Загородная недвижимость в России за год подорожала в среднем на 18 %

17 сентября 2021 12:20

В числе причин роста цен называются сохраняющийся повышенный спрос на загородное жилье, сокращение объем предложения, изменение его структуры, самые дешевые компактные дома распроданы еще в 2020 году, в продаже осталось больше вариантов с большой площадью.

Напомним, в середине мая эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения не исключали, что цены на деревянные дома в России на фоне подорожания пиломатериалов могут подскочить в ближайшее время на 20-40 %. На начало осени средняя стоимость загородного дома в России, включая все технологии, увеличилась за год на 18 % и превышает 7 млн руб.

«Средняя стоимость дома в продаже в целом по РФ составляет в конце августа 7,08 млн рублей против 6,71 млн в начале лета (плюс 5 %) и 5,99 млн рублей год назад (плюс 18 %)», — приводит ТАСС выдержки из исследования ЦИАН.

В числе причин роста цен называются сохраняющийся повышенный спрос на загородное жилье, сокращение объем предложения, изменение его структуры (самые дешевые компактные дома распроданы еще в 2020 году, в продаже осталось больше вариантов с большой площадью).

По данным ЦИАН, большая часть просмотров объектов загородной недвижимости под покупку приходится на дома и дачи (77 %), еще 20 % — на земельные участки и 3 % — на таунхаусы. Напомним также, в середине мая эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения не исключали, что цены на деревянные дома в России на фоне подорожания пиломатериалов могут подскочить в ближайшее время на 20-40 %.

Лидером среди российских регионов по росту средней стоимости загородного дома за лето 2021 года стала Московская область. С июня по август средняя стоимость лота в регионе увеличилась на 19 % и составила 24,5 млн руб., подсчитали аналитики ЦИАН.

Второе место по росту занимает Ленинградская область — средняя цена лота здесь составляет 16,7 млн руб., это на 12 % больше, чем в начале лета. Третье место — у Москвы, где средняя стоимость дома увеличилась за лето на 11 %, до 37,6 млн руб.

На четвертом месте — Краснодарский край с ростом на 10 % (до 20,4 млн. руб.), на пятом — Севастополь с увеличением средней стоимости на 9 % (до 17,5 млн. руб.). В среднем по стране за лето 2021 года стоимость загородного дома выросла на 5 % — с 6,7 млн руб. до 7,1 млн руб.

По данным ЦИАН, большая часть просмотров объектов загородной недвижимости под покупку приходится на дома и дачи (77 %), еще 20 % — на земельные участки и 3 % — на таунхаусы. В целом интерес россиян к покупке загородной недвижимости сократился на 10 % по сравнению с прошлым летом, когда наблюдался ажиотажный спрос на фоне пандемии, и вырос в 1,5 раза по сравнению с допандемийным летом 2019 года. При этом наиболее заметно растет спрос на земельные участки, так как многие ликвидные варианты готовых домов были раскуплены в 2020 году. С весны 2021 года условия семейной ипотеки под 6 % распространились на строительство дома, что также стало причиной роста интереса у населения, считают аналитики ЦИАН.

Объем предложения на рынке загородной аренды по всей стране сократился за последний год на 5 %. В структуре предложения 57 % приходится на загородные дома, 41 % — на земельные участки по индивидуальное строительство и 2 % — на таунхаусы.

Повышенный спрос провоцирует рост цен и приводит к вымыванию с рынка наиболее доступных и привлекательных вариантов готовых домов, а в последнее время — и земельных участков. Сокращение ликвидного предложения, повышение стоимости и распространение льготной ипотеки на строительство стимулирует ИЖС.

Алексей Попов

руководитель аналитического центра ЦИАН

Ещё по теме

3 июня 2025 09:30

Почему деревянное многоквартирное домостроение до сих пор не получило массового развития в России?

В Госдуме допустили, что в течение одного-двух лет в России начнется массовое строительство деревянных многоквартирных домов. «МК» решил выяснить, насколько это реально, и неожиданно обнаружил, что первый деревянный ЖК уже построен в Вологодской области. Комментарий изданию директора по стратегическому развитию АДД Семена Гоглева.

2 июня 2025 09:10

Объект KUB HOUSE вошел в список 100 лучших проектов России

В рамках 30-й юбилейной выставки «АРХ МОСКВА» в Гостином дворе «Проект Россия» также отметил своё 30-летие выпуском альманаха лучших реализованных архитектурных объектов страны. Объект компании KUB HOUSE вошел в список 100 лучших проектов России за 2023-2025 гг. с проектом Гостевого дома из современной усадьбы в Николино.

30 мая 2025 09:40

АДД и ФАУ «ФЦС» обсудили перспективы развития деревянного домостроения

В круглом столе также приняли участие представители ведущих российских компаний в области деревянного строительства, научных и проектных организаций, эксперты ТК 465 «Строительство». По итогам мероприятия участники подготовили предложения и направили перзолюцию в ФАУ «ФЦС» для формирования проекта Программы прикладных научных исследований.

29 мая 2025 09:10

Первые деревянные пятиэтажки могут появиться в России уже через два года

Проекты по строительству деревянных многоквартиных домов до 5 этажей должны начать реализовываться в России в течение 1 года, сообщил в интервью ТАСС первый зампред профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Скепсис ведущих в эфире «Москва ФМ» развенчал директор АДД по научно-техническому развитию Владимир Стоянов.

28 мая 2025 09:30

«АРХНЕВА 2025» на «низком старте»

Молодежный практикум по деревянной архитектуре заселяется на территорию ГЛТУ им. Кирова в Санкт-Петербурге. На место сборки и размещения объектов партнеры Практикума завозят материалы, крепеж, лакокрасочные покрытия, подъезжают осветительные и декоративные элементы. Практикум официально стартует 1 июня. Итоги жюри объявит 7 июня.

27 мая 2025 10:25

Либо подводную лодку копировали с русской избы, либо наоборот

Агентства недвижимости отмечают рост в 2,5 раза на краткосрочную аренду деревенских домов и избушек. Ситуацию Российской газете прокомментировал директор Ассоциации Деревянного Домостроения по стратегическому развитию, управляющий партнер компании «Норвекс Арт» Семен Гоглев.

27 мая 2025 09:30

Итальянская студия архитектуры и дизайна Arno Architetture в финале REPA 2025

Arno Architetture вышла в финал премии в номинации «Деревянное домостроение», блок «Концепции». В Arno Architetture убеждены, что строительство из дерева — это не только красиво и экологично, но и ответственно по отношению к окружающей среде. Имя победителя будет объявлено 26 июня 2025 года в Сочи, на RED Arena.

26 мая 2025 09:20

Как объекты коммерческой недвижимости из дерева завоевывают Россию

Практика использования дерева в строительстве коммерческих объектов дошла и до России. В жилой застройке его используют почти в половине загородных проектов в России. С годами постепенно формируется понимание: дерево может стать основой для строительства не только частного дома, но и успешно функционирующего коммерческого объекта. Комментарии экспертов.

23 мая 2025 09:10

Доминирование дерева и технологий на Expo 2025

Ассоциация Деревянного Домостроения в лице японской компании Iida Group принимает участие в Expo 2025 в Осаке. Павильон созданный совместно с городским Университетом Осаки стал одним из самых впечатляющих и великолепных. Экстерьер и внутреннее наполнение уникального объекта — это символ слияния будущего и прошлого, объединение традиций и современных технологий.

22 мая 2025 09:40

Нужно ли СРО для строительства жилого дома стоимостью больше 10 млн рублей?

Сегодня некоторые российские банки требуют от компаний членство в СРО, в противном случае им отказывают в открытии возобновляемой кредитной линии (ВКЛ). Насколько это правомерно и что делать — прокомментировала партнер Ассоциации Деревянного Домостроения строительный юрист Юлия Лоухина.

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Пройти аккредитацию

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Заявка на участие в мероприятии

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить