Производственные мощности деревянного домостроения в России: дефицит или резерв?

24 августа 2021 12:10

Сколько деревянного жилья, производимого индустриальным способом, теоретически может строиться ежегодно в стране при имеющихся мощностях? Есть ли у нас дефицит предприятий, которые производят или могут производить домокомплекты? На вопросы журналистов отвечает директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения Вадим Фидаров.

Сколько деревянного» жилья, производимого индустриальным способом, теоретически может строиться ежегодно в стране при имеющихся мощностях?

Вадим Фидаров,
директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения, директор московского представительства компании «Тамак»:


— Для начала необходимо определиться с терминологией. Под «индустриальным способом» мы понимаем изготовление комплектов деревянных домов на заводе согласно проектной документации. Производство при таком подходе выстраивается в единую технологическую цепочку, состоящую из отдельных операций. Изготовление продукции должно осуществляться с помощью специального оборудования по регламентированным технологическим картам и пооперационным контролем качества, контролем качества входящего сырья и комплектующих.

Еще одной характерной особенностью «индустриального способа производства» является применение типовых инженерно-технических решений, а также стандартизация, унификация как готовой продукции и комплектующих, так и технологических операций.

Таким образом, к индустриальным технологиям следует относить производство домокомплектов: из клееного бруса, клееных балок (фахверковые дома), CLT-, MHM-панелей, оцилиндрованного бревна, профилированного бруса, панелей на деревянном каркасе (каркасно-панельные дома), объемных модулей; а также каркасные дома и те домокомплекты из SIP-панелей, детали которых производятся в заводских условиях и могут поставляться на строительную площадку поэлементно, либо в частично собранном виде.

Стоит отметить, что «под индустриальным строительством» обычно понимается массовый быстровозводимый, как правило с использованием средств механизации, способ возведения объектов максимально заводской готовности, с кратчайшими сроками сдачи объектов в эксплуатацию.

По нашим подсчетам, объем строительства домов и дач из деревянных конструкций составил в 2020 году около 17,7 млн. м² (в данных Росстата большая доля деревянных домов включена в категорию «Прочих материалов стен», также не  учитывается часть домов построенными на землях садоводства).

Из них индустриальным способом были изготовлены около 8-8,5 млн. м². Резерв производственных мощностей оценивается в размере +20-40 %.

Однако, что касается индустриального способа строительства, то объемы резерва здесь гораздо скромнее — около 120-150 тыс. м². Дополнительные резервы производственных мощностей (каркасно-панельная технология, CLT) оцениваются примерно в 500-600 тыс. м², однако часть заводов пока законсервирована. Следует учитывать, что большая часть CLT-панелей, около 60-70 % продукции ориентирована на экспорт. (Примерная мощность производства завода «Cокол CLT» около 200 000 м²2 в пересчете на ИЖС).

Есть ли у нас дефицит предприятий, которые производят или могут производить домокомплекты?

Вадим Фидаров,
директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения, директор московского представительства компании «Тамак»:


— Вопрос сложный. Спрос со стороны физических лиц на комплекты домов высокой степени заводской готовности, как видно выше не значительный, вследствие высокой себестоимости комплектов, которая обусловлена использованием дорогостоящего импортного оборудования, более высокими накладными расходами, необходимостью уплаты НДС, использованием только качественных материалов и комплектующих и рядом других причин.

Для информации, за последние 10 лет закрылось около 18-20 заводов по каркасно-панельному домостроению совокупной производственной мощностью около 1-1,2 млн. м².

Что касается других технологий, предполагающих индустриальный способ производства, то резкий рост спроса в 2020 году привел к формированию портфеля заказов на 6-12 месяцев, что говорит о недостаточных ресурсах. Казалось бы, откуда тогда такие резервы 20-40 %? Умышленно не говорю, что это дефицит производственных мощностей.

Дело в том, что для изготовления дома на заводе нужна конструкторская документация, согласно которой изготавливаются детали комплектов. Несмотря на то, что у каждой компании есть каталог типовых проектов, но, например, в среднем ценовом сегменте, в 90 % случаев заказчики либо вносят изменения в типовые проекты, либо разрабатывают индивидуальные. Поэтому существующий штат инженеров-конструкторов не мог освоить такие объемы. Свободных специалистов на рынке нет, готовых после ВУЗов тоже, а их переобучение требует и длительного времени, и отвлечения задействованных сотрудников, которые перегружены текущими заказами.

Кроме того, резкий скачок спроса на дома не мог быть обеспечен быстрым наймом и обучением дополнительного рабочего персонала. Часть компаний сознательного этого избегала, т. к. оставалась и сейчас остается неопределенность, как долго продолжится этот ажиотаж и когда этот отложенный спрос иссякнет.

Что касается закупки дополнительного оборудования, здесь тоже проблемы. В большинстве своем — это западное оборудование, на которое тоже сформировалась очередь на 1-2 год вперед, т. к. аналогичный бум на загородное строительстве наблюдается и в Европе.

Таким образом, отвечая на данный вопрос, можно отметить, что в текущей ситуации дефицит существует. Дальше прогнозировать сложно, т. к. пока сохраняется высокая стоимость пиломатериалов, темпы роста спроса могут скоро иссякнуть и вернуться на уровни прошлых лет, либо вообще уйти в минус.

Если говорить в целом, в случае снижения себестоимости производства комплектов домов, большее количество покупателей, чем сейчас будет отдавать им предпочтение. Этого можно достигнуть, например, за счет перехода на использование отечественного оборудования, если оно не будет уступать западному и будет на порядок дешевле как в приобретении, так и в эксплуатации, а также за счет стандартизации, оптимизации производственных процессов, автоматизации бизнес-процессов, увеличения производительности в целом, и что не маловажно снижения налоговой нагрузки.

Ещё по теме

22 сентября 2023 15:20

Рынок лесосырья и продукции деревообработки

В Москве состоялась VIII Международная конференция «Рынок лесосырья и продукции деревообработки 2023». С презентацией «Деревянное домостроение как драйвер потребления пиломатериалов» Максим Молчанов, директор по работе с регионами и PR Ассоциации Деревянного Домостроения.

22 сентября 2023 13:10

Компания «Нью Форест Про» награждена званием лучшего дальневосточного экспортера

В Хабаровске на площадке V Дальневосточного форума предпринимателей состоялась церемония награждения победителей регионального и окружного этапа Всероссийского конкурса в области международной кооперации и экспорта «Экспортер года». Наградой отмечена компания-член Ассоциации Деревянного Домостроения предприятие «Нью Форест Про».

21 сентября 2023 18:00

Премия PROWOOD AWARDS '23 пройдет при поддержке ДОМ.РФ

Экспертную Премию в области деревянного строительства PROWOOD AWARDS '23 поддержал крупнейший финансовый институт России и учредил специальную номинацию. Объявление результатов и награждение победителей состоится 2 ноября 2023 года в Москве в Центральном Доме Архитектора на Гранатном переулке. Успейте подать заявку. Участие бесплатное.

21 сентября 2023 15:10

Важные векторы нормативно-технического развития деревянного домостроения в 2023 году

Владимир Стоянов, директор научно-технического направления Ассоциации Деревянного Домостроения, выступил с презентацией на заседании КС МААС по лесному хозяйству. Мероприятие стало важной частью деловой программы форума «Леса России» и международной выставки SibWoodExpo 2023 в Иркутске. Видео презентации.

21 сентября 2023 11:40

Путин поручил ускорить выпуск документов для строительства из дерева, в том числе, многоэтажек

«Правительству Российской Федерации (...) ускорить издание нормативных правовых и иных актов, регулирующих порядок архитектурно-строительного проектирования и строительства, в том числе высотного, с применением деревянных конструкций», — говорится в перечне поручений по итогам совещания по вопросу развития строительной отрасли.

20 сентября 2023 12:20

TEGOLA представила черепицу нового поколения UNICA

Инновации, которые придумали и запатентовали в компании TEGOLA, значительно улучшили все основные характеристики гибкой черепицы, при этом цена инновационного кровельного покрытия практически не увеличилась. Гибкую черепицу TEGOLA в России уже начали производить по новым стандартам. В TEGOLA этот высокотехнологичный материал называют черепицей нового поколения.

19 сентября 2023 11:50

Дом-конструктор: зачем застройщики запускают производство модульных домов

Модульные и префаб-технологии становятся особенно востребованными с ростом темпов строительства, выходом крупных девелоперов на рынок загородного жилья. Для будущих покупателей это гарантирует заводское качество сборки и отделки после ввода в эксплуатацию. Интервью «РБК Недвижимость» директора по работе с госорганами АДД Вадима Фидарова.

18 сентября 2023 13:20

Стоянов: основная задача — работать над снижением себестоимости строительства

Деревянный дом должен быть доступным для потребителей всех уровней — должны быть варианты как для желающих переехать в элитное жилье, так и средние, и экономварианты, заявил в интервью «РГ» директор по научно-техническому развитию АДД Владимир Стоянов. Снижение себестоимости строительства позволит активно применять деревянные строения и в госзаказах.

15 сентября 2023 12:10

Купол гнуто-клееных балок школы в Новосибирске получил премию им. Олега Паниткова

Купол над универсальным атриумом и спортивным залом из гнуто-клееных балок школы в Новосибирске стал обладателем специальной премии им. Олега Паниткова АРХИВУД 2023, ежегодная номинация учреждена Ассоциацией Деревянного Домостроения. Церемония награждения состоялась 14 сентября в Доме творчества литераторов в Переделкино.

14 сентября 2023 14:30

Есть дефицит кадров? Собираем заявки компаний по необходимым специальностям

Ассоциация Деревянного Домостроения начала сбор заявок от строительных компаний по России для обеспечения молодыми кадрами по необходимым специальностям. Связь осуществляется через учебные заведения по регионам индивидуально для каждой компании: работа с обучением, длительные стажировки учащихся выпускных курсов с последующим трудоустройством.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в мастер-классе

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить