Главная страница
Новости
Количество домокомплектов может вырасти втрое

Количество домокомплектов может вырасти втрое

9 августа 2023 11:20

Производство домокомплектов в России активно развивается, однако текущие мощности производителей пока используются лишь на 33 %. С распространением на сегмент частного домостроения механизмов проектного финансирования по аналогии с многоквартирным жильем предприятия смогут существенно нарастить выпуск продукции, индивидуальные дома станут доступнее.

По данным исследования рынка, проведенного ДОМ.РФ и Минпромторгом, производство домокомплектов набирает обороты, в прошлом году 45 производителей выпустили более 5 тысяч таких быстровозводимых домов общей площадью 600 тыс. кв. м.

Ожидаем, что до конца года выпуск вырастет еще в 1,5 раза. Однако производственные мощности компаний остаются недозагруженными. Изменить ситуацию смогут меры, направленные на стимулирование платежеспособного спроса.

Алексей Ниденс

заместитель гендиректора ДОМ.РФ

Минстрой и ДОМ.РФ, по словам заместителя гендиректора ДОМ.РФ Алексея Ниденса, уже работают над переводом сегмента ИЖС с использованием домокомплектов на проектное финансирование. Речь идет о строительстве частного дома по договору подряда и через счет эскроу. Пока готовится законодательная база, в пилотном режиме такой кредитный продукт для подрядчиков уже запущен банком ДОМ.РФ, отметил Ниденс.

Рассчитываем, что в ближайшее время аналогичные предложения появятся и у других банков. В целом за счет этих шагов потенциал рынка будет постепенно раскрываться.

Алексей Ниденс

заместитель гендиректора ДОМ.РФ

На отечественном рынке уже представлены различные типы домокомплектов — от деревянных домов до минеральных конструкций из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей. Наибольшей популярностью пользуются одноэтажные дома с мансардой без чистовой отделки, изготовленные по индивидуальному проекту. Средняя стоимость таких домов составляет 3,2 млн рублей (площадь более 100 кв. м). Большинство производителей оказывают услуги по установке домокомплектов или имеют аккредитованных подрядчиков.

Основным препятствием для развития бизнеса остается ограниченный платежеспособный спрос на продукцию, об этом сказали 60 % опрошенных производителей. 56 % заявили о нехватке мер господдержки в отрасли, а 48 % пожаловались на отсутствие возможности получить льготное кредитование на развитие производств: более половины респондентов планируют использовать кредиты при проведении модернизации и только четверть рассчитывает на собственные силы. В качестве наиболее эффективной меры поддержки отрасли более 80 % предприятий назвали расширение льготной ипотеки на ИЖС. 61 % производителей домокомплектов уже имеют опыт продажи продукции с привлечением субсидированной ипотеки. По льготным программам приобретается каждый пятый домокомплект в стране.

Для банков, предоставляющих ипотеку на ИЖС, готовые домокомплекты являются привлекательным продуктом. Ликвидность и короткий срок строительства делают такие проекты менее рискованными, а это, в свою очередь, позволяет снижать ставки по ипотеке и упрощать получение кредита для заемщиков.

Алексей Ниденс

заместитель гендиректора ДОМ.РФ

Также ДОМ.РФ и Минпромторг прорабатывают возможность запуска программы, в рамках которой граждане смогут получить скидку на покупку домокомплектов на минеральной основе (из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей) — по аналогии с той, которая действует для деревянных домокомплектов. По ней покупатели домокомплекта из дерева стоимостью до 3,5 млн руб. могут получить скидку в 10 %, которую производителю субсидирует государство.

Источник

Ещё по теме

5 мая 2025 16:50

Счета эскроу в ИЖС: с какими проблемами сталкиваются застройщики и как их преодолеть

Почти два месяца действует закон о применении счетов эскроу в ИЖС при строительстве по договору подряда. По данным ДОМ.РФ, заключено уже более тысячи таких договоров. Однако пока продолжается переходный период, а строители домов сталкиваются с неожиданными для них сложностями. О сложившейся ситуации Российской газете рассказывают эксперты АДД.

30 апреля 2025 14:30

«Новейшие Огнезащитные Русские Технологии» на Securika Moscow

В Москве с 23 по 25 апреля состоялась юбилейная 30-я Международная выставка Securika Moscow. Это специализированная выставка технических средств охраны и оборудования для обеспечения безопасности и противопожарной защиты. Специалисты НОРТ представили участникам современные решения по защите древесины.

29 апреля 2025 09:10

В Шенкурске открылся модульный кадровый центр с каркасом из LVL бруса Ultralam™

LVL брус Ultralam™ зарекомендовал себя как высокопрочный и надежный материал в строительстве зданий общественного, спортивного, промышленного, с/х назначения. В марте 2025 года в Шенкурске в Архангельской области открылся первый модульный центр «Работа России». Энергоэффективный каркас здания выполнен из LVL бруса Ultralam™. Площадь центра — 155 кв.м.

28 апреля 2025 09:20

Неплодородные сельхозземли для отдельной комплексной программы ИЖС

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил неплодородные сельхозземли вокруг городов использовать под ИЖС. Как к этому относятся девелоперы и существуют ли здесь подводные камни, в интервью «Российской газете рассказала руководитель группы компаний BN Ольга Иванова.

25 апреля 2025 11:10

«Мир ДПК» присоединился к профессиональному союзу «АДД»

ООО «Мир ДПК» (ТМ «Варяжский композит») является производителем террасной доски из древесно-полимерного композита. Завод в Ульяновске использует собственную уникальную рецептуру, позволяющую производить материал с повышенной плотностью. Ассортимент выпускаемой продукции охватывает все группы, необходимые для обустройства любого объекта.

25 апреля 2025 09:30

Проблема качества строительства банки не интересует

ЦБ РФ призвал кредиторов оказать поддержку ипотечникам, чьи дома не были достроены. О причинах сложившейся ситуации, предложениях Ассоциации Деревянного Домостроения и позиции российских банков в интервью «Российской газете» рассказывает директор по работе с госорганами АДД, член Рабочей группы по проектному финансированию при Минстрое РФ Вадим Фидаров.

24 апреля 2025 09:10

Эскроу в сегменте ИЖС: безальтернативность с альтернативными доработками

Начислять проценты на лежащие на счетах эскроу деньги, отменить все скрытые банковские комиссии и необоснованно затянутые сроки раскрытия счетов, выработать четкий регламент принятия дома в эксплуатацию — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения выступили с предложениями, связанных с донастройкой эскроу-механизма в интервью Бизнес ФМ.

23 апреля 2025 16:40

Ипотека на ИЖС рухнула в 14 раз: закономерный итог системных проблем

Резкое падение объёмов ипотечного кредитования в сфере ИЖС — это не случайность и не «временный спад спроса». Это закономерный итог давно накапливавшихся проблем в отрасли и очевидного нежелания или неумения банков активно работать с ИЖС как с полноценным продуктом. О причинах, реальной практике и результатах — в интервью «РГ» Дмитрий Мозговой.

23 апреля 2025 09:30

«Весь лес» в Ассоциации Деревянного Домостроения

Компания «Весь лес» вошла в число участников реестра АДД. «Весь лес» занимается производством большепролетных конструкций, в том числе для аграрных предприятий, домокомплектов, а также предлагает качественную сухую строганую древесину. Предприятие располагается в Тверской области, центральный офис продаж — в Москве.

22 апреля 2025 09:40

Как вырастить специалистов для отрасли: инициативы АДД по кадровым вопросам

Законопроектом «О внесении изменения в статью 76 Федерального закона "Об образовании в РФ"» предлагается наделить Минстрой полномочием по разработке типовых программ профобразования. Ассоциация Деревянного Домостроения готова подключиться к формированию образовательных программ в области деревянного строительства и уже имеет в этом направлении немалые собственные наработки.