- Главная страница
- Новости
- Не ввысь, а вширь: путь развития деревянного домостроения в России
Не ввысь, а вширь: путь развития деревянного домостроения в России
30 ноября 2021 11:50
Рост цен на металл и пиломатериалы, который мы фиксировали весной 2021 года, существенно не повлиял на спрос. Дело в том, что деревянное домостроение на сегодняшний день может сыграть важную роль в вопросе обеспечения качественным и эффективным жильем населения: руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов.
Специалисты Ассоциации Деревянного Домостроения считают, что такой вариант развития событий вполне возможен, но, чтобы заложить метафорическое «первое бревно» в основание массового деревянного строительства в России, необходимо как минимум тщательно проработать методики расчёта огнестойкости и оценки пожарной опасности зданий, а также принять меры по стабилизации ситуации на рынке деревянных стройматериалов.
Руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов считает, что деревянное домостроение играет важную роль в вопросе обеспечения россиян качественным и эффективным жильём.
— Деревянное домостроение в последние годы вышло на пик популярности у населения. Как сказывается спрос на отрасли, и каковы ваши прогнозы на ближайшие годы?
— Россия — большая страна, и здесь довольно много семей, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия. Рост цен на металл и пиломатериалы, который мы фиксировали весной 2021 года, существенно не повлиял на спрос. Дело в том, что деревянное домостроение на сегодняшний день может сыграть важную роль в вопросе обеспечения качественным и эффективным жильем населения.
Например, каркасная технология позволяет строить дома, класс энергоэффективности которых составляет А++. Для того чтобы добиться таких же значений при строительстве домов из камня, кирпича или блоков, придется потратить в несколько раз больше средств.
На увеличение спроса в секторе деревянного домостроения повиляет и развитие ипотеки в сегменте ИЖС. Доступная ипотека позволит россиянам приобрести комфортное и качественное жилье. Да и в целом повысит уровень деревянного домостроения.
Ведь на сегодняшний день большинство претензий к деревянным домам связаны не с качеством технологии. В стремлении сократить расходы на строительство дома заказчики отказываются от необходимых элементов: уменьшают толщину утеплителя, не делают водосток и отмостку. Все это приводит к потере комфорта, увеличению затрат на обогрев и охлаждение и преждевременным ремонтам. Доступная ипотека должна изменить это: потребители захотят строить жилье хорошего качества, а значит, спрос на технологичное строительство повысится.
В России доля рынка деревянного домостроения составляет около 15 %. По сравнению с США и Канадой, в которых деревянные дома занимают 60 % и 50 % соответственно, это очень мало. Очевидно, что с учётом запасов древесины, а наша страна обладает четвертью мировых запасов, у нас большие перспективы для развития. В странах со значительно более низким земельным фондом деревянное домостроение развивается интенсивнее, здесь из дерева строят, в том числе, и многоэтажные дома.
В России же есть своя специфика — очень большая территория. Масштабы страны позволяют нам развивать деревянное домостроение, однако скорее всего можно прогнозировать рост не ввысь, а вширь.
Дерево — один из самых экологичных материалов, а современные технологии позволяют строить дома пожаробезопасными и устойчивыми к плесени и грибкам.
— Вопрос предрассудков: в сознании людей закрепилось мнение, что деревянное строительство больше подходит для малоэтажной загородной недвижимости или временных выставочных павильонов, чем для строительства жилых и коммерческих зданий в городской среде. Есть ли реальные основания у этого мнения, и окажет ли оно в перспективе влияние на развитие отрасли?
— В сознании людей в принципе довольно крепко мнение о ненадежности деревянных домов. Пока людям сложно понять, что качественный деревянный дом может быть не только дачей на лето, но и полноценным домом для круглогодичного проживания. Он долговечный и энергоэффективный. Лучше слов это подтверждают примеры из реальной жизни. На Аляске, климат которой далек от идеала, до сих пор сохранился деревянный дом, построенный в 1680 году. Задача застройщиков и производителей — работать с общественным мнением и показывать на практике, что деревянные дома являются безопасными, энергоэффективными и долговечными. Возможно, ситуация изменится с введением нормативных стандартов. Пока никто не следит за квалификацией застройщиков и качеством строительства, изменить отношение населения к деревянному домостроению будет сложно.
В США и Канаде, например, любая стройка контролируется надзорными ведомствами. Поэтому здесь риск получить некачественное жилье стремится к нулю.
— До недавнего времени из дерева в РФ не разрешалось возводить здания выше трех этажей. Что говорит насчёт возможности строительства массового деревянного жилья в России законодательство сегодня? Какой может быть максимальная этажность такого жилья?
— На настоящий момент основные сложности с применением деревянных конструкций в многоэтажном строительстве связаны с нормами пожарной безопасности. Но уже сейчас можно строить дома на основе деревянных конструкций высотой до 9 этажей (28 метров от уровня земли до подоконника верхнего этажа). При этом дерево должно быть полностью защищено от воздействия огня. Для этого помещения обшивают гипсокартоном, а фасад утепляют негорючей каменной ватой и покрывают тонкослойной штукатурной системой. Дополнительно в таких домах лестничные клетки и лифтовые шахты должны быть из бетона. Если девелопер хочет сделать дом выше, при этом оставить лестничные марши из дерева, то такой проект потребует специальных технических условий и проведения натурных испытаний. В теории деревянные дома выше 9 этажей построить можно, но это будет трудоёмко.
Источник
Ещё по теме
24 апреля 2024 09:30
Серьезно отстаем, но намерены догнать!
Большое интервью/подкаст директора
23 апреля 2024 09:10
Готовые деревянные домокомплекты для ИЖС подорожали за год на 18 %
Цены на деревянные домокомплекты, которые используют в строительстве загородного жилья и дач, выросли за год в России на 18 % и будут расти в ближайшее время, сообщили ТАСС в Ассоциации Деревянного Домостроения.
22 апреля 2024 15:50
CLT Development о работе по совершенствованию нормативной базы CLT-строительства
На панельной дискуссии Всероссийского жилищного конгресса в Сочи технический директор компании CLT Development Андрей Ветер рассказал о нормативных стандартах деревянного домостроения из CLT, сравнив ситуацию в России и мире.
22 апреля 2024 09:30
Предложения Ассоциации Деревянного Домостроения получили поддержку министров и сенаторов
В Минвостокразвития подготовили предложения для развития деревянного домостроения на Дальнем Востоке и в Арктике. Речь идет, в том числе, и о субсидировании затрат на доставку готовых деревянных домов. Данное предложение в числе целого пакета внесла на рассмотрение в Министерство Ассоциация Деревянного Домостроения.
19 апреля 2024 17:10
Газификация позволит многим дачникам жить за городом круглый год
Правительство расширило социальную газификацию в СНТ. Теперь подводить газ будут бесплатно не только к границе дачного поселка, но и до границы собственно садового участка. Это не только снизит расходы владельцев на благоустройство своих домов, но и изменит рынок недвижимости, послужит толчком к развитию загородных территорий, считают эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения.
18 апреля 2024 15:30
Александр Царев: «Загородная недвижимость по-прежнему будет в тренде»
Строительство загородного жилья из года в год продолжает дорожать. В 2023 году цены выросли от 10 до 60 % в зависимости от технологий и материалов. В этом году тенденция сохранится, считают эксперты. Комментарий Александра Царева, генерального директора «Росса Ракенне СПб», эксклюзивный дистрибьютор компании Honka в России и Республике Беларусь в интервью РБК.
17 апреля 2024 16:10
NORD HOUSE вошла в ежегодное издание Федерального Реестра «Всероссийская книга Почета»
Включение организации в реестр означает признание на уровне органов исполнительной власти её существенной значимости для развития своего региона, подтверждает доверие, деловую и общественную репутацию. Поздравляем компанию NORD HOUSE с признанием заслуг в сфере деревянного домостроения Кировской области.
16 апреля 2024 13:50
Строительство загородных домов: основы
Андрей Елуков, член Совета партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения провел в Архангельске первый обучающий семинар из цикла про строительство загородных домов. Главная задача мероприятия стало повышение информированности конечного потребителя о бюджетах законченного строительства.
15 апреля 2024 09:20
Цены на брус и пиломатериалы в России выросли за год почти на 30 %
Главными причинами этой ситуации эксперты называют плохие условия для лесозаготовки зимой, а также резко подорожавшую логистику. Эксперты отрасли заявляют о возможном дефиците этих материалов к лету, сообщила
12 апреля 2024 18:30
ROTO FRANK и TEGOLA приглашают на важное событие для профессионалов рынка ИЖС
18 апреля