- Главная страница
- Новости
- На японском опыте Казани
На японском опыте Казани
2 июля 2019 13:00
Компания «Ида Санге Рус» запускает в Татарстане проект сертификации деревянных домов с ипотекой под 6 %: Ассоциация намерена распространять этот опыт по всей стране
БУДЕМ СТРОИТЬ
Систему сертификации деревянных домов обсудили в КГАСУ на совещании с участием ООО «Ида Санге Рус». Компания является дочерним предприятием международного строительного холдинга IIDA GROUP HOLDINGS — лидера малоэтажного строительства в Японии. На рынок загородной недвижимости Татарстана девелопер из Страны восходящего солнца пришел два года назад. А весной 2019 года компания «Ида Санге Рус» и Агентство инвестиционного развития Татарстана подписали соглашение по реализации проекта строительства малоэтажного жилого комплекса в Казани «Маленький Токио». Поселок на 180 домов возведут в Советском районе столицы республики.
При экспертизе проекта татарстанское подразделение компании оценило надежную технологию строительства, высокую энергоэффективность и долговечность домов, сертифицированные материалы и разнообразие планировок, продуманных до мелочей. «Маленький Токио» строится по японской технологии деревянного домостроения Japan Wood Technology (JWT). В основе
«В Японии к жилью применяются высокие стандарты качества», — охарактеризовал предпосылки проекта управляющий директор ООО «Ида Санге Рус» Артур Хафизов. — «Мы хотим распространить этот успешный опыт и в России, совместно с Казанским государственным
Инициируя сертификацию, «Ида Санге Рус» придает огромное значение независимости
В основе
ПРОДУМАННЫЙ, БЕЗОПАСНЫЙ И ДОЛГОВЕЧНЫЙ ДОМ
Как считает директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков, важен посыл, который мы несем вместе с «Ида Санге Рус» — предложить россиянам действительно качественный, безопасный и полезный для здоровья дом, соответствующий высоким строительным стандартам, где продуман каждый квадратный метр.
Так, в «Маленьком Токио» все дома будут сдаваться полностью готовыми к проживанию, под ключ, с земельным участком, страхованием объекта, помощью в оформлении ипотеки и гарантийным послепродажным обслуживанием. При этом стоимость дома, возведенного по японской технологии, составит от 47 тыс. рублей за квадратный метр, что на рынке Казани является очень конкурентным предложением. Директор Ассоциации деревянного домостроения отметил, что сертификация повысит ликвидность вложений, а это весьма актуально для банков и самих потребителей в случае необходимости реализовать дом на вторичном рынке.
В данном процессе необходимо участие кредитных организаций — с целью последующего снижения процентной ставки по ипотеке — и страховых компаний — для страхования гарантийной ответственности застройщика и последующего снижения страховых тарифов для конечного потребителя. Представители страхового и банковского сообщества Татарстана инициативу «Ида Санге Рус» поддержали.
Начальник управления ипотечного кредитования «Банка Татарстан» Сбербанка Леонид Захаров напомнил, что правительством России принята специальная программа, которая предполагает выделение бюджетных средств на субсидирование процентов по ипотеке. Условия «Ипотеки с господдержкой» под 6 % годовых актуальны для семейных пар, у которых родился второй и третий ребенок, являющийся резидентом РФ в период с 2018 по 2022 года. Захаров порадовал информацией, что «Ида Санге Рус» с проектом «Маленький Токио» входит в число аккредитованных застройщиков. А это значит, что круг семей, которые могут в Казани приобрести доступные, экологичные, безопасные и долговечные дома по японским технологиям, теперь очень широк.
«Ида Санге Рус» придает огромное значение независимости
По словам Захарова, риски кредитования строительства малоэтажных домов возникают, так как банк не может контролировать качество и сроки строительства, а следовательно, ликвидность самого дома, которая зачастую снижается. В случае, если заемщик не смог погасить кредит, банк должен реализовать дом на свободном рынке. Но нет гарантии, что покупатель найдется именно на ту сумму, которая выдавалась заемщику. Если профессиональные участники рынка выработают стандарты, появится уверенность, что вложения в деревянные дома, как это происходит с квартирами, будут с годами расти. Это может повлиять на снижение рисков банка и положительно воздействовать на условия ипотечного кредитования, так как повысит надежность залогов.
Представитель страховой группы «СОГАЗ» Ильдар Камалетдинов оптимистично оценил перспективы внедрения сертификата: «Внедрение японского стандарта качества на каждом этапе проектирования и строительства под ключ позволит оптимизировать стоимость объектов, сроки строительства и как результат — снизить риски для банков и страховых компаний. Для этого необходимо адаптировать японские сертификаты качества к российским реалиям и разработать программы льготного страхования ипотеки и ответственности застройщика. При сертификации необходимо обратить внимание на соблюдение мер противопожарной безопасности».
По итогам встречи все стороны договорились об участии в реализации пилотного проекта по сертификации малоэтажных домов на примере японского жилого комплекса «Маленький Токио» в Казани, а также о распространении полученного опыта в других регионах России.
Источник
Ещё по теме
29 октября 2024 09:30
В НИЦ «Строительство» проведены испытания опорного узла стены из CLT
В лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко АО «НИЦ «Строительство» при экспертном участии Александра Погорельцева с высочайшими результатами проведены испытания жестко защемленного опорного узла стеновой диафрагмы
28 октября 2024 15:40
Неутешительные прогнозы экспертов АДД по рынку ИЖС оправдываются
Цены на загородную недвижимость в Московском регионе могут вырасти на 10 % до конца 2024 года, сообщают представители
23 октября 2024 09:10
Россияне выбирают деревянные дома за экологичность, эстетику и тепло
Главным плюсом деревянных домов россияне назвали экологичность — за это качество высказалось 46 %. Это показало исследование компании АРХИWOOD. Еще 30,8 % опрошенных выбрали эстетику, столько же — теплоизоляцию. За быстроту строительства из дерева высказались 28,8 % респондентов.
22 октября 2024 10:20
Потенциал развития рынков деревянного домостроения и DIY
Специальную сессию IX конференции «Рынок лесосырья и продукции деревообработки» 21 октября организаторы посвятили вопросам пиломатериалов и современных клееных конструкций для деревянного строительства, обсудили точки роста внутреннего потребления. Участие приняли ведущие эксперты и производители, представители крупнейших торговых сетей DIY.
22 октября 2024 09:30
ДОМ.РФ и «Малоэтажная страна» запустили ипотеку на загородные дома по QR-коду
Банк ДОМ.РФ и выставка загородных домов «Малоэтажная страна» запустили ипотеку
21 октября 2024 09:20
С-ДОК увеличил производство КДК на 250 %
В первом полугодии 2024 года производство домокомплектов на Сокольском ДОКе увеличилось на 41 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 19 тыс. куб. м, выпуск клееных деревянных конструкций (КДК) вырос в 3,5 раза — до 14 тыс. куб. м. На 25 % увеличилось производство CLT — до 6 тыс. куб. м на ООО «Сокол СиЭлТи».
18 октября 2024 10:00
О долговечности клееных деревянных конструкций
Клееная древесина — материал сравнительно молодой и многие люди выражают сомнения на счет долговечности таких конструкций. Тем не менее, на территории России имеется достаточно большое количество большепролетных КДК возрастом более 40 лет. О состоянии конструкций пансионата «Липки» — директор
17 октября 2024 09:20
Учиться, учиться и еще раз учиться!
Компании Ассоциации Деревянного Домостроения продолжают активно участвовать в профориентации будущих специалистов отрасли. 16 октября в стенах Уральского государственного лесотехнического университета г. Екатеринбург компания REMMERS провела практический семинар по теме «Гидроизоляция в деревянном домостроении».
16 октября 2024 15:40
«Дерево — это один из лучших материалов, который есть в строительстве»
Дерево идеально подходит для жизни, с ним очень приятно взаимодействовать, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. О дереве в стройке, большепролетном и многоэтажном деревянном строительстве, о том, каких современных шедевров мы сегодня достойны он рассказал в интервью изданию «Коммерсант».
15 октября 2024 17:00
Убедить в полноценности рынка деревянного домостроения: опыт Австрии
Одной из основных причин, почему деревянное домостроение недостаточно развивается, эксперты видят в том, что у нас пока не сложился полноценный рынок этого сегмента, и пока он не сформируется до конца, быстрого движения на данном направлении ожидать не стоит. Опытом Австрии делится гендиректор выставки малоэтажного строительства Blaue Lagune Эрик Бенишек.