ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10
(выставочный центр ARTPLAY), г. Москва

+7 495 627-75-53

Льготное кредитование деревянного домостроения: ситуация на рынке Подмосковья

4 сентября 2019 16:00

Правительство России продлило программу льготного кредитования на приобретение деревянных домов заводского изготовления до конца 2020 года. Ожидается, что банки снизят ставки по таким кредитам, приблизив их к ипотечным. Также рассматривается возможность субсидирования половины первоначального ипотечного взноса на жилье из дерева. Эксперты рассказали, как эти нововведения повлияют на подмосковную «загородку».

Программа стартовала в прошлом году, но не имела успеха, так как из-за коротких сроков возврата кредитов ею смогли воспользоваться единицы. Новая версия не ограничивает время кредитования.

По данным Ассоциации деревянного домостроения, кредиты на ИЖС в России составляют менее 1 % от всего кредитования жилья. Появление доступных предложений должно стимулировать спрос в данном сегменте.

Деревянные постройки для постоянного проживания выбирают 10 % покупателей. В долгосрочной перспективе указанные инициативы должны привести к подъему массового домостроения и росту популярности загородного сегмента, в том числе для ПМЖ.

Антон Архипов

Директор Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»


Все эксперты, с которыми удалось пообщаться нашему изданию, сдержаны в оценках: идея программы неплохая, но ждать от нее моментальной отдачи не стоит.

Участвовать в программе смогут только аккредитованные компании с годовым оборотом более 200 млн. руб.

Строительство современного деревянного дома требует высокой квалификации от специалистов, уже недостаточно знаний, умений и навыков одиночных частных строительных бригад. Поэтому при разработке программы льготного кредитования деревянного домостроения критерии для строительных компаний были выбраны не случайно.

Никита Чаплин

Первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья


Современные технологии позволяют собрать «коробку» дома за 10 дней вместо полутора-двух месяцев, как это было ранее. Несколько типовых проектов могут объединяться и комбинироваться в любых вариантах. На предприятии готовят отдельные детали, которые на месте собираются как конструктор. Это позволяет минимизировать ошибки строителей и сократить издержки, связанные с погодными условиями. Однако быстрое строительство требует быстрой оплаты. А значит, возможность кредитования должна заинтересовать потенциальных покупателей.

Три четверти покупателей приобретают «загородку» в Подмосковье для постоянного проживания. 40 % уезжающих жить за город — люди моложе 35 лет. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость».

Загородная недвижимость все реже рассматривается как инвестиция. Люди хотят строить функциональное, удобное жилье для себя. Площади загородных домов уменьшаются. Огромные балконы, бассейны, 40-метровые спальни и потолки высотой 4 метра уходят в прошлое.

Самый популярный сегмент — дома площадью 120-200 кв. м., в зависимости от размеров семьи. Цены стартуют от 4 млн. руб.

Михаил Дьяченко

Заместитель директора компании «АВС-строй»


Клиенты все чаще отдают предпочтение типовым проектам, не тратятся на авторский дизайн. Это решение позволит в будущем быстро продать загородный дом, если возникнет такая необходимость.

Семен Гоглев

Заместитель председателя Совета партнерства Ассоциации деревянного домостроения


Эксперт отмечает, что, помимо доступных кредитных продуктов, для потенциальных покупателей «загородки» важно наличие инфраструктуры — больниц, поликлиник, школ, детсадов, хорошее транспортное сообщение. По этой причине часть покупателей отдает предпочтение домам в деревнях и пгт, а не коттеджных поселках.

Сегмент домов для непостоянного проживания в Подмосковье показывает стабильный спад.

ЦИФРЫ
2/3 россиян хотят жить в частных домах (по данным ВЦИОМ)
40 % уезжающих жить за город — люди моложе 35 лет (по данным «Инком-Недвижимости»)

Источник

Ещё по теме

20 сентября 2019 14:30

Прощание с Олегом Панитковым

Похороны генерального директора Ассоциации деревянного домостроения Паниткова Олега Игоревича состоятся в воскресенье 22 сентября на Введенском кладбище Москвы. Церемония прощания пройдет в траурном зале морга госпиталя им. Бурденко по адресу Госпитальная площадь, д. 3, строение 16 с 11 до 13 часов.

18 сентября 2019 16:10

Деревянный — рубль сбережет

Статс-секретарь — заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов рассказал «РГ» о том, на какую поддержку смогут рассчитывать покупатели деревянных домов.

17 сентября 2019 15:10

Спасибо за поддержку и сочувствие

В связи с многочисленными обращениями в адрес Ассоциации с целью помочь семье трагически погибшего 6 сентября генерального директора Олега Паниткова, сообщаем реквизиты для пожертвований. Прощание и похороны состоятся в воскресенье 22 сентября. Точное время будет объявлено позднее.

16 сентября 2019 14:40

Альпийское шале в Подмосковье

Компания «Нархозстрой» приглашает 21 сентября на презентацию дома Шале, построенного в Подмосковье: 100%-ое погружение в загородную жизнь, душистая шарлотка из садовых яблочек, теплый Глинтвейн, и незабываемая атмосфера альпийского шале с эксклюзивным этническим дизайном интерьера.

16 сентября 2019 11:20

Индивидуальное жилищное строительство перейдет на эскроу-счета вслед за многоэтажками

Минстрой хочет максимально снизить риски для граждан при покупке собственных домов у застройщиков и сделать банковские кредиты на эти цели таким же массовым явлением, как ипотека на квартиру.

10 сентября 2019 16:00

В результате несчастного случая погиб Генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Олег Панитков

Несчастный случай произошел 6 сентября в Италии. Олег Панитков разбился на прибрежных скалах.

10 сентября 2019 13:40

Нижегородский «78 ДОК Н.М.» изготовил 100-метровые деревянные балки для ледового дворца в Иркутске

Нижегородский деревообрабатывающий комбинат «78 ДОК Н.М.» на месяц раньше срока завершил изготовление и поставку каркаса кровли Центра по хоккею с мячом и конькобежным видам спорта «Байкал» в Иркутске. Уникальная конструкция из 12 большепролетных деревянных арок была смонтирована в срок с апреля по сентябрь 2019 г. Длина каждой балки — 99,9 м, вес — около 100 тонн. Общий объем конструкций основания кровли — 3 250 м³.

10 сентября 2019 11:15

Народное голосование АРХИWOOD 2019 открыто

В конце августа состоялось заседание экспертного совета премии АРХИWOOD. По итогам заседания экспертов из 200 проектов было выбрано 46 работ. Именно они теперь претендуют на победу в 8 номинациях конкурса.

9 сентября 2019 11:40

HONKA построит термальный курорт на Камчатке

Новый курорт появится на территории туристическо-рекреационного комплекса «Зеленовские Озерки» вблизи поселка Раздольный, открытие запланировано на 2021 год. Инвестором проекта, реализуемого при содействии Агентства Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта стала компания HONKA.

9 сентября 2019 10:50

Компания КЛМ-АРТ совместно с центром «Амурский тигр» — участники Восточного Экономического Форума

В рамках ВЭФ 4-6 сентября 2019 года во Владивостоке, КЛМ-Арт и Центр «Амурский тигр» представили выставку-экспозицию, посвященную мерам, которые предпринимаются сегодня для сохранения популяции.