Эксперты рассказали об индивидуальных домах будущего

15 октября 2021 13:00

Завершился Всероссийский открытый конкурс проектов индивидуальных жилых домов с применением деревянных конструкций, сообщили в пресс-службе правительства РФ. Из 122 заявок, поданных на конкурс по четырем номинациям, были отобраны 40 проектов-финалистов. Об идее конкурса и перспективах типовых проектов ИЖС «РГ» рассказал директор по развитию Ассоциации Деревянного Домостроения Семен Гоглев.

Победителями конкурса стали разработчики из 14 регионов страны, в числе которых Санкт-Петербург и Вологодская область. При этом речь идет о проектах не только индивидуальных коттеджей, но и дуплексов, таунхаусов, малоэтажных жилых домов, школ и детских садов.

Вице-премьер Виктория Абрамченко отметила, что для проектов-победителей будет разработана проектно-сметная документация за счет организаторов конкурса. После этого они пройдут государственную экспертизу и будут включены в реестр Минстроя России. Разработка документации будет вестись для находящихся в ведении «ДОМ.РФ» земельных участков и завершится не позднее марта 2022 года. Конкурс позволит всем желающим получить готовую документацию на строительство деревянных домов.

Готовая библиотека документов позволит банкам снизить строительные риски и разработать более дешевые кредитные продукты для строительства и приобретения деревянных домов. Кроме того, разработанные типовые решения повысят доступность ИЖС с применением деревянных конструкций.

Конкурс позволит решить очень важную проблему. До сих пор в России почти не было проектов, которые были бы достойны формировать облик населенных пунктов страны, отметил Семен Гоглев, директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения. По его словам, были «очень приличные», но дорогие проекты. Вместе с ними существовали проекты эконом-класса и очень низкого качества. Идея конкурса заключалась в том, чтобы привлечь лучшие архитектурные силы к созданию проектов домов для приобретения в ипотеку, повысить их уровень и сделать общедоступными.

Никто не представлял себе облик застройки будущего. Индивидуальная пригородная застройка в любом регионе — это полнейший «шанхай». Сегодня взгляд на эту проблему меняется. Как подчеркнула Виктория Абрамченко на церемонии награждения, процесс отбора доступных и современных проектов строительства должен быть постоянным.

Семен Гоглев

директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения


Но впереди еще одна непростая задача — сделать так, чтобы строительство домов по отобранным проектам стало доступным по цене для граждан со средними доходами. Согласно условиям конкурса, стоимость одного квадратного метра общей площади предлагаемого жилья должна составлять от 32 до 55,7 тысячи рублей плюс чистовая отделка по цене до десяти тысяч рублей за «квадрат». Если учесть, что деревянные стройматериалы на сегодняшний день подорожали практически втрое, вряд ли можно рассчитывать, что реальные цены останутся в этом диапазоне. Какими они будут, покажут составленные сметы, которые поступят на экспертизу. До скачка цен строителям деревянных зданий удавалось укладываться в стоимость 40 тысяч рублей за квадратный метр. Сегодня один «квадрат» стоит около 100 тысяч.

Разумеется, цена будет зависеть от возможностей заказчика и строительной компании. В данном случае государство может только призывать строителей сделать цены доступными. А заказчику, который возьмет ипотеку на строительство индивидуального жилья, предстоит самому определить, какая цена для него станет посильной. Можно сказать, что сегодня деревянные дома не дороже, чем из бетона или кирпича. Хотя, конечно, их цена будет выше, чем у домов из пеноблоков.

Семен Гоглев

директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения


Тем не менее эксперты сходятся во мнении, что спрос на индивидуальное и малоэтажное строительство будет расти. Более того, МЖС станет основой инновационного развития строительной отрасли.

Если раньше базой строительства жилья было типовое проектирование и индустриальный принцип, то сегодня предпочтения граждан изменились. На первый план вышли повышенные требования к комфортной среде проживания, разнообразию архитектуры, планировке жилых домов, экологичности, энергоэффективности, экономичности и внутреннему комфорту жилища.

В мегаполисах строительная отрасль уперлась в «потолок» своих возможностей. В больших городах можно строить только многоэтажные здания из-за дороговизны земли и жилья. Возведение высотных «человейников» не дает возможности удовлетворять растущие требования людей к комфорту, внедрять инновационные строительные решения.

Для России должна стать приоритетной концепция пространственного расселения граждан на ее огромной территории, считают ученые. Это будет возможно, если основной упор в инвестициях будет направлен на малые, средние и крупные города и поселения в регионах. Приоритеты жилищного строительства в этом случае необходимо направить на малоэтажки, лишенные недостатков многоэтажного строительства. Отсюда следует неизбежный вывод — предстоит менять не только градостроительную политику и концепцию жилищного строительства, но и сам технологический уклад строительной отрасли в целом.

В планах Минстроя РФ к 2024 году строить 120 миллионов квадратных метров жилья. Из этого объема аналитики предлагают отдать под малоэтажное жилищное строительство 60-80 процентов от объема возводимой в регионах жилплощади. Это станет альтернативой продолжающейся концентрации жилья в многоэтажных мегаполисах, для которых нужно оставить не больше 20-40 процентов строящихся объемов жилых домов.

Важным аргументом в пользу индивидуального жилья становится и то, что жизнь в мегаполисе приводит к депопуляции населения. Семья, живущая в огромном городе, практически никогда не станет многодетной. Для преодоления демографической «ямы» необходимо, чтобы на одну российскую семью приходилось не менее трех-пяти детей. Это возможно лишь тогда, когда семья живет в отдельном доме, но при этом имеет широкую доступность к благоустроенной среде для учебы, отдыха, поддержки здоровья, общения, культурного и спортивного досуга. Ученые подчеркивают: концептуально развивать просторы России нужно не по «вертикали», а по «горизонтали».

Кстати

Будущие домовладельцы готовы воспользоваться каталогом проектов ИЖС. Это показал опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ в июле 2021 года. Около 70 процентов опрошенных заявили, что отдадут предпочтение типовому проекту из каталога, если он будет отвечать требованиям безопасности, пройдет техническую и архитектурную экспертизу. Проработанность возможных рисков при строительстве типового дома успокаивает 27 процентов участников опроса. Однако 35 процентов граждан тревожит недостаточная индивидуальность типовых проектов, а 37 процентов — необходимость доработки проекта под конкретный участок.

Ещё по теме

3 декабря 2021 16:10

Объемы ИЖС за 10 месяцев в годовом выражении выросли сразу на 40 %

В октябре темпы жилищного строительства продолжили расти. Наибольший вклад в такой рост внесло ИЖС, объемы ввода которого за 10 месяцев в годовом выражении выросли сразу на 40 % — до 40,8 млн кв. м против 28,9 млн кв. м годом ранее. По итогам года объемы деревянного домостроения, с учетом 40 % статьи «прочие» в статистике по малоэтажке, могут вырасти на 15-17 %.

3 декабря 2021 12:50

Два многоэтажных дома из CLT-панелей построят в Байкальске

Два многоэтажных дома с деревянными конструкциями для переселения из аварийного жилья построят в Байкальске Иркутской области. Об этом сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на IV Международном форуме «Малоэтажная Россия 2021». В ближайшее время в городе планируется провести масштабную реновацию с помощью использования деревянного домостроения.

2 декабря 2021 12:40

Японской компании, члену Ассоциации Деревянного Домостроения, власти России одобрили продажу крупнейшей лесной компании на Дальнем Востоке

Правительство одобрило покупку японской Iida Group 75 % дальневосточного холдинга RFP Group Романа Абрамовича и партнеров. Инвестор должен выполнить ряд условий: вложить $150 млн, удвоить переработку леса и сохранить рабочие места.

1 декабря 2021 17:10

Актуальные вопросы деревянного домостроения обсудили на Woodex 2021

В рамках деловой программы второго дня продолжающейся в Москве международной выставки Woodex 2021 состоялась дискуссия «Индустриальное домостроение 2022. Рынки, технологии, инвестиции». Ключевыми темами встречи стали современные предпочтения потребителей, перспективные технологии отрасли, а также возможности для инвестирования в условиях меняющихся рынков. Фоторепортаж.

1 декабря 2021 13:00

В Европе становится все популярнее деревянное домостроение

В Финляндии к 2025 году власти планируют строить из дерева не менее 45 % соцобъектов. В Амстердаме — 20 %. Такие планы есть почти у всех европейских стран. Тенденция строительства соцобъектов из дерева в ЕС может привести к тому, что импорт пиломатериалов из России возрастет.

30 ноября 2021 11:50

Не ввысь, а вширь: путь развития деревянного домостроения в России

Рост цен на металл и пиломатериалы, который мы фиксировали весной 2021 года, существенно не повлиял на спрос. Дело в том, что деревянное домостроение на сегодняшний день может сыграть важную роль в вопросе обеспечения качественным и эффективным жильем населения: руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов.

29 ноября 2021 13:50

Действующих льготных ипотечных программ на ИЖС в России недостаточно

Действующие программы льготного кредитования индивидуального жилищного строительства не удовлетворяют имеющийся спрос населения. Необходима долгосрочная ипотечная программа для широкого круга граждан и для всех территорий, считают спикеры форума «Малоэтажная Россия — 2021».

29 ноября 2021 12:50

Выдача сельской ипотеки на ИЖС в России вдвое превысила объемы прошлого года

Около 1,5 млрд рублей кредитов по программе сельской ипотеки выдано на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) за десять месяцев 2021 года, это вдвое больше объемов всего прошлого года, сообщил в понедельник заместитель директора департамента розничного бизнеса Россельхозбанка Олег Коркин на форуме «Малоэтажная Россия — 2021».

29 ноября 2021 11:20

Деловая программа «Российской строительной недели 2022»

На сайте «Российской строительной недели» опубликована программа форума «Строим будущее России вместе». Деловая программа включает в себя более 50 мероприятий. Стартовым событием станет пленарное заседание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации». К участию приглашен заместитель Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллин.

27 ноября 2021 15:10

Уникальную «систему двух рук» внедрили на Сокольском ДОКе

На Сокольском деревообрабатывающем комбинате Segezha Group (входит в АФК «Система») установлен уникальный по своему функционалу обрабатывающий центр Hundegger K2i Industry 650. Система управления обеспечивает полностью самостоятельную загрузку, обработку и выгрузку деталей. Станок оснащен устройством транспортировки и позиционирования «система двух рук», работающим почти как руки человека.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить