Минская ул., д. 2 Ж (БЦ «Минская Плаза»),
офис 353, г. Москва

+7 495 627-75-53

Льготное кредитование деревянного домостроения: ситуация на рынке Подмосковья

4 сентября 2019 16:00

Правительство России продлило программу льготного кредитования на приобретение деревянных домов заводского изготовления до конца 2020 года. Ожидается, что банки снизят ставки по таким кредитам, приблизив их к ипотечным. Также рассматривается возможность субсидирования половины первоначального ипотечного взноса на жилье из дерева. Эксперты рассказали, как эти нововведения повлияют на подмосковную «загородку».

Программа стартовала в прошлом году, но не имела успеха, так как из-за коротких сроков возврата кредитов ею смогли воспользоваться единицы. Новая версия не ограничивает время кредитования.

По данным Ассоциации деревянного домостроения, кредиты на ИЖС в России составляют менее 1 % от всего кредитования жилья. Появление доступных предложений должно стимулировать спрос в данном сегменте.

Деревянные постройки для постоянного проживания выбирают 10 % покупателей. В долгосрочной перспективе указанные инициативы должны привести к подъему массового домостроения и росту популярности загородного сегмента, в том числе для ПМЖ.

Антон Архипов

Директор Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»


Все эксперты, с которыми удалось пообщаться нашему изданию, сдержаны в оценках: идея программы неплохая, но ждать от нее моментальной отдачи не стоит.

Участвовать в программе смогут только аккредитованные компании с годовым оборотом более 200 млн. руб.

Строительство современного деревянного дома требует высокой квалификации от специалистов, уже недостаточно знаний, умений и навыков одиночных частных строительных бригад. Поэтому при разработке программы льготного кредитования деревянного домостроения критерии для строительных компаний были выбраны не случайно.

Никита Чаплин

Первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья


Современные технологии позволяют собрать «коробку» дома за 10 дней вместо полутора-двух месяцев, как это было ранее. Несколько типовых проектов могут объединяться и комбинироваться в любых вариантах. На предприятии готовят отдельные детали, которые на месте собираются как конструктор. Это позволяет минимизировать ошибки строителей и сократить издержки, связанные с погодными условиями. Однако быстрое строительство требует быстрой оплаты. А значит, возможность кредитования должна заинтересовать потенциальных покупателей.

Три четверти покупателей приобретают «загородку» в Подмосковье для постоянного проживания. 40 % уезжающих жить за город — люди моложе 35 лет. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость».

Загородная недвижимость все реже рассматривается как инвестиция. Люди хотят строить функциональное, удобное жилье для себя. Площади загородных домов уменьшаются. Огромные балконы, бассейны, 40-метровые спальни и потолки высотой 4 метра уходят в прошлое.

Самый популярный сегмент — дома площадью 120-200 кв. м., в зависимости от размеров семьи. Цены стартуют от 4 млн. руб.

Михаил Дьяченко

Заместитель директора компании «АВС-строй»


Клиенты все чаще отдают предпочтение типовым проектам, не тратятся на авторский дизайн. Это решение позволит в будущем быстро продать загородный дом, если возникнет такая необходимость.

Семен Гоглев

Заместитель председателя Совета партнерства Ассоциации деревянного домостроения


Эксперт отмечает, что, помимо доступных кредитных продуктов, для потенциальных покупателей «загородки» важно наличие инфраструктуры — больниц, поликлиник, школ, детсадов, хорошее транспортное сообщение. По этой причине часть покупателей отдает предпочтение домам в деревнях и пгт, а не коттеджных поселках.

Сегмент домов для непостоянного проживания в Подмосковье показывает стабильный спад.

ЦИФРЫ
2/3 россиян хотят жить в частных домах (по данным ВЦИОМ)
40 % уезжающих жить за город — люди моложе 35 лет (по данным «Инком-Недвижимости»)

Источник

Ещё по теме

25 февраля 2020 14:30

Комплексный банковский продукт для отрасли

21 февраля состоялась встреча представителей рабочей группы Ассоциации по работе с банками и ПАО «Почта Банк» по разработке комплексного продукта для рынка деревянного домостроения.

25 февраля 2020 12:50

Передовой финский опыт на конференции в СПбГАСУ 17 апреля

Старший советник Федерации Финских Деревообрабатывающих Индустрий к.т.н Томи Торатти выступит спикером XI Международной научно-практической конференции «Инновации в деревянном строительстве» с презентацией «Материалы из инженерной древесины и развитие технологий и методов деревянного строительства».

25 февраля 2020 11:20

Пять парадоксов деревянного домостроения

За последние годы технологии шагнули далеко вперед, открыв перед деревянным домостроением колоссальные возможности: избавившись от многих ограничений, отрасль, однако, так и не избавилась от парадоксов.

20 февраля 2020 11:10

Как получить ипотеку на покупку или строительство частного дома

Анализ существующих кредитных программ для частных жилых домов, включая деревянное домостроение: какое будущее у ИЖС в России.

19 февраля 2020 16:40

Внимание участников отрасли — запрос информации от Минпромторга РФ

В адрес Ассоциации поступил запрос на информацию от компаний отрасли: по анализу барьеров наиболее конкурентоспособной продукции, наиболее перспективным рынкам данной продукции и предложениям по обеспечению ее доступа на эти рынки.

19 февраля 2020 16:00

Новый состав Совета партнерства

По результатам общего голосования членов Ассоциации деревянного домостроения сформирован новый состав Совета Партнерства.

19 февраля 2020 11:00

Обработка деревянного дома внутри и снаружи: от шлифовки до покраски

27 февраля компания OSMO приглашает всех, кто занимается строительством деревянных домов, принять участие в практическом семинаре.

18 февраля 2020 11:00

Вид на природу определяет

Дом в Ромашково компании «Норвекс НЛК» вошел в число 30 лучших частных построек из дерева и появился на обложке журнала «Проект Россия».

17 февраля 2020 15:20

В ряды членов Ассоциации деревянного домостроения вступила компания «Крона»

Компания «Крона» начала свою деятельность в 2007 году и сегодня занимает активную позицию на Российском рынке по производству деревянных окон и дверей.

13 февраля 2020 11:10

Корпорация «Русь» поддерживает молодежные конкурсные программы

11 февраля в Гостином дворе прошел архитектурный завтрак организаторов выставки АРХ МОСКВА и представителей молодых бюро России, потенциальных участников ежегодного раздела выставки NEXT!

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить