Экспертное мнение

20 мая 2019

Олег Панитков прокомментировал предложение Совета Федерации по поддержке деревянного домостроения

Комитет Совета федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию предлагает разработать новый комплекс норм пожарной безопасности и строительства деревянного жилья, установить налоговые льготы для предприятий по глубокой переработке древесины, включить в подпрограмму «Устойчивое развитие сельских территорий» индикаторов строительства в селах деревянных зданий.

Деревянному домостроению пропишут льготы

Пытаясь выполнить поручение президента по увеличению ввода жилья до 120 млн кв. м в год, власти предлагают сделать ставку на деревянное домостроение. Члены Совета федерации, разработавшие рекомендации по развитию этого сектора недвижимости, настаивают, что за счет предоставления россиянам лесоматериалов на льготных условиях можно к 2025 году увеличить ежегодный объем строительства до 145 млн кв. м. Но для этого надо скорректировать действующие строительные нормы.

Развитие деревянного домостроения сдерживают устаревшие нормативное регулирование, отсутствие доступного кредитования и превышающая 50% доля неквалифицированных застройщиков, предлагающих небезопасное жилье. Об этом говорится в тексте рекомендаций, которые комитет Совета федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию направил, в частности, в Минпромторг, Минприроды и Минстрой. В тексте (копия есть у «Ъ») для решения проблемы предлагается, в частности, разработать новый комплекс норм пожарной безопасности и строительства деревянного жилья, установить налоговые льготы для предприятий по глубокой переработке древесины, включить в подпрограмму «Устойчивое развитие сельских территорий» индикаторов строительства в селах деревянных зданий.

В рекомендуемые требования к домам, которые приобретают и возводятся в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», по мнению сенаторов, целесообразно записать возможность использования конструкций из древесины.

В Минпромторге сообщили «Ъ», что поддерживают появление индикаторов строительства деревянных зданий в селах по госпрограмме. Там указывают, что проект по пролонгации на 2019-2020 годы действующего в 2018 году субсидирования кредитов на покупку заводских деревянных домов уже подготовлен и после согласований будет внесен в правительство. В Минстрое и Минприроды на запросы «Ъ» не ответили. В аппарате вице-премьера Виталия Мутко не смогли оперативно прокомментировать инициативу.

Согласно логике Совфеда, поддержка деревянного домостроения должна повысить доступность жилья за счет существующих льгот. Сенатор Татьяна Гигель объясняет, что россияне имеют право получения льготного леса для строительства жилья: 150 куб. м раз в 25 лет на возведение дома и 50 куб. м раз в пять лет на ремонт. Размер и параметры квот регионы устанавливают самостоятельно, средняя стоимость льготного леса, по словам госпожи Гигель, в России в прошлом году составила 63,5 руб. за 1 куб. м. Но этот механизм не работает. «Низкий уровень дохода сельского населения и дороговизна действующих ипотечных программ не позволяют самостоятельно решить вопрос», — указывает она. В Совфеде подсчитали, что при нормативной стоимости строительства жилья 25 тыс. руб. за 1 кв. м использование льготного леса может сократить этот показатель до 9 тыс. руб. за 1 кв. м. Объем ввода жилья, по оценкам сенаторов, на этом фоне к 2025 году может вырасти в 2,5 раза, до 145 млн кв. м в год. Президент РФ ставил задачу добиться строительства 120 млн кв. м в год.

Гендиректор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков указывает, что возможности работать с предоставляемыми физическим лицам квотами на лес у профессиональных девелоперов нет. По его мнению, более действенным мог быть механизм компенсационных платежей после строительства. «В некоторых регионах квотами злоупотребляют, мы сталкиваемся с проблемами неконтролируемого рынка и неправильной вырубки деревьев», — отмечает он.

Впрочем, президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России Александр Шестаков предполагает, что объемы строительства деревянного жилья в селах могут вырасти в десятки раз. В Рейтинговом агентстве строительного комплекса указывают, что последние десять лет на долю деревянного домостроения приходится 9-10% возводимого в России жилья. В США аналогичный показатель составляет 40%.

Источник: Коммерсантъ

Ещё по теме

19 июня 2025 15:50

Объем продаж на загородном рынке упал в 5-10 раз

С 2022 года до середины 2024-го объемы строительства ИЖС росли высокими темпами, на сегодня наблюдается обратный процесс. О ситуации на рынке ИЖС, причинах спада и прогнозах в интервью «Российской газете» рассказал член правления Ассоциации Деревянного Домостроения руководитель компании «Архангельский лес. Домостроение» Андрей Елуков.

17 июня 2025 09:20

АДД презентовала каталог проектов для сельских территорий

В начале июня в рамках форума тружеников села в Совете Федерации по запросу профильных министерств Ассоциация Деревянного Домостроения презентовала каталог объектов для Агропромышленного комплекса РФ, реализуемых компаниями–резидентами. В каталог вошли как жилые дома, так и общественные, промышленные и здания социального назначения.

16 июня 2025 16:20

Верстовой столб и трёхшарнирная рама из LVL бруса Ultralam™

«Новоторжский ЛПК» принял участие в Международной конной выставке «ИППОСФЕРА», которая прошла в конноспортивном комплексе в Ленинградской области. С целью ознакомления владельцев конюшен, манежей, конноспортивных комплексов с LVL брусом Ultralam™ на территории выставки были установлены трёхшарнирная рама и верстовой столб.

10 июня 2025 15:30

Первый дом из prefab-панелей построен в Вологодской области

Первый дом по prefab-технологии возвела Segezha Group на площадке Сокольского ДОКа. Опытный образец — здание площадью 95 кв. м — построен на основе концептуального решения для домов бюджетного класса. Домокомплект высокой степени заводской готовности собирается за несколько дней и сокращает затраты на строительно-монтажные работы на 40 %.

9 июня 2025 17:50

Объявлены победители Молодежного Практикума по деревянной архитектуре «АРХНЕВА 2025»

1-7 июня в Санкт-Петербурге в парке Лесотехнической академии им. Кирова прошел Практикум «АРХНЕВА», результатом которого стало возведение тематических парковых объектов с применением материалов и конструкций из древесины. 7 июня состоялось торжественная церемония открытия экспозиции и были объявлены победители. Репортаж с места событий.

6 июня 2025 11:10

Объекты «АРХНЕВА 2025» будут установлены на набережной Беломорска

Арт-объекты Молодежного практикума по деревянной архитектуре по окончании мероприятий в Санкт-Петербурге будут перевезены в северную Карелию и установлены на благоустраиваемой в данный момент набережной Беломорска, с которой открывается вид на группу островов реки Нижний Выг, впадающей в Белое море.

6 июня 2025 09:30

Деревянное строительство для тружеников села

По приглашению Совета Федерации Ассоциация Деревянного Домостроения приняла участие в работе Всероссийского Форума тружеников села. 5 июня со стендами в фойе СФ выступили компании: ТАМАК, ТЕХНОНИКОЛЬ, совместный — СЕГЕЖА ГРУПП и BN GROUP. А также Ассоциация представила каталог жилых, общественных, промышленных и социальных зданий компаний АДД.

4 июня 2025 11:10

Туристический кластер SOROKKA — генеральный партнер «АРХНЕВА 2025»

SOROKKA представляет собой инновационный туристический комплекс, расположенный на берегу Белого моря. Проект станет ядром развития внутреннего туризма в Карелии. Планируется, что он значительно увеличит турпоток в Беломорск, куда после окончания «АРХНЕВЫ 2025» переедут объекты молодежного Практикума по деревянной архитектуре.

3 июня 2025 09:30

Почему деревянное многоквартирное домостроение до сих пор не получило массового развития в России?

В Госдуме допустили, что в течение одного-двух лет в России начнется массовое строительство деревянных многоквартирных домов. «МК» решил выяснить, насколько это реально, и неожиданно обнаружил, что первый деревянный ЖК уже построен в Вологодской области. Комментарий изданию директора по стратегическому развитию АДД Семена Гоглева.

2 июня 2025 09:10

Объект KUB HOUSE вошел в список 100 лучших проектов России

В рамках 30-й юбилейной выставки «АРХ МОСКВА» в Гостином дворе «Проект Россия» также отметил своё 30-летие выпуском альманаха лучших реализованных архитектурных объектов страны. Объект компании KUB HOUSE вошел в список 100 лучших проектов России за 2023-2025 гг. с проектом Гостевого дома из современной усадьбы в Николино.