«Холодный контур»: ДОМ.РФ удивил профессионалов рынка ИЖС новым термином

10 января 2025 18:00

ДОМ.РФ провел опрос руководителей компаний, работающих в сегменте ИЖС, по итогам которого выпустил аналитический материал с данными по стоимости, наиболее востребованными технологиями и характеристиками домов, где вводится термин «холодный контур», заменивший «коробку». Комментарии экспертов Ассоциации Деревянного Домостроения.

Согласно ответам 92-х респондентов из 37 регионов России, в 2024 году наиболее востребованным было строительство домов из дерева (46 %) и бетона (43 %). Самыми популярными стали одноэтажные дома с мансардой с 3-4 комнатами. Средняя площадь — 111 м², стоимость — 6,1 млн рублей.

По результатам опроса аналитики сделали вывод, что заказчиков интересовал дом в исполнении:
– холодный контур 8 %
– теплый контур 53 %
– чистовая отделка 39 %.

До сих пор «холодный контур» на языке профессионалов назывался «коробкой», то есть, это — стены на фундаменте без крыши, окон и дверей. Зарегистрировать такое строение можно только в качестве «незавершенного строительства», в таком же статусе можно зафиксировать и только фундамент. В Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД) полагают, что термин вводится для благозвучного оформления этапа строительства «коробки», который, возможно, в дальнейшем будет использоваться при оплате работ подрядчика траншами (частями).

«Холодный контур» употребляют каркасники, но совсем в другом значении: это комплекс из стен, фундаментного основания, перекрытий, кровли, стропильной системы и кровельного материала. По сути, это недостроенный каркасный дом без утепления.

Удивил профессионалов рынка и термин «теплый контур» — такого понятия тоже нет, контур называется «тепловым». В свою очередь, эксперты АДД предлагают самые неожиданные названия: «контур холода», «контур перехода от тепла холоду», «контур тепла в условиях Крайнего Севера», «теплый контур для холодного проживания» и т.д.

Строение с закрытым контуром (полноценные стены, крыша, двери и окна) называется «тепловым», а не теплым. Понятие обычно относительное, так как цоколь, как правило, не закрыт для доступа холода в связи с тем, что цоколь не закрыт для доступа к проведению инженерных коммуникаций.

Возвращаясь к опросу ДОМ.РФ, эксперты АДД оценили данные по стоимости строительства как «сильно неправда».

Аналитики ДОМ.РФ сделали вывод, что «большинство подрядчиков предлагают строительство теплого контура за 54-57 тыс. руб./м², что на 12 тыс. руб./м¹ дороже, чем строить дом в холодном контуре («коробка») а чистовая отделка обойдется заказчику на 20 тыс. руб./м² дороже».

В реальности же, по данным экспертов АДД, стоимость дома для постоянного проживания в варианте «теплый контур» на конец 2024 года составила 90-100 тыс. руб. за м².

Ещё по теме

17 июля 2025 09:50

Деревянная многоэтажка: материал — традиционный, технологии — новейшие!

Мнениями о перспективах многоэтажек из дерева в эфире «1 канала» делятся директор по развитию АДД, директор «Норвекс АРТ» Семен Голев, зам. директора «Новоторжский ЛПК» Владимир Кирдань и зам. начальника отдела огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования ФГБУ ВНИИПО МЧС России Борис Колчев.

16 июля 2025 09:20

В Рыбинске подвели итоги форума «Дерево в архитектуре 2025»

Торжественная церемония закрытия Международного форума деревянного строительства «Дерево в архитектуре 2025», а также награждение авторов лучших конкурсных работ и выставочных спецпроектов прошли на Красной площади Рыбинска 12 июля.

14 июля 2025 16:20

«Древолоция» на пути к «Древолюции»

Еще на один молодежный практикум по деревянной архитектуре в нашей стране стало больше. Заслуженный архитектор России Николай Владимирович Белоусов запустил проект «Древолоция» для школьников Костромской области. В течение творческой смены юные архитекторы из лагеря «Древолоция 2025» воплотили в жизнь два креативных объекта.

11 июля 2025 14:30

От избы до многоэтажки: как развивается деревянное домостроение в России

Федеральный телеканал «Россия 24» при содействии Ассоциации Деревянного Домостроения выпустил в эфир большой специальный репортаж о современном деревянном строительстве в России. Главными героями и экспертами фильма стали компании ведущие специалисты и руководители компаний Ассоциации.

10 июля 2025 17:40

Ассоциация как точка сборки: объединение и продвижение отрасли

Ассоциация деревянного домостроения поделилась планами, акцентируя внимание на стандартизации, работе по подготовке кадров и продвижении технологий современного деревянного строительства: большое интервью генерального директора Ассоциации Анны Фукс изданию РБК.

9 июля 2025 16:50

Терраса экстра-класса: руководство по созданию идеального пространства

Как создать террасу мечты — красивую и долговечную? Экспертный гид по выбору материалов и защитных технологий — от породы древесины до финишной отделки.

4 июля 2025 15:50

TEGOLA провела первое мероприятие проекта «МЕЖГОРОД» в Уфе

3 июня компания TEGOLA провела первое мероприятие в рамках нового проекта «МЕЖГОРОД» в Уфе. Встреча собрала специалистов в области архитектуры, градостроительства и благоустройства из Башкирии. Участники обсудили лучшие практики, актуальные вопросы развития городских пространств, видение того, как наши города будут меняться дальше.

3 июля 2025 17:10

В Рыбинске пройдет воркшоп по архитектуре: «Дерево и Вода»

10 июля в Рыбинске состоится макетный архитектурный воркшоп «Дерево и Вода» в рамках фестиваля «Дерево в архитектуре». Участники смогут разработать концепции и макеты объектов, связанных с водой, под руководством Евгения Макаренко, основателя мастерской деревянной архитектуры, руководителя направления «Архитектура» АДД.

30 июня 2025 17:50

ARNO ARCHITETTURE одерживает победу на REPA 2025

Проект «Успенские сосны» архитектурно-строительной компании ARNO ARCHITETTURE был признан лучшим в номинации «Деревянное домостроение» на престижной международной архитектурно-девелоперской премии, определяющей лучшие проекты рынка недвижимости. REPA 2025. Церемония состоялась в Сочи в RED ARENA.

27 июня 2025 09:30

Деревянное домостроение — не просто тренд, это ответ на вызовы времени

Почему в деревянных домах будущее массового строительства, как индустрия справляется с вызовами, и что мешает ей масштабироваться, о логистике и региональном строительстве, кадрах, технологиях и нормативке — в интервью РБК директор по развитию Ассоциации Деревянного Домостроения, гендиректор компании «Норвекс Арт» Семен Гоглев.

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Пройти аккредитацию

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Заявка на участие в мероприятии

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить