Потенциал рынка стандартных КДК: приусадебные хозяйства и общественные территории МЖК

Общемировая обстановка в последние годы сложилась таким образом, что были серьезно усложнены условия экспорта для отечественных производителей пиломатериалов и стандартных клееных изделий (балки типа KVH и BSH, CLT-панели по европейской классификации). Данное обстоятельство заставляет производителей искать и формировать новые условия реализации своей продукции на отечественном рынке.

Применение стандартных клееных деревянных конструкций (далее КДК) для обустройства приусадебных участков и территорий общего пользования в малоэтажных жилых комплексах.

По опыту членов АДД строительство индивидуального жилого дома с усредненными характеристиками происходит в период от одного года до двух лет (от начала планировки участка до заселения). Примерно через 2-3 года с момента сдачи объекта, не менее 30 % заказчиков возводят своих участках вспомогательные пристройки — навес для авто, гараж, беседка для барбекю, терраса, пергола, хозяйственный блок, баня, гостевой дом, летняя кухня, оранжерея и т. д. В качестве материала конструкций для подобных сооружений используется преимущественно древесина, причем вне зависимости от того, из какого материала построен основной дом. При популяризации стандартных конструкций из клееной древесины, по экспертным оценкам АДД — не менее 15 % домохозяйств, построивших коттедж 2-4 года назад могут применять КДК для благоустройство приусадебной территории.

Ориентировочный расход клееной древесины на единицу площади для такого рода постройки составляет 0,15 м³ / м², а средняя площадь возводимых сооружений составляет 15-50 м² (в среднем ≈ 30 м²). По данным Росстата в 2021 и 2022 году было введено 49 100 000 м² и 57 203 000 м² индивидуального жилья соответственно), а средняя площадь жилого дома составляет 130-145 м². В 2021 году было введено в эксплуатацию 373 373 домов, построенных населением, в 2022-ом — около 395 000. Исходя из приведенных выше предположений, в 2023 и 2024 годах у 15 % домовладений возникнет спрос на строительство ≈ 2 300 000 м² / год вспомогательных сооружений на своих участках.

Потенциальный спрос на клееную древесину для новых индивидуальных домов в таком лучае составит не менее ≈ 350 000 м³ ежегодно. Также, к данному объему следует добавить спрос на подобные сооружения от потребителей, у которых индивидуальные дома находится в собственности от 3 лет и более лет. По оценкам АДД, такой спрос можно оценить примерно в 100 000 м³ клееной древесины в год.

Таким образом, потенциальный рост спроса на конструкции составляет 450 000 м³. Данный уровень потребления не является предельным и может быть увеличен на порядок. Для обеспечения реализации соответствующих объемов КДК главными задачами являются популяризации применения КДК как в сегмент DIY, так и среди профессиональных подрядных организаций и бригад, стандартизация сортамента, предоставление готовых технических решений и типовых сооружений.

Основными преградами в данном направлении являются:

1) отсутствие стандартизированных сечений и длин балок;
2) необходимость заказа конструкций на производстве и невозможность приобрести материал на строительных рынках и в торговых сетях, либо со специализированных складов в любое время (в отличии от металлических конструкций);
3) удаленное расположение производств, что приводит к повышению стоимости логистических услуг;
4) малый опыт работ с древесиной у архитекторов и конструкторов, подрядчиков;
5) отсутствие типовых узловых решений и проектов;
6) отсутствие готовых к сборке комплектов в торговых сетях и у производителей.