- Главная страница
- Новости
- Эскроу в ИЖС: позиция Ассоциации Деревянного Домостроения
Эскроу в ИЖС: позиция Ассоциации Деревянного Домостроения
30 августа 2024 17:10
28 августа в Минстрое РФ под руководством замминистра строительства Никиты Стасишина прошло совещание с участием представителей строительного сектора, банков и профсообществ по вопросам внедрения счетов эскроу при работе с договорами подряда. АДД внесла целый ряд предложений по совершенствованию механизма реализации закона.
Предложения АДД 28 августа на большом совещании в Минстрое РФ под руководством замминистра строительства Никиты Стасишина озвучил директор по работе с органами государственной власти Ассоциации, директор представительства АО «ТАМАК» в Москве — Вадим Фидаров:
«Рабочее совещание было расширенное — присутствовали подрядчики, представители профессиональных сообществ, Сбербанка и Банка ДОМ.РФ, ЦБ РФ,
С июля этого года идут пилотные выдачи ипотеки на строительство ИЖС с использованием эскроу. Сам закон, регулирующий данный механизм, вступает в силу 1 марта 2025 года. Накануне совещания провели с членами АДД обсуждение, зафиксировали большое количество вопросов и проблем, возникающих у строительных компаний при взаимодействии с банками.
Последние пока не успели полностью адаптироваться и отладить все необходимые процессы, что приводит к задержкам в получении подрядчиками проектного финансирования, а также исчерпывающей достоверной информации по условиям работы. Уверен, что после совещания в ближайшие
Хотелось бы отметить конструктивный подход Минстроя и АО «ДОМ.РФ», готовность взаимодействовать
Отметим, что требование работы через счета эскроу при получении ипотечных займов позволит, хоть и не в полной мере, «обелить» рынок, снизить количество недобросовестных подрядчиков, а также риски «недостроя» для заказчиков.
Да, скорее всего, дополнительные издержки увеличат сметную стоимость строительства, но пока сложно оценить, на какую величину. Это зависит от того, сохранится ли льготная ставка 1 % для подрядчиков, а также от комиссий банка за ведение соответствующих операций, возможных кассовых разрывов у строительных компаний.
С учетом участившихся случаев мошенничества на рынке ИЖС — это своеобразная плата за дополнительные гарантии. Однако, чем быстрее будет произведен и построен дом, тем меньше будет удорожание. Использование быстровозводимых конструкций, в том числе производства «ТАМАК», позволит снизить финансовую нагрузку.
У большого количества небольших строительных компаний могут возникнуть сложности с получением проектного финансирования. Для решения этого и целого пула других вопросов АДД сейчас работает в тесной связке с ведомствами и банками.
Для нашего предприятия, которое работает «вбелую», снижение доли «серого рынка» за счет использования механизма эскроу — это, скорее, плюс».
Совещание стало важным шагом в направлении упорядочивания строительной отрасли и защиты интересов всех участников процессов. Несмотря на возможные трудности, связанные с внедрением механизма эскроу, работа над решением возникающих вопросов будет продолжаться, чтобы в итоге создать благоприятные условия для всех строительных компаний.
Ещё по теме
24 февраля 2026 09:20
Деревянное строительство на Всероссийском кровельном конгрессе 2026: от традиций к инновациям
На Всероссийском кровельном конгрессе 2026 Марина Прозаровская, член Совета партнёрства Ассоциации Деревянного Домостроения, представила презентацию об итогах 2025 года в сфере ИЖС и деревянного строительства. Эксперт рассказала о развитии отрасли, ключевых трендах и новом отраслевом стандарте, а также отметила существующие барьеры для роста.
20 февраля 2026 09:30
СФ опубликовал комплекс рекомендаций по развитию деревянного строительства
Совет Федерации сформулировал комплекс рекомендаций профильным ведомствам по итогам «круглого стола» 22 января, где обсуждались проблемы и развитие деревянного домостроения в России. Меры призваны создать благоприятные условия для дальнейшего роста деревянного домостроения, сделать его более доступным и конкурентоспособным.
18 февраля 2026 16:30
Дома из клееного бруса в 2026 году: какие стандарты безопасности действительно важны
За последние годы нормативная база в деревянном домостроении сильно изменилась. Ранее практика проектирования часто опиралась на общие нормы по деревянным конструкциям, сегодня же для клееного бруса действует профильный специализированный свод правил. Компания Holzbalken рассказывает, на какие документы они ориентируются в своей работе.
16 февраля 2026 09:20
Деревянное домостроение в России: технологии, экономика и будущее отрасли
В программе «Отражение» телеканала ОТР сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения Вадим Фидаров рассказал о новых нормативных актах, стоимости и качестве строительства, сферах применения современных конструкций из древесины, сроках службы деревянных домов, трансформации спроса и перспективах развития отрасли в России.
13 февраля 2026 13:10
Павильон с качелями или привет с Камчатки
Особенно большие сугробы этой зимой накрыли Камчатку, по некоторым публикациям в соцсетях, местами они достигают высоты 9 этажных домов. Клееные деревянные конструкции при всей своей легкости и изящности прекрасно справляются с такой нагрузкой. Объект VILLA E с летней кухней построен компанией «Норвекс» на Камчатке 8 лет назад.
11 февраля 2026 09:35
OSMO приглашает на семинар OSMODAY
В программе семинара OSMODAY 26 февраля: история, экспертиза и качество бренда, технологический бэкграунд, инструменты, расширяющие границы дизайна, успешные кейсы, портфолио реализованных объектов, нетворкинг для новых профессиональных связей и совместных проектов.
9 февраля 2026 15:30
Защитная обработка в период зимнего строительства — это страховка на будущее
Зима — не повод отказываться от стройки. Низкая температура благоприятно влияет на качество древесины и снижает риск появления плесени и насекомых, но к весне необработанная древесина будет подвержена гниению, появлению плесени, грибка
4 февраля 2026 16:20
CLT-технологии осваивают Арктику: 58 домов для Чукотки
На Чукотке реализуется масштабный проект строительства жилья по современной технологии индустриального деревянного домостроения. В трёх сёлах региона возводят 58 энергоэффективных домов
2 февраля 2026 09:45
Признание заслуг в развитии деревянного домостроения
Директора по работе с государственными органами, сопредседателя Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, директора московского представительства компании «Тамак» Вадима Фидарова наградили Почётной грамотой Минпромторга РФ за большой вклад в развитие промышленности, многолетний труд и в связи
29 января 2026 15:10
Егор Горелов: «Деревянное домостроение переживает ренессанс»
На Сибирском строительном форуме в Красноярске представитель Ассоциации Деревянного Домостроения в Сибири Егор Горелов заявил, что отрасль переживает настоящий ренессанс, несмотря на сохраняющиеся вызовы. Интервью эксперта о традициях, ситуации, перспективах деревянного строительства и деятельности Ассоциации журналистам отраслевых и деловых СМИ.