Позиция банков тормозит развитие индивидуального жилья в России

19 октября 2020 11:00

Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме возведения нового жилья в обновленном паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда» может быть увеличена с 40 до 50 млн. кв. м к 2030 году, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«Если мы сейчас скорректируем паспорта [нацпроекта], если раньше у нас было [строительство] 120 млн. кв. м, декомпозиция — 80 млн. кв. м (многоквартирных домов. — Прим. ТАСС) на 40 млн. кв. м (ИЖС. — Прим. ТАСС), то сегодня она будет, скорее всего, откорректирована в части увеличения минимум на 10 млн. кв. м индустриального индивидуального жилищного строительства к 2030 году», — цитирует замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиту Стасишина ТАСС.

По его словам, невозможно массовое развитие индивидуального жилищного строительства в России, пока банки не научатся выдавать ипотеку на ИЖС и оценивать предмет залога по таким кредитам на этапе строительства дома.

Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России во многом тормозится из-за сложностей с применением ипотечных инструментов, в частности, с тем, что у банков не налажена система оценки проектов в этом секторе, заявил в понедельник на заседании в Совете Федерации замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Мы всё, что угодно можем делать, но пока банки не научатся принимать и воспринимать на этапе стройки предмет залога, мы массово не сдвинем развитие ИЖС без ипотеки. А для этого нужно, как минимум, чтобы те заводы, предприятия, домостроительные компании, которые строят индивидуальное жилье, должны быть четко оценены банками.

Никита Стасишин

заместитель Министра Минстроя


По данным Росстата, ввод жилья в России по итогам 2019 года составил 82 млн. кв. метров (с учетом жилых домов на участках для ведения садоводства). На многоквартирные дома пришлось 43,5 млн. кв. метров ввода (+0,7 % за год), на индивидуальное жилищное строительство с учетом жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства, — 38,5 млн. кв. метров (+18,8 %). В 2019 году доля индивидуального домостроения в общей площади введенного жилья в России составила 45,9 %.

Паспортом национального проекта «Жилье и городская среда» предусмотрено увеличение объемов ввода жилья в России к 2024 году до 120 млн. кв. метров, в том числе 80 млн. кв. метров в многоквартирных домах и 40 млн. кв. метров — в индивидуальных.

Ещё по теме

30 мая 2025 09:40

АДД и ФАУ «ФЦС» обсудили перспективы развития деревянного домостроения

В круглом столе также приняли участие представители ведущих российских компаний в области деревянного строительства, научных и проектных организаций, эксперты ТК 465 «Строительство». По итогам мероприятия участники подготовили предложения и направили перзолюцию в ФАУ «ФЦС» для формирования проекта Программы прикладных научных исследований.

29 мая 2025 09:10

Первые деревянные пятиэтажки могут появиться в России уже через два года

Проекты по строительству деревянных многоквартиных домов до 5 этажей должны начать реализовываться в России в течение 1 года, сообщил в интервью ТАСС первый зампред профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Скепсис ведущих в эфире «Москва ФМ» развенчал директор АДД по научно-техническому развитию Владимир Стоянов.

28 мая 2025 09:30

«АРХНЕВА 2025» на «низком старте»

Молодежный практикум по деревянной архитектуре заселяется на территорию ГЛТУ им. Кирова в Санкт-Петербурге. На место сборки и размещения объектов партнеры Практикума завозят материалы, крепеж, лакокрасочные покрытия, подъезжают осветительные и декоративные элементы. Практикум официально стартует 1 июня. Итоги жюри объявит 7 июня.

27 мая 2025 10:25

Либо подводную лодку копировали с русской избы, либо наоборот

Агентства недвижимости отмечают рост в 2,5 раза на краткосрочную аренду деревенских домов и избушек. Ситуацию Российской газете прокомментировал директор Ассоциации Деревянного Домостроения по стратегическому развитию, управляющий партнер компании «Норвекс Арт» Семен Гоглев.

27 мая 2025 09:30

Итальянская студия архитектуры и дизайна Arno Architetture в финале REPA 2025

Arno Architetture вышла в финал премии в номинации «Деревянное домостроение», блок «Концепции». В Arno Architetture убеждены, что строительство из дерева — это не только красиво и экологично, но и ответственно по отношению к окружающей среде. Имя победителя будет объявлено 26 июня 2025 года в Сочи, на RED Arena.

26 мая 2025 09:20

Как объекты коммерческой недвижимости из дерева завоевывают Россию

Практика использования дерева в строительстве коммерческих объектов дошла и до России. В жилой застройке его используют почти в половине загородных проектов в России. С годами постепенно формируется понимание: дерево может стать основой для строительства не только частного дома, но и успешно функционирующего коммерческого объекта. Комментарии экспертов.

23 мая 2025 09:10

Доминирование дерева и технологий на Expo 2025

Ассоциация Деревянного Домостроения в лице японской компании Iida Group принимает участие в Expo 2025 в Осаке. Павильон созданный совместно с городским Университетом Осаки стал одним из самых впечатляющих и великолепных. Экстерьер и внутреннее наполнение уникального объекта — это символ слияния будущего и прошлого, объединение традиций и современных технологий.

22 мая 2025 09:40

Нужно ли СРО для строительства жилого дома стоимостью больше 10 млн рублей?

Сегодня некоторые российские банки требуют от компаний членство в СРО, в противном случае им отказывают в открытии возобновляемой кредитной линии (ВКЛ). Насколько это правомерно и что делать — прокомментировала партнер Ассоциации Деревянного Домостроения строительный юрист Юлия Лоухина.

21 мая 2025 09:20

Насколько важно использовать по-настоящему сухую древесину в каркасном домостроении?

Ассоциация Деревянного Домостроения приняла участие в третьей «Лаборатории технадзора», которая прошла в обучающем центре корпорации «Технониколь» на ВДНХ. Важные и принципиальные вопросы перед специалистами строительного контроля в ИЖС поставил член Правления АДД, руководитель компании «Архангельский лес. Домостроение» Андрей Елуков.

20 мая 2025 10:40

С мечтой вдохнуть новую жизнь в малоэтажное строительство

В Челябинске состоялась Уральская выставка-форум «Строительство 2025», в которой приняли участие студенты и магистры из России, Китая, Шри-Ланки, Зимбабве, Анголы и преподаватель, доцент кафедры «Архитектура» Южно-Уральского государственного университета Вячеслав Юдин с презентацией малоэтажных домов из «Композиционного деревянного бруса».

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Пройти аккредитацию

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Заявка на участие в мероприятии

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить