- Главная страница
- Новости
- Что выгоднее — готовый дом или строительство?
Что выгоднее — готовый дом или строительство?
10 февраля 2025 09:20
До весны, в моменте некоторые лоты на рынке от девелоперов сейчас можно забрать по себестоимости или ниже. Строить в этом году будет однозначно дороже, но готовый дом может преподнести неприятные сюрпризы. Главный совет — рассматривать дом с позиции его ликвидности. Эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения отвечают на один из самых популярных и вместе с тем сложных вопросов на загородном рынке.
«В конце прошлого года распродавалось практически все, что было из готового. Сейчас опять строим, пока стройматериалы еще не выросли в цене (а они стоят +/- с лета 2024), да и с рабочей силой попроще. Наличку или депозиты держать не очень на душе спокойно, а дома все равно купят. Да и рассчитывать, что ничего дорожать не будет при ставке 20 % не приходится. Так что купить выгоднее всего сейчас, весной все опять начнет дорожать, то есть построить будет дороже, чем купить готовый и построенные ранее», — сообщил член правления Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), гендиректор компании «Маленький Токио» (Казань) Артур Хафизов.
«В общем и целом на «вторичке» всегда купить дом дешевле — по понятным и объективным причинам. Со временем может подорожать реально только земля, на которой расположен построенный дом, а сам дом только амортизируется и изнашивается со временем», — добавил эксперт АДД, девелопер Константин Пискун.
«На загородном рынке пока нет достаточной цивилизованности, начиная с вопросов качества и оценки как строительства, так и готового дома, — рассказывает член правления АДД, замдиректора компании «Изба де люкс» Юлия Юрлова. Можно купить дом, даже новый, с хорошей локацией, но с массой скрытых недостатков и браков. А можно попасться на строителей — «мошенников» с дешевым ценником, но окажется, что заявленная стоимость — не на готовый «под ключ» дом, а, например, на «коробку» без крыши, окон, дверей, коммуникаций и естественно без отделки. Возможен вариант просто недостаточной компетенции подрядчиков, хотя безусловным плюсом строительства является пространство для жилья, созданного под заказчика, возможность контролировать процесс.
Плюс готового дома — это цена с участком, что тоже нужно внимательно с юристом при покупке рассматривать, минус — скрытые недостатки, устранение которых возможно будет сравнимо со строительством нового дома.
Высокая ключевая ставка, рост стоимости строительных материалов одинаково сказывается на общей ситуации на рынке недвижимости. Главный совет — рассматривать дом с позиции его ликвидности.
В любом случае и покупка готового дома, и строительство — процессы непростые, даже с учетом привлечения строительного контроля или экспертов по оценке состояния готового дома. Найти профессиональных специалистов тоже задача не из легких, ведь сегодня, в том числе, судебным экспертом по ИЖС можно стать, пройдя онлайн курсы по предложениям множества «институтов» буквально за три месяца. Ну и к слову, на сегодняшний день в России не существует ГОСТа даже с понятиями и терминами ИЖС, поэтому домом или домокомплектом, по сути, может называться все, что угодно, и все будут правы».
Ещё по теме
31 октября 2025 11:40
Wood is sexy: 5 трендов премии «Архиwood 2025»
Премия «Архиwood 2025» побила все рекорды: 327 заявок, 85 финалистов, проекты от Владивостока до Калининграда. Но главное не цифры, а то, как изменилась деревянная архитектура. Основатель компании «Архивуд» Александр Львовский — о главных инсайдах премии «Архиwood 2025» в интервью «myDecor».
30 октября 2025 12:00
Ассоциация предупреждает: участились случаи недобросовестного использования бренда
Ассоциация Деревянного Домостроения фиксирует рост случаев, когда компании незаконно используют её бренд, указывая свою причастность к АДД, и используя её имя в рекламных и информационных материалах, вводят в заблуждение потребителей и участников отрасли. Проверить подлинность аккредитации можно только через официальный реестр на сайте Ассоциации.
28 октября 2025 16:40
Эксклюзивная сессия о CLT-технологиях на фестивале «Зодчество»
6 ноября в рамках международного архитектурного фестиваля «Зодчество» состоится уникальная сессия, посвященная потенциалу
27 октября 2025 15:40
«ЕвроКод 5» локализовала производство алюминиевого т-образного кронштейна в России
Компания «ЕвроКод 5» завершила локализацию производства алюминиевого
23 октября 2025 09:20
Студенты МГАХИ им. В.И. Сурикова посетили заводы компании Технониколь в Рязани
В рамках образовательной программы института инженерной древесины АДД студенты четвертого курса Московского государственного академического художественного института имени В.И. Сурикова совершили выездную экскурсию в Рязань, организованную компанией Технониколь. В ходе экскурсии они ознакомились с технологиями производства современных строительных материалов.
20 октября 2025 17:10
Соглашение о сотрудничестве подписали АДД и Ассоциация МЖС
В рамках II съезда Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (МЖС) в Международном центре торговли в Москве состоялась церемония подписания соглашения о совместной деятельности Ассоциации МЖС и Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД).
16 октября 2025 09:20
Арктическое строительство: новые горизонты с использованием инженерной древесины
29 октября в Санкт-Петербурге в рамках форума «Российский промышленник» пройдет круглый стол «Арктическое строительство. Промышленные и гражданские объекты из инженерной древесины. Точки роста». Организаторы: Российский союз промышленников и предпринимателей совместно с Ассоциацией Деревянного Домостроения, при поддержке Российского Союза строителей.
15 октября 2025 09:10
АДД и Акзо Нобель запустили онлайн калькулятор объектов из КДК для проектировщиков
Онлайн калькулятор подбора сечения балки из клееной древесины — это универсальный помощник для проектировщиков, который стал важным шагом в реализации дорожной карты по развитию рынка стандартных клееных деревянных конструкций, разработанной при активном участии ведущих компаний отрасли.
14 октября 2025 15:20
ММ Форум БРИКС 2025 пройдет в Санкт-Петербурге 29-31 октября
Ассоциация Деревянного Домостроения выступает партнером Международного Муниципального Форума БРИКС 2025 — одного из ключевых событий в сфере межмуниципального и международного сотрудничества. Форум соберет более 5000 делегатов из 100 стран мира.
14 октября 2025 09:30
Практическое обучение для будущих архитекторов
Компания «Технониколь» вновь открыла двери своего учебного центра на ВДНХ для студентов архитектурного факультета МГАХИ им. В.И. Сурикова. В рамках «Института инженерной древесины АДД» на однодневном семинаре будущие архитекторы узнали о современных решениях в строительстве, включая утепление и гидроизоляцию фундаментов, стен и кровель.