- Главная страница
- Новости
- Мода на модуль
Мода на модуль
27 июля 2018
Российский рынок быстро завоевывают модульные дома: суть технологии и комментарии гендиректора Ассоциации Олега Паниткова
Российский рынок быстро завоевывают модульные дома. Основной процесс их строительства проходит не на участке, а на производстве. На "место жительства" дом приезжает почти готовым. У строителей уходит от трех дней до недели на его установку. В чем феномен популярности?
Конструктор для жизни
Предшественником модульных домов можно считать хозяйственные постройки и строительные вагончики, которые в случае необходимости можно было бы переместить на новое место. А также голландские дома из морских контейнеров. Однако сегодня модульные дома - это полноценное всесезонное жилье, компактное и комфортное. А в некоторых случаях полностью автономное, которое само обеспечивает владельцев водой и электричеством.
В своем простейшем решении модульный дом - это огромный ящик. Конструкция легкая, поэтому может стоять на металлических сваях. Кроме того, должны быть подготовлены коммуникации, в самом доме обычно уже есть проводка, отопление и водоснабжение, чистовая отделка, установлена сантехника, а нередко - даже мебель, особенно встроенные элементы, такие как кухня.
Сейчас встречаются линейные дома с пологой крышей, дома амбарного типа с двускатной крышей, мини-домики крохотной площади, дома-капсулы. Отличительной чертой современных мини-домов является сплошное остекление одной из стен либо максимальное использование французских окон. А также использование фактуры дерева и краски угольного цвета - эта отделка домов является классикой модульного домостроения.
Также существует технология префаб - объемно-модульные конструкции. Такие дома состоят из центрального отсека, в котором расположена кухня-гостиная и ванная, а по бокам можно смонтировать другие модули-комнаты. Технология интересна тем, что новые модули можно докупать по мере увеличения состава семьи.
Новоселье за три дня
Преимуществом таких домов является их быстрое строительство. Средний срок изготовления домов на производстве - три недели, сборки на участке - 3-7 дней. "Эти дома прежде всего для тех, кто ценит свое время и хочет получить прогнозируемый результат", - говорит Олег Панитков, генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения.
Модульные дома отличает бережное отношение к ландшафту. Дома легко устанавливаются на участках с уже выполненным ландшафтным дизайном, высокими деревьями и наносят им минимальный вред.
А если заранее подготовить фундамент, то строить такой дом можно в любой сезон. Модули отличаются герметичностью, им не страшны перепады температур. А работы, по которым есть температурные ограничения, к примеру, установка окон и дверей, выполняются на заводе.
Качество модульных домов выше, чем у каркасных или зданий из сэндвич-панелей. Все дело в том, что в промышленных условиях легче контролировать качество сборки, на строительство не влияют погодные условия, а значит, стройматериалы не пересыхают и не мокнут. "В теплом цехе добиться качества гораздо проще, чем в снег и град на стройплощадке, - говорит Олег Панитков. - Кто ценит свое время и доверяет профессионалам, тот, конечно, выбирает технологии строительства домов высокой заводской готовности". Кроме того, для производства стройматериалы закупают не в сезон, что обходится дешевле. А заводская технология исключает переделки, которые происходят в 80 процентах случаев при строительстве дома на участке.
Самые маленькие мини-дома начинаются с площади 15 кв. метров и стоимости 250 тысяч рублей. Дом в 30 кв. метров будет стоить уже 500 тысяч рублей, 45 кв. метров - 800 тысяч рублей. Семейные дома 80-100 кв. метров могут стоить по 3 миллиона рублей. Чем больше площадь, тем больше модулей. Для 15-метрового дома достаточно одного модуля, для дома в 45 кв. метров - уже три. "На мой взгляд, самое главное преимущество - фиксированная цена за дом, в котором можно жить", - говорит Олег Панитков.
На новом месте
На практике встречаются очень необычные способы применения модульных построек. К примеру, их используют для создания баз отдыха в экологически чистых районах или заповедных территориях. При использовании свайного фундамента такой дом вообще может не касаться земли, а его изготовление на заводе сводит на нет вред для природы. Их можно использовать в условиях вечной мерзлоты, в горах и у моря. Или такие дома можно использовать на воде. Уже есть реализованные проекты таких домов на плотах по типу амстердамских плавающих домов.
А как у них?
- Американский проект Kasita (США) предусматривает строительство жилых модулей, которые собирают в многоэтажный дом. Модули нужны для того, чтобы забрать свою секцию и перевезти ее на новое место в случае переезда. Причем не обязательно в очередной многоквартирный дом, можно поставить модуль в поле и жить одному. В каждом жилом блоке имеются все удобства, его общая площадь - около 20 квадратных метров.
- Словацкий проект Ecocapsule, похоже, не исключает скорого переезда человечества на Марс. Компактная, похожая на яйцо капсула рассчитана на одного или двух человек. Ecocapsule абсолютно автономен, энергию вырабатывают солнечные батареи, а дождевая вода стекает по круглой крыше и фильтруется под домом.
- Нидерландский проект ONE - это портативные домики, которые можно размещать на заброшенных пространствах. Дом состоит из двух модулей, расположенных друг на друге, то есть в нем два этажа.
- В Великобритании в продажу вышли складные дома M.A.Di Home, которые собираются на месте за 6 часов. Все блоки дома и мебель можно упаковать в огромную коробку и перевезти на большом грузовике. В каждом доме два этажа, есть кухня, обеденная зона и ванные комнаты. Складные дома есть площадью 27 квадратных метров и 84 квадратных метра.
- В Финляндии сборные жилые модули начали производить из высокопрочного картона. Название проекта Wikkelhouse переводится на русский как "оберточный дом". Дом имеет влагостойкую защиту и отделан деревянными панелями внутри. Дом из картона может служить 50 лет.
Ещё по теме
9 октября 2025 09:40
ТЕХНОНИКОЛЬ концентрирует производство домокомплектов в Нижегородской области
Компания ТЕХНОНИКОЛЬ объявила о стратегическом решении сконцентрировать выпуск малоэтажных
8 октября 2025 09:40
Конференция «Современная деревянная архитектура общественных зданий» состоится в январе в Санкт-Петербурге
Ассоциация Деревянного Домостроения приглашает специалистов архитектурной и строительной отрасли на конференцию, посвящённую современным тенденциям в проектировании и возведении общественных зданий в качестве участников, спикеров и партнеров.
7 октября 2025 09:10
АО «ТАМАК» в третий раз стало лауреатом премии «Экспортер года»
Компания «ТАМАК» получила престижную награду «Экспортер года 2025». Это уже третье признание за последние 10 лет, что подтверждает устойчивые позиции на международном рынке. В компании отметили, что эта награда — не только признание заслуг, но и стимул к дальнейшему развитию.
6 октября 2025 09:20
Будущее деревянного домостроения: АДД оценила инновации завода ТН Scandic Construction
Делегация Ассоциации Деревянного Домостроения посетила завод Scandic Construction в Ленинградской области, входящий в группу ТЕХНОНИКОЛЬ. Специалисты и руководители компаний познакомились с производством домокомплектов и модульных домов ТН АТОММ, приняли участие в панельной дискуссии, где обсудили нюансы производства и общую ситуацию на рынке.
3 октября 2025 11:10
АРХИWOOD 2025: названы лучшие деревянные проекты года
11 сентября на «Стрелке» прошла церемония награждения победителей архитектурной премии АРХИWOOD 2025.
3 октября 2025 09:20
ЛПК на грани: сырьевая база слабеет, издержки растут — бизнес требует срочных решений
Российская лесопромышленная отрасль входит в затяжной кризис: заготовка древесины снижается, рентабельность падает, а макроэкономическая ситуация усиливает давление. Группа компаний «ВЛП» призывает к немедленным мерам, чтобы не допустить потери производственных мощностей и рынков.
30 сентября 2025 10:40
NORD HOUSE получила наивысший статус «Надежность+»
Большая делегация экспертов компаний Ассоциации Деревянного Домостроения в рамках Добровольной аккредитация компаний Ассоциации Деревянного Домостроения (ДАКАДД) посетила производство и объекты NORD HOUSE в Кировской области. По итогам визита комиссия единогласно согласовала статус «Надежность+».
29 сентября 2025 09:30
Что стоит за ростом доли индивидуального строительства в России
ИЖС продолжает усиливать свои позиции в структуре ввода жилья в России. Татарстан — один из регионов, где этот тренд проявляется особенно ярко. По словам Артура Хафизова, члена Правления АДД и председателя Комитета по малоэтажному жилищному строительству РСС, гендиректора ООО «Маленький Токио», доля ИЖС в регионе приближается к 75 % — и это отражение более широкой трансформации на рынке.
26 сентября 2025 12:40
FARBRAUM получила наивысший статус отрасли
Компания FARBRAUM прошла процедуру Аккредитации Ассоциации Деревянного Домостроения и первой из поставщиков материалов для деревянного строительства получила наивысший статус «Надежность+». Комиссия в составе представителей дирекции и экспертов компаний АДД посетила производство и лабораторию компании.
25 сентября 2025 09:40
Анна Фукс: «Качество, кадры и стандарты — приоритеты деревянного домостроения»
Гендиректор АДД Анна Фукс выступила на заседании Правления Российского Союза строителей на тему исполнения соглашений РСС с общественными организациями, где рассказала о ключевых вызовах и инициативах Ассоциации. В центре внимания — кадровый дефицит, стандартизация приемки деревянных домов, безопасность и переход к параметрическому нормированию.