- Главная страница
- Новости
- В России планируют создать единые правила строительства частных домов
В России планируют создать единые правила строительства частных домов
25 февраля 2026 10:00
На Сибирском строительном форуме обсудили проблему отсутствия единых стандартов в ИЖС. Член Правления АДД, председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Артур Хафизов представил проект «ИЖС Стандарт», который призван сформировать понятную систему координат для рынка частных домов по аналогии с многоквартирным жильем.
Ключевой темой обсуждения стало отсутствие единых стандартов в сфере ИЖС. Член Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Артур Хафизов отметил, что в отличие от многоквартирного строительства, где сложилась чёткая классификация жилья — эконом-, комфорт-
Эксперт обозначил главные проблемы рынка ИЖС. Для покупателей — это непрозрачность процесса строительства и риск получения некачественного результата. Для подрядчиков — высокая степень недоверия со стороны клиентов и финансовых организаций. Для банков и страховых компаний — сложность оценки объекта, который не имеет унифицированных критериев качества.
В сегменте ИЖС процессы формирования цен и типизации до сих пор происходят стихийно. Каждый индивидуальный дом строится по разной технологии, из разных материалов и с разным уровнем комплектации. Это создаёт сложности при ответе на самый частый вопрос клиентов — сколько стоит квадратный метр частного дома. Размытость критериев качества, в свою очередь, ведёт к недоверию со стороны покупателей и финансовых институтов.
Для решения этой проблемы реализуется проект под рабочим названием «ИЖС Стандарт». Его цель — сформировать единые подходы к качеству, приёмке, техническим требованиям и прозрачности строительства индивидуальных домов. При этом речь не идёт об унификации архитектуры: задача — создать понятную систему координат для рынка.
Артур Хафизов провёл аналогию с финансовыми и товарными рынками: нефть, зерно, ценные бумаги имеют чёткие стандарты и проходят проверку — благодаря этому активы становятся ликвидными, их стоимость и доверие к ним растут. По мнению эксперта, индивидуальный жилой дом также должен стать стандартизированным активом — понятным для страхования, кредитования и последующей перепродажи.
Проект «ИЖС Стандарт» призван это изменить: мы хотим создать понятную систему координат, чтобы индивидуальный дом стал стандартизированным активом — ликвидным, прозрачным и удобным для всех участников рынка.
Артур Хафизов
член Правления АДД, председатель комитета РСС по МЖС
Артур Хафизов отметил, что без стандартизации ИЖС остается сегментом с повышенными рисками. Именно поэтому комитет ведет работу по формированию единого подхода к приемке домов, разработке типовых стандартов качества и внедрению цифровых инструментов контроля.
Опыт собственной строительной компании, реализующей проекты индивидуальных домов по современной японской технологии, позволяет Артуру Хафизову говорить о важности системного контроля на всех этапах — от проектирования до финальной приёмки. Сейчас «Маленький Токио» строит коттеджный посёлок на 180 домов с полной отделкой и частичной меблировкой, где внедрена адаптированная к российским условиям система японского контроля качества.
Именно системный контроль на всех этапах — от проектирования до финальной приёмки — позволяет минимизировать количество конфликтов, снизить риски для заказчика и формировать долгосрочную репутацию компании.
Артур Хафизов
член Правления АДД, председатель комитета РСС по МЖС
Ещё по теме
13 мая 2026 10:00
В ближайшие месяцы охлаждение ввода ИЖС продолжится
Ввод индивидуальных домов за четыре месяца нынешнего года упал на треть по сравнению с началом 2025 года. Увеличится ли число новостроек в ближайшие месяцы или же на рынке продолжится охлаждение - "Российская газета" разбирается с экспертами Ассоциации деревянного домостроения.
11 мая 2026 12:00
Спрос на деревянные дома стал в два раза больше чем на кирпичные
Россия остается страной деревянных домов – на них приходится 38% всех сделок в 2025-2026 годах, в то время как на кирпичное жилье – всего 21%. Об этом сообщила пресс-служба платформы «Циан», уточнив, что остальные материалы встречаются заметно реже, на различные модификации бетонных и блочных частных домов приходится суммарно 12% сделок.
7 мая 2026 15:24
Рынок ИЖС России в первом квартале 2026 года: спад, адаптация и новые тренды
Эксперты ТЕХНОНИКОЛЬ представили комплексный анализ рынка ИЖС за первый квартал 2026 года. По данным исследования, ввод частных домов сократился на 38,1 % по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, а спрос на земельные участки и готовые дома упал на 26–33 %. Главный вывод: 2026 год — не время глобальных строек, а период реновации и обустройства.
6 мая 2026 10:09
Туристический бум 2026 года: как индустриальное домостроение и стабильность поставок решают проблему дефицита инфраструктуры
Внутренний туризм в России переживает небывалый подъём — ожидается, что число поездок достигнет 94 миллионов, при этом отмечается дефицит качественной инфраструктуры. С экспертами BN Group разбираемся, как индустриальное деревянное домостроение, стабильные поставки и программы контактирования помогают девелоперам оперативно запускать туристические объекты без потери качества и рентабельности.
28 апреля 2026 09:00
«Двойное дерево» собирает профессионалов
В Доме на крыше ARTPLAY состоялся семинар по деревянной отделке. Его организовало объединение профессионалов деревянной архитектуры, конструирования и строительства «ДВОЙНОЕ ДЕРЕВО», созданное Тотаном Кузембаевым и Семеном Гоглевым.
27 апреля 2026 10:30
Строительство деревянных многоэтажек подешевело
Такое заявление сделали представители «BN Group» на пресс-конференции «Многоэтажки из дерева: перспективы, технологии, безопасность» в ТАСС. Минстрой уже приступил к работе над единичными расценками, касающимися строительства домов из дерева, их можно будет применять и при проведении тендеров на застройку, и при коммерческом строительстве.
25 апреля 2026 12:05
"Малоэтажная страна" "пошла" по стране!
В Санкт-Петербурге 24 апреля прошли мероприятия в рамках открытия новой площадки выставки "Малоэтажная страна". «Малоэтажная Страна Парнас» – новая площадка, где «тёплая» аудитория будет выбирать, кому отдать контракт на строительство дома. Выставке – 12 лет, новая площадка – уже четверная в стране.
24 апреля 2026 09:01
Деревянное строительство будущего: Егор Горелов рассказал о технологической революции на форуме в Красноярске
В Красноярске стартовал форум «Современное малоэтажное строительство. Дом на земле» На сессии «Малоэтажное домостроение: архитектура + конструктив» представитель Ассоциации деревянного домостроения в Сибири Егор Горелов представил презентацию «Современные материалы и технологии деревянного домостроения» и поделился видением будущего отрасли.
23 апреля 2026 09:54
Эксперты оценили снятие ограничений на строительство многоэтажек из дерева
До сих пор считалось, что именно отсутствие таких требований, утвержденных МЧС, тормозит развитие деревянного домостроения. Однако представители отрасли и эксперты отмечают, что древесине пока сложно конкурировать с железобетоном и кирпичом. Комментарии Российской газете Ольги Ивановой и Александра Львовского.
21 апреля 2026 19:01
«Деревянное домостроение без границ» отправляется в Псков
21 мая Ассоциация Деревянного Домостроения и резидент АДД, завод каркасных домокомплектов SKOBEX Technologies в рамках программы промышленного туризма «Деревянное домостроение без границ» приглашают на День открытых дверей на производство компании в Пскове. В насыщенной программе – деловые мероприятия и ужин без галстуков.