- Главная страница
- Новости
- В России подешевело строительство домов. Ждать ли снижения в 2023-м?
В России подешевело строительство домов. Ждать ли снижения в 2023-м?
30 декабря 2022 15:30
2022 год стал для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) поворотным с точки зрения цен. В 2021 году стоимость стройматериалов росла небывалыми темпами, но после первого квартала 2022 года началось снижение. Как изменилась стоимость строительства частных домов
Вместе с экспертами рассказываем, как изменилась стоимость строительства частных домов
Цены пошли вниз
На динамику стоимости строительства, помимо снижения цен на стройматериалы, повлияло падение спроса и введение экспортных ограничений. Все это в итоге привело к снижению затрат на возведение домов. По оценке DOM TECHNONICOL, с января по декабрь 2022 года средняя стоимость 1 кв. м (без внутренней отделки) дома из кирпича уменьшилась на 12,2 %: с 57 тыс. до 50 тыс. руб. Аналогичное снижение наблюдалось и для домов из бруса, стоимость строительства 1 кв. м по этой технологии также опустилась до 50 тыс. руб. Заметнее всего снизилась стоимость строительства дома из газобетона — на 27,2 %, до 40 тыс. руб. за 1 кв. м.
Подешевело в 2022 году и строительство деревянных домов. По оценке DOM TECHNONICOL, стоимость строительства «квадрата» энергоэффективного каркасного дома сейчас обойдется в 40 тыс. руб. — почти на 15 % дешевле, чем в начале года. Экономвариант данной технологии тоже стоит дешевле почти на 13 %: 27 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение стоимости строительства отметили и в Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД).
Если говорить об абсолютных значениях к пику 2021 года, то снижение составило
20-30 % в зависимости от технологии (брус, каркас).Юлия Юрлова
сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения
По данным АДД, строительство домов из клееного бруса в 2022 году подешевело
Спрос и тренды уходящего года
Сейчас на рынке строительства частных домов затишье. В конце зимы 2022 года в сфере ИЖС был спад, затем к началу сезона рынок оживился. Но с осени рынок переживает затишье: уровень продаж снизился в сегменте готовых домов, сократилось и количество заказов на строительство, рассказывает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, пауза на рынке задала тренд среди подрядных организаций на переориентацию в сторону небольших заказов (мелких ремонтов, отделочных работ).
Что будет
В следующем году эксперты прогнозируют сдержанный спрос на строительство частных домов, увеличение ипотечного кредитования в сегменте ИЖС и рост цен не выше инфляции.
Многое зависит от курса валюты и скорости развала общемировой логистики. Если же не будет серьезных потрясений, то подорожание может быть в пределах традиционного допандемийного периода
— 5-10 % в год.Юлия Юрлова
сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения
В 2023 году цены останутся на прежнем уровне, считает руководитель компании «Валдайский Мастер» Логинов Александр. По его мнению, подорожание каркасных домов возможно «при крайне повышенном спросе».
На это может повлиять только развертывание адекватных ипотечных программ от 3 %, что, скорее всего, не может произойти в нашей стране в ближайшие лет пять.
Александр Логинов
руководитель компании «Валдайский Мастер»
По мнению Андрея Баннова,
Какими будут цены на пиломатериал в следующем году? Ответ на этот вопрос зависит от объемов заготовки, открытия экспортных направлений, например, на восток. Тенденций на снижение пока не прослеживается.
Андрей Баннов
руководитель проекта DOM TECHNONICOL
Источник
Ещё по теме
26 апреля 2024 15:40
«Я и моя крыша»
Национальный кровельный союз объявляет фотоконкурс «Я и моя крыша», приуроченный к Дню кровельщика! Фотоконкурс задуман для привлечения внимания широкой аудитории к профессии кровельщика и будет проводиться на странице НКС ВКонтакте и на нашем канале в Telegram.
25 апреля 2024 16:15
За заслуги в строительстве
Вадиму Фидарову, директору по работе с госорганами и председателю Совета Партнерства Ассоциации, руководителю московского представительства компании «Тамак» за многолетний добросовестный труд, высокий профессионализм и большой личный вклад в развитие строительной отрасли РФ от Российского Союза строителей вручён орден «За заслуги в строительстве».
25 апреля 2024 10:20
Совет Партнерства Ассоциации на первое в обновленном составе заседание
Утверждённый общим голосованием членов АДД новый состав Совета Партнерства избрал председателя и определил основные направления деятельности Ассоциации на год. Особое внимание — юридической поддержке: развитие направления и укрепления сотрудничества с представителями отрасли судебной экспертизы, а также Правление обсудило вопросы подготовки к открытию филиалов в регионах.
24 апреля 2024 09:30
Серьезно отстаем, но намерены догнать!
Большое интервью/подкаст директора
23 апреля 2024 09:10
Готовые деревянные домокомплекты для ИЖС подорожали за год на 18 %
Цены на деревянные домокомплекты, которые используют в строительстве загородного жилья и дач, выросли за год в России на 18 % и будут расти в ближайшее время, сообщили ТАСС в Ассоциации Деревянного Домостроения.
22 апреля 2024 15:50
CLT Development о работе по совершенствованию нормативной базы CLT-строительства
На панельной дискуссии Всероссийского жилищного конгресса в Сочи технический директор компании CLT Development Андрей Ветер рассказал о нормативных стандартах деревянного домостроения из CLT, сравнив ситуацию в России и мире.
22 апреля 2024 09:30
Предложения Ассоциации Деревянного Домостроения получили поддержку министров и сенаторов
В Минвостокразвития подготовили предложения для развития деревянного домостроения на Дальнем Востоке и в Арктике. Речь идет, в том числе, и о субсидировании затрат на доставку готовых деревянных домов. Данное предложение в числе целого пакета внесла на рассмотрение в Министерство Ассоциация Деревянного Домостроения.
19 апреля 2024 17:10
Газификация позволит многим дачникам жить за городом круглый год
Правительство расширило социальную газификацию в СНТ. Теперь подводить газ будут бесплатно не только к границе дачного поселка, но и до границы собственно садового участка. Это не только снизит расходы владельцев на благоустройство своих домов, но и изменит рынок недвижимости, послужит толчком к развитию загородных территорий, считают эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения.
18 апреля 2024 15:30
Александр Царев: «Загородная недвижимость по-прежнему будет в тренде»
Строительство загородного жилья из года в год продолжает дорожать. В 2023 году цены выросли от 10 до 60 % в зависимости от технологий и материалов. В этом году тенденция сохранится, считают эксперты. Комментарий Александра Царева, генерального директора «Росса Ракенне СПб», эксклюзивный дистрибьютор компании Honka в России и Республике Беларусь в интервью РБК.
17 апреля 2024 16:10
NORD HOUSE вошла в ежегодное издание Федерального Реестра «Всероссийская книга Почета»
Включение организации в реестр означает признание на уровне органов исполнительной власти её существенной значимости для развития своего региона, подтверждает доверие, деловую и общественную репутацию. Поздравляем компанию NORD HOUSE с признанием заслуг в сфере деревянного домостроения Кировской области.