- Главная страница
- Новости
- Когда ИСЖ из древесины обретет промышленные масштабы?
Когда ИСЖ из древесины обретет промышленные масштабы?
23 ноября 2020 15:40
Вера Хмырова, руководитель департамента легкой промышленности и ЛПК Минпромторга РФ: «Ежегодно в стране возводится около 8 млн кв. м индивидуальных домов из древесины, однако часто их строительство ведется кустарно, на рынке работает много «серых» бригад. Именно это дискредитирует сегмент ИЖС в глазах банков, которые неохотно финансируют подобного рода проекты».
У деревянного строительства большие перспективы, и здесь нужно устранить все правовые преграды для того, чтобы развивать это направление.
Владимир Путин
президент РФ
А также Глава государства добавил, что это важно как для решения жилищных проблем граждан, так и для развития строительной индустрии, создания новых рабочих мест на предприятиях по переработке древесины.
За последние годы индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в целом стало одним из драйверов развития российского рынка недвижимости. По итогам прошлого года объем ИЖС в стране вырос на 18,8 % и достиг 38,5 млн кв. м. За год населением на собственные деньги было возведено свыше 262 тыс. жилых домов. При этом деревянные дома составляют в среднем 25 % от общего числа индивидуальных новостроек, пока что россияне предпочитают строить жилье из кирпича. Вернуть интерес всех участников строительного процесса к дереву должны меры государственной поддержки.
Это логичный шаг, развитие деревянного строительства индустриальным способом будет означать, что появятся типовые проекты, на рынок придут квалифицированные подрядчики и застройщики.
Александр Якубовский
депутат Госдумы РФ
Однако пока, по словам первого заместителя главы комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадия Чернецкого, количество типовых проектов для индивидуальных жилых домов очень невелико.
Серьезной проблемой, которую теперь предстоит решать правительству, является неразвитость ипотечного кредитования ИЖС. Так, по экспертным оценкам, доля ипотечных кредитов на покупку частных домов в России не превышает 2 % от их общего количества. Основной причиной этого Аркадий Чернецкий считает наличие высоких кредитных рисков, обусловленных низкой ликвидностью частных домов как предметов залога.
«Ипотека применительно к ИЖС сегодня фактически не работает», — соглашается заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин. Между тем, полноценное развитие данного сегмента без банковского кредитования, по его мнению, просто невозможно.
Пока банки не научатся принимать и воспринимать на этапе стройки предмет залога в виде домокомплекта, мы не сдвинем развитие ИЖС.
Никита Стасишин
замглавы Минстроя России
Позицию банков озвучил руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. «Проблема в том, что частная стройка осуществляется гражданами без стандарта развития территорий, без применения
Дома, которые возводятся без типовых решений, гораздо менее ликвидны по сравнению со стандартными.
Михаил Гольдберг
руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ»
Дискредитирует в глазах банков сегмент ИЖС большая доля на рынке «серых бригад», считает Вера Хмырова, руководитель департамента легкой промышленности и ЛПК Минпромторга РФ.
Ежегодно в стране возводится около 8 млн кв. м индивидуальных домов из древесины, однако часто их строительство ведется кустарно, на рынке работает много «серых» бригад. Именно это дискредитирует сегмент ИЖС в глазах банков, которые неохотно финансируют подобного рода проектыю
Вера Хмырова
руководитель департамента легкой промышленности и ЛПК Минпромторга РФ
Источник
Ещё по теме
4 апреля 2026 09:39
Станет ли ИЖС драйвером развития строительной отрасли в России?
На крупнейшей строительной выставке «Мосбилд» ForumHouse провел уже традиционную конференцию, посвященную актуальным вопросам российского ИЖС. Главный вывод круглого стола «Пульс ИЖС. Как себя чувствуют строительные компании?» - в прошлом году рынок выжил и не просел по прибыли исключительно за счет премиум‑сегмента.
3 апреля 2026 09:15
Строительство пятиэтажек из CLT официально разрешили в России
С 1 апреля в России разрешено возведение пятиэтажных домов с использованием CLT-панелей: начал действовать свод правил, регулирующий строительство многоквартирных жилых домов с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Гендиректор BN Group Ольга Иванова считает это историческим моментом для строительной индустрии.
2 апреля 2026 09:23
Многоэтажное деревянное строительство: нормативная база готова к массовому запуску?
Эксперты отрасли оценили, насколько текущая нормативная база позволяет запускать массовые проекты многоэтажного деревянного строительства. Мнения разделились: с одной стороны, есть прогресс в области конструктива и механической безопасности, с другой — остаются серьёзные ограничения, связанные с пожарной безопасностью и экономикой проектов.
31 марта 2026 09:39
FARBRAUM WACT: лакокрасочная система с успехом прошла климатические испытания
Система покрытий FARBRAUM WACT 640 + WACT 630 успешно прошла климатические испытания в ЦНИИПСК им. Мельникова. Прогнозируемый срок службы — не менее 6 лет, что является выдающимся результатом для акриловых систем по дереву.
30 марта 2026 11:10
«Говорящая архитектура»: квартирник о медиа‑продвижении для архитекторов от TEGOLA
1 апреля в московском офисе – творческом пространстве TEGOLA пройдёт камерный квартирник «Говорящая архитектура». На этот раз архитекторы узнают, как грамотно презентовать свои проекты в СМИ и соцсетях, формулировать смыслы и избегать типичных ошибок в коммуникации с медиа. В программе — выступления экспертов, разбор кейсов и неформальное общение с фуршетом.
27 марта 2026 10:15
«АрхБухта‑ХХ»: фестиваль на Байкале отметил 20‑летний юбилей
Всероссийский фестиваль «АрхБухта» отпраздновал 20‑летие на берегу Байкала. За годы существования мероприятие выросло из дружеской встречи архитекторов Иркутска в масштабное событие. Евгений Макаренко, эксперт фестиваля, поделился впечатлениями о развитии проекта и роли участников в его успехе.
26 марта 2026 09:25
Строительство дома подорожало за год на 10-25%
Строительство загородного дома за год подорожало, по разным оценкам, на 10-25%. К середине лета стоимость может вырасти еще на 10-15%, рассказали "РГ" участники рынка. В АДД стоимость строительства дома оценивают минимум в 50 тыс. руб. за кв. м. Спрос на загородное строительство упал из-за очень дорогой рыночной ипотеки и перехода на эскроу.
25 марта 2026 09:40
"Индустрия черного права": Потребительский терроризм перешел на рынок загородного жилья
Компании-строители индивидуальных домов обратились в Госдуму с просьбой защитить их от потребительского экстремизма. Сейчас даже незначительные недоделки позволяют покупателю взыскать со строителей больше денег, чем стоит весь дом целиком. А иногда, по мнению участников рынка, это близко к мошенничеству. Комментарии экспертов АДД в интервью РГ.
24 марта 2026 09:00
Будущие архитекторы изучили технологии строительства на выставке «Малоэтажная страна»
21 марта студенты 2‑го и 3‑го курсов архитектурного факультета МГАХИ им. Сурикова посетили выставку домов «Малоэтажная страна» в Алтуфьево. Экскурсию в рамках Института инженерной древесины АДД, организовал Владимир Стоянов, доцент МГАХИ им. Сурикова и директор по научно‑техническому развитию Ассоциации.
23 марта 2026 09:00
Новый состав Правления Ассоциации деревянного домостроения приступил к работе 13 марта
По результатам общего голосования членов Ассоциации деревянного домостроения сформирован состав Совета Партнерства 2026 года, куда вошли 16 ведущих экспертов отрасли. На первом заседании Правления 13 марта участники избрали председателей Правления, обсудили повестку на ближайший год, ситуацию на рынке, стратегические вопросы отрасли.