Льготное кредитование деревянного домостроения: ситуация на рынке Подмосковья

4 сентября 2019 16:00

Правительство России продлило программу льготного кредитования на приобретение деревянных домов заводского изготовления до конца 2020 года. Ожидается, что банки снизят ставки по таким кредитам, приблизив их к ипотечным. Также рассматривается возможность субсидирования половины первоначального ипотечного взноса на жилье из дерева. Эксперты рассказали, как эти нововведения повлияют на подмосковную «загородку».

Программа стартовала в прошлом году, но не имела успеха, так как из-за коротких сроков возврата кредитов ею смогли воспользоваться единицы. Новая версия не ограничивает время кредитования.

По данным Ассоциации деревянного домостроения, кредиты на ИЖС в России составляют менее 1 % от всего кредитования жилья. Появление доступных предложений должно стимулировать спрос в данном сегменте.

Деревянные постройки для постоянного проживания выбирают 10 % покупателей. В долгосрочной перспективе указанные инициативы должны привести к подъему массового домостроения и росту популярности загородного сегмента, в том числе для ПМЖ.

Антон Архипов

Директор Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»


Все эксперты, с которыми удалось пообщаться нашему изданию, сдержаны в оценках: идея программы неплохая, но ждать от нее моментальной отдачи не стоит.

Участвовать в программе смогут только аккредитованные компании с годовым оборотом более 200 млн. руб.

Строительство современного деревянного дома требует высокой квалификации от специалистов, уже недостаточно знаний, умений и навыков одиночных частных строительных бригад. Поэтому при разработке программы льготного кредитования деревянного домостроения критерии для строительных компаний были выбраны не случайно.

Никита Чаплин

Первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья


Современные технологии позволяют собрать «коробку» дома за 10 дней вместо полутора-двух месяцев, как это было ранее. Несколько типовых проектов могут объединяться и комбинироваться в любых вариантах. На предприятии готовят отдельные детали, которые на месте собираются как конструктор. Это позволяет минимизировать ошибки строителей и сократить издержки, связанные с погодными условиями. Однако быстрое строительство требует быстрой оплаты. А значит, возможность кредитования должна заинтересовать потенциальных покупателей.

Три четверти покупателей приобретают «загородку» в Подмосковье для постоянного проживания. 40 % уезжающих жить за город — люди моложе 35 лет. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость».

Загородная недвижимость все реже рассматривается как инвестиция. Люди хотят строить функциональное, удобное жилье для себя. Площади загородных домов уменьшаются. Огромные балконы, бассейны, 40-метровые спальни и потолки высотой 4 метра уходят в прошлое.

Самый популярный сегмент — дома площадью 120-200 кв. м., в зависимости от размеров семьи. Цены стартуют от 4 млн. руб.

Михаил Дьяченко

Заместитель директора компании «АВС-строй»


Клиенты все чаще отдают предпочтение типовым проектам, не тратятся на авторский дизайн. Это решение позволит в будущем быстро продать загородный дом, если возникнет такая необходимость.

Семен Гоглев

Заместитель председателя Совета партнерства Ассоциации деревянного домостроения


Эксперт отмечает, что, помимо доступных кредитных продуктов, для потенциальных покупателей «загородки» важно наличие инфраструктуры — больниц, поликлиник, школ, детсадов, хорошее транспортное сообщение. По этой причине часть покупателей отдает предпочтение домам в деревнях и пгт, а не коттеджных поселках.

Сегмент домов для непостоянного проживания в Подмосковье показывает стабильный спад.

ЦИФРЫ
2/3 россиян хотят жить в частных домах (по данным ВЦИОМ)
40 % уезжающих жить за город — люди моложе 35 лет (по данным «Инком-Недвижимости»)

Источник

Ещё по теме

3 июля 2020 11:10

Грядет бум спроса на деревянное домостроение

Из-за пандемии коронавируса лесная отрасль сейчас находится не в лучшей ситуации, но недаром говорят, что второе прочтение китайского иероглифа «кризис» — это «возможность», об этом говорили участники онлайн-конференции по поддержке лесного бизнеса, организованной комитетом по природопользованию и экологии Торгово-промышленной палаты.

2 июля 2020 15:20

В 2023 году в Хельсинки появится новое здание штаб-квартиры Stora Enso

Современная, но вневременная архитектура Spring действительно показывает, на что способно дерево, и подчеркивает устойчивость и возобновляемость древесного материала, который накапливает углерод в течение своего жизненного цикла, отмечают власти Хельсинки.

30 июня 2020 12:10

В Москве начнут строить первый после карантина храм

Строительство деревянной церкви в честь блаженной Ксении Петербургской начинается на северо-востоке Москвы, это первое начало строительства нового храма после снятия ограничений из-за ситуации с коронавирусом в столице.

27 июня 2020 11:40

В Сиднее строится 40-этажный деревянный небоскреб

Уникальный небоскреб, который строится в Сиднее, должен побить все рекорды деревянного строительства. На территории крупнейшего города Австралии появится самое высокое в мире деревянное здани, пишет портал ArchDaily.

25 июня 2020 11:00

Практика реализации объектов из древесины с применением огнезащитных составов

2 июля в 14.00 состоится очередная онлайн сессия международной конференции «Перспективы и возможности современного деревянного строительства»: эксперты обсудят актуальные вопросы по обеспечению требований пожарной безопасности зданий с применением древесины от проектирования до сдачи объектов.

22 июня 2020 16:20

Деревянная обзорная башня в Угличе — наш фаворит

Подведены итоги конкурса «Дерево в архитектуре 2020»: специальный приз от Ассоциации Деревянного Домостроения будет вручен проекту студента Московского архитектурного института Евгению Сауткину.

16 июня 2020 14:50

Honka начала строительство туристического комплекса на «Белокуриха-2»

На Алтае приступил к реализации инвестиционного проекта на новом курорте «Белокуриха-2». Подрядчиком выступает известная в мире финская компания Honka. Туристический комплекс планируется построить к осени этого года.

15 июня 2020 11:20

Продолжается прием заявок на премию PROWOOD'2020

Организаторы приняли решение провести мероприятие по награждению лауреатов и победителей отраслевой экспертной Премии в области деревянного строительства за 2018-2020 гг. в режиме оффлайн.

11 июня 2020 12:40

Шефмонтаж оборудования онлайн

На Сокольском ДОК в Вологодской области специалисты Segezha Group и Ledinek Engineering впервые провели программирование и выполнили пуско-наладочные работы оборудования в онлайн-режиме, по видеосвязи.

10 июня 2020 16:10

Lunawood в архитектуре

В последние годы Lunawood активно развивается на рынке Южной Кореи: как и во многих других странах с требовательными климатическими условиями, термодревесина начала пользоваться популярностью среди Южно-Корейских дизайнеров и архитекторов.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить