Главная страница
Новости
Гонка себестоимости: насколько подорожало строительство частных домов

Гонка себестоимости: насколько подорожало строительство частных домов

17 августа 2021 13:20

Рекордсменами по росту цен стали дома из дерева: по оценкам Ассоциации Деревянного Домостроения, стоимость их строительства выросла в среднем на 50 % к прошлому году. Как изменились бюджеты строительства каменных и деревянных домов и есть ли предпосылки для снижения цен на стройматериалы — комментарии экспертов изданию РБК.

В июле инфляция в России составила 6,5 % в годовом выражении, что стало рекордным показателем за последние пять лет. Существенную лепту в рост цен вносят дорожающие стройматериалы. Например, стоимость досок обрезных в июле увеличилась на 13,9 %, плит древесно-стружечных — на 10,5 %, металлочерепицы — на 7,4 %, еврошифера — на 5,6 %.

Рекордсменами по росту цен стали дома из дерева: по оценкам Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), стоимость их строительства выросла в среднем на 50 % к прошлому году. До нынешнего резкого скачка цены увеличивались в среднем на 5–7% в год.

Если в июле 2020 года каркасный дом «под ключ» для всесезонного проживания площадью 120 кв. м стоил в среднем 5,5 млн руб., то в июле 2021 года цены начинаются от 7,5 млн руб. (+37 %).

Вера Вавилова

член правления Ассоциации Деревянного Домостроения, гендиректор компании «ДДМ»

Дома из клееного бруса подорожали еще сильнее. Если летом 2020 года строительство «под ключ» такого дома метражом 120 кв. м обходилось примерно в 7,2 млн руб., то сейчас — от 11 млн руб. (+52 %), добавила представитель АДД. Расчеты основаны на данных официальных производителей домов с официальными строительными бригадами, которые работают в рамках правового поля, уточнила эксперт.

Подорожало строительство не только деревянных и каркасных домов, но и каменных. Правда, здесь рост цен пока ниже. Но тенденция схожа: в предыдущие годы строительство каменных домов дорожало незначительно — в пределах инфляции. Но этим летом наметилась тенденция к заметному росту цен.

Если летом 2020 года 1 кв. м коробки каменного дома обходился в среднем в 30 тыс. руб., то этим летом — в 35–40 тыс. руб. Рост — около 15–30 %, но он не сравнится с деревянной технологией, где цены увеличились вдвое.

Андрей Башкатов

исполнительный директор российского подразделения Xella International

Строительство каменного дома (тепловой контур без отделки и инженерии) площадью 100 кв. м в этом году обойдется в 3,5–4 млн руб. против 3 млн руб. в 2020 году. Рост стоимости газобетона и, следовательно, домов из него только начинается, отметил эксперт.

С середины июня уже наблюдается дефицит газобетона, и до конца года он, вероятно, не будет удовлетворен — у нас очередь уже на три месяца, ситуация, которую мы наблюдаем сейчас, очень похожа на ту, что была у производителей клееного бруса в начале года. До нас она только докатилась по принципу домино. Клееный брус серьезно подорожал, и строители были вынуждены переходить на другие технологии.

Андрей Башкатов

исполнительный директор российского подразделения Xella International

Сейчас цены, которые были на пике роста в результате ажиотажа, немного откатились назад, говорит член правления АДД Вера Вавилова. Например, ориентированно-стружечные плиты OSB, стоившие до 2,5 тыс. руб. за лист, подешевели до 1,5 тыс. руб. Цены на пиломатериалы доходили до 37 тыс. руб. за куб, но сейчас снизились до 28 тыс руб. По мнению эксперта, дальнейшего снижения уже не произойдет из-за высокой инфляции.

Придется перестраиваться на новые понятия о стоимости строительства.

Вера Вавилова

член правления Ассоциации Деревянного Домостроения, гендиректор компании «ДДМ»

Источник

Ещё по теме

11 февраля 2026 09:35

OSMO приглашает на семинар OSMODAY

В программе семинара OSMODAY 26 февраля: история, экспертиза и качество бренда, технологический бэкграунд, инструменты, расширяющие границы дизайна, успешные кейсы, портфолио реализованных объектов, нетворкинг для новых профессиональных связей и совместных проектов.

9 февраля 2026 15:30

Защитная обработка в период зимнего строительства — это страховка на будущее

Зима — не повод отказываться от стройки. Низкая температура благоприятно влияет на качество древесины и снижает риск появления плесени и насекомых, но к весне необработанная древесина будет подвержена гниению, появлению плесени, грибка и насекомых-вредителей. Антисептическая обработка — необходимый этап зимней стройки, предупреждают эксперты НОРТ.

4 февраля 2026 16:20

CLT-технологии осваивают Арктику: 58 домов для Чукотки

На Чукотке реализуется масштабный проект строительства жилья по современной технологии индустриального деревянного домостроения. В трёх сёлах региона возводят 58 энергоэффективных домов из CLT-панелей, адаптированных к экстремальным условиям Крайнего Севера.

2 февраля 2026 09:45

Признание заслуг в развитии деревянного домостроения

Директора по работе с государственными органами, сопредседателя Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, директора московского представительства компании «Тамак» Вадима Фидарова наградили Почётной грамотой Минпромторга РФ за большой вклад в развитие промышленности, многолетний труд и в связи со 120-летием Минпромторга России.

29 января 2026 15:10

Егор Горелов: «Деревянное домостроение переживает ренессанс»

На Сибирском строительном форуме в Красноярске представитель Ассоциации Деревянного Домостроения в Сибири Егор Горелов заявил, что отрасль переживает настоящий ренессанс, несмотря на сохраняющиеся вызовы. Интервью эксперта о традициях, ситуации, перспективах деревянного строительства и деятельности Ассоциации журналистам отраслевых и деловых СМИ.

29 января 2026 09:10

«Готовы ли вы жить в деревянной многоэтажке?»

Свод правил для проектирования и строительства высотных деревянных зданий из различных конструкций будет утвержден до конца I квартала 2026 года. В прямом эфире телеканала ОТР гостем программы «Отражение» в студии стал директор по работе с госорганами АДД, директор московского представительства компании «Тамак» Вадим Фидаров.

28 января 2026 16:50

Потребительские штрафы и неустойка: как меняется баланс интересов бизнеса и потребителей

С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в Закон РФ О защите прав потребителей, которые прямо ориентированы на снижение чрезмерной фискальной нагрузки на подрядчиков, прежде всего в ситуациях, когда нарушение формально есть, но его причины лежат вне разумного контроля бизнеса. Поправки встают на пути «протребэкстремизма».

28 января 2026 09:30

ГОСТ «Конструкции деревянные клееные несущие. Общие технические условия» вступил в силу

ГОСТ 20850-2025 разработан АО НИЦ «Строительство» — ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко и утвержден Приказом Росстандарта от 25 ноября 2025 года №1487-ст. Нормативный документ вступил в действие 1 января 2026 года. Стандарт устанавливает технические требования к несущим клееным деревянным конструкциям.

27 января 2026 10:20

Деревянные многоэтажки: точки непонимания

23 января директор по работе с госорганами, сопредседатель Правления Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), директор московского представительства компании «Тамак» Вадим Фидаров принял участие в программе «ЧЭС» телеканала РБК.

26 января 2026 17:10

Деревянное домостроение в России: курс на системное развитие

В Совете Федерации обсудили перспективы развития деревянного домостроения в России. Сенаторы предложили Минстрою включить это направление в отраслевую стратегию и разработать меры стимулирования спроса. Участники заседания обсудили успехи и проблемы отрасли, а также сформировали пакет рекомендаций для профильных министерств.