26 июня 2024 года в совмещенном формате очного и онлайн участия под председательством депутата Государственной Думы Владимира Ресина состоялось заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на тему: «Развитие индустриального домостроения и типового проектирования для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства».

В состав президиума вошли депутат Государственной Думы, Председатель Комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская, депутат Государственной Думы, член Комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Елена Бондаренко, ответственный секретарь Экспертного Совета Светлана Бачурина.

Участники рассмотрели меры государственной поддержки региональных строительных программ, обсудили создание доступного и комфортного жилищного фонда, а также развитие в регионах строительной промышленности.

С вступительным словом от Минстроя России по видеоконференцсвязи выступил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин. Он поделился планами ведомства по развитию ИЖС, а также сообщил о разработанном пакете законопроектов, который создаст механизм привлечения средств граждан в целях строительства таких домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу. В указанный пакет, уточнил он, в том числе входит и законопроект, которым вносятся изменения в Налоговый кодекс РФ — речь идёт о включении работ подрядчика в перечень работ, которые так же не будут облагаться НДС, как это происходит сейчас при строительстве МКД.

В целях популяризации разработанного механизма на первоначальном этапе запуска, сообщил Никита Стасишин, ДОМ.РФ утвердил программу по субсидированию кредитов подрядчикам — всего планируется построить более одного миллиона квадратных метров индивидуальных домов по безопасной схеме с использованием счетов эскроу. Замминистра отметил, что все крупнейшие российские банки уже изъявили желание участвовать в реализации этой программы. Воспользоваться такой программой смогут подрядчики, которые заключат договор корпоративного кредитования с банками, процентная ставка будет субсидироваться до 1 %, уточнил он.

Депутат Государственной Думы, Председатель Комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская в своём вступительном слове затронула такое новое направление, как наёмные дома жилищного фонда социального назначения. По её мнению, такой вид жилья будет востребован у семей не малоимущих, но с уровнем достатка, которого не хватает, чтобы взять ипотеку. Кроме того, оно может пригодиться очередникам, военнослужащим, нуждающимся бюджетникам — учителям и врачам, работающим не в коммерческих, а в муниципальных учреждениях. Она также поделилась планами запустить пилотные проекты по созданию такого жилья в трех регионах.

Директор по работе с органами государственной власти Ассоциации Деревянного Домостроения, директор Московского представительства «ТАМАК» Вадим Фидаров внес предложения АДД в части законопроекта «О привлечении денежных средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда» (проект закона №417420-8 ко второму чтению), включающие в себя, в том числе, вопросы об использовании типовой проектной документации.

Спикерами на заседании также выступили председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ, почетный президент НОСТРОЙ Ефим Басин, министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян, директор по работе с региональными органами власти ГК «Самолет» Павел Шумов и другие.