- Главная страница
- Новости
- На японском опыте Казани
На японском опыте Казани
2 июля 2019 13:00
Компания «Ида Санге Рус» запускает в Татарстане проект сертификации деревянных домов с ипотекой под 6 %: Ассоциация намерена распространять этот опыт по всей стране
БУДЕМ СТРОИТЬ
Систему сертификации деревянных домов обсудили в КГАСУ на совещании с участием ООО «Ида Санге Рус». Компания является дочерним предприятием международного строительного холдинга IIDA GROUP HOLDINGS — лидера малоэтажного строительства в Японии. На рынок загородной недвижимости Татарстана девелопер из Страны восходящего солнца пришел два года назад. А весной 2019 года компания «Ида Санге Рус» и Агентство инвестиционного развития Татарстана подписали соглашение по реализации проекта строительства малоэтажного жилого комплекса в Казани «Маленький Токио». Поселок на 180 домов возведут в Советском районе столицы республики.
При экспертизе проекта татарстанское подразделение компании оценило надежную технологию строительства, высокую энергоэффективность и долговечность домов, сертифицированные материалы и разнообразие планировок, продуманных до мелочей. «Маленький Токио» строится по японской технологии деревянного домостроения Japan Wood Technology (JWT). В основе
«В Японии к жилью применяются высокие стандарты качества», — охарактеризовал предпосылки проекта управляющий директор ООО «Ида Санге Рус» Артур Хафизов. — «Мы хотим распространить этот успешный опыт и в России, совместно с Казанским государственным
Инициируя сертификацию, «Ида Санге Рус» придает огромное значение независимости
В основе
ПРОДУМАННЫЙ, БЕЗОПАСНЫЙ И ДОЛГОВЕЧНЫЙ ДОМ
Как считает директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков, важен посыл, который мы несем вместе с «Ида Санге Рус» — предложить россиянам действительно качественный, безопасный и полезный для здоровья дом, соответствующий высоким строительным стандартам, где продуман каждый квадратный метр.
Так, в «Маленьком Токио» все дома будут сдаваться полностью готовыми к проживанию, под ключ, с земельным участком, страхованием объекта, помощью в оформлении ипотеки и гарантийным послепродажным обслуживанием. При этом стоимость дома, возведенного по японской технологии, составит от 47 тыс. рублей за квадратный метр, что на рынке Казани является очень конкурентным предложением. Директор Ассоциации деревянного домостроения отметил, что сертификация повысит ликвидность вложений, а это весьма актуально для банков и самих потребителей в случае необходимости реализовать дом на вторичном рынке.
В данном процессе необходимо участие кредитных организаций — с целью последующего снижения процентной ставки по ипотеке — и страховых компаний — для страхования гарантийной ответственности застройщика и последующего снижения страховых тарифов для конечного потребителя. Представители страхового и банковского сообщества Татарстана инициативу «Ида Санге Рус» поддержали.
Начальник управления ипотечного кредитования «Банка Татарстан» Сбербанка Леонид Захаров напомнил, что правительством России принята специальная программа, которая предполагает выделение бюджетных средств на субсидирование процентов по ипотеке. Условия «Ипотеки с господдержкой» под 6 % годовых актуальны для семейных пар, у которых родился второй и третий ребенок, являющийся резидентом РФ в период с 2018 по 2022 года. Захаров порадовал информацией, что «Ида Санге Рус» с проектом «Маленький Токио» входит в число аккредитованных застройщиков. А это значит, что круг семей, которые могут в Казани приобрести доступные, экологичные, безопасные и долговечные дома по японским технологиям, теперь очень широк.
«Ида Санге Рус» придает огромное значение независимости
По словам Захарова, риски кредитования строительства малоэтажных домов возникают, так как банк не может контролировать качество и сроки строительства, а следовательно, ликвидность самого дома, которая зачастую снижается. В случае, если заемщик не смог погасить кредит, банк должен реализовать дом на свободном рынке. Но нет гарантии, что покупатель найдется именно на ту сумму, которая выдавалась заемщику. Если профессиональные участники рынка выработают стандарты, появится уверенность, что вложения в деревянные дома, как это происходит с квартирами, будут с годами расти. Это может повлиять на снижение рисков банка и положительно воздействовать на условия ипотечного кредитования, так как повысит надежность залогов.
Представитель страховой группы «СОГАЗ» Ильдар Камалетдинов оптимистично оценил перспективы внедрения сертификата: «Внедрение японского стандарта качества на каждом этапе проектирования и строительства под ключ позволит оптимизировать стоимость объектов, сроки строительства и как результат — снизить риски для банков и страховых компаний. Для этого необходимо адаптировать японские сертификаты качества к российским реалиям и разработать программы льготного страхования ипотеки и ответственности застройщика. При сертификации необходимо обратить внимание на соблюдение мер противопожарной безопасности».
По итогам встречи все стороны договорились об участии в реализации пилотного проекта по сертификации малоэтажных домов на примере японского жилого комплекса «Маленький Токио» в Казани, а также о распространении полученного опыта в других регионах России.
Источник
Ещё по теме
16 октября 2025 09:20
Арктическое строительство: новые горизонты с использованием инженерной древесины
29 октября в Санкт-Петербурге в рамках форума «Российский промышленник» пройдет круглый стол «Арктическое строительство. Промышленные и гражданские объекты из инженерной древесины. Точки роста». Организаторы: Российский союз промышленников и предпринимателей совместно с Ассоциацией Деревянного Домостроения, при поддержке Российского Союза строителей.
15 октября 2025 09:10
АДД и Акзо Нобель запустили онлайн калькулятор объектов из КДК для проектировщиков
Онлайн калькулятор подбора сечения балки из клееной древесины — это универсальный помощник для проектировщиков, который стал важным шагом в реализации дорожной карты по развитию рынка стандартных клееных деревянных конструкций, разработанной при активном участии ведущих компаний отрасли.
14 октября 2025 15:20
ММ Форум БРИКС 2025 пройдет в Санкт-Петербурге 29-31 октября
Ассоциация Деревянного Домостроения выступает партнером Международного Муниципального Форума БРИКС 2025 — одного из ключевых событий в сфере межмуниципального и международного сотрудничества. Форум соберет более 5000 делегатов из 100 стран мира.
14 октября 2025 09:30
Практическое обучение для будущих архитекторов
Компания «Технониколь» вновь открыла двери своего учебного центра на ВДНХ для студентов архитектурного факультета МГАХИ им. В.И. Сурикова. В рамках «Института инженерной древесины АДД» на однодневном семинаре будущие архитекторы узнали о современных решениях в строительстве, включая утепление и гидроизоляцию фундаментов, стен и кровель.
13 октября 2025 09:50
OCTOBER FEST TeamBuild: уникальное отраслевое событие в стиле баварского фестиваля
23 октября на площадке выставки домов «Малоэтажная страна» пройдет OCTOBER FEST TeamBuild — уникальное событие для московских архитекторов, строителей и производителей, которое перенесет дух настоящего Октоберфеста прямо в сердце строительной индустрии. Организаторы мероприятия — TEGOLA Group и партнеры.
9 октября 2025 09:40
ТЕХНОНИКОЛЬ концентрирует производство домокомплектов в Нижегородской области
Компания ТЕХНОНИКОЛЬ объявила о стратегическом решении сконцентрировать выпуск малоэтажных
8 октября 2025 09:40
Конференция «Современная деревянная архитектура общественных зданий» состоится в январе в Санкт-Петербурге
Ассоциация Деревянного Домостроения приглашает специалистов архитектурной и строительной отрасли на конференцию, посвящённую современным тенденциям в проектировании и возведении общественных зданий в качестве участников, спикеров и партнеров.
7 октября 2025 09:10
АО «ТАМАК» в третий раз стало лауреатом премии «Экспортер года»
Компания «ТАМАК» получила престижную награду «Экспортер года 2025». Это уже третье признание за последние 10 лет, что подтверждает устойчивые позиции на международном рынке. В компании отметили, что эта награда — не только признание заслуг, но и стимул к дальнейшему развитию.
6 октября 2025 09:20
Будущее деревянного домостроения: АДД оценила инновации завода ТН Scandic Construction
Делегация Ассоциации Деревянного Домостроения посетила завод Scandic Construction в Ленинградской области, входящий в группу ТЕХНОНИКОЛЬ. Специалисты и руководители компаний познакомились с производством домокомплектов и модульных домов ТН АТОММ, приняли участие в панельной дискуссии, где обсудили нюансы производства и общую ситуацию на рынке.
3 октября 2025 11:10
АРХИWOOD 2025: названы лучшие деревянные проекты года
11 сентября на «Стрелке» прошла церемония награждения победителей архитектурной премии АРХИWOOD 2025.