Главная страница
Новости
Гонка себестоимости: насколько подорожало строительство частных домов

Гонка себестоимости: насколько подорожало строительство частных домов

17 августа 2021 13:20

Рекордсменами по росту цен стали дома из дерева: по оценкам Ассоциации Деревянного Домостроения, стоимость их строительства выросла в среднем на 50 % к прошлому году. Как изменились бюджеты строительства каменных и деревянных домов и есть ли предпосылки для снижения цен на стройматериалы — комментарии экспертов изданию РБК.

В июле инфляция в России составила 6,5 % в годовом выражении, что стало рекордным показателем за последние пять лет. Существенную лепту в рост цен вносят дорожающие стройматериалы. Например, стоимость досок обрезных в июле увеличилась на 13,9 %, плит древесно-стружечных — на 10,5 %, металлочерепицы — на 7,4 %, еврошифера — на 5,6 %.

Рекордсменами по росту цен стали дома из дерева: по оценкам Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), стоимость их строительства выросла в среднем на 50 % к прошлому году. До нынешнего резкого скачка цены увеличивались в среднем на 5–7% в год.

Если в июле 2020 года каркасный дом «под ключ» для всесезонного проживания площадью 120 кв. м стоил в среднем 5,5 млн руб., то в июле 2021 года цены начинаются от 7,5 млн руб. (+37 %).

Вера Вавилова

член правления Ассоциации Деревянного Домостроения, гендиректор компании «ДДМ»

Дома из клееного бруса подорожали еще сильнее. Если летом 2020 года строительство «под ключ» такого дома метражом 120 кв. м обходилось примерно в 7,2 млн руб., то сейчас — от 11 млн руб. (+52 %), добавила представитель АДД. Расчеты основаны на данных официальных производителей домов с официальными строительными бригадами, которые работают в рамках правового поля, уточнила эксперт.

Подорожало строительство не только деревянных и каркасных домов, но и каменных. Правда, здесь рост цен пока ниже. Но тенденция схожа: в предыдущие годы строительство каменных домов дорожало незначительно — в пределах инфляции. Но этим летом наметилась тенденция к заметному росту цен.

Если летом 2020 года 1 кв. м коробки каменного дома обходился в среднем в 30 тыс. руб., то этим летом — в 35–40 тыс. руб. Рост — около 15–30 %, но он не сравнится с деревянной технологией, где цены увеличились вдвое.

Андрей Башкатов

исполнительный директор российского подразделения Xella International

Строительство каменного дома (тепловой контур без отделки и инженерии) площадью 100 кв. м в этом году обойдется в 3,5–4 млн руб. против 3 млн руб. в 2020 году. Рост стоимости газобетона и, следовательно, домов из него только начинается, отметил эксперт.

С середины июня уже наблюдается дефицит газобетона, и до конца года он, вероятно, не будет удовлетворен — у нас очередь уже на три месяца, ситуация, которую мы наблюдаем сейчас, очень похожа на ту, что была у производителей клееного бруса в начале года. До нас она только докатилась по принципу домино. Клееный брус серьезно подорожал, и строители были вынуждены переходить на другие технологии.

Андрей Башкатов

исполнительный директор российского подразделения Xella International

Сейчас цены, которые были на пике роста в результате ажиотажа, немного откатились назад, говорит член правления АДД Вера Вавилова. Например, ориентированно-стружечные плиты OSB, стоившие до 2,5 тыс. руб. за лист, подешевели до 1,5 тыс. руб. Цены на пиломатериалы доходили до 37 тыс. руб. за куб, но сейчас снизились до 28 тыс руб. По мнению эксперта, дальнейшего снижения уже не произойдет из-за высокой инфляции.

Придется перестраиваться на новые понятия о стоимости строительства.

Вера Вавилова

член правления Ассоциации Деревянного Домостроения, гендиректор компании «ДДМ»

Источник

Ещё по теме

18 мая 2024 11:10

Тренды в загородном строительстве 2024: интервью с экспертом

Какие дома строят россияне в 2024 году и почему минималистичные архитектурные решения сегодня пользуются особой популярностью, в интервью «Домклик» рассказал Денис Парандюк, руководитель регионального представительства строительной компании IZBURG.

17 мая 2024 10:50

Компания Remmers открыла магазин в Тюмени

16 мая состоялось торжественное открытие нового магазина «Remmers store в Тюмени». В рамках мероприятия был проведен семинар на тему «Фасадные системы в деревянном домостроении. Простые решения сложных задач». Ведущим семинара выступил технолог Remmers Ермолаев Даниил, который поделился ценными знаниями и практическими советами.

16 мая 2024 14:50

Рынок загородного строительства: возможности и угрозы в 2024 году

На MosBuild 2024 состоялась совместная конференция FORUMHOUSE и OPEN с участием экспертов Ассоциации Деревянного Домостроения. Модераторами выступили Алексей Кутейников и Владислав Копица. Участники обсудили: какие дома продают компании в этом году, что нового в сфере ИЖС, как выбрать подрядчика, что изменится в условиях ипотеки, и многое другое.

16 мая 2024 09:20

«Сокол СиЭлТи» начала выпуск CLT-плиты с фаской

Специалисты Segezha Group разработали на деревообрабатывающем производстве ООО «Сокол СиЭлТи» в Вологодской области новый продукт. Конструкционный материал CLT-плита с фаской может служить финишной отделкой интерьера. Фаски выполняются на ламелях лицевой поверхности.

15 мая 2024 13:30

Двойная «платина» ТЕХНОНИКОЛЬ

Аттестационная комиссия Рейтинговой аккредитации деревянного домостроения посетила завод по производству домокомплектов корпорации «Технониколь» в г. Семенов Нижегородской области. Компания подала документы на оценку в категориях: «Производство и строительство» и «Производство материалов», в обеих — комиссия подтвердила наивысший статус.

14 мая 2024 09:30

Спрос на деревянные домокомплекты в России в 2024 году вырос на 15 %

Окончание льготных ипотечных программ в июле и новые условия по тем, что сохранятся, стимулируют рост спроса в России на готовые домокомплекты на 15 % в первом полугодии 2024 года, сообщили ТАСС в Ассоциации Деревянного Домостроения. Спрос на них останется стабильно высоким как минимум до июля, считают в Ассоциации.

13 мая 2024 18:00

Экспортный потенциал архангельского леса и огромный конструктор из дерева

Экспортер, эксперт в сфере деревообработки и деревянного домостроения, член Совета партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения Андрей Елуков принял участие в обсуждении «Экспортный потенциал деревянных домов» и провел мастер-класс «Конструирование деревянного колодца» в рамках Дня экспорта на Международной выставке-форуме «Россия».

13 мая 2024 12:20

HONKA/АРХИWOOD на форуме АРХ МОСКВА 2024 расскажет о новом проекте

Выставка АРХ МОСКВА пройдёт с 22 по 25 мая 2024 года в Гостином дворе. Проект храма в Териберке вдохновлен обликом утраченного в 2018 году Храма Успения Пресвятой Богородицы (Республика Карелия) и отсылает к традициям древнерусской деревянной архитектуры, типичной для северных регионов страны. Основными материалами храма станут дерево и стекло.

8 мая 2024 11:10

Эксперт рассказал, можно ли восстановить пострадавшие от наводнения дома

Дома, уплывшие с фундамента из-за паводка, придется строить заново. Об этом «Российской газете» рассказал директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения Семен Гоглев. Есть три варианта того, как повлиял паводок на индивидуальные жилые дома, сообщил эксперт.

7 мая 2024 14:20

Более 400 тысяч посадочного материала «ВЛП» доставил в Малую Вишеру

51 тысяча сеянцев сосны и 350 тысяч сеянцев ели уже развезены «Вологодскими лесопромышленниками» по делянкам, прикопаны и прикрыты еловыми ветками. Кроме того, сотрудниками компании создано 3,1 км минерализованных полос, выполнен уход за 9,0 км полос, которые в случае ЧС призваны сдержать распространение огня.