дом состоит из двух модулей, расположенных друг на друге, то есть в нем два этажа.

- В Великобритании в продажу вышли складные дома M.A.Di Home, которые собираются на месте за 6 часов. Все блоки дома и мебель можно упаковать в огромную коробку и перевезти на большом грузовике. В каждом доме два этажа, есть кухня, обеденная зона и ванные комнаты. Складные дома есть площадью 27 квадратных метров и 84 квадратных метра.

- В Финляндии сборные жилые модули начали производить из высокопрочного картона. Название проекта Wikkelhouse переводится на русский как "оберточный дом". Дом имеет влагостойкую защиту и отделан деревянными панелями внутри. Дом из картона может служить 50 лет.

Источник

1 фото.jpg 1_2f3b49a6.jpg 2_4f0247af.jpg 3_7e2ec6c3.jpg 5_01ac87ae.jpg 6_fa0c50b4.jpg

Ещё по теме

28 октября 2025 16:40

Эксклюзивная сессия о CLT-технологиях на фестивале «Зодчество»

6 ноября в рамках международного архитектурного фестиваля «Зодчество» состоится уникальная сессия, посвященная потенциалу CLT-технологий. Ведущие эксперты BN Group и CLT Development поделятся своим опытом и знаниями о новом материале, который позволяет строить быстрее и безопаснее.

27 октября 2025 15:40

«ЕвроКод 5» локализовала производство алюминиевого т-образного кронштейна в России

Компания «ЕвроКод 5» завершила локализацию производства алюминиевого т-образного кронштейна на территории России, что стало значимым шагом в сторону технологической независимости для отечественного рынка металлических соединителей для несущих деревянных конструкций в ответ на санкционную политику некоторых стран в поставках продукции.

23 октября 2025 09:20

Студенты МГАХИ им. В.И. Сурикова посетили заводы компании Технониколь в Рязани

В рамках образовательной программы института инженерной древесины АДД студенты четвертого курса Московского государственного академического художественного института имени В.И. Сурикова совершили выездную экскурсию в Рязань, организованную компанией Технониколь. В ходе экскурсии они ознакомились с технологиями производства современных строительных материалов.

20 октября 2025 17:10

Соглашение о сотрудничестве подписали АДД и Ассоциация МЖС

В рамках II съезда Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (МЖС) в Международном центре торговли в Москве состоялась церемония подписания соглашения о совместной деятельности Ассоциации МЖС и Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД).

16 октября 2025 09:20

Арктическое строительство: новые горизонты с использованием инженерной древесины

29 октября в Санкт-Петербурге в рамках форума «Российский промышленник» пройдет круглый стол «Арктическое строительство. Промышленные и гражданские объекты из инженерной древесины. Точки роста». Организаторы: Российский союз промышленников и предпринимателей совместно с Ассоциацией Деревянного Домостроения, при поддержке Российского Союза строителей.

15 октября 2025 09:10

АДД и Акзо Нобель запустили онлайн калькулятор объектов из КДК для проектировщиков

Онлайн калькулятор подбора сечения балки из клееной древесины — это универсальный помощник для проектировщиков, который стал важным шагом в реализации дорожной карты по развитию рынка стандартных клееных деревянных конструкций, разработанной при активном участии ведущих компаний отрасли.

14 октября 2025 15:20

ММ Форум БРИКС 2025 пройдет в Санкт-Петербурге 29-31 октября

Ассоциация Деревянного Домостроения выступает партнером Международного Муниципального Форума БРИКС 2025 — одного из ключевых событий в сфере межмуниципального и международного сотрудничества. Форум соберет более 5000 делегатов из 100 стран мира.

14 октября 2025 09:30

Практическое обучение для будущих архитекторов

Компания «Технониколь» вновь открыла двери своего учебного центра на ВДНХ для студентов архитектурного факультета МГАХИ им. В.И. Сурикова. В рамках «Института инженерной древесины АДД» на однодневном семинаре будущие архитекторы узнали о современных решениях в строительстве, включая утепление и гидроизоляцию фундаментов, стен и кровель.

13 октября 2025 09:50

OCTOBER FEST TeamBuild: уникальное отраслевое событие в стиле баварского фестиваля

23 октября на площадке выставки домов «Малоэтажная страна» пройдет OCTOBER FEST TeamBuild — уникальное событие для московских архитекторов, строителей и производителей, которое перенесет дух настоящего Октоберфеста прямо в сердце строительной индустрии. Организаторы мероприятия — TEGOLA Group и партнеры.

9 октября 2025 09:40

ТЕХНОНИКОЛЬ концентрирует производство домокомплектов в Нижегородской области

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ объявила о стратегическом решении сконцентрировать выпуск малоэтажных панельно-каркасных домов, малых архитектурных форм и готовых префаб-панелей на мощностях в г. Семенов (Нижегородская область). Цель — создать настоящую концентрацию технологий в одном месте для усиления бизнеса компании в направлении Домокомплектов.

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Пройти аккредитацию

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Заявка на участие в мероприятии

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить