- Главная страница
- Новости
- Эскроу в ИЖС: позиция Ассоциации Деревянного Домостроения
Эскроу в ИЖС: позиция Ассоциации Деревянного Домостроения
30 августа 2024 17:10
28 августа в Минстрое РФ под руководством замминистра строительства Никиты Стасишина прошло совещание с участием представителей строительного сектора, банков и профсообществ по вопросам внедрения счетов эскроу при работе с договорами подряда. АДД внесла целый ряд предложений по совершенствованию механизма реализации закона.
Предложения АДД 28 августа на большом совещании в Минстрое РФ под руководством замминистра строительства Никиты Стасишина озвучил директор по работе с органами государственной власти Ассоциации, директор представительства АО «ТАМАК» в Москве — Вадим Фидаров:
«Рабочее совещание было расширенное — присутствовали подрядчики, представители профессиональных сообществ, Сбербанка и Банка ДОМ.РФ, ЦБ РФ,
С июля этого года идут пилотные выдачи ипотеки на строительство ИЖС с использованием эскроу. Сам закон, регулирующий данный механизм, вступает в силу 1 марта 2025 года. Накануне совещания провели с членами АДД обсуждение, зафиксировали большое количество вопросов и проблем, возникающих у строительных компаний при взаимодействии с банками.
Последние пока не успели полностью адаптироваться и отладить все необходимые процессы, что приводит к задержкам в получении подрядчиками проектного финансирования, а также исчерпывающей достоверной информации по условиям работы. Уверен, что после совещания в ближайшие
Хотелось бы отметить конструктивный подход Минстроя и АО «ДОМ.РФ», готовность взаимодействовать
Отметим, что требование работы через счета эскроу при получении ипотечных займов позволит, хоть и не в полной мере, «обелить» рынок, снизить количество недобросовестных подрядчиков, а также риски «недостроя» для заказчиков.
Да, скорее всего, дополнительные издержки увеличат сметную стоимость строительства, но пока сложно оценить, на какую величину. Это зависит от того, сохранится ли льготная ставка 1 % для подрядчиков, а также от комиссий банка за ведение соответствующих операций, возможных кассовых разрывов у строительных компаний.
С учетом участившихся случаев мошенничества на рынке ИЖС — это своеобразная плата за дополнительные гарантии. Однако, чем быстрее будет произведен и построен дом, тем меньше будет удорожание. Использование быстровозводимых конструкций, в том числе производства «ТАМАК», позволит снизить финансовую нагрузку.
У большого количества небольших строительных компаний могут возникнуть сложности с получением проектного финансирования. Для решения этого и целого пула других вопросов АДД сейчас работает в тесной связке с ведомствами и банками.
Для нашего предприятия, которое работает «вбелую», снижение доли «серого рынка» за счет использования механизма эскроу — это, скорее, плюс».
Совещание стало важным шагом в направлении упорядочивания строительной отрасли и защиты интересов всех участников процессов. Несмотря на возможные трудности, связанные с внедрением механизма эскроу, работа над решением возникающих вопросов будет продолжаться, чтобы в итоге создать благоприятные условия для всех строительных компаний.
Ещё по теме
13 сентября 2024 09:20
Арт-объект АРХИWOOD будет выставлен во Владимиро-Суздальском музее-заповеднике
Павильон макета православного храма в Териберке компании АРХИWOOD переезжает на территорию одного из крупнейших музеев России —
11 сентября 2024 17:50
Итоги строительного сезона 2024
20 сентября в 10:00 компания ТЕХНОНИКОЛЬ проведёт
10 сентября 2024 09:30
В Великом Новгороде прошла конференция по малоэтажному строительству
5 сентября в Новгородской областной филармонии имени А.С. Аренского в рамках форума «Молодой специалист — строитель будущего» прошла конференция «Малоэтажное строительство. Перспективы рынка». Ассоциацию Деревянного Домостроения представила член правления Марина Прозаровская.
9 сентября 2024 09:10
Спад на рынке ИЖС: Минстрой о проблемах знает
На рынке загородных домов отмечается спад спроса, который связан с изменением льготных ипотечных программ. Как долго это продлится и что нужно усовершенствовать в законодательстве, регулирующем рынок ИЖС, рассказал «Российской газете» в интервью
6 сентября 2024 18:00
В лонг-лист премии АРХИWOOD в этом году вошли рекордные 211 проектов
20 сентября состоится юбилейная церемония награждения победителей премии АРХИWOOD, которая уже 15 лет остается главным событием в области деревянной архитектуры. Архитекторы, реставраторы, эксперты в области деревянного домостроения и просто любители дерева соберутся вместе, чтобы определить лучших из лучших. В этом году!
6 сентября 2024 11:30
В Вологде будут построены шестиэтажные дома из CLT
О строительстве шестиэтажных домов с лифтами, которые будут возведены с применением современных деревянных конструкций и материалов, сообщил
5 сентября 2024 17:30
Актуальные типологии, проявление «деревянности» и проблемы образования
Член правления Ассоциации Деревянного Домостроения архитектор Евгений Макаренко выступил спикером сессии «Лесной комплекс: технологии современного деревянного домостроения» Восточного экономического Форума во Владивостоке. Особенно остро в плане развития отрасли сегодня стоит вопрос образования архитекторов и проектировщиков.
5 сентября 2024 15:25
Льготная ипотека для деревянных домов по «зеленому» стандарту
Член правления Ассоциации Деревянного Домостроения Артур Хафизов
4 сентября 2024 18:00
Деревянное домостроение обеспечит рост ЛПК Дальнего Востока
4 сентября в рамках
3 сентября 2024 13:45
Завершен второй этап огневых испытаний жилых трехэтажных домов из CLT
В Оренбургской области завершен цикл уникальных исследований с крупномасштабными огневыми испытаниями. На втором этапе конструкции из CLT внутри частично защитили гипсокартоном, снаружи — навесным фасадом из негорючих материалов, оборудовали спринклерной системой пожаротушения, противопожарными дверями и системой дымоудаления.