Главная страница
Новости
Гонка себестоимости: насколько подорожало строительство частных домов

Гонка себестоимости: насколько подорожало строительство частных домов

17 августа 2021 13:20

Рекордсменами по росту цен стали дома из дерева: по оценкам Ассоциации Деревянного Домостроения, стоимость их строительства выросла в среднем на 50 % к прошлому году. Как изменились бюджеты строительства каменных и деревянных домов и есть ли предпосылки для снижения цен на стройматериалы — комментарии экспертов изданию РБК.

В июле инфляция в России составила 6,5 % в годовом выражении, что стало рекордным показателем за последние пять лет. Существенную лепту в рост цен вносят дорожающие стройматериалы. Например, стоимость досок обрезных в июле увеличилась на 13,9 %, плит древесно-стружечных — на 10,5 %, металлочерепицы — на 7,4 %, еврошифера — на 5,6 %.

Рекордсменами по росту цен стали дома из дерева: по оценкам Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), стоимость их строительства выросла в среднем на 50 % к прошлому году. До нынешнего резкого скачка цены увеличивались в среднем на 5–7% в год.

Если в июле 2020 года каркасный дом «под ключ» для всесезонного проживания площадью 120 кв. м стоил в среднем 5,5 млн руб., то в июле 2021 года цены начинаются от 7,5 млн руб. (+37 %).

Вера Вавилова

член правления Ассоциации Деревянного Домостроения, гендиректор компании «ДДМ»

Дома из клееного бруса подорожали еще сильнее. Если летом 2020 года строительство «под ключ» такого дома метражом 120 кв. м обходилось примерно в 7,2 млн руб., то сейчас — от 11 млн руб. (+52 %), добавила представитель АДД. Расчеты основаны на данных официальных производителей домов с официальными строительными бригадами, которые работают в рамках правового поля, уточнила эксперт.

Подорожало строительство не только деревянных и каркасных домов, но и каменных. Правда, здесь рост цен пока ниже. Но тенденция схожа: в предыдущие годы строительство каменных домов дорожало незначительно — в пределах инфляции. Но этим летом наметилась тенденция к заметному росту цен.

Если летом 2020 года 1 кв. м коробки каменного дома обходился в среднем в 30 тыс. руб., то этим летом — в 35–40 тыс. руб. Рост — около 15–30 %, но он не сравнится с деревянной технологией, где цены увеличились вдвое.

Андрей Башкатов

исполнительный директор российского подразделения Xella International

Строительство каменного дома (тепловой контур без отделки и инженерии) площадью 100 кв. м в этом году обойдется в 3,5–4 млн руб. против 3 млн руб. в 2020 году. Рост стоимости газобетона и, следовательно, домов из него только начинается, отметил эксперт.

С середины июня уже наблюдается дефицит газобетона, и до конца года он, вероятно, не будет удовлетворен — у нас очередь уже на три месяца, ситуация, которую мы наблюдаем сейчас, очень похожа на ту, что была у производителей клееного бруса в начале года. До нас она только докатилась по принципу домино. Клееный брус серьезно подорожал, и строители были вынуждены переходить на другие технологии.

Андрей Башкатов

исполнительный директор российского подразделения Xella International

Сейчас цены, которые были на пике роста в результате ажиотажа, немного откатились назад, говорит член правления АДД Вера Вавилова. Например, ориентированно-стружечные плиты OSB, стоившие до 2,5 тыс. руб. за лист, подешевели до 1,5 тыс. руб. Цены на пиломатериалы доходили до 37 тыс. руб. за куб, но сейчас снизились до 28 тыс руб. По мнению эксперта, дальнейшего снижения уже не произойдет из-за высокой инфляции.

Придется перестраиваться на новые понятия о стоимости строительства.

Вера Вавилова

член правления Ассоциации Деревянного Домостроения, гендиректор компании «ДДМ»

Источник

Ещё по теме

1 ноября 2025 10:10

Инженерная древесина на службе развития Арктической инфраструктуры

В рамках форума-выставки «Российский промышленник» в Санкт-Петербурге состоялся круглый стол «Арктическое строительство. Промышленные и гражданские объекты из инженерной древесины. Точки роста», где участники обсудили перспективы и вызовы, связанные с применением современных деревянных конструкций в условиях Крайнего Севера.

31 октября 2025 11:40

Wood is sexy: 5 трендов премии «Архиwood 2025»

Премия «Архиwood 2025» побила все рекорды: 327 заявок, 85 финалистов, проекты от Владивостока до Калининграда. Но главное не цифры, а то, как изменилась деревянная архитектура. Основатель компании «Архивуд» Александр Львовский — о главных инсайдах премии «Архиwood 2025» в интервью «myDecor».

30 октября 2025 12:00

Ассоциация предупреждает: участились случаи недобросовестного использования бренда

Ассоциация Деревянного Домостроения фиксирует рост случаев, когда компании незаконно используют её бренд, указывая свою причастность к АДД, и используя её имя в рекламных и информационных материалах, вводят в заблуждение потребителей и участников отрасли. Проверить подлинность аккредитации можно только через официальный реестр на сайте Ассоциации.

28 октября 2025 16:40

Эксклюзивная сессия о CLT-технологиях на фестивале «Зодчество»

6 ноября в рамках международного архитектурного фестиваля «Зодчество» состоится уникальная сессия, посвященная потенциалу CLT-технологий. Ведущие эксперты BN Group и CLT Development поделятся своим опытом и знаниями о новом материале, который позволяет строить быстрее и безопаснее.

27 октября 2025 15:40

«ЕвроКод 5» локализовала производство алюминиевого т-образного кронштейна в России

Компания «ЕвроКод 5» завершила локализацию производства алюминиевого т-образного кронштейна на территории России, что стало значимым шагом в сторону технологической независимости для отечественного рынка металлических соединителей для несущих деревянных конструкций в ответ на санкционную политику некоторых стран в поставках продукции.

23 октября 2025 09:20

Студенты МГАХИ им. В.И. Сурикова посетили заводы компании Технониколь в Рязани

В рамках образовательной программы института инженерной древесины АДД студенты четвертого курса Московского государственного академического художественного института имени В.И. Сурикова совершили выездную экскурсию в Рязань, организованную компанией Технониколь. В ходе экскурсии они ознакомились с технологиями производства современных строительных материалов.

20 октября 2025 17:10

Соглашение о сотрудничестве подписали АДД и Ассоциация МЖС

В рамках II съезда Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (МЖС) в Международном центре торговли в Москве состоялась церемония подписания соглашения о совместной деятельности Ассоциации МЖС и Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД).

16 октября 2025 09:20

Арктическое строительство: новые горизонты с использованием инженерной древесины

29 октября в Санкт-Петербурге в рамках форума «Российский промышленник» пройдет круглый стол «Арктическое строительство. Промышленные и гражданские объекты из инженерной древесины. Точки роста». Организаторы: Российский союз промышленников и предпринимателей совместно с Ассоциацией Деревянного Домостроения, при поддержке Российского Союза строителей.

15 октября 2025 09:10

АДД и Акзо Нобель запустили онлайн калькулятор объектов из КДК для проектировщиков

Онлайн калькулятор подбора сечения балки из клееной древесины — это универсальный помощник для проектировщиков, который стал важным шагом в реализации дорожной карты по развитию рынка стандартных клееных деревянных конструкций, разработанной при активном участии ведущих компаний отрасли.

14 октября 2025 15:20

ММ Форум БРИКС 2025 пройдет в Санкт-Петербурге 29-31 октября

Ассоциация Деревянного Домостроения выступает партнером Международного Муниципального Форума БРИКС 2025 — одного из ключевых событий в сфере межмуниципального и международного сотрудничества. Форум соберет более 5000 делегатов из 100 стран мира.