Производственные мощности деревянного домостроения в России: дефицит или резерв?

24 августа 2021 12:10

Сколько деревянного жилья, производимого индустриальным способом, теоретически может строиться ежегодно в стране при имеющихся мощностях? Есть ли у нас дефицит предприятий, которые производят или могут производить домокомплекты? На вопросы журналистов отвечает директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения Вадим Фидаров.

Сколько деревянного» жилья, производимого индустриальным способом, теоретически может строиться ежегодно в стране при имеющихся мощностях?

Вадим Фидаров,
директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения, директор московского представительства компании «Тамак»:


— Для начала необходимо определиться с терминологией. Под «индустриальным способом» мы понимаем изготовление комплектов деревянных домов на заводе согласно проектной документации. Производство при таком подходе выстраивается в единую технологическую цепочку, состоящую из отдельных операций. Изготовление продукции должно осуществляться с помощью специального оборудования по регламентированным технологическим картам и пооперационным контролем качества, контролем качества входящего сырья и комплектующих.

Еще одной характерной особенностью «индустриального способа производства» является применение типовых инженерно-технических решений, а также стандартизация, унификация как готовой продукции и комплектующих, так и технологических операций.

Таким образом, к индустриальным технологиям следует относить производство домокомплектов: из клееного бруса, клееных балок (фахверковые дома), CLT-, MHM-панелей, оцилиндрованного бревна, профилированного бруса, панелей на деревянном каркасе (каркасно-панельные дома), объемных модулей; а также каркасные дома и те домокомплекты из SIP-панелей, детали которых производятся в заводских условиях и могут поставляться на строительную площадку поэлементно, либо в частично собранном виде.

Стоит отметить, что «под индустриальным строительством» обычно понимается массовый быстровозводимый, как правило с использованием средств механизации, способ возведения объектов максимально заводской готовности, с кратчайшими сроками сдачи объектов в эксплуатацию.

По нашим подсчетам, объем строительства домов и дач из деревянных конструкций составил в 2020 году около 17,7 млн. м² (в данных Росстата большая доля деревянных домов включена в категорию «Прочих материалов стен», также не  учитывается часть домов построенными на землях садоводства).

Из них индустриальным способом были изготовлены около 8-8,5 млн. м². Резерв производственных мощностей оценивается в размере +20-40 %.

Однако, что касается индустриального способа строительства, то объемы резерва здесь гораздо скромнее — около 120-150 тыс. м². Дополнительные резервы производственных мощностей (каркасно-панельная технология, CLT) оцениваются примерно в 500-600 тыс. м², однако часть заводов пока законсервирована. Следует учитывать, что большая часть CLT-панелей, около 60-70 % продукции ориентирована на экспорт. (Примерная мощность производства завода «Cокол CLT» около 200 000 м²2 в пересчете на ИЖС).

Есть ли у нас дефицит предприятий, которые производят или могут производить домокомплекты?

Вадим Фидаров,
директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения, директор московского представительства компании «Тамак»:


— Вопрос сложный. Спрос со стороны физических лиц на комплекты домов высокой степени заводской готовности, как видно выше не значительный, вследствие высокой себестоимости комплектов, которая обусловлена использованием дорогостоящего импортного оборудования, более высокими накладными расходами, необходимостью уплаты НДС, использованием только качественных материалов и комплектующих и рядом других причин.

Для информации, за последние 10 лет закрылось около 18-20 заводов по каркасно-панельному домостроению совокупной производственной мощностью около 1-1,2 млн. м².

Что касается других технологий, предполагающих индустриальный способ производства, то резкий рост спроса в 2020 году привел к формированию портфеля заказов на 6-12 месяцев, что говорит о недостаточных ресурсах. Казалось бы, откуда тогда такие резервы 20-40 %? Умышленно не говорю, что это дефицит производственных мощностей.

Дело в том, что для изготовления дома на заводе нужна конструкторская документация, согласно которой изготавливаются детали комплектов. Несмотря на то, что у каждой компании есть каталог типовых проектов, но, например, в среднем ценовом сегменте, в 90 % случаев заказчики либо вносят изменения в типовые проекты, либо разрабатывают индивидуальные. Поэтому существующий штат инженеров-конструкторов не мог освоить такие объемы. Свободных специалистов на рынке нет, готовых после ВУЗов тоже, а их переобучение требует и длительного времени, и отвлечения задействованных сотрудников, которые перегружены текущими заказами.

Кроме того, резкий скачок спроса на дома не мог быть обеспечен быстрым наймом и обучением дополнительного рабочего персонала. Часть компаний сознательного этого избегала, т. к. оставалась и сейчас остается неопределенность, как долго продолжится этот ажиотаж и когда этот отложенный спрос иссякнет.

Что касается закупки дополнительного оборудования, здесь тоже проблемы. В большинстве своем — это западное оборудование, на которое тоже сформировалась очередь на 1-2 год вперед, т. к. аналогичный бум на загородное строительстве наблюдается и в Европе.

Таким образом, отвечая на данный вопрос, можно отметить, что в текущей ситуации дефицит существует. Дальше прогнозировать сложно, т. к. пока сохраняется высокая стоимость пиломатериалов, темпы роста спроса могут скоро иссякнуть и вернуться на уровни прошлых лет, либо вообще уйти в минус.

Если говорить в целом, в случае снижения себестоимости производства комплектов домов, большее количество покупателей, чем сейчас будет отдавать им предпочтение. Этого можно достигнуть, например, за счет перехода на использование отечественного оборудования, если оно не будет уступать западному и будет на порядок дешевле как в приобретении, так и в эксплуатации, а также за счет стандартизации, оптимизации производственных процессов, автоматизации бизнес-процессов, увеличения производительности в целом, и что не маловажно снижения налоговой нагрузки.

Ещё по теме

17 мая 2022 13:40

Российскому рынку грозит избыток пиломатериалов

В прошлом году эксперты отрасли были встревожены нехваткой пиломатериалов на внутреннем рынке России, причиной которой являлся резко выросший спрос на деревянное домостроение в 2020 и 2021 годах. Сегодня речь о дефиците древесины уже не идёт. Напротив, в отрасли опасаются, что вскоре мы и вовсе столкнёмся с избытком пиломатериалов.

17 мая 2022 12:20

Как меняются цены на стройматериалы

Весной строительные материалы резко подорожали, в некоторых категориях — до 200 %. Впрочем, проектировщики частных домов успокаивают: после апрельского отскока цены на «коробку» практически вернулись к прежнему уровню. Комментарий в интервью РИА Новости сопредседателя правления Ассоциации Деревянного Домостроения Юлии Юрловой.

16 мая 2022 12:50

СВФУ наберет студентов на новую программу по деревянному домостроению

В Инженерно-техническом институте Северо-Восточного федерального университета начнут подготовку специалистов по новому профилю «Деревянное домостроение» по направлению подготовки «Технология лесозаготовительных и деревоперерабатывающих производств». На предстоящий учебный год выделено 20 мест в рамках целевого финансирования за счет бюджета республики Саха (Якутия).

16 мая 2022 11:20

Поддержка отрасли сохранит темпы строительства в арктических регионах РФ

Российские власти в условиях западных санкций вводят новые меры поддержки строительной отрасли в арктических регионах страны, а участники рынка ищут новых поставщиков и логистические цепочки. Одно из перспективных направлений — развитие деревянного домостроения, сообщили ТАСС в пресс-службе Минстроя РФ.

14 мая 2022 11:50

Цены и спрос на ИЖС и готовое загородное жилье: тенденции весны 2022

Российские граждане начали активно скупать самые дешевые частные дома вместе с участками. Спрос на недвижимость за городом и землю вырос на 30 %, по словам участников рынка. Массовая скупка самых доступных вариантов будет постепенно вести к росту средней стоимости загородного жилья, а новые строить заметно дороже, предупреждают эксперты.

13 мая 2022 16:10

Станут ли пиломатериалы на внутреннем российском рынке дешевле?

За первые три месяца 2022 года объем лесозаготовок в России снизился на 1,7 миллиона кубометров, при этом сократился и экспорт древесины. Как ситуация скажется на внутреннем рынке корреспонденту «Российской газеты» рассказала сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения Юлия Юрлова.

13 мая 2022 14:40

Минстроем России определены правила проектирования и строительства зданий из деревянных срубных конструкций

«Мы получили «основу» документа, в котором содержится лишь минимально необходимая информация для проектирования и строительства»: комментарии директора научно-технического направления Ассоциации Деревянного Домостроения, к.т.н. Владимира Стоянова в интервью Российской газете.

12 мая 2022 12:30

Эксперты составили чек-лист для переезжающих за город

Собираясь купить домик в деревне, горожане мечтают о свежем воздухе, пении птиц, запахах свежей травы. Но для многих оказывается неожиданностью, что загородный дом требует внимания и обслуживания больше, чем городская квартира. К чему нужно быть готовым, «Российской газете» рассказала член правления Ассоциации Деревянного Домостроения Вера Вавилова.

11 мая 2022 11:40

Экономист заявил, что в России дешевеют пиломатериалы и изделия из дерева

Пиломатериалы на российском рынке подешевели примерно на 20 % с начала года и будут «либо дешеветь дальше, либо просто установятся на текущих уровнях», заявил руководитель отдела аналитических исследований Высшей школы управления финансами Михаил Коган. По его словам, хотя Европа отказывается от российских энергоресурсов, альтернативы для закупки дерева и изделий из него, у европейских стран нет.

10 мая 2022 13:10

Спрос на земельные участки в России вырос на 12 %

По данным «Авито Недвижимости», особенно заметен рост популярности земли в садовых некоммерческих товариществах и дачных некоммерческих партнерствах: за квартал пользователи искали их почти на четверть чаще, а за год спрос вырос на 10 %. Участки под индивидуальное жилищное строительство за квартал также стали востребованнее на 9 %.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в мастер-классе

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить