- Главная страница
- Новости
- Деревянному дому предложили подешеветь: почему бизнес не оценил идею о скидке на домокомплекты
Деревянному дому предложили подешеветь: почему бизнес не оценил идею о скидке на домокомплекты
30 апреля 2021 12:00
Строительный рынок неоднозначно воспринял идею Минпромторга давать скидку на покупку домов из дерева. Аналитики и бизнес считают, что это вряд ли будет выгодно потребителям и производителям, но может вызвать очередной рост цен. 28 апреля «Ъ» сообщил об инициативе властей субсидировать дисконт в 10 % на домокомплекты. Почему рынку не нравится мера, которая призвана стимулировать спрос? Разбирался Григорий Колганов.
Даже при максимальной цене домокомплекта в 3,5 млн руб. мы получаем 350 тыс. руб. С учетом стоимости земельного участка, подведенных к нему инженерных коммуникаций, строительства фундамента, транспортировки домокомплекта, его монтажа, возможно, отделки, сумма окажется очень далека от 10 %. Возможно, это 2 % или 3 %, но скидка выходит не очень серьезная.
Ольга Магилина
замгендиректора компании «KASKAD Недвижимость»
Домокомплект, если совсем просто, это своеобразный строительный конструктор, который содержит все необходимые элементы для быстрого возведения дома. По данным Минпромторга, в России его производством занимаются 62 компании. Они, по задумке властей, должны продать продукцию с 10 % скидкой напрямую потребителю, а потом обратиться в министерство за компенсацией. Обычно между покупателем и производителем есть посредник в виде строительной компании, которая занимается возведением дома. Теперь получается, если гражданин захочет сэкономить, должен будет сам искать бригаду зодчих. Да и не все изготовители домокомплектов настроены на розницу, говорит владелец компании «АПС Домостроительный комбинат» Александр Кальсин.
Из 60 производителей, я думаю, что порядка
25-30 оказывают комплексные услуги. Все остальные, как правило, только производят и работают с дилерами и дистрибьюторами. Таким образом, люди помимо того, что получат достаточно небольшую скидку, еще и ограничат себя в поиске компаний, которые и произведут и смонтируют комплект.Александр Кальсин
владелец компании «АПС Домостроительный комбинат»
По расчетам чиновников, ежегодно скидкой они будут стимулировать продажу от 1,5 до 2,5 тыс. домов. При том, что в 2020 году — во время строительного бума — было введено примерно 78 тыс. деревянных жилых объектов. В столичном регионе в лучшем случае половина рынка уложится в заданные властями лимиты. Компания Good Wood не из их числа, говорит ее основатель Александр Дубовенко, ведь цена вопроса слишком низкая. Но не исключено, что другие игроки найдут лазейку.
Мы работаем в чуть более дорогом сегменте. У нас доля домокомплекта не очень большая. Тем более, он и стоит у нас дороже. Я думаю, что половина подмосковных домов попадет в эти рамки. Более того, уверен, что компании исхитрятся и будут продавать комплект двумя частями. Допустим, продаем один первый этаж за 3,5 млн. Дальше будет вопрос: можно ли два домокомплекта отдать одному человеку с субсидиями? Если нельзя, почему бы не продать мужу и жене? Тогда и лимит в 3,5 млн руб. не имеет смысла.
Александр Дубовенко
основатель компании Good Wood
Интересно, что идея стимулирования продаж деревянных домов возникла в период бурного цветения рынка загородного строительства. «Ъ FM» уже рассказывал, что спрос в пандемический год увеличился вдвое. Следом за ним выросли и цены. А что с ними сделает скидка на домокомплекты? Весьма вероятно, только подтолкнет вверх, рассуждает учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.
Рынок сейчас на самом деле перегрет с точки зрения цен. Если мы дадим дополнительную скидку, то будет очередной этап взвинчивания цен. Они, по традиции, могут вырасти минимум на половину скидки.
Валерий Лукинов
учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент»
Впрочем, возможно, скидка на деревянные дома найдет своего потребителя. Ведь по подсчетам аналитиков, в первом квартале года спрос на покупку земельных участков в России вырос почти в полтора раза. И все эти площадки нужно
Источник
Ещё по теме
3 июля 2026 10:52
Клей в CLT-панелях: как это работает?
Вопрос о клее в CLT-панелях возникает достаточно часто. Эксперты BN Group разбираются, какие клеевые системы используются при производстве, почему они не имеют запаха и какую роль играют в конструкции, делятся исследованиями о влиянии пребывания человека в деревянных зданиях на самочувствие и здоровье.
2 июля 2026 12:44
От стратегии к практике: в Карелии обсудили развитие индустриального малоэтажного домостроения
1 июля 2026 года в Петрозаводске состоялось совместное заседание Правительства Республики Карелия, РСС, РСПП и Ассоциации деревянного домостроения. В центре внимания участников - реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни» и поиск сбалансированных решений, позволяющих совместить темпы жилищного строительства с развитием инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры.
2 июля 2026 10:36
«Малоэтажное индустриальное домостроение — стратегический вектор: в Петрозаводске обсудили будущее отрасли»
В Петрозаводске завершилась деловая программа с участием Правительства Республики Карелия, Российского Союза строителей, Комиссии РСПП по строительному комплексу и Ассоциации Деревянного Домостроения. 30 июня на круглом столе эксперты обсудили нормативную базу, кадры и индустриальные технологии для малоэтажного домостроения — с особым фокусом на деревянные конструкции.
1 июля 2026 09:47
Режим экономии: во сколько обойдется строительство дома летом 2026-го
По оценкам экспертов Ассоциации деревянного домостроения, средняя цена строительства теплого контура дома за 1 кв. м в июне стартует от ₽80 тыс. для клееного бруса, для блоков — от ₽70 тыс., для каркасника — от ₽60 тыс. Это без учета коммуникаций и отделки. От чего зависят расходы на стройку, почему цены сейчас не падают и что с ними будет дальше – в материале РБК «Недвижимость».
30 июня 2026 13:30
Пополнение ассортимента HIMTEX - ремонтные составы для дерева
Ремонт деревянных поверхностей больше не требует полной замены элементов. Линейка РЕФАЙН WOOD позволяет эффективно восстанавливать древесину, возвращая ей эстетичный вид и функциональность. В линейке — два состава под разные задачи: РЕФАЙН WOODfiller и РЕФАЙН WOODfiller EXPERT 60
29 июня 2026 09:57
Миссия — сделать этот мир ярче
В новом выпуске журнала «Вокруг ЖэКа», и на его обложке — основатель и идейный вдохновитель компании FARBRAUM Тимур Битохов. В большом интервью он рассказывает о детстве, юности, учебе, о пути от идеи до создания собственного производства, о ценностях компании, инновациях в лакокрасочной отрасли и о том, почему качественные материалы способны менять не только внешний вид объектов, но и пространство вокруг нас.
26 июня 2026 13:06
НИЦ «Строительство» разработал стандарт организации для CLT-конструкций
Стандарт организации разработан сотрудниками лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко АО «НИЦ «Строительство» для ООО «Сокол СиЭлТи» и получил положительное заключение Технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство» и ФАУ «Главгосэкспертиза России».
25 июня 2026 13:04
До окончания приема заявок на премию «Посёлок года – 2026» остается всего несколько дней
Ассоциация деревянного домостроения выступает партнером Премии. Особенно заметны сегодня проекты в сегменте ИЖС, где качество реализации становится одним из главных конкурентных преимуществ. Если вы откладывали подачу заявки на участие в Премии «Поселок года – 2026» на потом, сейчас самое время вернуться к этому вопросу.
23 июня 2026 10:10
В Челябинске построят высотку с деревянными конструкциями: новый этап в жилищном строительстве
В Челябинске стартует амбициозный строительный проект — возведение девятиэтажного жилого дома с применением деревянных конструкций. Двухподъездное здание площадью 11,5 тыс. кв. м планируют построить по комплексной технологии строительства
22 июня 2026 09:15
Премия «Лидеры проектирования 2026»: генеральный партнер Ultralam™ учредил спецноминации
Стартовала престижная национальная премия “Лидеры проектирования 2026”, где АО "Новоторжский ЛПК" (бренд Ultralam™) выступает генеральным партнером. Особенность премии этого года - 2 специальные номинации, направленные на популяризацию деревянного домостроения с использованием LVL-бруса.