- Главная страница
- Новости
- Деревянному дому предложили подешеветь: почему бизнес не оценил идею о скидке на домокомплекты
Деревянному дому предложили подешеветь: почему бизнес не оценил идею о скидке на домокомплекты
30 апреля 2021 12:00
Строительный рынок неоднозначно воспринял идею Минпромторга давать скидку на покупку домов из дерева. Аналитики и бизнес считают, что это вряд ли будет выгодно потребителям и производителям, но может вызвать очередной рост цен. 28 апреля «Ъ» сообщил об инициативе властей субсидировать дисконт в 10 % на домокомплекты. Почему рынку не нравится мера, которая призвана стимулировать спрос? Разбирался Григорий Колганов.
Даже при максимальной цене домокомплекта в 3,5 млн руб. мы получаем 350 тыс. руб. С учетом стоимости земельного участка, подведенных к нему инженерных коммуникаций, строительства фундамента, транспортировки домокомплекта, его монтажа, возможно, отделки, сумма окажется очень далека от 10 %. Возможно, это 2 % или 3 %, но скидка выходит не очень серьезная.
Ольга Магилина
замгендиректора компании «KASKAD Недвижимость»
Домокомплект, если совсем просто, это своеобразный строительный конструктор, который содержит все необходимые элементы для быстрого возведения дома. По данным Минпромторга, в России его производством занимаются 62 компании. Они, по задумке властей, должны продать продукцию с 10 % скидкой напрямую потребителю, а потом обратиться в министерство за компенсацией. Обычно между покупателем и производителем есть посредник в виде строительной компании, которая занимается возведением дома. Теперь получается, если гражданин захочет сэкономить, должен будет сам искать бригаду зодчих. Да и не все изготовители домокомплектов настроены на розницу, говорит владелец компании «АПС Домостроительный комбинат» Александр Кальсин.
Из 60 производителей, я думаю, что порядка
25-30 оказывают комплексные услуги. Все остальные, как правило, только производят и работают с дилерами и дистрибьюторами. Таким образом, люди помимо того, что получат достаточно небольшую скидку, еще и ограничат себя в поиске компаний, которые и произведут и смонтируют комплект.Александр Кальсин
владелец компании «АПС Домостроительный комбинат»
По расчетам чиновников, ежегодно скидкой они будут стимулировать продажу от 1,5 до 2,5 тыс. домов. При том, что в 2020 году — во время строительного бума — было введено примерно 78 тыс. деревянных жилых объектов. В столичном регионе в лучшем случае половина рынка уложится в заданные властями лимиты. Компания Good Wood не из их числа, говорит ее основатель Александр Дубовенко, ведь цена вопроса слишком низкая. Но не исключено, что другие игроки найдут лазейку.
Мы работаем в чуть более дорогом сегменте. У нас доля домокомплекта не очень большая. Тем более, он и стоит у нас дороже. Я думаю, что половина подмосковных домов попадет в эти рамки. Более того, уверен, что компании исхитрятся и будут продавать комплект двумя частями. Допустим, продаем один первый этаж за 3,5 млн. Дальше будет вопрос: можно ли два домокомплекта отдать одному человеку с субсидиями? Если нельзя, почему бы не продать мужу и жене? Тогда и лимит в 3,5 млн руб. не имеет смысла.
Александр Дубовенко
основатель компании Good Wood
Интересно, что идея стимулирования продаж деревянных домов возникла в период бурного цветения рынка загородного строительства. «Ъ FM» уже рассказывал, что спрос в пандемический год увеличился вдвое. Следом за ним выросли и цены. А что с ними сделает скидка на домокомплекты? Весьма вероятно, только подтолкнет вверх, рассуждает учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.
Рынок сейчас на самом деле перегрет с точки зрения цен. Если мы дадим дополнительную скидку, то будет очередной этап взвинчивания цен. Они, по традиции, могут вырасти минимум на половину скидки.
Валерий Лукинов
учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент»
Впрочем, возможно, скидка на деревянные дома найдет своего потребителя. Ведь по подсчетам аналитиков, в первом квартале года спрос на покупку земельных участков в России вырос почти в полтора раза. И все эти площадки нужно
Источник
Ещё по теме
11 февраля 2026 09:35
OSMO приглашает на семинар OSMODAY
В программе семинара OSMODAY 26 февраля: история, экспертиза и качество бренда, технологический бэкграунд, инструменты, расширяющие границы дизайна, успешные кейсы, портфолио реализованных объектов, нетворкинг для новых профессиональных связей и совместных проектов.
9 февраля 2026 15:30
Защитная обработка в период зимнего строительства — это страховка на будущее
Зима — не повод отказываться от стройки. Низкая температура благоприятно влияет на качество древесины и снижает риск появления плесени и насекомых, но к весне необработанная древесина будет подвержена гниению, появлению плесени, грибка
4 февраля 2026 16:20
CLT-технологии осваивают Арктику: 58 домов для Чукотки
На Чукотке реализуется масштабный проект строительства жилья по современной технологии индустриального деревянного домостроения. В трёх сёлах региона возводят 58 энергоэффективных домов
2 февраля 2026 09:45
Признание заслуг в развитии деревянного домостроения
Директора по работе с государственными органами, сопредседателя Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, директора московского представительства компании «Тамак» Вадима Фидарова наградили Почётной грамотой Минпромторга РФ за большой вклад в развитие промышленности, многолетний труд и в связи
29 января 2026 15:10
Егор Горелов: «Деревянное домостроение переживает ренессанс»
На Сибирском строительном форуме в Красноярске представитель Ассоциации Деревянного Домостроения в Сибири Егор Горелов заявил, что отрасль переживает настоящий ренессанс, несмотря на сохраняющиеся вызовы. Интервью эксперта о традициях, ситуации, перспективах деревянного строительства и деятельности Ассоциации журналистам отраслевых и деловых СМИ.
29 января 2026 09:10
«Готовы ли вы жить в деревянной многоэтажке?»
Свод правил для проектирования и строительства высотных деревянных зданий из различных конструкций будет утвержден до конца I квартала 2026 года. В прямом эфире телеканала ОТР гостем программы «Отражение» в студии стал директор по работе с госорганами АДД, директор московского представительства компании «Тамак» Вадим Фидаров.
28 января 2026 16:50
Потребительские штрафы и неустойка: как меняется баланс интересов бизнеса и потребителей
С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в Закон РФ О защите прав потребителей, которые прямо ориентированы на снижение чрезмерной фискальной нагрузки на подрядчиков, прежде всего в ситуациях, когда нарушение формально есть, но его причины лежат вне разумного контроля бизнеса. Поправки встают на пути «протребэкстремизма».
28 января 2026 09:30
ГОСТ «Конструкции деревянные клееные несущие. Общие технические условия» вступил в силу
ГОСТ 20850-2025 разработан АО НИЦ «Строительство» — ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко и утвержден Приказом Росстандарта от 25 ноября 2025 года
27 января 2026 10:20
Деревянные многоэтажки: точки непонимания
23 января директор по работе с госорганами, сопредседатель Правления Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), директор московского представительства компании «Тамак» Вадим Фидаров принял участие в программе «ЧЭС» телеканала РБК.
26 января 2026 17:10
Деревянное домостроение в России: курс на системное развитие
В Совете Федерации обсудили перспективы развития деревянного домостроения в России. Сенаторы предложили Минстрою включить это направление в отраслевую стратегию и разработать меры стимулирования спроса. Участники заседания обсудили успехи и проблемы отрасли, а также сформировали пакет рекомендаций для профильных министерств.