Главная страница
Новости
Дачный ответ: продолжится ли рост цен на дачи и загородные дома

Дачный ответ: продолжится ли рост цен на дачи и загородные дома

20 апреля 2021 11:50

По оценке Союза дачников Подмосковья, цены на продажу дач в столичном регионе взлетели в прошлом году на 15-20 %, а аренду — на 30-50 %. Сохранится ли тенденция в ближайшие годы — в интервью Российской газете прогнозы экспертов рынка недвижимости и Ассоциации Деревянного Домостроения.

«В 2021 году сохраняется тенденция увеличенного спроса на дома и участки, обеспеченные инфраструктурой: транспортная доступность, устойчивый интернет, стабильное электроснабжение. В основном это территории ближнего Подмосковья в пределах ЦКАД. Все более важным фактором при выборе или строительстве загородной недвижимости становится экология: удаленность от закрытых мусорных полигонов, крупных предприятий», — отмечает первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

В целом в 2021 году загородная недвижимость выросла в цене на 5-10 %, популярные направления — Новорижское, Можайское, Рублевское. Многие во время самоизоляции «примерили» загородный образ жизни, говорит главный эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина. Но покупка полноценного дома — дорогое удовольствие. К тому же не все горожане готовы жить за городом круглый год. Выходом из ситуации становится дача «на выходные».

В среднем по России дачи подорожали за год на 10 % (с 1,32 млн до 1,45 млн рублей). Наибольшее повышение — в Ханты-Мансийском АО (на 26 % за год, до 1,66 млн рублей). Существенно повысились цены на дачи в Ставропольском крае (на 21 %, до 1,99 млн рублей), Костромской и Томской областях (на 19 %), Ленинградской и Калининградской областях (на 18 %). В Московской области купить дачу можно в среднем за 1,76 млн рублей (цены выросли на 11 %, в прошлом году дача стоила в среднем 1,59 млн рублей).

Рост за год не настолько существенный, чтобы отказываться от покупки дачи, считает Кирюхина. К тому же предпосылок для снижения цен в ближайшем будущем нет, отмечает эксперт, спрос останется высоким: поехать на бюджетные курорты пока нельзя, цены на наших курортах тоже не радуют.

В Подмосковье дачи подорожали максимум на 20-30 %, говорит начальник отдела департамента загородной недвижимости «Инком-недвижимость» Лилиана Лазарева. «Рост цен этой весной, вероятно, продолжится. Люди осознают, что нет гарантий избежать повторения карантина. При этом экономическая ситуация в стране выравнивается». Ажиотажа на рынке сейчас нет, есть планомерное повышение спроса и «вымывание» наиболее ликвидных вариантов, отмечает Лазарева.

Повысился спрос и на строительство домов. Сами домокомплекты подорожали на 20-40 % по разным сегментам, говорит директор по развитию Ассоциации Деревянного Домостроения Семен Гоглев. Повышение цен связано в основном с изменением конъюнктуры на международных рынках лесоматериалов и продукции из них, поясняет он. Из-за беспрецедентных мер поддержки экономики в США и Азии спрос на лес вырос и цены, соответственно, тоже поднялись — почти в два раза. Отечественные производители теперь стремятся отправить свою продукцию на экспорт и повышают цены на внутреннем рынке. «Мы прогнозируем, что эта тенденция на несколько лет вперед», — говорит Гоглев.

Источник

Ещё по теме

28 октября 2026 10:00

«Акзо Нобель Коутингс» получила высший рейтинг в системе добровольной аккредитации АДД

Компания «Акзо Нобель Коутингс» прошла добровольную аккредитацию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) и получила наивысшую оценку — рейтинг «Надёжность+» в категории «Производство материалов и комплектующих для деревянного домостроения». Статус распространяется на клеевые системы компании.

27 октября 2026 10:00

На Сокольском ДОКе внедрили отечественную альтернативу зарубежным системам технического зрения

В Вологодской области на площадке «Сокольский ДОК» в цехе по производству CLТ внедрили собственную систему технического зрения, разработанную «Сегежа Цифровые Решения». Она автоматически распознаёт ориентацию годовых колец и управляет переворотным устройством строгального станка в режиме реального времени.

26 октября 2026 15:00

АДД представила КДК для промышленного строительства на форуме «Российский промышленник»

В рамках XXX Международного форума-выставки «Российский промышленник» в Санкт-Петербурге прошёл круглый стол «Промышленное строительство как основа реализации задач по обеспечению технологического лидерства России». С презентацией о строительстве промышленных и складских сооружений из КДК на отечественных клеевых составах выступил Максим Молчанов.

23 октября 2026 10:00

Компания „Дёке“ вошла в состав Ассоциации деревянного домостроения

Российский производитель строительных и отделочных материалов «Дёке», один из лидеров рынка с 2005 года и экспортёр продукции более чем в 10 стран, стал членом Ассоциации деревянного домостроения. Вступление открывает новые возможности для интеграции современных строительных решений в проекты деревянного домостроения.

22 октября 2026 10:00

Будущее ЛПК до 2030 года: АДД приглашает на ключевую дискуссию в рамках „Лесдревмаш“

Ассоциация деревянного домостроения проведёт дискуссию топ-менеджеров «Будущее ЛПК до 2030 года: как выигрывать в новых условиях» — 25 ноября в «Крокус Экспо». Участники обсудят реальные стратегии, кейсы и инсайты для работы в текущих рыночных условиях. Участие бесплатное, есть возможность стать партнёром мероприятия.

20 октября 2026 16:00

Урок, который не впишешь в расписание: студенты МГАХИ им. Сурикова заглянули за кулисы строительного производства

Четверокурсники МГАХИ им. Сурикова в рамках проекта АДД «Институт инженерной древесины» посетили завод компании ТЕГОЛА. Будущие архитекторы изучили технологии производства кровельных и фасадных решений, а также их устройства на «живых» объектах. Традиционный лейтмотив таких визитов — как теория из учебников оживает на реальном заводе.

16 октября 2026 10:00

Новый этап партнёрства: в ТПП РФ обсудили развитие строительной отрасли

14 октября в Москве в Торговопромышленной палате Российской Федерации на Ильинке прошла встреча актива Комитета по предпринимательству в сфере строительства с Президентом ТПП РФ Сергеем Катыриным. В мероприятии приняла участие генеральный директор АДД, председатель подкомитета ТПП по деревянному строительству Анна Фукс.

15 октября 2026 01:59

«Дом Форест»: когда дерево становится домом

От скромного лесопильного цеха до комплексного производства — путь компании, которая не просто строит дома, а выстраивает всю цепочку работы с древесиной: от заготовки леса до финальной детали домокомплекта. В интервью основатель «Дом Форест» Сергей Устюгов рассказывает, как 27 лет опыта и собственное производство помогают делать деревянное домостроение предсказуемым и надёжным.

12 октября 2026 12:00

Промышленный туризм в Беларуси: АДД изучила опыт ZROBIM architects и ведущих деревообрабатывающих производств страны

Делегация АДД в рамках проекта «Промышленный туризм» побывала в Беларуси. Участники тура встретились с командой минского бюро ZROBIM architects и посетили производства РУП «Завод газетной бумаги» и «Ляховичидрев Экспорт». По итогам поездки АДД вручила партнёрам благодарности за вклад в развитие деревянного домостроения в рамках Союзного государства.

2 октября 2026 10:00

АДД и Ассоциация Парков России объединяют усилия: подписано соглашение о сотрудничестве

30 сентября Ассоциация Деревянного Домостроения и Ассоциация Парков России подписали соглашение о сотрудничестве — партнёрство нацелено на развитие деревянной архитектуры в общественных пространствах и совместные проекты, включая практикум «АРХНЕВА».