- Главная страница
- Новости
- Дефицит и неликвид: почему рынок загородной недвижимости жив и мертв одновременно
Дефицит и неликвид: почему рынок загородной недвижимости жив и мертв одновременно
25 июля 2022 11:50
Загородный рынок московского региона к середине года продемонстрировал разнонаправленные тенденции: в низком ценовом сегменте спрос вырос, а в высокобюджетном — наоборот. По словам опрошенных Forbes экспертов, такой эффект получился
«В свете последних событий появилось мнение, что жизнь в большом городе может представлять опасность. Свой дом надежнее. Это такой моральный фактор жизни на земле и без соседей», — добавляет управляющий партнер и главный архитектор KUB House Алексей Олещенко.
Но из-за нехватки предложения в высоком и среднеценовом сегменте спрос никак не может конвертироваться в сделки
«Загородные дома оказались в стагнации. Спрос оживился только к маю, показав рекордные цифры по показам и броням. Это также обусловлено появлением льготной и субсидированной ипотеки. В мае число показов составляло
«Рынок развернулся в пользу вторичных элитных загородных объектов. Сформировалась ситуация, когда спрос на качественное новое предложение превышает его наличие. Первичного предложения от девелоперов очень мало», — сетует директор по продажам Villagio Estate Екатерина Крапивина.
«В среднем ценовом сегменте есть острый дефицит, особенно централизованных коттеджных поселков. К тому же цены сильно выросли, это уже не «комфорт», а скорее «бизнес плюс», — добавляет управляющий партнер Point Group Павел Трейвас.
Еще одна причина, по которой спрос не конвертируется в сделки: хаос на валютном и фондовом рынках, полагают опрошенные участники рынка. «События этого февраля и их текущие последствия разделили инвестиционный мир на два лагеря: тех, кто покупает доллар по 120 рублей и тех, кто продает биткоин по $19 000, — шутит Колосницын из Penny Lane Realty. — А если серьезно, то в условиях сегодняшней волатильности, многие инвесторы взяли паузу».
«Завышенный курс рубля, который не позволяет конвертировать валютные накопления, а у многих деньги заморожены в акциях иностранных компаний и [есть] прочие проблемы с трансграничными переводами», — перечисляет сложности, с которыми столкнулись потенциальные покупатели Пискун из Ассоциации Деревянного Домостроения.
Статья полностью
Ещё по теме
25 ноября 2024 09:30
В Архангельске построят четырехэтажные дома из CLT
Дома из CLT-панелей построят в Архангельске по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В настоящее время администрацией столицы Поморья заключен контракт на разработку предпроектной документации. Конкурс на поиск подрядчика объявят после того, как от федерального центра поступит подтверждение финансовой поддержки.
22 ноября 2024 15:40
Домостроение может стать одним из драйверов восстановления лесной отрасли
Стратегическим решением многих проблем в ЛПК может выступить стройка. Как отметил генеральный директор ГК «ВЛП» Александр Шаньгин, развитие каркасного домостроения может стать одним из ключевых драйверов восстановления отрасли и источником доступного и комфортного малоэтажного жилья для россиян.
18 ноября 2024 17:10
Архитектура духа
С 14 по 17 ноября в Музее архитектуры имени А.В. Щусева при поддержке компании TEGOLA прошла выставка «Архитектура Духа» — финал ежегодного фестиваля Москомархитектуры в сфере архитектурного образования и карьеры «Открытый город», где был представлен результат студенческого воркшопа «Сакральный язык природы».
15 ноября 2024 10:50
Будем строить школы из дерева!
Опубликованы Стандарты организации по пожарной безопасности
15 ноября 2024 09:30
В ЛНР начали возводить современные деревянные дома
В качестве пилотного проекта в Луганскую народную республику прибыли первые два домокомплекта из клееного бруса компании
14 ноября 2024 09:10
Марат Хуснуллин: «Строители должны быть хорошо образованными людьми»
Вице-премьер заявил о необходимости стремиться к тому, чтобы строители были образованными, владеющими передовыми технологиями. Именно для этого АДД был инициирован отраслевой опрос о том, какими компетенциями должен обладать специалист, работающий на стройке.
13 ноября 2024 16:40
Вологодская область презентует возможности применения дерева в архитектуре
Ассоциация Деревянного Домостроения выступила партнером павильона Вологодской области на XXXII Международном архитектурном фестивале «Зодчество», который проходит в Москве
11 ноября 2024 09:30
Ассоциация Деревянного Домостроения формирует будущее отрасли
АДД приглашает к сотрудничеству архитектурно-строительные и промышленные техникумы и колледжи России. В рамках программы по формированию кадрового потенциала проводятся образовательные модули, внедряется система наставничества, организуются посещения производств, ведется реестр молодых кадров, идет работа над актуализацией профстандартов.
8 ноября 2024 09:40
В ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко продолжаются испытания CLT
В НИЦ «Строительство» под руководством главного специалиста лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК Александра Погорельцева проведены испытания фрагмента плиты перекрытия с платформенным стыком в натуральную величину. До сих пор такие данные отсутствовали, что и к трудностям проектирования и снижению надежности зданий.
7 ноября 2024 11:00
Мастермайнд «Будущее рынка ИЖС»
В условиях отмены льготной ипотеки и перехода на счета ЭСКРОУ, рынок ИЖС претерпевает значительные изменения. 9 ноября Институт Проектного Менеджмента IPM проводит мастермайнд «Будущее рынка ИЖС» для руководителей и собственников бизнеса в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).