Минская ул., д. 2 Ж (БЦ «Минская Плаза»),
офис 353, г. Москва

+7 495 627-75-53

Покупателям деревянных домов готовят субсидии

19 марта 2020 12:10

О новых мерах поддержки Минпромторга, и какие ссуды на строительство деревянных домов существуют сегодня на банковском рынке страны, в материале Российской газеты за 19 марта.

Минпромторг готовится обновить меры поддержки покупателей деревянных домов. Проект постановления уже внесен в правительство, сейчас его дорабатывают. Дата принятия документа не определена, но с большой вероятностью он выйдет в апреле, сообщили «РГ» в Минпромторге.

Актуальная редакция проекта постановления предусматривает компенсацию первоначального взноса на кредит, выданный на покупку деревянного дома, в размере не более 10 % стоимости дома.

Виктор Евтухов

статс-секретарь, замминистра промышленности и торговли


Выплата будет предоставляться на покупку деревянного дома стоимостью не более 3,5 млн. рублей. Срок передачи жилья владельцу не должен превышать четырех месяцев с даты заключения кредитного договора. Сейчас льгота подразумевает 5-процентное снижение кредитной ставки на покупку домокомплектов из дерева.

Новый документ также устанавливает требования к домокомплекту. Его стены должны быть выполнены из клееного или цельного бруса, массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ориентированно-стружечных, цементно-стружечных или древесноволокнистых плит средней плотности (плит МДФ).

На компенсации в проекте бюджета на 2020-2022 годы предусмотрено 400 млн. рублей ежегодно. Минпромторг будет субсидировать первый взнос банкам по уже выданным кредитам. Поэтому выплаты начнутся после того, какvбанки начнут выдавать кредиты.

Сегодня наvрынке уже есть ссуды для покупателей деревянных домов. К примеру, один из банков выдает займы под 13v% на 10 лет на сумму до 6 млн. рублей. Есть банки, которые рассматривают возможность запуска кредитного продукта со схожей ставкой. Привлекательность этих предложений в отсутствии залога. Ранее банки были заинтересованы лишь в тех клиентах, которые под строительство дома готовы предоставить в залог другое жилье, к примеру, городскую квартиру. Но на такой шаг готовы далеко не все заемщики.

Еще одно условие — аккредитация застройщика. Банк проверяет правоспособность компании-застройщика и заключает с ней договор о сотрудничестве, что позволяет обеспечить безопасность клиентов, пояснил Кирилл Маевский, глава дирекции потребительского кредитования «Кредит Европа Банка».

Около 40 % всех индивидуальных домов в стране строится из дерева. За последние десять лет эта цифра увеличилась на 10 %. Ежегодно наблюдается небольшой, но устойчивый рост объемов такого жилья, рассказал «Российской газете» директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев. Лучше всего ситуация выглядит на рынке индивидуального жилья Московской области, где доля строительства домов из дерева достигает 55 %. При этом большая часть приходится на сезонный формат проживания. Объясняется это тем, что массового переезжать за город население пока не готово.

Доля деревянных домов растет, но реальное количество «квадратов» с каждым годом уменьшается. «В 2018 году было сдано более семи млн. кв. м., что составляет 9,4 % от общего объема введенного жилья в РФ. Таким образом, отрасль практически не развивается», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Одним из драйверов массового строительства домов из дерева может стать доступное кредитование. Но пока банки предлагают клиентам лишь высокие проценты, короткие сроки и завышенные требования к залогу. Комфортных предложений на рынке единицы.

В 2018 году стартовала ипотека для покупки деревянных домов, которая компенсировала 5 % от банковской ставки. Но запустить ее смогли только два банка. Проблема заключалась в коротком сроке действия льготного периода. В августе 2019 года программу перезапустили, но массовыми кредиты на строительство деревянного жилья так и не стали.

В то же время обойтись без кредита на строительство деревянного дома сложно. Срок его возведения короткий — несколько месяцев, что исключает оплату покупки частями. «Более 80 % клиентов, приобретающих деревянные дома, пользуются кредитными средствами», — отметил Маевский.

Условия банков недотягивают до тех, что получают покупатели квартир. Хотя именно деревянные дома являются наиболее привлекательными объектами для кредитования среди всех типов индивидуального жилья. Банки выдают кредиты на домокомплекты с договором на их сборку на участке. Риск выдать кредит на дом, который останется недостроенным, в этом случае минимален, утверждают в Ассоциации деревянного домостроения.

Источник

Ещё по теме

25 марта 2020 12:40

Председательство утверждено

Председателем Совета партнерства Ассоциации общим голосованием членов Совета единогласно переизбран Александр Погорельцев, заведующий лабораторией несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.

24 марта 2020 15:20

Почему загородные дома так плохо строят и как это вылечить

Половина всех строек в России — это частные малоэтажные дома, примерно треть из них — каркасные, кому, как ни им, спасать масштабные планы Минстроя по увеличению объемов строительства в РФ до 120 млн. кв. м. в год: мнение Андрея Баннова — руководителя проекта Dom Technonikol.

23 марта 2020 12:00

На поддержку ИЖС выделят 138 млрд. руб.

Минстрой разработал программу поддержки развития индивидуального жилого строительства: нюансы документа и мнения экспертного сообщества Ассоциации Деревянного Домостроения.

18 марта 2020 12:50

Люди хотят жить в частных домах, а покупают квартиры

Сектор ИЖС готов к рыночным отношениям, предварительные условия для этого уже есть. Не хватает одного — самой модели этого рыночного механизма. Опыт показывает, что сама она вызревает очень медленно, для ускорения процесса нужна помощь государства.

17 марта 2020 16:00

Подать заявку на участие

Заявки на соискание отраслевой экспертной Премии PROWOOD'2020 в области деревянного строительства принимаются до 15 апреля.

16 марта 2020 18:00

Не отменяется, но переносится

Уважаемые участники и гости конференции! В связи с карантинными мерами по предотвращению распространения коронавируса, мероприятие переносится на неопределенный срок.

11 марта 2020 14:10

Международный архитектурный конкурс VELUX для студентов

Тема студенческого конкурса от Velux — «Свет будущего». Участникам предлагается представить варианты использования солнечного света как основного источника освещения в современных зданиях. Для победителей предусмотрены денежные призы: призовой фонд Премии 30 000 евро.

5 марта 2020 11:00

Презентация продуктов через клиентов

Компания FAMA PROFI CENTRE приглашает на мероприятия малярного лектория своего стенда на выставке «Деревянный Дом. Весна — 2020» 12-15 марта в «Крокус Экспо».

4 марта 2020 16:40

Внимание участников Ассоциации: ключевые вопросы рабочей группы по GR направлению

Рабочая группа по взаимодействию с государственными структурами систематизировала все возможные направления работы и направила участникам Ассоциации анкету-опросник для определения ключевых вопросов.

4 марта 2020 11:30

Найти точки взаимодействия и прорыва по массовому применению инженерной древесины в строительстве

3 апреля в Москве в Экспоцентре на Красной Пресне в рамках Российской строительной недели состоится Международная Конференция «Перспективы и возможности современного деревянного строительства», организатор — Ассоциация Деревянного Домостроения.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить