Деревянный — рубль сбережет

Минпромторг предлагал субсидировать банкам половину первоначального взноса по кредиту на покупку деревянного дома. Когда эта инициатива будет оформлена законодательно?

Виктор Евтухов: Объем субсидии может составить до 10 % от общей стоимости дома. Мы прорабатываем несколько разных механизмов, для того, чтобы у населения был выбор — снизить первый взнос или процентную ставку по кредиту. Проект постановления сейчас проходит согласование внутри минпромторга. Затем он еще должен пройти общественное обсуждение и согласование с другими ведомствами.

Программа льготных кредитов на деревянные дома заводского изготовления продлена до конца 2020 года. Расширится ли список банков-участников?

Виктор Евтухов: Уверен, что программа привлечет значительно большее количество банков. Сбербанк, Почта Банк и еще ряд банков пожелали вступить в программу, узнав о том, что мы увеличили горизонт предоставления субсидий.

До этого срок предоставления субсидии был 1 год, и банки не хотели идти в программу на таких условиях, так как на тот момент у них не было гарантий, что субсидия будет продлена. Сейчас мы гарантируем три года действия программы предоставления субсидий. И банки уже видят, что мы заложили эти средства в бюджет. Да и сам бюджет программы расширен с 200 до 400 миллионов рублей ежегодно. Средства, повторю, заложены по 2021 год включительно. Конечно, программа стала для банков интереснее.

Как только будет утвержден список всех банков, участвующих в программе, потенциальный покупатель деревянного дома сможет оформить льготный кредит. Для потребителя это будет означать возможность приобрести деревянный домокомплект по сниженной на 5 % ставке. Ставка по кредиту на покупку дома будет составлять 10-12 %, что существенно ниже стандартной ставки по потребительскому кредиту. В свою очередь банк получает возмещение выпадающих доходов за счет федерального бюджета. Кроме того, участники программы — приобретатели индивидуального деревянного жилья будут иметь хорошую защиту от недобросовестных застройщиков. Мы в данном случае хотим пойти по той схеме, которая сегодня уже используется при строительстве многоквартирных жилых домов — речь об использовании эскроу-счетов.

Когда будет готов свод правил, позволяющий строить из дерева жилые многоэтажки и общественные здания?

Виктор Евтухов: Практически все необходимые изменения были разработаны минстроем, в этих разработках нет никаких ограничений, в том числе и по требованиям пожарной безопасности. Сделаны два новых свода правил для проектирования зданий с применением новых материалов на основе древесины этажностью более трех этажей. Они будут распространяться на многоквартирные жилые дома и общественные здания — школы, детские сады, медицинские организации, а также на здания административного и офисного назначения. Все проекты будут учитывать положения разрабатываемых МЧС методик расчета огнестойкости конструкций из древесины.

Сейчас в реестр типовой проектной документации уже включены пять объектов из деревянных конструкций: два многоквартирных дома, амбулатория, фельдшерско-акушерский пункт и административно-жилой комплекс для участкового сотрудника полиции. Проводятся экспериментальные исследования деревянных конструкций с применением ЛВЛ-бруса и CLT-панелей. Скоро, надеемся, уже этой осенью, эти два свода правил будут приняты. Мы ожидали, что эти документы примут уже в июле, но пока процесс затормозился на согласовании в МЧС.

Жить в деревянных домах, где используются деревянные конструкции заводского изготовления, безопасно, комфортно, экологично и эффективно с точки зрения экономии энергоресурсов. Самое главное — такой дом быстро собирается, его можно построить в любое время года, он не требует серьезных фундаментов, это чистая строительная площадка.

Уже есть успешные примеры строительства таких домов?

Виктор Евтухов: Такие конструкции уже используются для расселения ветхого и аварийного жилья. Как правило, это трехэтажные дома, и те люди, которые в них переезжают, очень довольны их качеством, тем, как построены и оборудованы такие дома.

Так, в Торжке завершено строительство 4-этажных каркасно-панельных домов. Затраты на их отопление, как показал опыт эксплуатации, минимальны. Теперь планируется построить по программе «Доступное жилье» целый деревянный квартал в Санкт-Петербурге.

Весь мир по этому пути идет, а не только те страны, которые богаты лесными ресурсами. Германия и Австрия активно используют деревянные домоконструкции, я уже не говорю про США, Финляндию, Швецию, Канаду, Австралию, где до 80 % возводимого жилья — деревянное домостроение.

Источник