- Главная страница
- Новости
- Пять регионов подключаются к пилотному проекту развития ИЖС
Пять регионов подключаются к пилотному проекту развития ИЖС
17 января 2020 11:20
Якутия, Чечня, Башкирия, Алтайский край и Тульская область присоединятся в 2020 году к пилотному проекту развития ИЖС, в настоящее время он реализуется в Белгородской и Липецкой областях: какими будут стандарты строительства?
Целями программы ведомство называет рост качества и доступности жилья для граждан, разработку ипотеки для ИЖС, создание отрасли «стандартного» индивидуального строительства, обеспечение его инфраструктурой и расширение господдержки.
Приоритетом в Минстрое видят и типовое строительство из фабричных домокомплектов — самостоятельная стройка, хоть и не запрещается, но по мнению регулятора, «не сможет гарантировать качество, безопасность и ликвидность» результата. «Для создания ипотечного продукта банки должны понимать, с чем они работают», — поясняют в Минстрое.
Заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что к Белгородской и Липецкой областям в рамках пилотного проекта в 2020 году присоединятся Якутия, Чечня, Башкирия, Алтайский край и Тульская область. Властям регионов предстоит назначить операторов комплексного развития ИЖС и определить места строительства.
Строительство домов будет сопровождаться развитием инфраструктуры, дорог, а здания соответствовать единому архитектурному стилю, сообщил ТАСС и. о. председателя госкомитета Башкирии по строительству и архитектуре Артем Ковшов.
От республики будет оператор для реализации проекта. Мы планируем комплексный подход по строительству индивидуального жилья, это типовые проекты, единая архитектура, благоустройство улиц и общественных территорий, строительство сетей и дорог одновременно со строительством жилья. Тем самым будем стимулировать индивидуальное жилищное строительство.
Артем Ковшов
и. о. председателя госкомитета Башкирии по строительству и архитектуре
Обеспечивать ИЖС инфраструктурой должны региональные и местные бюджеты — электроснабжением обязательно, газ же, тепло, воду и канализацию предлагается подключать по возможности.
Для кредитования ИЖС Минстрой также продвигает рекомендательный стандарт — разработать его должен ДОМ.РФ с учетом стандартов строительства и землеустройства, а также использования аналога
По мнению руководителя компании «ТехноНИКОЛЬ» Андрея Баннова, ипотечное кредитование малоэтажного домостроения вполне можно считать рабочим инструментом. Если предлагаемая мера будет носить системный характер, то она может дать импульс развитию данного сегмента.
Пока не так много банков, готовых предоставить данную услугу. В первую очередь это связано с тем, что банкам сложно прогнозировать риски строящегося дома, в том числе оценить его итоговую ликвидную стоимость.
Андрей Баннов
компания «ТехноНИКОЛЬ»
Сегодня среди немногих финансовых организаций, предлагающих займы на возведение коттеджей, можно назвать «Сбербанк», чья линейка кредитных предложений традиционно является одной из наиболее обширных. Подать сейчас заявку на ипотеку для строительства дома в этом банке можно, подготовив первоначальный взнос на уроне 25 %, а деньги можно получить на срок до 30 лет по ставке от 9,7 %.
По аналогии с проектным финансированием в многоквартирном строительстве в сегменте малой стройки банк снижает риски нецелевого использования средств. Однако остается опасность намеренного завышения стоимости работ со стороны подрядчика и клиента. В таком случае конечный продукт не сможет покрыть затраты банка в случае негативного исхода событий. Это еще одна причина, по которой кредитные организации сегодня не любят выделять средства на малоэтажную стройку.
Андрей Баннов
компания «ТехноНИКОЛЬ»
Однако прежде чем ипотека для ИЖС начнет работать, Минстрою придется определиться со стандартами строительства, которые вероятно и будут вырабатываться в ходе пилотных проектов. По мнению экспертов деревянного домостроения, именно стандарты на строительство могут стать самым сложным вопросом, так как кроме СНИПов(СП) для строительства частного дома ИЖС никаких других регулирующих документов нет.
Факт заводского изготовления домокомплекта не является абсолютной гарантией качества готового жилья, как минимум, необходим технадзор на всех этапах — от производства, геологических работ на участке и до непосредственно строительства и ввода в эксплуатацию. А эта работа также должна вестись
Ещё по теме
25 сентября 2026 10:00
Стратегические альянсы в строительстве: МГСУ подписал соглашения с лидерами рынка
На симпозиуме в МГСУ подписаны соглашения с крупными компаниями, включая «ТехноНИКОЛЬ» и «БН»: цель — усилить практическую подготовку студентов и внедрять современные решения в отрасль. Соглашения направлены на развитие корпоративных кафедр, практико ориентированного обучения и совместных исследований в отрасли, в том числе – современного деревянного строительства.
24 сентября 2026 12:00
OctoberFest TeamBuild 2026 приглашает кровельщиков и строителей ИЖС
2 октября 2026 года на площадке выставки домов «Малоэтажная страна» пройдёт второй фестиваль OctoberFest TeamBuild - отраслевое событие для мастеров, прорабов и руководителей строительных компаний в сегменте ИЖС.
23 сентября 2026 10:05
Дерево в спальне: влияние на комфорт и сон — результаты научного исследования SLEPT
Опубликована новая статья "Цикла статей о влиянии древесины на здоровье человека" - проекта Ассоциации деревянного домостроения и ООО "Акзо Нобель Коутингс» ". Масштабное исследование, проведённое японскими раскрывает удивительные факты о влиянии древесины на качество сна и общее ощущение комфорта в спальне.
22 сентября 2026 09:41
Россияне предпочитают квартиры домам из-за инфраструктуры
В большинстве регионов России площадь частного дома оказывается больше площади квартиры, купленной за ту же сумму на десятки процентов и даже «в разы». При этом квартиры покупают все же чаще, чем дома. В чем причина и что может изменить ситуацию - в интервью Российской газете высказали свое мнение эксперты Ассоциации деревянного домостроения.
21 сентября 2026 09:45
Дом влияет на нас больше, чем кажется
Мы выбираем дом по десяткам параметров: расположение, площадь, планировка, архитектура. Но как мы будем чувствовать себя в этом пространстве каждый день? Как деревянная среда влияет на самочувствие, восстановление и микроклимат дома - в "Цикле статей о влиянии древесины на здоровье человека", проекте АДД при участии ООО "Акзо Нобель Коутингс»
18 сентября 2026 09:43
Доверие к деревянному домостроению становится все больше и больше
17 сентября на Поварской улице, 33 во дворе театра «Мастерская «12» Никиты Михалкова прошла торжественная церемония освящения и закладки первого камня в основание будущего храма-часовни. Компания МАККО – проектировщик и строитель из CLT, как генеральный подрядчик, приступает к строительству знакового объекта в самом серpдце Москвы.
11 сентября 2026 09:53
«Ёлка Пром» вошла в Ассоциацию деревянного домостроения: новые возможности для индустриального строительства
ООО «Ёлка Пром», инжиниринговая компания, специализирующаяся на проектировании заводов индустриального деревянного домостроения по технологии CLT, стала членом АДД Компания предлагает передовые технологические решения и услуги по модернизации предприятий, в том числе, в условиях санкционных ограничений, для членов Ассоциации – специальные условия сотрудничества.
3 сентября 2026 13:15
ПРОФЛЕС вступил в Ассоциацию деревянного домостроения
Крупный карельский производитель пиломатериалов «ПРОФЛЕС» стал членом Ассоциации деревянного домостроения. Годовая мощность производственного комплекса — 30 000 м³, оборот в 2025 году составил 1,1 млрд рублей. Клиенты «ПРОФЛЕС» — профессиональные участники рынка: DIY-сети, строительные компании, дистрибьюторы и производственные предприятия.
26 августа 2026 09:46
Новинка в ассортименте Finka — оконные монтажные ленты Fentrix In/Out
Компания Finka расширяет линейку герметизирующих материалов и представляет Finka Fentrix — профессиональные монтажные ленты для герметизации оконных и дверных монтажных швов. Ленты произведены в Германии, имеют 100% полноклеевой полиакрилатный слой, разделённый защитный лайнер, стабильные эксплуатационные характеристики.
25 августа 2026 10:00
Деревянные пятиэтажки в Мончегорске: экономика проектов, преимущества и барьеры для масштабирования
В Мурманской области начнётся строительство района из деревянных пятиэтажек, площадки под аналогичные проекты подбираются и в новых регионах. В эфире ОТР эксперт АДД Семён Гоглев раскрыл перспективы технологии на базе CLT панелей, а также главные барьеры — от себестоимости и инфраструктуры до восприятия такого жилья обществом.