- Главная страница
- Новости
- Деревянному дому предложили подешеветь: почему бизнес не оценил идею о скидке на домокомплекты
Деревянному дому предложили подешеветь: почему бизнес не оценил идею о скидке на домокомплекты
30 апреля 2021 12:00
Строительный рынок неоднозначно воспринял идею Минпромторга давать скидку на покупку домов из дерева. Аналитики и бизнес считают, что это вряд ли будет выгодно потребителям и производителям, но может вызвать очередной рост цен. 28 апреля «Ъ» сообщил об инициативе властей субсидировать дисконт в 10 % на домокомплекты. Почему рынку не нравится мера, которая призвана стимулировать спрос? Разбирался Григорий Колганов.
Даже при максимальной цене домокомплекта в 3,5 млн руб. мы получаем 350 тыс. руб. С учетом стоимости земельного участка, подведенных к нему инженерных коммуникаций, строительства фундамента, транспортировки домокомплекта, его монтажа, возможно, отделки, сумма окажется очень далека от 10 %. Возможно, это 2 % или 3 %, но скидка выходит не очень серьезная.
Ольга Магилина
замгендиректора компании «KASKAD Недвижимость»
Домокомплект, если совсем просто, это своеобразный строительный конструктор, который содержит все необходимые элементы для быстрого возведения дома. По данным Минпромторга, в России его производством занимаются 62 компании. Они, по задумке властей, должны продать продукцию с 10 % скидкой напрямую потребителю, а потом обратиться в министерство за компенсацией. Обычно между покупателем и производителем есть посредник в виде строительной компании, которая занимается возведением дома. Теперь получается, если гражданин захочет сэкономить, должен будет сам искать бригаду зодчих. Да и не все изготовители домокомплектов настроены на розницу, говорит владелец компании «АПС Домостроительный комбинат» Александр Кальсин.
Из 60 производителей, я думаю, что порядка
25-30 оказывают комплексные услуги. Все остальные, как правило, только производят и работают с дилерами и дистрибьюторами. Таким образом, люди помимо того, что получат достаточно небольшую скидку, еще и ограничат себя в поиске компаний, которые и произведут и смонтируют комплект.Александр Кальсин
владелец компании «АПС Домостроительный комбинат»
По расчетам чиновников, ежегодно скидкой они будут стимулировать продажу от 1,5 до 2,5 тыс. домов. При том, что в 2020 году — во время строительного бума — было введено примерно 78 тыс. деревянных жилых объектов. В столичном регионе в лучшем случае половина рынка уложится в заданные властями лимиты. Компания Good Wood не из их числа, говорит ее основатель Александр Дубовенко, ведь цена вопроса слишком низкая. Но не исключено, что другие игроки найдут лазейку.
Мы работаем в чуть более дорогом сегменте. У нас доля домокомплекта не очень большая. Тем более, он и стоит у нас дороже. Я думаю, что половина подмосковных домов попадет в эти рамки. Более того, уверен, что компании исхитрятся и будут продавать комплект двумя частями. Допустим, продаем один первый этаж за 3,5 млн. Дальше будет вопрос: можно ли два домокомплекта отдать одному человеку с субсидиями? Если нельзя, почему бы не продать мужу и жене? Тогда и лимит в 3,5 млн руб. не имеет смысла.
Александр Дубовенко
основатель компании Good Wood
Интересно, что идея стимулирования продаж деревянных домов возникла в период бурного цветения рынка загородного строительства. «Ъ FM» уже рассказывал, что спрос в пандемический год увеличился вдвое. Следом за ним выросли и цены. А что с ними сделает скидка на домокомплекты? Весьма вероятно, только подтолкнет вверх, рассуждает учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.
Рынок сейчас на самом деле перегрет с точки зрения цен. Если мы дадим дополнительную скидку, то будет очередной этап взвинчивания цен. Они, по традиции, могут вырасти минимум на половину скидки.
Валерий Лукинов
учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент»
Впрочем, возможно, скидка на деревянные дома найдет своего потребителя. Ведь по подсчетам аналитиков, в первом квартале года спрос на покупку земельных участков в России вырос почти в полтора раза. И все эти площадки нужно
Источник
Ещё по теме
31 марта 2026 09:39
FARBRAUM WACT: лакокрасочная система с успехом прошла климатические испытания
Система покрытий FARBRAUM WACT 640 + WACT 630 успешно прошла климатические испытания в ЦНИИПСК им. Мельникова. Прогнозируемый срок службы — не менее 6 лет, что является выдающимся результатом для акриловых систем по дереву.
30 марта 2026 11:10
«Говорящая архитектура»: квартирник о медиа‑продвижении для архитекторов от TEGOLA
1 апреля в московском офисе – творческом пространстве TEGOLA пройдёт камерный квартирник «Говорящая архитектура». На этот раз архитекторы узнают, как грамотно презентовать свои проекты в СМИ и соцсетях, формулировать смыслы и избегать типичных ошибок в коммуникации с медиа. В программе — выступления экспертов, разбор кейсов и неформальное общение с фуршетом.
27 марта 2026 10:15
«АрхБухта‑ХХ»: фестиваль на Байкале отметил 20‑летний юбилей
Всероссийский фестиваль «АрхБухта» отпраздновал 20‑летие на берегу Байкала. За годы существования мероприятие выросло из дружеской встречи архитекторов Иркутска в масштабное событие. Евгений Макаренко, эксперт фестиваля, поделился впечатлениями о развитии проекта и роли участников в его успехе.
26 марта 2026 09:25
Строительство дома подорожало за год на 10-25%
Строительство загородного дома за год подорожало, по разным оценкам, на 10-25%. К середине лета стоимость может вырасти еще на 10-15%, рассказали "РГ" участники рынка. В АДД стоимость строительства дома оценивают минимум в 50 тыс. руб. за кв. м. Спрос на загородное строительство упал из-за очень дорогой рыночной ипотеки и перехода на эскроу.
25 марта 2026 09:40
"Индустрия черного права": Потребительский терроризм перешел на рынок загородного жилья
Компании-строители индивидуальных домов обратились в Госдуму с просьбой защитить их от потребительского экстремизма. Сейчас даже незначительные недоделки позволяют покупателю взыскать со строителей больше денег, чем стоит весь дом целиком. А иногда, по мнению участников рынка, это близко к мошенничеству. Комментарии экспертов АДД в интервью РГ.
24 марта 2026 09:00
Будущие архитекторы изучили технологии строительства на выставке «Малоэтажная страна»
21 марта студенты 2‑го и 3‑го курсов архитектурного факультета МГАХИ им. Сурикова посетили выставку домов «Малоэтажная страна» в Алтуфьево. Экскурсию в рамках Института инженерной древесины АДД, организовал Владимир Стоянов, доцент МГАХИ им. Сурикова и директор по научно‑техническому развитию Ассоциации.
23 марта 2026 09:00
Новый состав Правления Ассоциации деревянного домостроения приступил к работе 13 марта
По результатам общего голосования членов Ассоциации деревянного домостроения сформирован состав Совета Партнерства 2026 года, куда вошли 16 ведущих экспертов отрасли. На первом заседании Правления 13 марта участники избрали председателей Правления, обсудили повестку на ближайший год, ситуацию на рынке, стратегические вопросы отрасли.
20 марта 2026 09:00
Build Ural 2026: стратегии роста в новых реалиях
Главное событие строительной отрасли Урала — выставка Build Ural 2026 — пройдёт с 21 по 23 апреля в МВЦ «Екатеринбург‑Экспо». В фокусе деловой программы — конкретные инструменты, прогнозы и антикризисные решения для развития бизнеса в 2026 году.
19 марта 2026 09:00
«Варяжский композит» получил статус «Надёжность» от Ассоциации деревянного домостроения
Завод «Варяжский композит», компания «МИР ДПК», успешно прошёл два этапа отраслевой аккредитации Ассоциации деревянного домостроения и получил статус «Надёжность». Комиссия подтвердила соответствие производства заявленным стандартам, в том числе, многоуровневый контроль качества и наличие всей необходимой документации.
18 марта 2026 09:00
«ИЖС Стандарт»: Артур Хафизов представил проект единого подхода к качеству индивидуального жилищного строительства
Член правления Ассоциации деревянного домостроения Артур Хафизов разработал проект стандарта для ИЖС — с методическими рекомендациями по сдаче‑приёмке и контролю качества работ. Документ станет основой цифрового сервиса «Дом Про» и поможет снизить риски для граждан и банков при строительстве частных домов.