Не ввысь, а вширь: путь развития деревянного домостроения в России

30 ноября 2021 11:50

Рост цен на металл и пиломатериалы, который мы фиксировали весной 2021 года, существенно не повлиял на спрос. Дело в том, что деревянное домостроение на сегодняшний день может сыграть важную роль в вопросе обеспечения качественным и эффективным жильем населения: руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов.

Сегодня двухэтажным деревянным домом никого не удивишь, а вот увидеть высотку из дерева в российском мегаполисе и вовсе невозможно. Однако сам факт того, что подобные здания строятся и успешно эксплуатируются за рубежом, даёт повод задуматься о том, появятся ли однажды аналогичные сооружения и в нашей стране.

Специалисты Ассоциации Деревянного Домостроения считают, что такой вариант развития событий вполне возможен, но, чтобы заложить метафорическое «первое бревно» в основание массового деревянного строительства в России, необходимо как минимум тщательно проработать методики расчёта огнестойкости и оценки пожарной опасности зданий, а также принять меры по стабилизации ситуации на рынке деревянных стройматериалов.

Руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов считает, что деревянное домостроение играет важную роль в вопросе обеспечения россиян качественным и эффективным жильём.

— Деревянное домостроение в последние годы вышло на пик популярности у населения. Как сказывается спрос на отрасли, и каковы ваши прогнозы на ближайшие годы?

— Россия — большая страна, и здесь довольно много семей, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия. Рост цен на металл и пиломатериалы, который мы фиксировали весной 2021 года, существенно не повлиял на спрос. Дело в том, что деревянное домостроение на сегодняшний день может сыграть важную роль в вопросе обеспечения качественным и эффективным жильем населения.

Например, каркасная технология позволяет строить дома, класс энергоэффективности которых составляет А++. Для того чтобы добиться таких же значений при строительстве домов из камня, кирпича или блоков, придется потратить в несколько раз больше средств.

На увеличение спроса в секторе деревянного домостроения повиляет и развитие ипотеки в сегменте ИЖС. Доступная ипотека позволит россиянам приобрести комфортное и качественное жилье. Да и в целом повысит уровень деревянного домостроения.

Ведь на сегодняшний день большинство претензий к деревянным домам связаны не с качеством технологии. В стремлении сократить расходы на строительство дома заказчики отказываются от необходимых элементов: уменьшают толщину утеплителя, не делают водосток и отмостку. Все это приводит к потере комфорта, увеличению затрат на обогрев и охлаждение и преждевременным ремонтам. Доступная ипотека должна изменить это: потребители захотят строить жилье хорошего качества, а значит, спрос на технологичное строительство повысится.

В России доля рынка деревянного домостроения составляет около 15 %. По сравнению с США и Канадой, в которых деревянные дома занимают 60 % и 50 % соответственно, это очень мало. Очевидно, что с учётом запасов древесины, а наша страна обладает четвертью мировых запасов, у нас большие перспективы для развития. В странах со значительно более низким земельным фондом деревянное домостроение развивается интенсивнее, здесь из дерева строят, в том числе, и многоэтажные дома.

В России же есть своя специфика — очень большая территория. Масштабы страны позволяют нам развивать деревянное домостроение, однако скорее всего можно прогнозировать рост не ввысь, а вширь.

Дерево — один из самых экологичных материалов, а современные технологии позволяют строить дома пожаробезопасными и устойчивыми к плесени и грибкам.

— Вопрос предрассудков: в сознании людей закрепилось мнение, что деревянное строительство больше подходит для малоэтажной загородной недвижимости или временных выставочных павильонов, чем для строительства жилых и коммерческих зданий в городской среде. Есть ли реальные основания у этого мнения, и окажет ли оно в перспективе влияние на развитие отрасли?

— В сознании людей в принципе довольно крепко мнение о ненадежности деревянных домов. Пока людям сложно понять, что качественный деревянный дом может быть не только дачей на лето, но и полноценным домом для круглогодичного проживания. Он долговечный и энергоэффективный. Лучше слов это подтверждают примеры из реальной жизни. На Аляске, климат которой далек от идеала, до сих пор сохранился деревянный дом, построенный в 1680 году. Задача застройщиков и производителей — работать с общественным мнением и показывать на практике, что деревянные дома являются безопасными, энергоэффективными и долговечными. Возможно, ситуация изменится с введением нормативных стандартов. Пока никто не следит за квалификацией застройщиков и качеством строительства, изменить отношение населения к деревянному домостроению будет сложно.

В США и Канаде, например, любая стройка контролируется надзорными ведомствами. Поэтому здесь риск получить некачественное жилье стремится к нулю.

— До недавнего времени из дерева в РФ не разрешалось возводить здания выше трех этажей. Что говорит насчёт возможности строительства массового деревянного жилья в России законодательство сегодня? Какой может быть максимальная этажность такого жилья?

— На настоящий момент основные сложности с применением деревянных конструкций в многоэтажном строительстве связаны с нормами пожарной безопасности. Но уже сейчас можно строить дома на основе деревянных конструкций высотой до 9 этажей (28 метров от уровня земли до подоконника верхнего этажа). При этом дерево должно быть полностью защищено от воздействия огня. Для этого помещения обшивают гипсокартоном, а фасад утепляют негорючей каменной ватой и покрывают тонкослойной штукатурной системой. Дополнительно в таких домах лестничные клетки и лифтовые шахты должны быть из бетона. Если девелопер хочет сделать дом выше, при этом оставить лестничные марши из дерева, то такой проект потребует специальных технических условий и проведения натурных испытаний. В теории деревянные дома выше 9 этажей построить можно, но это будет трудоёмко.

Источник

Ещё по теме

27 января 2022 17:50

Ассоциация объединяет: на рынке — лучшие и конкуренты, вместе — партнеры

Немецкая компания Remmers вошла в состав участников Ассоциации Деревянного Домостроения. При общем голосовании членов Ассоциации за вступление компании в состав участников, большинство очень высоко оценили деятельность компании, качество продуктов и услуг. На рынке деревянного домостроения России эту компанию знают и уважают. Рады приветствовать!

27 января 2022 11:20

Что с ценами на пиломатериалы: вчера, сегодня завтра

Цены на пиломатериалы в России стабилизировались. Ожидается незначительное повышение их стоимости на 10-15 % на фоне традиционного сезонного спроса ближе к маю 2022 года, сообщила ТАСС сопредседатель Ассоциации Деревянного Домостроения Юлия Юрлова.

26 января 2022 15:50

МЧС подготовит нормативы пожарной безопасности для строительства деревянных многоэтажек

МЧС России проведет испытания и подготовит нормативы пожарной безопасности для строительства в России деревянных многоэтажных жилых домов и социальных объектов. Об этом сообщил 25 января замглавы МЧС Анатолий Супруновский на совещании в Совете Федерации по вопросам деревянного домостроительства, активную работу по подготовке нормативов ведет Ассоциация Деревянного Домостроения.

26 января 2022 13:00

Как отразится на отрасли ДД внедрение ЛесЕГАИС

Эксперты СЗФО в целом поддержали внедрение ЛесЕГАИС: как работает, влияет, о трудностях и перспективах в интервью Российской Газете совладелица компании Izba De Luxe, сопредседатель правления «Ассоциации Деревянного Домостроения» Юлия Юрлова.

25 января 2022 11:20

В Хабаровском крае началась реализация проекта деревянного домостроения

Выбрать технологии деревянного домостроения предлагает его жителям региональное министерство лесного хозяйства и лесопереработки, об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона. Технологии планируют применить при строительстве «Дома дальневосточника», этот проект предполагает возведение из дерева недорого жилья эконом-класса. Десять первых домов должны появиться уже в 2022 г.

24 января 2022 18:10

KUB House: обновление и возвращение

После ребрендинга в Ассоциацию вступила новая компания с многолетними традициями и опытом деревянного строительства и проектирования, обновленным, но хорошо знакомым участникам отрасли составом специалистов. KUB House Modern Wood Development — архитектурно-девелоперская компания, специализирующаяся на индивидуальных и коммерческих деревянных проектах в России и за рубежом.

24 января 2022 12:40

Рослесинфорг: цены на пиломатериалы в России будут расти, но не так быстро

Цены на российском рынке пиломатериалов к началу строительного сезона стабилизируются, но не снизятся, а продолжат свой рост, но с невысоким темпом, говорится в прогнозе Рослесинфорга, подразделение Рослесхоза.

22 января 2022 12:30

В 2021 году продажи частных деревянных домов в Америке достигли рекордных показателей

2021 год стал временем, когда особой популярностью у жителей США, Европы и России стало пользоваться деревянное домостроение. Так, согласно данным издания The Wall Street Journal, в прошлом году продажи готовых домов в Штатах достигли 15-летнего максимума.

21 января 2022 17:50

Минстрой разрешил применять новый вид стройматериалов из древесины

Новый строительный материал разрешен к применению Минстроем. Ведомство актуализировало СНиП «Деревянные конструкции», включив в него требования к «древесине перекрестно клееной» (ДПК), ее международное название — CLT (cross laminated timber). Пояснения в интервью Российской газете старшего специалиста научно-технического направления АДД, кандидата технических наук Владимира Стоянова.

21 января 2022 13:10

В Минэкономразвития назвали необоснованными претензии ЕС к России по ограничениям на экспорт древесины

Замглавы Минэкономразвития Владимир Ильичёв заявил, что претензии Евросоюза к введённым Россией ограничениям на экспорт древесины необоснованны, сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства. Российская сторона планирует обратиться во Всемирную торговую организацию (ВТО) для предоставления доказательств корректности своих действий.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить