- Главная страница
- Новости
- Загородная недвижимость в России за год подорожала в среднем на 18 %
Загородная недвижимость в России за год подорожала в среднем на 18 %
17 сентября 2021 12:20
В числе причин роста цен называются сохраняющийся повышенный спрос на загородное жилье, сокращение объем предложения, изменение его структуры, самые дешевые компактные дома распроданы еще в 2020 году, в продаже осталось больше вариантов с большой площадью.
«Средняя стоимость дома в продаже в целом по РФ составляет в конце августа 7,08 млн рублей против 6,71 млн в начале лета (плюс 5 %) и 5,99 млн рублей год назад (плюс 18 %)», — приводит ТАСС выдержки из исследования ЦИАН.
В числе причин роста цен называются сохраняющийся повышенный спрос на загородное жилье, сокращение объем предложения, изменение его структуры (самые дешевые компактные дома распроданы еще в 2020 году, в продаже осталось больше вариантов с большой площадью).
По данным ЦИАН, большая часть просмотров объектов загородной недвижимости под покупку приходится на дома и дачи (77 %), еще 20 % — на земельные участки и 3 % — на таунхаусы. Напомним также, в середине мая эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения не исключали, что цены на деревянные дома в России на фоне подорожания пиломатериалов могут подскочить в ближайшее время
Лидером среди российских регионов по росту средней стоимости загородного дома за лето 2021 года стала Московская область. С июня по август средняя стоимость лота в регионе увеличилась на 19 % и составила 24,5 млн руб., подсчитали аналитики ЦИАН.
Второе место по росту занимает Ленинградская область — средняя цена лота здесь составляет 16,7 млн руб., это на 12 % больше, чем в начале лета. Третье место — у Москвы, где средняя стоимость дома увеличилась за лето на 11 %, до 37,6 млн руб.
На четвертом месте — Краснодарский край с ростом на 10 % (до 20,4 млн. руб.), на пятом — Севастополь с увеличением средней стоимости на 9 % (до 17,5 млн. руб.). В среднем по стране за лето 2021 года стоимость загородного дома выросла на 5 % — с 6,7 млн руб. до 7,1 млн руб.
По данным ЦИАН, большая часть просмотров объектов загородной недвижимости под покупку приходится на дома и дачи (77 %), еще 20 % — на земельные участки и 3 % — на таунхаусы. В целом интерес россиян к покупке загородной недвижимости сократился на 10 % по сравнению с прошлым летом, когда наблюдался ажиотажный спрос на фоне пандемии, и вырос в 1,5 раза по сравнению с допандемийным летом 2019 года. При этом наиболее заметно растет спрос на земельные участки, так как многие ликвидные варианты готовых домов были раскуплены в 2020 году. С весны 2021 года условия семейной ипотеки под 6 % распространились на строительство дома, что также стало причиной роста интереса у населения, считают аналитики ЦИАН.
Объем предложения на рынке загородной аренды по всей стране сократился за последний год на 5 %. В структуре предложения 57 % приходится на загородные дома, 41 % — на земельные участки по индивидуальное строительство и 2 % — на таунхаусы.
Повышенный спрос провоцирует рост цен и приводит к вымыванию с рынка наиболее доступных и привлекательных вариантов готовых домов, а в последнее время — и земельных участков. Сокращение ликвидного предложения, повышение стоимости и распространение льготной ипотеки на строительство стимулирует ИЖС.
Алексей Попов
руководитель аналитического центра ЦИАН
Ещё по теме
11 июня 2026 10:00
«Норвекс» завершила строительство ресторана в Сколково
Компания «Норвекс» успешно завершила комплекс фасадных работ для нового ресторана с террасой, расположенного в инновационном центре «Сколково». В рамках проекта специалисты компании занимались утеплением стен и монтажом декоративных элементов, выполненных из термодревесины.
11 июня 2026 09:27
Prefab и Precut: в чем разница технологий?
В последние годы способы производства домокомплектов Prefab и Precut перестали быть экзотической альтернативой и превратились в надёжный инструмент на рынке ИЖС. Компания «Избург», которая много лет применяет в строительстве обе технологии конструкций, изготовленные на собственном производстве, поможет разобраться в их ключевых особенностях.
9 июня 2026 09:13
Высокотехнологичное деревянное строительство изменило облик детского оздоровительного лагеря
Предприятие ТАМАК стало ключевым участником строительства двух современных корпусов для детского лагеря «Костер» в Тамбовской области. В конце мая здесь стартовала первая смена — теперь 300 детей ежегодно смогут отдыхать и оздоравливаться в условиях, созданных с применением передовых технологий деревянного домостроения.
8 июня 2026 09:30
Дерево в интерьере: природный антистресс для современных пространств
Результаты нового исследования Университета Британской: деревянные поверхности снижают активацию симпатической нервной системы, способствуя снижению уровня стресса. Ученые проанализировали механизмы воздействия и практические принципы применения древесины для повышения психофизиологического благополучия пользователей пространств.
4 июня 2026 09:44
Эксперты Ассоциации продолжают сотрудничество с будущими специалистами отрасли
Руководитель компании FARBRAUM Тимур Битохов провел лекцию для студентов химико-технического факультета ТвГТУ. Серии встреч, экскурсий и практических занятий на производствах и в учебных центрах для студентов ВУЗов и колледжей страны проходят в рамках плановых мероприятий компаний и Института инженерной древесины Ассоциации деревянного домостроения.
3 июня 2026 12:05
Деревянные отели станут драйвером внутреннего туризма
Быстровозводимые, модульные и деревянные конструкции могут дать новый импульс индустрии гостеприимства в России. Как именно — обсудили инвесторы, застройщики, отельеры на заседании инвестклуба Туризм.рф и АРХИВУД. Компания презентовала новую капсульную коллекцию гостиничных форматов, разработанную на основе гибкой архитектурной платформы.
3 июня 2026 09:11
Летние льготы от Ассоциации
Ассоциация деревянного домостроения объявила о старте традиционной летней акции: в течение 60 дней новые компании могут вступить в АДД со скидкой 50% на вступительный взнос. Это отличная возможность войти в профессиональное сообщество лидеров отрасли, получить доступ к экспертным ресурсам, усилить свой бизнес, влиять на развитие через федеральные инициативы.
1 июня 2026 09:10
Почему в России снизилось число новых строительных компаний и к чему это приведет?
В январе - апреле нынешнего года строительные компании открывали на 10,4% реже, чем в тот же период 2025 года, сообщает Rusprofile. Общее число строительных компаний снизилось с 303 тыс. в конце 2025 года до 295 тыс. Ситуацию на рынке в интервью «Российской газете» прокомментировала гендиректор Ассоциации деревянного домостроения Анна Фукс.
28 мая 2026 09:24
Деревянное строительство может стать самостоятельным видом экономической деятельности
Решение инициировать создание ОКВЭДов для деревянного строительства приняли члены Правления АДД на своем заседании в ТПП РФ 27 мая. Основной темой совещания стало обсуждение предложений от отрасли для внесения в Дорожную карту по развитию ЛПК, которую формирует Минпромторг РФ.
27 мая 2026 09:26
Спрос на элитные деревянные дома в России за 10 лет вырос в 2 раза
Эксперты отмечают, что oдновременно с ростом спроса на деревянные дома повышаются требования покупателей к качеству материалов и технологий. Одной из первых компаний на рынке загородного домостроения, получившей полный комплект сертификатов качества по ГОСТу 20850, станет компания Starkwood.