- Главная страница
- Новости
- Шанс на возрождение малоэтажной России
Шанс на возрождение малоэтажной России
16 февраля 2023 11:40
14 февраля директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения стал гостем программы «Без цензуры» телеканала «Царьград»: текстовая версия и видеотрансляция.
Текстовая версия
Ведущий программы Никита Комаров:
– У нас в гостях директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения России Вадим Фидаров, об очень приятной теме, не скрою, говорить. Так, в пятницу на прошлой неделе Владимир Путин провел совещание по развитию Лесопромышленного комплекса и особое внимание было уделено развитию деревянного домостроения. Казалось, тема «сошла на нет» еще 100 лет назад, деревянное домостроение у нас для многих — экзотическим вариантом является.
Директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения Вадим Фидаров:
– Хороший вопрос, действительно у нас было несколько подходов даже за последние 30 лет, наверное, раз пять подходили к развитию деревянного домостроения. Но вот последние несколько лет есть серьёзные сдвиги. Если мы сейчас посмотрим на рынок ИЖС, то около 21 %, согласно данным Росстата
Никита Комаров:
– С чем, на ваш взгляд, связано внимание государства, которое уделяется буквально с недавнего времени?
Вадим Фидаров:
– Действительно, здесь Министерство промышленности и торговли несколько раз тоже пыталось подойти, и наконец, серьёзно обратили на это внимание, потому что увидели в деревянном домостроении синергетический эффект от того, чтобы внедрять индустриальные технологии производства домокомплектов, потому что это за собой тянет и развитие отрасли: лесозаготовку, лесопиление и индустриальную составляющую, то есть производство современных деревянных конструкций домокомплектов, и, соответственно, повышает возможность быстрого ввода объектов, круглогодичного строительство и строительство в любых, в принципе, климатических регионах, на слабых грунтах, в сейсмоопасных зонах.
Никита Комаров:
– А быстрее вот это сколько? Чуть не полгода, если готов комплект?
Вадим Фидаров:
– У нас технологии различные. В принципе, на готовом фундаменте можно построить за 1 месяц, если с фундаментом, это может составлять
Никита Комаров:
– Это очень быстро.
Вадим Фидаров:
– В принципе, при индустриальном подходе в течение 2 месяцев с учётом фундамента серийные дома могут водиться.
Никита Комаров:
– То есть, как вы сказали, можно сделать такой вывод — почему Минпромторг и правительство в целом начало уделять внимание деревянному домостроению, потому что оно ведёт к мультипликативному эффекту, развивает ряд других отраслей, правильно понимаю? Если мы говорим о тех регионах, где наиболее перспективно деревянное домостроение, мы подразумеваем в первую очередь те, где имеется лесопромышленный комплекс, запасы лесных ресурсов,
Вадим Фидаров:
– Действительно, заготавливать древесину, осуществлять первый цикл переработки, скажем так, производить пиломатериал или даже деревянный клееные конструкции выгоднее там, где древесина произрастает, но поставлять домокомплекты, в принципе, можно на любое удаление, такие факты есть, можно из одного конца страны в другой, весь вопрос стоимости логистики.
Вот сейчас по популярности на первое место выходит ЦФУ по объемам ввода деревянных домов, согласно данному Росстату. В основном, конечно, Московская область, второе
Никита Комаров:
– То есть, что там леса просто нет, нет предприятий?
Вадим Фидаров:
– Да, потому что традиционно считаем, что деревянные дома — это ИЖС, но мы считаем, что надо говорить о том, что это не только ИЖС, а деревянное строительство, это малоэтажное строительство, сейчас уже многоэтажное строительство.
Никита Комаров:
– Малоэтажные — это какие еще формы помимо ИЖС?
Вадим Фидаров:
– Например, административные здания, школы, садики,
Никита Комаров:
– Если я не ошибаюсь как раз на совещании в пятницу, рассматривался вариант именно госзаказа под деревянное домостроение, когда государственно посредственно будет строить ФАПы, административные здания в тех регионах, где это актуально. То есть это то,
Вадим Фидаров:
– Да, ну и сейчас препятствия особо нет, есть некие, скажем так, предубеждения, как и у населения, так и у чиновников, потому что, в том числе, есть приказ Минстроя, который не рекомендует строить, точнее рекомендуется строить из других материалов, например, при переселении из ветхого жилья.
Никита Комаров:
– А в чём причина?
Вадим Фидаров:
– Были негативные отзывы
Никита Комаров:
– А негативные отзывы в чём именно заключались?
Вадим Фидаров:
– Не готов сказать, но, скорее всего, это производилось и строилось не индустриальном способом, скорее всего, поэтому мы настаиваем на том, что пересмотреть этот приказ, хотя он и носит рекомендательный характер, но в регионах
Никита Комаров:
– Есть такое распространённое мнение, что объекты деревянного домостроения являются более пожароопасными. Вот точки зрения обеспечения безопасности, сейчас технологии
Вадим Фидаров:
– Действительно, они более пожароопасными, но с позиции, скажем так, традиционных технологий: бревенчатый сруб, срубовые конструкция. А если говорить о современных технологиях, например, клееный, брус, СиЭлТи панели (перекрестно клееные панели) с точки зрения воспламенения, чтобы поджечь эту конструкцию уходит больше времени и нужно постоянное воздействие высокой температуры.
Для каждого из зданий применяются определённые конструктивные решения с применением безопасных с точки зрения огнестойкости, воздействия пламени материалов негорючих, или слабо горючих обшивок, и тем самым обеспечиваются требуемые параметры предела огнестойкости и класс пожарной опасности.
Таким образом, можно строить уже сейчас, и даже реализованы дома до 4 этажей включительно, уже есть реализованные объекты в городе Сокол в Вологодской области. Сейчас проводятся НИОКРы края, чтобы снять ограничение при строительстве до 6 этажей, а в плане — до 12 этажей, и уже «Дорожная карта» есть, я думаю, мы этих параметров достигнем.
Никита Комаров:
– Ну всё-таки, как мы как уже сказали, говоря о деревянном домостроении, в первую очередь ИЖС подразумеваем. На мой взгляд, есть такой шанс возрождения малоэтажных форм расселения, малоэтажных форм строительства, особенно в тех регионах, где позволяет территория, площадь, это делать, та же Вологодская область, уже упомянутая, Костромская, и вообще Север, Сибирь, Дальний Восток. Возможно, на ваш взгляд, может быть, есть примеры такой типовой застройки деревянными объектами,
Вадим Фидаров:
– Да, в различных регионах такие есть примеры. Вот принципе, даже в Московской области есть примеры типовой застройки, причём неё даже не в Эконом сегменте, а в бизнес. Я не буду рекламу делать, потому что у нас не рекламная передача, но да вот такие примеры есть и даже недалеко от Москвы, можно свозить показать, как индустриальным способом возводятся красивые не унылые застройки, действительно, она разнообразная, но в тоже время, типовая.
Никита Комаров:
– Вы сказали, и в бизнес сегменте есть такие примеры, а ведь люди состоятельные, которые с деньгами, они как раз любят выбирать все самое лучшее.
Вадим Фидаров:
– Отмечу сразу, что да, примеры есть,
Есть эстетическое восприятие. То есть, вот, посмотрите, многие искусственные материалы, они с текстурой древесины, от ламината до надо сайдинга,
Никита Комаров:
– По компаниям у нас до настоящего момента в основном строили иностранные компании,
Вадим Фидаров:
– Строили и производили, в основном российские компании, очень мало было компаний с иностранным участием,
Никита Комаров:
– Может быть, это хорошо? Конкуренция, в каждом регионе есть свой застройщик, который является резидентом того иного региона, платит там налоги.
Вадим Фидаров:
– Действительно это является преимуществом, потому что это рынок такой интенсивной конкуренции, потому что нет явного лидера. Самые крупные производители в лучшем случае покроют там 2 % процент рынка, поэтому это позволяет конкурировать и не давать ценам сильно расти.
Никита Комаров:
– Вот по ценам давайте тоже поговорим, раз такой важный вопрос затронули. Жильё из дерева и жильё из кирпича индивидуальный, давайте допустим дом 150 м,
Вадим Фидаров:
– В сопоставимой комплектации и по уровню отделки, я думаю, что стоимость не сильно будет разниться, но деревянных технологиях есть возможность построить дом дешевле. «Под ключ» можно построить каркасный дом
В тоже время уже индустриальном способом с отделкой другого типа дом будет стоить уже от 80 тысяч до 90 или 100 тысяч «под ключ».
Никита Комаров:
– И последний вопрос, который мы затронем, государственная поддержка. Сейчас, учитывая уже озвученное решение. Как вы их оцениваете? Их достаточно, либо может быть
То есть, это колоссальная добавленная стоимость, это рост экономики регионов, рост валового регионального продукта, действительно, для ряда субъектов — это шанс, чтобы деревянное домостроение и вообще лесопромышленный комплекс стал драйвером развития. Вот с точки зрения государства, что ещё нужно для обеспечения устойчивого роста может быть на десятки процентов в год?
Вадим Фидаров:
– Если берём сегмент ИЖС, а конечно, всё, что развивает ИЖС или малоэтажную застройку, все меры поддержки пригодятся и для деревянного домостроения. Для потребителей мы делаем всё для того, чтобы доказать, что деревянные дома — это полноценные дома для долговечного использования, то есть от 100 лет и выше. Сейчас проводятся НИОКРы, которые есть в Европе и давно уже, и у них в стандартах это есть, мы такие испытания научные тоже проводим, и у нас есть примеры, которые позволяют это сделать. Соответственно, развивая ИЖС, развиваем и деревянное домостроение.
Развивая внутренний туризм, развивая строительство туристических комплексов, в зонах рекреаций лесных, например, объем деревянного строения будет расти. Это не только здания, это там малые архитектурные формы, навесы,
Развивая спорт, развивая строительство сооружений с большепролетными конструкциями, там тоже могут эффективно применять деревянные клееные конструкции, соответственно.
Те меры поддержки, которые есть, конечно, их недостаточно, но как опыт показывает, когда делается много предложений в любой корпорации, в том числе, государстве, размывается внимание, и вообще практически ничего не удается. Главное — ключевые меры «пробить».
К вопросу как раз добавленной стоимости валового внутреннего продукта: еще больший эффект был бы достигнут,
Да, и конечно, стратегически если брать, то при таком богатстве лесных ресурсов и уже опыта, конечно, нужно развивать наукой и здесь целесообразно рассмотреть возможность строительства и создания центра инженерной древесины, у нас это разрозненно, и это получается трудно координировать.
Никита Комаров:
– В принципе, как и в других отраслях, государство берёт на себя науку, работая совместно компаниями, предоставляет определённые льготы, субсидии, а уже далее идут рыночные отношения от компаний к потребителю. Спасибо вам большое, Вадим Фидаров был у нас в эфире.
Ещё по теме
24 апреля 2024 09:30
Серьезно отстаем, но намерены догнать!
Большое интервью/подкаст директора
23 апреля 2024 09:10
Готовые деревянные домокомплекты для ИЖС подорожали за год на 18 %
Цены на деревянные домокомплекты, которые используют в строительстве загородного жилья и дач, выросли за год в России на 18 % и будут расти в ближайшее время, сообщили ТАСС в Ассоциации Деревянного Домостроения.
22 апреля 2024 15:50
CLT Development о работе по совершенствованию нормативной базы CLT-строительства
На панельной дискуссии Всероссийского жилищного конгресса в Сочи технический директор компании CLT Development Андрей Ветер рассказал о нормативных стандартах деревянного домостроения из CLT, сравнив ситуацию в России и мире.
22 апреля 2024 09:30
Предложения Ассоциации Деревянного Домостроения получили поддержку министров и сенаторов
В Минвостокразвития подготовили предложения для развития деревянного домостроения на Дальнем Востоке и в Арктике. Речь идет, в том числе, и о субсидировании затрат на доставку готовых деревянных домов. Данное предложение в числе целого пакета внесла на рассмотрение в Министерство Ассоциация Деревянного Домостроения.
19 апреля 2024 17:10
Газификация позволит многим дачникам жить за городом круглый год
Правительство расширило социальную газификацию в СНТ. Теперь подводить газ будут бесплатно не только к границе дачного поселка, но и до границы собственно садового участка. Это не только снизит расходы владельцев на благоустройство своих домов, но и изменит рынок недвижимости, послужит толчком к развитию загородных территорий, считают эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения.
18 апреля 2024 15:30
Александр Царев: «Загородная недвижимость по-прежнему будет в тренде»
Строительство загородного жилья из года в год продолжает дорожать. В 2023 году цены выросли от 10 до 60 % в зависимости от технологий и материалов. В этом году тенденция сохранится, считают эксперты. Комментарий Александра Царева, генерального директора «Росса Ракенне СПб», эксклюзивный дистрибьютор компании Honka в России и Республике Беларусь в интервью РБК.
17 апреля 2024 16:10
NORD HOUSE вошла в ежегодное издание Федерального Реестра «Всероссийская книга Почета»
Включение организации в реестр означает признание на уровне органов исполнительной власти её существенной значимости для развития своего региона, подтверждает доверие, деловую и общественную репутацию. Поздравляем компанию NORD HOUSE с признанием заслуг в сфере деревянного домостроения Кировской области.
16 апреля 2024 13:50
Строительство загородных домов: основы
Андрей Елуков, член Совета партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения провел в Архангельске первый обучающий семинар из цикла про строительство загородных домов. Главная задача мероприятия стало повышение информированности конечного потребителя о бюджетах законченного строительства.
15 апреля 2024 09:20
Цены на брус и пиломатериалы в России выросли за год почти на 30 %
Главными причинами этой ситуации эксперты называют плохие условия для лесозаготовки зимой, а также резко подорожавшую логистику. Эксперты отрасли заявляют о возможном дефиците этих материалов к лету, сообщила
12 апреля 2024 18:30
ROTO FRANK и TEGOLA приглашают на важное событие для профессионалов рынка ИЖС
18 апреля