Загородная недвижимость в России за год подорожала в среднем на 18 %

17 сентября 2021 12:20

В числе причин роста цен называются сохраняющийся повышенный спрос на загородное жилье, сокращение объем предложения, изменение его структуры, самые дешевые компактные дома распроданы еще в 2020 году, в продаже осталось больше вариантов с большой площадью.

Напомним, в середине мая эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения не исключали, что цены на деревянные дома в России на фоне подорожания пиломатериалов могут подскочить в ближайшее время на 20-40 %. На начало осени средняя стоимость загородного дома в России, включая все технологии, увеличилась за год на 18 % и превышает 7 млн руб.

«Средняя стоимость дома в продаже в целом по РФ составляет в конце августа 7,08 млн рублей против 6,71 млн в начале лета (плюс 5 %) и 5,99 млн рублей год назад (плюс 18 %)», — приводит ТАСС выдержки из исследования ЦИАН.

В числе причин роста цен называются сохраняющийся повышенный спрос на загородное жилье, сокращение объем предложения, изменение его структуры (самые дешевые компактные дома распроданы еще в 2020 году, в продаже осталось больше вариантов с большой площадью).

По данным ЦИАН, большая часть просмотров объектов загородной недвижимости под покупку приходится на дома и дачи (77 %), еще 20 % — на земельные участки и 3 % — на таунхаусы. Напомним также, в середине мая эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения не исключали, что цены на деревянные дома в России на фоне подорожания пиломатериалов могут подскочить в ближайшее время на 20-40 %.

Лидером среди российских регионов по росту средней стоимости загородного дома за лето 2021 года стала Московская область. С июня по август средняя стоимость лота в регионе увеличилась на 19 % и составила 24,5 млн руб., подсчитали аналитики ЦИАН.

Второе место по росту занимает Ленинградская область — средняя цена лота здесь составляет 16,7 млн руб., это на 12 % больше, чем в начале лета. Третье место — у Москвы, где средняя стоимость дома увеличилась за лето на 11 %, до 37,6 млн руб.

На четвертом месте — Краснодарский край с ростом на 10 % (до 20,4 млн. руб.), на пятом — Севастополь с увеличением средней стоимости на 9 % (до 17,5 млн. руб.). В среднем по стране за лето 2021 года стоимость загородного дома выросла на 5 % — с 6,7 млн руб. до 7,1 млн руб.

По данным ЦИАН, большая часть просмотров объектов загородной недвижимости под покупку приходится на дома и дачи (77 %), еще 20 % — на земельные участки и 3 % — на таунхаусы. В целом интерес россиян к покупке загородной недвижимости сократился на 10 % по сравнению с прошлым летом, когда наблюдался ажиотажный спрос на фоне пандемии, и вырос в 1,5 раза по сравнению с допандемийным летом 2019 года. При этом наиболее заметно растет спрос на земельные участки, так как многие ликвидные варианты готовых домов были раскуплены в 2020 году. С весны 2021 года условия семейной ипотеки под 6 % распространились на строительство дома, что также стало причиной роста интереса у населения, считают аналитики ЦИАН.

Объем предложения на рынке загородной аренды по всей стране сократился за последний год на 5 %. В структуре предложения 57 % приходится на загородные дома, 41 % — на земельные участки по индивидуальное строительство и 2 % — на таунхаусы.

Повышенный спрос провоцирует рост цен и приводит к вымыванию с рынка наиболее доступных и привлекательных вариантов готовых домов, а в последнее время — и земельных участков. Сокращение ликвидного предложения, повышение стоимости и распространение льготной ипотеки на строительство стимулирует ИЖС.

Алексей Попов

руководитель аналитического центра ЦИАН

Ещё по теме

22 октября 2021 12:00

ДОМ.РФ запустил суперсервис для строительства частных домов

Суперсервис «Цифровое строительство» строим.дом.рф в первую очередь ориентирован на граждан, которые планируют строительство своего дома, в том числе, с помощью ипотечного кредитования. Он позволит фактически в один клик запускать строительство индивидуальных домов. Также сервисом могут воспользоваться индивидуальные предприниматели и застройщики.

22 октября 2021 11:10

Японская компания Iida станет совладельцем крупнейшей лесной компании Дальнего Востока

Японская Iida Group Holdings, занимающаяся деревянным домостроением, подала ходатайство о покупке доли в RFP Group, крупнейшем лесопромышленном холдинге на Дальнем Востоке. Это может обойтись ей примерно в $150 млн. Японский инвестор консолидирует 75 % компании, а оставшиеся 25 % будут у ее существующих акционеров.

21 октября 2021 14:50

Дом из клееного бруса: в чем преимущества и недостатки

Почему дом из клееного бруса меньше боится огня? Как он проводит тепло? Действительно ли легко возводится? И почему такие дома строить дорого — на эти и другие вопросы РБК отвечает вместе с экспертами Ассоциации Деревянного Домостроения.

20 октября 2021 11:40

Строительством деревянных домов в Хабаровском крае займется специально созданное новое министерство

Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края появилось после того, как губернатор подписал соответствующий документ. Ведомству предстоит заняться рядом вопросов, в том числе и деревянным домостроением.

19 октября 2021 11:20

В Нью-Йорке разрешили строить деревянные дома высотой до 7 этажей

Городской совет Нью-Йорка одобрил новые правила, согласно которым дома в городе начнут строить по технологии CLT. Власти разрешили использование древесины в качестве основного материала для несущих конструкций в зданиях высотой до 25,9 метра — это шести- или семиэтажные дома, сообщает издание Dezeen.

18 октября 2021 14:50

Наступила эпоха высоких цен на стройматериалы

Цены на пиломатериалы снизились в России на 10-12 % к пиковым значениям августа, однако это обусловлено сезонной закономерностью и никак не отразилось на стоимости строительства деревянных домов. С началом нового сезона 2022 года можно ожидать очередного роста, считают опрошенные ТАСС эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения.

15 октября 2021 13:00

Эксперты рассказали об индивидуальных домах будущего

Завершился Всероссийский открытый конкурс проектов индивидуальных жилых домов с применением деревянных конструкций, сообщили в пресс-службе правительства РФ. Из 122 заявок, поданных на конкурс по четырем номинациям, были отобраны 40 проектов-финалистов. Об идее конкурса и перспективах типовых проектов ИЖС «РГ» рассказал директор по развитию Ассоциации Деревянного Домостроения Семен Гоглев.

15 октября 2021 12:20

В Швеции построили деревянный небоскреб — один из самых высоких в мире

В шведском городке Шеллефтео открылось уникальное здание. Высота 19-этажного культурного центра, где расположились театр, библиотека, музей, арт-галерея и гостиница, составляет 72 метра. Здание практически целиком сделано из дерева, заготовленного в местных лесах и обработанного на лесопилке в 50 км от города. Стены, в том числе несущие, полы, потолки, крыша, шахты лифтов в здании — деревянные.

14 октября 2021 15:50

Деревянные конструкции используют при строительстве здания филиала «Эрмитажа» в Москве

Специалисты согласовали архитектурную концепцию здания московского филиала музея «Эрмитаж». Объект расположится на территории бывшей промзоны ЗИЛ. Площадь комплекса составит примерно 12 000 квадратных метров. При строительстве будут применены деревянные конструкции. Об этом рассказал глава архитектурного бюро Speech и автор проекта Сергей Чобан.

14 октября 2021 11:10

Alpbau получил награду за самый инновационный стенд на выставке в Катаре

Project Qatar 2021 — одно из крупнейших мероприятий строительной отрасли, проводимых в регионе Персидского залива, где совершаются многомиллиардные сделки по строительству. На стенде компании Alpbau можно было увидеть Квадросферу® 5×5 м с полупрозрачным тентовым покрытием и двойной системой освещения: «звездным небом» и светодиодной подсветкой балок.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить