- Главная страница
- Новости
- Эксперты рассказали об индивидуальных домах будущего
Эксперты рассказали об индивидуальных домах будущего
15 октября 2021 13:00
Завершился Всероссийский открытый конкурс проектов индивидуальных жилых домов с применением деревянных конструкций, сообщили
Вице-премьер Виктория Абрамченко отметила,
Готовая библиотека документов позволит банкам снизить строительные риски и разработать более дешевые кредитные продукты для строительства и приобретения деревянных домов. Кроме того, разработанные типовые решения повысят доступность ИЖС с применением деревянных конструкций.
Конкурс позволит решить очень важную проблему. До сих пор в России почти не было проектов, которые были бы достойны формировать облик населенных пунктов страны, отметил Семен Гоглев, директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения. По его словам, были «очень приличные», но дорогие проекты. Вместе с ними существовали проекты
Никто не представлял себе облик застройки будущего. Индивидуальная пригородная застройка в любом регионе — это полнейший «шанхай». Сегодня взгляд на эту проблему меняется. Как подчеркнула Виктория Абрамченко на церемонии награждения, процесс отбора доступных и современных проектов строительства должен быть постоянным.
Семен Гоглев
директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения
Но впереди еще одна непростая задача — сделать так, чтобы строительство домов по отобранным проектам стало доступным по цене для граждан со средними доходами. Согласно условиям конкурса, стоимость одного квадратного метра общей площади предлагаемого жилья должна составлять от 32 до 55,7 тысячи рублей плюс чистовая отделка по цене до десяти тысяч рублей за «квадрат». Если учесть, что деревянные стройматериалы на сегодняшний день подорожали практически втрое, вряд ли можно рассчитывать, что реальные цены останутся в этом диапазоне. Какими они будут, покажут составленные сметы, которые поступят на экспертизу. До скачка цен строителям деревянных зданий удавалось укладываться в стоимость 40 тысяч рублей за квадратный метр. Сегодня один «квадрат» стоит около 100 тысяч.
Разумеется, цена будет зависеть от возможностей заказчика и строительной компании. В данном случае государство может только призывать строителей сделать цены доступными. А заказчику, который возьмет ипотеку на строительство индивидуального жилья, предстоит самому определить, какая цена для него станет посильной. Можно сказать, что сегодня деревянные дома не дороже, чем из бетона или кирпича. Хотя, конечно, их цена будет выше, чем у домов из пеноблоков.
Семен Гоглев
директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения
Тем не менее эксперты сходятся во мнении, что спрос на индивидуальное и малоэтажное строительство будет расти. Более того, МЖС станет основой инновационного развития строительной отрасли.
Если раньше базой строительства жилья было типовое проектирование и индустриальный принцип, то сегодня предпочтения граждан изменились. На первый план вышли повышенные требования к комфортной среде проживания, разнообразию архитектуры, планировке жилых домов, экологичности, энергоэффективности, экономичности и внутреннему комфорту жилища.
В мегаполисах строительная отрасль уперлась в «потолок» своих возможностей. В больших городах можно строить только многоэтажные здания
Для России должна стать приоритетной концепция пространственного расселения граждан на ее огромной территории, считают ученые. Это будет возможно, если основной упор в инвестициях будет направлен на малые, средние и крупные города и поселения в регионах. Приоритеты жилищного строительства в этом случае необходимо направить на малоэтажки, лишенные недостатков многоэтажного строительства. Отсюда следует неизбежный вывод — предстоит менять не только градостроительную политику и концепцию жилищного строительства, но и сам технологический уклад строительной отрасли в целом.
В планах Минстроя РФ к 2024 году строить 120 миллионов квадратных метров жилья. Из этого объема аналитики предлагают отдать под малоэтажное жилищное строительство
Важным аргументом в пользу индивидуального жилья становится и то, что жизнь в мегаполисе приводит к депопуляции населения. Семья, живущая в огромном городе, практически никогда не станет многодетной. Для преодоления демографической «ямы» необходимо, чтобы на одну российскую семью приходилось
Кстати
Будущие домовладельцы готовы воспользоваться каталогом проектов ИЖС. Это показал опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ в июле 2021 года. Около 70 процентов опрошенных заявили, что отдадут предпочтение типовому проекту из каталога, если он будет отвечать требованиям безопасности, пройдет техническую и архитектурную экспертизу. Проработанность возможных рисков при строительстве типового дома успокаивает 27 процентов участников опроса. Однако 35 процентов граждан тревожит недостаточная индивидуальность типовых проектов, а 37 процентов — необходимость доработки проекта под конкретный участок.
Ещё по теме
29 апреля 2025 09:10
В Шенкурске открылся модульный кадровый центр с каркасом из LVL бруса Ultralam™
LVL брус Ultralam™ зарекомендовал себя как высокопрочный и надежный материал в строительстве зданий общественного, спортивного, промышленного, с/х назначения. В марте 2025 года в Шенкурске в Архангельской области открылся первый модульный центр «Работа России». Энергоэффективный каркас здания выполнен из LVL бруса Ultralam™. Площадь центра — 155 кв.м.
28 апреля 2025 09:20
Неплодородные сельхозземли для отдельной комплексной программы ИЖС
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил неплодородные сельхозземли вокруг городов использовать под ИЖС. Как к этому относятся девелоперы и существуют ли здесь подводные камни, в интервью «Российской газете рассказала руководитель группы компаний BN Ольга Иванова.
25 апреля 2025 11:10
«Мир ДПК» присоединился к профессиональному союзу «АДД»
ООО «Мир ДПК» (ТМ «Варяжский композит») является производителем террасной доски
25 апреля 2025 09:30
Проблема качества строительства банки не интересует
ЦБ РФ призвал кредиторов оказать поддержку ипотечникам, чьи дома не были достроены. О причинах сложившейся ситуации, предложениях Ассоциации Деревянного Домостроения и позиции российских банков в интервью «Российской газете» рассказывает директор по работе с госорганами АДД, член Рабочей группы по проектному финансированию при Минстрое РФ Вадим Фидаров.
24 апреля 2025 09:10
Эскроу в сегменте ИЖС: безальтернативность с альтернативными доработками
Начислять проценты на лежащие на счетах эскроу деньги, отменить все скрытые банковские комиссии и необоснованно затянутые сроки раскрытия счетов, выработать четкий регламент принятия дома в эксплуатацию — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения выступили с предложениями, связанных с донастройкой
23 апреля 2025 16:40
Ипотека на ИЖС рухнула в 14 раз: закономерный итог системных проблем
Резкое падение объёмов ипотечного кредитования в сфере ИЖС — это не случайность и не «временный спад спроса». Это закономерный итог давно накапливавшихся проблем в отрасли и очевидного нежелания или неумения банков активно работать с ИЖС как с полноценным продуктом. О причинах, реальной практике и результатах — в интервью «РГ» Дмитрий Мозговой.
23 апреля 2025 09:30
«Весь лес» в Ассоциации Деревянного Домостроения
Компания «Весь лес» вошла в число участников реестра АДД. «Весь лес» занимается производством большепролетных конструкций, в том числе для аграрных предприятий, домокомплектов, а также предлагает качественную сухую строганую древесину. Предприятие располагается в Тверской области, центральный офис продаж — в Москве.
22 апреля 2025 09:40
Как вырастить специалистов для отрасли: инициативы АДД по кадровым вопросам
Законопроектом «О внесении изменения в статью 76 Федерального закона "Об образовании в РФ"» предлагается наделить Минстрой полномочием по разработке типовых программ профобразования. Ассоциация Деревянного Домостроения готова подключиться к формированию образовательных программ в области деревянного строительства и уже имеет в этом направлении немалые собственные наработки.
18 апреля 2025 16:30
Реалии и вызовы деревянного домостроения
Новый Совет Партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения на заседании 16 апреля избрал председателей, обсудил проекты АДД на ближайший год, а также провел стратегическую сессию, где эксперты обсудили промежуточные итоги прогнозов по отрасли
17 апреля 2025 12:50
Мишустину рассказали о запуске строительства деревянных домов за три недели
Премьер-министр Михаил Мишустин обсудил на встрече с главой компании «Технониколь» Сергеем Колесниковым 16 апреля производство деревянных домокомплектов, которые можно возводить за три недели. Как поясняют эксперты, такие дома могут стать заменой дорогостоящему каменному жилью и частично решить проблему с ветхим фондом.