- Главная страница
- Новости
- Эскроу в ИЖС: позиция Ассоциации Деревянного Домостроения
Эскроу в ИЖС: позиция Ассоциации Деревянного Домостроения
30 августа 2024 17:10
28 августа в Минстрое РФ под руководством замминистра строительства Никиты Стасишина прошло совещание с участием представителей строительного сектора, банков и профсообществ по вопросам внедрения счетов эскроу при работе с договорами подряда. АДД внесла целый ряд предложений по совершенствованию механизма реализации закона.
Предложения АДД 28 августа на большом совещании в Минстрое РФ под руководством замминистра строительства Никиты Стасишина озвучил директор по работе с органами государственной власти Ассоциации, директор представительства АО «ТАМАК» в Москве — Вадим Фидаров:
«Рабочее совещание было расширенное — присутствовали подрядчики, представители профессиональных сообществ, Сбербанка и Банка ДОМ.РФ, ЦБ РФ,
С июля этого года идут пилотные выдачи ипотеки на строительство ИЖС с использованием эскроу. Сам закон, регулирующий данный механизм, вступает в силу 1 марта 2025 года. Накануне совещания провели с членами АДД обсуждение, зафиксировали большое количество вопросов и проблем, возникающих у строительных компаний при взаимодействии с банками.
Последние пока не успели полностью адаптироваться и отладить все необходимые процессы, что приводит к задержкам в получении подрядчиками проектного финансирования, а также исчерпывающей достоверной информации по условиям работы. Уверен, что после совещания в ближайшие
Хотелось бы отметить конструктивный подход Минстроя и АО «ДОМ.РФ», готовность взаимодействовать
Отметим, что требование работы через счета эскроу при получении ипотечных займов позволит, хоть и не в полной мере, «обелить» рынок, снизить количество недобросовестных подрядчиков, а также риски «недостроя» для заказчиков.
Да, скорее всего, дополнительные издержки увеличат сметную стоимость строительства, но пока сложно оценить, на какую величину. Это зависит от того, сохранится ли льготная ставка 1 % для подрядчиков, а также от комиссий банка за ведение соответствующих операций, возможных кассовых разрывов у строительных компаний.
С учетом участившихся случаев мошенничества на рынке ИЖС — это своеобразная плата за дополнительные гарантии. Однако, чем быстрее будет произведен и построен дом, тем меньше будет удорожание. Использование быстровозводимых конструкций, в том числе производства «ТАМАК», позволит снизить финансовую нагрузку.
У большого количества небольших строительных компаний могут возникнуть сложности с получением проектного финансирования. Для решения этого и целого пула других вопросов АДД сейчас работает в тесной связке с ведомствами и банками.
Для нашего предприятия, которое работает «вбелую», снижение доли «серого рынка» за счет использования механизма эскроу — это, скорее, плюс».
Совещание стало важным шагом в направлении упорядочивания строительной отрасли и защиты интересов всех участников процессов. Несмотря на возможные трудности, связанные с внедрением механизма эскроу, работа над решением возникающих вопросов будет продолжаться, чтобы в итоге создать благоприятные условия для всех строительных компаний.
Ещё по теме
28 октября 2026 10:00
«Акзо Нобель Коутингс» получила высший рейтинг в системе добровольной аккредитации АДД
Компания «Акзо Нобель Коутингс» прошла добровольную аккредитацию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) и получила наивысшую оценку — рейтинг «Надёжность+» в категории «Производство материалов и комплектующих для деревянного домостроения». Статус распространяется на клеевые системы компании.
27 октября 2026 10:00
На Сокольском ДОКе внедрили отечественную альтернативу зарубежным системам технического зрения
В Вологодской области на площадке «Сокольский ДОК» в цехе по производству CLТ внедрили собственную систему технического зрения, разработанную «Сегежа Цифровые Решения». Она автоматически распознаёт ориентацию годовых колец и управляет переворотным устройством строгального станка в режиме реального времени.
26 октября 2026 15:00
АДД представила КДК для промышленного строительства на форуме «Российский промышленник»
В рамках XXX Международного форума-выставки «Российский промышленник» в Санкт-Петербурге прошёл круглый стол «Промышленное строительство как основа реализации задач по обеспечению технологического лидерства России». С презентацией о строительстве промышленных и складских сооружений из КДК на отечественных клеевых составах выступил Максим Молчанов.
23 октября 2026 10:00
Компания „Дёке“ вошла в состав Ассоциации деревянного домостроения
Российский производитель строительных и отделочных материалов «Дёке», один из лидеров рынка с 2005 года и экспортёр продукции более чем в 10 стран, стал членом Ассоциации деревянного домостроения. Вступление открывает новые возможности для интеграции современных строительных решений в проекты деревянного домостроения.
22 октября 2026 10:00
Будущее ЛПК до 2030 года: АДД приглашает на ключевую дискуссию в рамках „Лесдревмаш“
Ассоциация деревянного домостроения проведёт дискуссию топ-менеджеров «Будущее ЛПК до 2030 года: как выигрывать в новых условиях» — 25 ноября в «Крокус Экспо». Участники обсудят реальные стратегии, кейсы и инсайты для работы в текущих рыночных условиях. Участие бесплатное, есть возможность стать партнёром мероприятия.
20 октября 2026 16:00
Урок, который не впишешь в расписание: студенты МГАХИ им. Сурикова заглянули за кулисы строительного производства
Четверокурсники МГАХИ им. Сурикова в рамках проекта АДД «Институт инженерной древесины» посетили завод компании ТЕГОЛА. Будущие архитекторы изучили технологии производства кровельных и фасадных решений, а также их устройства на «живых» объектах. Традиционный лейтмотив таких визитов — как теория из учебников оживает на реальном заводе.
16 октября 2026 10:00
Новый этап партнёрства: в ТПП РФ обсудили развитие строительной отрасли
14 октября в Москве в Торговопромышленной палате Российской Федерации на Ильинке прошла встреча актива Комитета по предпринимательству в сфере строительства с Президентом ТПП РФ Сергеем Катыриным. В мероприятии приняла участие генеральный директор АДД, председатель подкомитета ТПП по деревянному строительству Анна Фукс.
15 октября 2026 01:59
«Дом Форест»: когда дерево становится домом
От скромного лесопильного цеха до комплексного производства — путь компании, которая не просто строит дома, а выстраивает всю цепочку работы с древесиной: от заготовки леса до финальной детали домокомплекта. В интервью основатель «Дом Форест» Сергей Устюгов рассказывает, как 27 лет опыта и собственное производство помогают делать деревянное домостроение предсказуемым и надёжным.
12 октября 2026 12:00
Промышленный туризм в Беларуси: АДД изучила опыт ZROBIM architects и ведущих деревообрабатывающих производств страны
Делегация АДД в рамках проекта «Промышленный туризм» побывала в Беларуси. Участники тура встретились с командой минского бюро ZROBIM architects и посетили производства РУП «Завод газетной бумаги» и «Ляховичидрев Экспорт». По итогам поездки АДД вручила партнёрам благодарности за вклад в развитие деревянного домостроения в рамках Союзного государства.
2 октября 2026 10:00
АДД и Ассоциация Парков России объединяют усилия: подписано соглашение о сотрудничестве
30 сентября Ассоциация Деревянного Домостроения и Ассоциация Парков России подписали соглашение о сотрудничестве — партнёрство нацелено на развитие деревянной архитектуры в общественных пространствах и совместные проекты, включая практикум «АРХНЕВА».