- Главная страница
- Новости
- Деревянному дому предложили подешеветь: почему бизнес не оценил идею о скидке на домокомплекты
Деревянному дому предложили подешеветь: почему бизнес не оценил идею о скидке на домокомплекты
30 апреля 2021 12:00
Строительный рынок неоднозначно воспринял идею Минпромторга давать скидку на покупку домов из дерева. Аналитики и бизнес считают, что это вряд ли будет выгодно потребителям и производителям, но может вызвать очередной рост цен. 28 апреля «Ъ» сообщил об инициативе властей субсидировать дисконт в 10 % на домокомплекты. Почему рынку не нравится мера, которая призвана стимулировать спрос? Разбирался Григорий Колганов.
Даже при максимальной цене домокомплекта в 3,5 млн руб. мы получаем 350 тыс. руб. С учетом стоимости земельного участка, подведенных к нему инженерных коммуникаций, строительства фундамента, транспортировки домокомплекта, его монтажа, возможно, отделки, сумма окажется очень далека от 10 %. Возможно, это 2 % или 3 %, но скидка выходит не очень серьезная.
Ольга Магилина
замгендиректора компании «KASKAD Недвижимость»
Домокомплект, если совсем просто, это своеобразный строительный конструктор, который содержит все необходимые элементы для быстрого возведения дома. По данным Минпромторга, в России его производством занимаются 62 компании. Они, по задумке властей, должны продать продукцию с 10 % скидкой напрямую потребителю, а потом обратиться в министерство за компенсацией. Обычно между покупателем и производителем есть посредник в виде строительной компании, которая занимается возведением дома. Теперь получается, если гражданин захочет сэкономить, должен будет сам искать бригаду зодчих. Да и не все изготовители домокомплектов настроены на розницу, говорит владелец компании «АПС Домостроительный комбинат» Александр Кальсин.
Из 60 производителей, я думаю, что порядка
25-30 оказывают комплексные услуги. Все остальные, как правило, только производят и работают с дилерами и дистрибьюторами. Таким образом, люди помимо того, что получат достаточно небольшую скидку, еще и ограничат себя в поиске компаний, которые и произведут и смонтируют комплект.Александр Кальсин
владелец компании «АПС Домостроительный комбинат»
По расчетам чиновников, ежегодно скидкой они будут стимулировать продажу от 1,5 до 2,5 тыс. домов. При том, что в 2020 году — во время строительного бума — было введено примерно 78 тыс. деревянных жилых объектов. В столичном регионе в лучшем случае половина рынка уложится в заданные властями лимиты. Компания Good Wood не из их числа, говорит ее основатель Александр Дубовенко, ведь цена вопроса слишком низкая. Но не исключено, что другие игроки найдут лазейку.
Мы работаем в чуть более дорогом сегменте. У нас доля домокомплекта не очень большая. Тем более, он и стоит у нас дороже. Я думаю, что половина подмосковных домов попадет в эти рамки. Более того, уверен, что компании исхитрятся и будут продавать комплект двумя частями. Допустим, продаем один первый этаж за 3,5 млн. Дальше будет вопрос: можно ли два домокомплекта отдать одному человеку с субсидиями? Если нельзя, почему бы не продать мужу и жене? Тогда и лимит в 3,5 млн руб. не имеет смысла.
Александр Дубовенко
основатель компании Good Wood
Интересно, что идея стимулирования продаж деревянных домов возникла в период бурного цветения рынка загородного строительства. «Ъ FM» уже рассказывал, что спрос в пандемический год увеличился вдвое. Следом за ним выросли и цены. А что с ними сделает скидка на домокомплекты? Весьма вероятно, только подтолкнет вверх, рассуждает учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.
Рынок сейчас на самом деле перегрет с точки зрения цен. Если мы дадим дополнительную скидку, то будет очередной этап взвинчивания цен. Они, по традиции, могут вырасти минимум на половину скидки.
Валерий Лукинов
учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент»
Впрочем, возможно, скидка на деревянные дома найдет своего потребителя. Ведь по подсчетам аналитиков, в первом квартале года спрос на покупку земельных участков в России вырос почти в полтора раза. И все эти площадки нужно
Источник
Ещё по теме
25 декабря 2025 09:30
ИЖС 2025: обвал спроса, фактор эскроу и рост цен — эксперты подводят итоги года
2025 год стал испытанием для рынка индивидуального жилищного строительства. Резкое падение спроса на ипотеку, переход на эскроу счета и рост себестоимости — ключевые вызовы, с которыми столкнулись застройщики и покупатели. Эксперты АДД делятся в интервью РБК оценками и прогнозами: что произошло и чего ждать в ближайшем будущем.
24 декабря 2025 16:10
«ТАМАК» — в тройке лучших
В Правительстве Тамбовской области состоялась торжественная церемония награждения победителей и лауреатов Всероссийского конкурса «100 лучших товаров России 2025». Среди отмеченных предприятий — АО «ТАМАК», которое не только получило статус лауреата национальной премии, но и вошло в тройку лидеров региона.
22 декабря 2025 09:20
«Горизонталь мечты»: инсталляция Тотана Кузембаева «Потеряться в сенях» на фестивале «Архитектура для людей»
В Музее Москвы проходит фестиваль «Архитектура для людей». В рамках выставки «Смена ритма» представлена инсталляция Тотана Кузембаева «Потеряться в сенях» — пространство, где можно вдыхать запах сена, окунуться в звуки леса и деревни, забыть на время о городской суете. Проект реализован компанией «Норвекс» при поддержке компании TEGOLA.
18 декабря 2025 13:10
«Валдайский мастер» в числе лучших: компания вошла в ТОП 40 подрядчиков по версии ДОМ.КЛИК
Компания «Валдайский мастер» удостоена престижной награды от СБЕРа: она вошла в рейтинг ТОП 40 лучших подрядчиков по итогам оценки платформы ДОМ.КЛИК. Это признание подтверждает высокий уровень профессионализма компании в сфере строительного подряда и её соответствие строгим критериям качества, установленным ведущим финансовым институтом страны.
16 декабря 2025 12:40
Деревянное домостроение получило масштабную поддержку Совета Федерации
Совет Федерации утвердил ключевые решения по развитию деревянного домостроения в сельской местности. Особое внимание — строительству жилья, социальных объектов и решению проблемы оттока населения, профильные министерства приступили к реализации предложений сенаторов по ключевым вопросам отрасли.
10 декабря 2025 12:45
«Еврокод 5» представил российский скрытый крепеж, превосходящий европейские аналоги
Компания «ЕВРОКОД 5» разработала отечественный алюминиевый соединитель «Вставной IP профиль АЛЮ», призванный заместить продукцию ушедших западных гигантов. Новый крепеж полностью адаптирован под российские строительные нормы и стоит значительно дешевле импортных аналогов.
8 декабря 2025 13:30
Исследование «Малоэтажной страны»: какие финансовые инструменты выбирают россияне для строительства дома
Выставки «Малоэтажная страна» подвели итоги полугодового исследования о том, как россияне планируют финансировать строительство жилья. Среди выводов — предпочтительные бюджеты, выбор банков, комфортные ставки по ипотеке и основные страхи заёмщиков.
3 декабря 2025 09:20
Вениамин Тележный удостоен Национальной премии «Звёзды МЖС и ИЖС»
На VIII Международном форуме «Малоэтажная Россия 2025» вручили Национальную премию «Звёзды МЖС и ИЖС». В номинации «Лучшая технология индустриального деревянного домостроения» победителем стал Вениамин Тележный — основатель посёлка Крутояры (Ярославская область) и руководитель компании «ДомСтройЭксперт».
2 декабря 2025 12:05
АДД разработала новый СТО: рекомендации при сдаче — приемке деревянных домов
Методические рекомендации по сдаче — приемке строительных работ малоэтажных жилых домов устанавливают правила приемки в эксплуатацию объектов ИЖС, построенных с применением деревянных конструкций и различных технологий деревянного домостроения. Документ призван стать важным инструментом для всех участников строительного процесса.
1 декабря 2025 09:25
Всероссийский научно-технический совет обсудил будущее деревянных конструкций
Представительная делегация Ассоциации Деревянного Домостроения приняла участие в работе Всероссийского научно технического совета «Металлические и деревянные конструкции» и Международной