- Главная страница
- Новости
- Пять регионов подключаются к пилотному проекту развития ИЖС
Пять регионов подключаются к пилотному проекту развития ИЖС
17 января 2020 11:20
Якутия, Чечня, Башкирия, Алтайский край и Тульская область присоединятся в 2020 году к пилотному проекту развития ИЖС, в настоящее время он реализуется в Белгородской и Липецкой областях: какими будут стандарты строительства?
Целями программы ведомство называет рост качества и доступности жилья для граждан, разработку ипотеки для ИЖС, создание отрасли «стандартного» индивидуального строительства, обеспечение его инфраструктурой и расширение господдержки.
Приоритетом в Минстрое видят и типовое строительство из фабричных домокомплектов — самостоятельная стройка, хоть и не запрещается, но по мнению регулятора, «не сможет гарантировать качество, безопасность и ликвидность» результата. «Для создания ипотечного продукта банки должны понимать, с чем они работают», — поясняют в Минстрое.
Заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что к Белгородской и Липецкой областям в рамках пилотного проекта в 2020 году присоединятся Якутия, Чечня, Башкирия, Алтайский край и Тульская область. Властям регионов предстоит назначить операторов комплексного развития ИЖС и определить места строительства.
Строительство домов будет сопровождаться развитием инфраструктуры, дорог, а здания соответствовать единому архитектурному стилю, сообщил ТАСС и. о. председателя госкомитета Башкирии по строительству и архитектуре Артем Ковшов.
От республики будет оператор для реализации проекта. Мы планируем комплексный подход по строительству индивидуального жилья, это типовые проекты, единая архитектура, благоустройство улиц и общественных территорий, строительство сетей и дорог одновременно со строительством жилья. Тем самым будем стимулировать индивидуальное жилищное строительство.
Артем Ковшов
и. о. председателя госкомитета Башкирии по строительству и архитектуре
Обеспечивать ИЖС инфраструктурой должны региональные и местные бюджеты — электроснабжением обязательно, газ же, тепло, воду и канализацию предлагается подключать по возможности.
Для кредитования ИЖС Минстрой также продвигает рекомендательный стандарт — разработать его должен ДОМ.РФ с учетом стандартов строительства и землеустройства, а также использования аналога
По мнению руководителя компании «ТехноНИКОЛЬ» Андрея Баннова, ипотечное кредитование малоэтажного домостроения вполне можно считать рабочим инструментом. Если предлагаемая мера будет носить системный характер, то она может дать импульс развитию данного сегмента.
Пока не так много банков, готовых предоставить данную услугу. В первую очередь это связано с тем, что банкам сложно прогнозировать риски строящегося дома, в том числе оценить его итоговую ликвидную стоимость.
Андрей Баннов
компания «ТехноНИКОЛЬ»
Сегодня среди немногих финансовых организаций, предлагающих займы на возведение коттеджей, можно назвать «Сбербанк», чья линейка кредитных предложений традиционно является одной из наиболее обширных. Подать сейчас заявку на ипотеку для строительства дома в этом банке можно, подготовив первоначальный взнос на уроне 25 %, а деньги можно получить на срок до 30 лет по ставке от 9,7 %.
По аналогии с проектным финансированием в многоквартирном строительстве в сегменте малой стройки банк снижает риски нецелевого использования средств. Однако остается опасность намеренного завышения стоимости работ со стороны подрядчика и клиента. В таком случае конечный продукт не сможет покрыть затраты банка в случае негативного исхода событий. Это еще одна причина, по которой кредитные организации сегодня не любят выделять средства на малоэтажную стройку.
Андрей Баннов
компания «ТехноНИКОЛЬ»
Однако прежде чем ипотека для ИЖС начнет работать, Минстрою придется определиться со стандартами строительства, которые вероятно и будут вырабатываться в ходе пилотных проектов. По мнению экспертов деревянного домостроения, именно стандарты на строительство могут стать самым сложным вопросом, так как кроме СНИПов(СП) для строительства частного дома ИЖС никаких других регулирующих документов нет.
Факт заводского изготовления домокомплекта не является абсолютной гарантией качества готового жилья, как минимум, необходим технадзор на всех этапах — от производства, геологических работ на участке и до непосредственно строительства и ввода в эксплуатацию. А эта работа также должна вестись
Ещё по теме
19 июня 2025 15:50
Объем продаж на загородном рынке упал в 5-10 раз
С 2022 года до середины
17 июня 2025 09:20
АДД презентовала каталог проектов для сельских территорий
В начале июня в рамках форума тружеников села в Совете Федерации по запросу профильных министерств Ассоциация Деревянного Домостроения презентовала каталог объектов для Агропромышленного комплекса РФ, реализуемых
16 июня 2025 16:20
Верстовой столб и трёхшарнирная рама из LVL бруса Ultralam™
«Новоторжский ЛПК» принял участие в Международной конной выставке «ИППОСФЕРА», которая прошла в конноспортивном комплексе в Ленинградской области. С целью ознакомления владельцев конюшен, манежей, конноспортивных комплексов с LVL брусом Ultralam™ на территории выставки были установлены трёхшарнирная рама и верстовой столб.
10 июня 2025 15:30
Первый дом из prefab-панелей построен в Вологодской области
Первый дом по prefab-технологии возвела Segezha Group на площадке Сокольского ДОКа. Опытный образец — здание площадью 95 кв. м — построен на основе концептуального решения для домов бюджетного класса. Домокомплект высокой степени заводской готовности собирается за несколько дней и сокращает затраты
9 июня 2025 17:50
Объявлены победители Молодежного Практикума по деревянной архитектуре «АРХНЕВА 2025»
1-7 июня в Санкт-Петербурге в парке Лесотехнической академии им. Кирова прошел Практикум «АРХНЕВА», результатом которого стало возведение тематических парковых объектов с применением материалов и конструкций из древесины. 7 июня состоялось торжественная церемония открытия экспозиции и были объявлены победители. Репортаж с места событий.
6 июня 2025 11:10
Объекты «АРХНЕВА 2025» будут установлены на набережной Беломорска
Арт-объекты Молодежного практикума по деревянной архитектуре по окончании мероприятий
6 июня 2025 09:30
Деревянное строительство для тружеников села
По приглашению Совета Федерации Ассоциация Деревянного Домостроения приняла участие в работе Всероссийского Форума тружеников села. 5 июня со стендами в фойе СФ выступили компании: ТАМАК, ТЕХНОНИКОЛЬ, совместный — СЕГЕЖА ГРУПП и BN GROUP. А также Ассоциация представила каталог жилых, общественных, промышленных и социальных зданий компаний АДД.
4 июня 2025 11:10
Туристический кластер SOROKKA — генеральный партнер «АРХНЕВА 2025»
SOROKKA представляет собой инновационный туристический комплекс, расположенный на берегу Белого моря. Проект станет ядром развития внутреннего туризма в Карелии. Планируется, что он значительно увеличит турпоток в Беломорск, куда после окончания «АРХНЕВЫ 2025» переедут объекты молодежного Практикума по деревянной архитектуре.
3 июня 2025 09:30
Почему деревянное многоквартирное домостроение до сих пор не получило массового развития в России?
В Госдуме допустили, что в течение
2 июня 2025 09:10
Объект KUB HOUSE вошел в список 100 лучших проектов России
В рамках 30-й юбилейной выставки «АРХ МОСКВА» в Гостином дворе «Проект Россия» также отметил