- Главная страница
- Новости
- Льготная ипотека — снижение или оптимизация стоимости строительства
Льготная ипотека — снижение или оптимизация стоимости строительства
30 октября 2019 16:30
Делегация Ассоциации деревянного домостроения приняла участие в сессии «Развитие жилищного сектора на сельских территориях», где обсуждалась льготная сельская ипотека по программе Минсельхоза.
Ключевым инструментом привлечения жителей на село Минсельхоз предполагает льготную сельскую ипотеку. Механизм ее заработает с 1 января 2020 года. Ставка по ипотеке — от 0,1 % до 3 % займа на срок от 25 лет. Сумма предоставляемого кредита — до 3 млн. руб., в Дальневосточном ФО и Ленинградской области — до 5 млн. первоначальный взнос по сельской ипотеке должен составлять не менее 10 % от суммы приобретения. В реализации программы льготного кредитования участвуют Россельхозбанк, ДОМ.РФ и все крупные системообразующие банки.
Предоставление субсидий для льготной ипотеки из бюджета РФ
Представителей Ассоциации деревянного домостроения пригласили выступить на сессии «Развитие жилищного сектора на сельских территориях» в качестве экспертов строительного рынка и основных потенциальных застройщиков на сельских территориях. Главный вопрос к Ассоциации — как снизить стоимость жилья.
Банковский продукт для программы льготной сельской ипотеки у банков уже есть, он дорабатывается и будет апробироваться, однако, встает серьезный вопрос платежеспособности населения. Здесь же, на форуме, Министр сельского хозяйства республики Башкортостан Ильшат Фазрахманов озвучил средний доход населения региона в 13 тысяч рублей. Сможет ли человек в таких условиях взять ипотеку 3 миллиона при ежемесячном платеже 8 тысяч?
Готовы ли сегодня строители делать
какие-то массовые стандартные решения для использования в рамках этой программы (льготная сельская ипотека прим. ред.) для того, чтобы удешевлять стоимость квадратного метра, сделать жилье более доступным и выйти на сумму меньше установленных сегодня25-29 тысяч за кв. метр?Денис Константинов
зампредседателя правления Россельхозбанка, модератор форума
Спикер от Ассоциации деревянного домостроения немало удивил своим ответом собравшихся, предложив говорить не о снижении стоимости, а ее оптимизации и эффективности.
За последние 5-7 лет действия различных программ поддержки сельского населения сложилась ситуация, когда люди, имея небольшие доходы берут небольшие кредиты и строят неликвидное жилье, которое отходит в залог банку, территории продолжают деградировать, потому что конечного продукта в виде привлекательного для проживания жилья в итоге нет.
Константин Пискун
Ассоциация деревянного домостроения
По мнению Константина Пискуна оптимизировать строительные издержки помогут меры по опережающему созданию всего комплекса инженерной и транспортной инфраструктуры на застраиваемых территориях, применение типовых проектных решений и в своей презентации рассказал и показал примеры, разработанных Ассоциацией совместно с лидерами архитектурного сообщества страны проектов жилой среды по существующим сегодня социальным нормам: проекты индивидуальных одноквартирных домов, сблокированной застройки с приусадебными участками, малоэтажных многоквартирных домов с дополнительными хозпостройками, сроком строительства
Сейчас у нас очень сильно развивается направление по экспертизе проектов и объектов строительства с применением деревянных конструкций и независимому техническому надзору. Здесь мы были бы полезны и можем предложить все наши услуги, услуги всех наших участников и банковским учреждениям, и правительствам субъектов Федерации, и муниципальным образованиям, и крупным промышленным агрохолдингам при разработке тех или иных программ по комплексной застройке территорий и конкретных объектов
Константин Пискун
Ассоциация деревянного домостроения
На сегодняшний день у профессионалов рынка деревянного домостроения есть четкое понимание по себестоимости лесозаготовки, производства, логистики, кровельных покрытий оконных конструкций, и других комплектующих, причем, это те материалы, которые не зависят от локальных особенностей, например, стоимости рабочей силы, и не могут быть снижены в зависимости от региона. Впрочем, экономия на квалифицированном труде также чревата тем, что будут сделаны ошибки, человек не получит ценность, а банк будет иметь неликвид. В результате те, на кого рассчитана программа, не захотят переезжать в такие дома из города на село.
Участники Ассоциации с большим интересом смотрят на все программы, которые разрабатываются нашим правительством — Минстроем, Минсельхозом, Минпромторгом, все хотят развивать свои производства, но останавливает отсутствие платежеспособного спроса, когда люди экономят каждую копейку, вынуждены растягивать строительство на несколько лет поэтапно и оно обходится еще дороже.
Константин Пискун
Ассоциация деревянного домостроения
От лица Ассоциации Константин Пискун выступил с рекомендацией всегда иметь полный комплект
Константин озвучил и другие механизмы возможного взаимодействия с уполномоченными банками и органами власти: по организации и проведению предварительных конкурсов на проектирование, по предоставлению проектов, разработанных участниками Ассоциации, по привлечению аккредитованных членов Ассоциации для участия в проектах комплексной застройки сельских территорий, по координации действий участников Ассоциации при реализации программ комплексной застройки.
Ассоциацию деревянного домостроения на Аграрном Форуме также представили Владислав Копица, выставка Open Village; Вадим Фидаров, компания ТАМАК; Руслан Сергеев, компания ЗОДЧИЙ.
Ещё по теме
18 сентября 2024 09:40
Развитие каркасного домостроения может стать ключевым драйвером восстановления отрасли
Команда компании «ВЛП» посетила «Лесдревмаш 2024». В рамках выставки на Форуме предприятий ЛПК WoodWorld 2024 выступил гендиректор Группы компаний Александр Шаньгин. Компания призывает российских застройщиков обратить внимание на потенциал каркасных технологий и их преимущества в условиях современных рыночных реалий.
17 сентября 2024 09:20
Segezha Group продвигает на рынок «зеленого» строительства в РФ современные КДК
В ходе XX юбилейной Международной выставки «Лесдревмаш 2024» о барьерах, драйверах роста и преимуществах «зеленого» строительства из клееной балки, профилированного бруса
16 сентября 2024 17:30
«ТАМАК» — бронзовый призер премии «Экспортер года»
В Рязани в рамках VII Делового форума «Дни международного бизнеса в Рязанской области — 2024» состоялась церемония награждения победителей окружного этапа Всероссийской премии «Экспортер года» в Центральном федеральном округе. Компания АО «ТАМАК» вошла в тройку лидеров и заняла почетное 3 место в номинации «Ответственный экспортер ESG».
16 сентября 2024 14:50
Школа забивания гвоздей в Выборе
Мастер-класс провел главный редактор журнала «Крепеж, клеи, инструмент и...» Александр Осташев. Школа проводит мероприятия для детей страны при поддержке Ассоциации Деревянного Домостроения. Юным участникам встречи рассказали о секретах гвоздевых соединений, новых способах забивания гвоздей, правилах безопасной работы с инструментами.
13 сентября 2024 09:20
Арт-объект АРХИWOOD будет выставлен во Владимиро-Суздальском музее-заповеднике
Павильон макета православного храма в Териберке компании АРХИWOOD переезжает на территорию одного из крупнейших музеев России —
11 сентября 2024 17:50
Итоги строительного сезона 2024
20 сентября в 10:00 компания ТЕХНОНИКОЛЬ проведёт
10 сентября 2024 09:30
В Великом Новгороде прошла конференция по малоэтажному строительству
5 сентября в Новгородской областной филармонии имени А.С. Аренского в рамках форума «Молодой специалист — строитель будущего» прошла конференция «Малоэтажное строительство. Перспективы рынка». Ассоциацию Деревянного Домостроения представила член правления Марина Прозаровская.
9 сентября 2024 09:10
Спад на рынке ИЖС: Минстрой о проблемах знает
На рынке загородных домов отмечается спад спроса, который связан с изменением льготных ипотечных программ. Как долго это продлится и что нужно усовершенствовать в законодательстве, регулирующем рынок ИЖС, рассказал «Российской газете» в интервью
6 сентября 2024 18:00
В лонг-лист премии АРХИWOOD в этом году вошли рекордные 211 проектов
20 сентября состоится юбилейная церемония награждения победителей премии АРХИWOOD, которая уже 15 лет остается главным событием в области деревянной архитектуры. Архитекторы, реставраторы, эксперты в области деревянного домостроения и просто любители дерева соберутся вместе, чтобы определить лучших из лучших. В этом году!
6 сентября 2024 11:30
В Вологде будут построены шестиэтажные дома из CLT
О строительстве шестиэтажных домов с лифтами, которые будут возведены с применением современных деревянных конструкций и материалов, сообщил