- Главная страница
- Новости
- В России планируют создать единые правила строительства частных домов
В России планируют создать единые правила строительства частных домов
25 февраля 2026 10:00
На Сибирском строительном форуме обсудили проблему отсутствия единых стандартов в ИЖС. Член Правления АДД, председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Артур Хафизов представил проект «ИЖС Стандарт», который призван сформировать понятную систему координат для рынка частных домов по аналогии с многоквартирным жильем.
Ключевой темой обсуждения стало отсутствие единых стандартов в сфере ИЖС. Член Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Артур Хафизов отметил, что в отличие от многоквартирного строительства, где сложилась чёткая классификация жилья — эконом-, комфорт-
Эксперт обозначил главные проблемы рынка ИЖС. Для покупателей — это непрозрачность процесса строительства и риск получения некачественного результата. Для подрядчиков — высокая степень недоверия со стороны клиентов и финансовых организаций. Для банков и страховых компаний — сложность оценки объекта, который не имеет унифицированных критериев качества.
В сегменте ИЖС процессы формирования цен и типизации до сих пор происходят стихийно. Каждый индивидуальный дом строится по разной технологии, из разных материалов и с разным уровнем комплектации. Это создаёт сложности при ответе на самый частый вопрос клиентов — сколько стоит квадратный метр частного дома. Размытость критериев качества, в свою очередь, ведёт к недоверию со стороны покупателей и финансовых институтов.
Для решения этой проблемы реализуется проект под рабочим названием «ИЖС Стандарт». Его цель — сформировать единые подходы к качеству, приёмке, техническим требованиям и прозрачности строительства индивидуальных домов. При этом речь не идёт об унификации архитектуры: задача — создать понятную систему координат для рынка.
Артур Хафизов провёл аналогию с финансовыми и товарными рынками: нефть, зерно, ценные бумаги имеют чёткие стандарты и проходят проверку — благодаря этому активы становятся ликвидными, их стоимость и доверие к ним растут. По мнению эксперта, индивидуальный жилой дом также должен стать стандартизированным активом — понятным для страхования, кредитования и последующей перепродажи.
Проект «ИЖС Стандарт» призван это изменить: мы хотим создать понятную систему координат, чтобы индивидуальный дом стал стандартизированным активом — ликвидным, прозрачным и удобным для всех участников рынка.
Артур Хафизов
член Правления АДД, председатель комитета РСС по МЖС
Артур Хафизов отметил, что без стандартизации ИЖС остается сегментом с повышенными рисками. Именно поэтому комитет ведет работу по формированию единого подхода к приемке домов, разработке типовых стандартов качества и внедрению цифровых инструментов контроля.
Опыт собственной строительной компании, реализующей проекты индивидуальных домов по современной японской технологии, позволяет Артуру Хафизову говорить о важности системного контроля на всех этапах — от проектирования до финальной приёмки. Сейчас «Маленький Токио» строит коттеджный посёлок на 180 домов с полной отделкой и частичной меблировкой, где внедрена адаптированная к российским условиям система японского контроля качества.
Именно системный контроль на всех этапах — от проектирования до финальной приёмки — позволяет минимизировать количество конфликтов, снизить риски для заказчика и формировать долгосрочную репутацию компании.
Артур Хафизов
член Правления АДД, председатель комитета РСС по МЖС
Ещё по теме
25 июня 2026 13:04
До окончания приема заявок на премию «Посёлок года – 2026» остается всего несколько дней
Ассоциация деревянного домостроения выступает партнером Премии. Особенно заметны сегодня проекты в сегменте ИЖС, где качество реализации становится одним из главных конкурентных преимуществ. Если вы откладывали подачу заявки на участие в Премии «Поселок года – 2026» на потом, сейчас самое время вернуться к этому вопросу.
23 июня 2026 10:10
В Челябинске построят высотку с деревянными конструкциями: новый этап в жилищном строительстве
В Челябинске стартует амбициозный строительный проект — возведение девятиэтажного жилого дома с применением деревянных конструкций. Двухподъездное здание площадью 11,5 тыс. кв. м планируют построить по комплексной технологии строительства
22 июня 2026 09:15
Премия «Лидеры проектирования 2026»: генеральный партнер Ultralam™ учредил спецноминации
Стартовала престижная национальная премия “Лидеры проектирования 2026”, где АО "Новоторжский ЛПК" (бренд Ultralam™) выступает генеральным партнером. Особенность премии этого года - 2 специальные номинации, направленные на популяризацию деревянного домостроения с использованием LVL-бруса.
19 июня 2026 13:00
От традиций – к инновациям: определены победители Студенческого конкурса визионерских решений в области деревянного домостроения
Благотворительный фонд «Система» и BN Group, лидер инновационного деревянного строительства, объявили победителей первого всероссийского Студенческого конкурса визионерских решений в области деревянного домостроения. Торжественная церемония награждения победителей Конкурса состоялась в Москве в рамках двухдневного интенсива с участием ведущих отраслевых экспертов, на который были приглашены все участники, вышедшие в финал.
19 июня 2026 09:24
Поминальный крест для человека, спасшего деревянное зодчество русского Севера
Благотворительный фонд «Всем миром» объявляет сбор средств на установку памятного знака Александру Викторовичу Ополовникову, архитектору, который не только отреставрировал большое количество построек, что спасло их от неминуемого разрушения, но также восстановил общественный и научный интерес к деревянному зодчеству, при его участии был создан музей-заповедник «Кижи».
18 июня 2026 09:22
Профсообщество ФРЕЙМЕР ФЕСТ поддержало инициативу Ассоциации деревянного домостроения
Студенты техникумов получили возможность 22-24 июня бесплатно пройти интенсив по каркасному домостроению. Проект нацелен на решение кадрового вопроса в отрасли: он даст молодым специалистам актуальные теоретические знания и практические навыки, необходимые для работы с современными технологиями каркасного строительства.
17 июня 2026 11:16
Форум индустриального деревянного домостроения в Петрозаводске: регистрация открыта
30 июня – 1 июля в Петрозаводске состоится форум предприятий строительной отрасли индустриального деревянного домостроения. Двухдневную деловую программу организуют Ассоциация деревянного домостроения и Российский союз строителей совместно с правительством Республики Карелия. Приглашаем участию!
17 июня 2026 10:15
ТЕХНОНИКОЛЬ выпустила Атлас решений для звукоизоляции каркасных домов
Компания ТЕХНОНИКОЛЬ представила бесплатное пособие — Атлас с проверенными схемами и инструкциями по монтажу, которое поможет исключить ошибки на этапе проектирования и сделать каркасный дом по-настоящему тихим. В нём собраны ключевые приёмы звукоизоляции — от двойной обшивки и герметизации узлов до устройства плавающего пола и подшивки потолка.
15 июня 2026 09:10
«Тиккивала» получила высший статус аккредитации Ассоциации деревянного домостроения
Компания «Тиккивала» (ранее — «Тиккурила») успешно прошла Добровольную аккредитацию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) и получила максимальный рейтинг «Надёжность+». Знак «Рекомендовано Ассоциацией деревянного домостроения» постепенно появится на самых востребованных материалах для защиты древесины под брендом Tikkivala.
11 июня 2026 10:00
«Норвекс» завершила строительство ресторана в Сколково
Компания «Норвекс» успешно завершила комплекс фасадных работ для нового ресторана с террасой, расположенного в инновационном центре «Сколково». В рамках проекта специалисты компании занимались утеплением стен и монтажом декоративных элементов, выполненных из термодревесины.