Деревянное домостроение: о пилотных проектах, общероссийских задачах и потребительских предпочтениях

24 января 2023 12:20

Вскоре должно состояться совещание по лесопромышленному комплексу и деревянному домостроению с участием президента России. Предполагается, что на нем будут обсуждать запуск льготной ипотеки на деревянное домостроение и возможность расселения жителей из аварийных домов. Комментарии экспертов Ассоциации в материале Валерии Мозгановой, Бизнес ФМ.

В правительстве обсуждается запуск льготной ипотеки на деревянные дома, в том числе заводского производства. Мало того, как отмечается в телеграм-канале Минстроя, есть предложение расселять жителей аварийных домов как в многоквартирные деревянные, так и в индивидуальные дома: соответствующие пилотные проекты будут запущены Минстроем в регионах Северо-Западного федерального округа. Параллельная задача — подстегнуть развитие рынка деревянных домокомплектов: стимулировать внутренний спрос на продукты деревопереработки, применение CLT-панелей при реализации проектов развития территорий и перевод мазутных котельных на биотопливо.

Как рассказали BFM.ru в Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), в ближайшее время планируется совещание по лесопромышленному комплексу и деревянному домостроению с участием президента России Владимира Путина, а предварительно заявленные темы обсудят на совещании у зампредседателя правительства Виктории Абрамченко. Директор по работе с госорганами АДД Вадим Фидаров уже называет решение о проведении упомянутых «пилотов» на северо-западе страны правильным и своевременным.

Вадим Фидаров, директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения:
«Северо-Западный федеральный округ больше всего пострадал от санкций в плане экспорта пиломатериалов, продукции из древесины. В то же время, в данном регионе работают предприятия по производству инженерной древесины и современных строительных деревянных конструкций и домокомплектов. В рамках «дорожной карты», которая по поручению Виктории Абрамченко была разработана в 2021 году Минстроем и МЧС при непосредственном участии Segezha Group и Ассоциации Деревянного Домостроения, завершены, проводятся и планируются целый ряд исследований в области пожарной безопасности и сейсмики, предусматривается внесение изменений в нормативно-техническую документацию и нормативно-правовые акты. Эффективно, когда апробация научно-практических достижений на практике происходит сразу после получения положительных результатов. Уже сейчас с уверенностью можно сказать, что из деревянных несущих конструкций можно строить многоквартирные среднеэтажные дома, удовлетворяющие всем строительным нормам, в том числе, требованиям в области пожарной безопасности, звукоизоляции и энергоэффективности. Для повышения доверия со стороны граждан, государственных и корпоративных заказчиков, банков и страховых компаний, Ассоциация Деревянного Домостроения поставила себе цель доказать и закрепить нормативными документами, что срок службы современных деревянных зданий может составлять 100 лет и более. Кстати, в северо-западном регионе большую работу проводят научные специалисты Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета, исследующие вопросы долговечности, ремонтопригодности, остаточного ресурса».

Что касается льготных программ: как напоминают эксперты, сейчас производителей недорогих деревянных домокомплектов стимулируют предоставлять покупателям скидки до 10 % (разницу в стоимости продавцу компенсирует государство). Однако эта схема работает не всегда. «Льготные программы, в том числе на приобретение квартир в зданиях, построенных из деревянных конструкций заводского изготовления, пока отсутствуют и их необходимо разработать. Действующее постановление правительства от 18.11.2022 № 2093 ориентировано на рынок ИЖС, позволяет физическому лицу получить субсидии при покупке домокомплекта напрямую у производителя и не предусматривает возможность получения компенсации при приобретении квартиры в деревянном здании у застройщика», — напоминает Вадим Фидаров.

Но вообще, различные варианты деревянного домостроения у россиян сегодня в чести: согласно данным опросов выставки домов «Малоэтажная страна», самой популярной является каркасная технология (ей отдали предпочтение 40,1 %); некоторым по душе дома из клееного профилированного бруса (5,8 %) и обычного бруса (4,29 %), есть те немногие, чьи фавориты — оцилиндрованное бревно (2,9 %) и рубленое бревно (1,51 %). Отвечая на вопрос, почему среди всех прочих технологий выбор пал именно на каркасную, респонденты отмечали, в основном, два определяющих фактора: цену (56,18 %) и сроки строительства (16,08 %).

При этом те, кто выбирает клееный брус, как раз мало говорят о цене: лишь 6,56 % респондентов назвали ценовой фактор серьезным критерием. Куда более важными они считают такие характеристики, как качество (26,2 %) и дизайн (24,6 %) домов из клееного бруса. Правда, 29,5 % участников опроса честно признались, что вообще не могут точно сказать, почему остановили выбор на этой технологии. Ну... почему-то.

Эти опросы эксперты выставки проводили в ноябре-декабре 2022 года, так что данные вполне можно назвать сегодняшними. Хотя в 2023 году все может измениться, считает управляющий выставки домов «Малоэтажная страна» Роман Коняхин.

Роман Коняхин, управляющий выставки домов «Малоэтажная страна»:
«Из-за пандемии, в 2020-2021 годах и по инерции в начале 2022 года наблюдалось увеличение спроса на дома по каркасной и панельно-каркасной технологии — прежде всего, из-за маленьких сроков строительства по сравнению с домами из бруса, рубленного бревна, кирпича и блоков. Люди хотели быстро построить и заехать в дом. А во второй половине 2022 года и, как мы прогнозируем, в наступившем 2023 году этот фактор не будет иметь такого влияния на принятие решений. Тем самым спрос с каркасной технологии может частично сместиться на брус, ручную рубку, кирпич и блоки».

Однако дерево все равно останется одним из наиболее востребованных строительных материалов (по крайней мере, в сегменте ИЖС), поэтому законодательные изменения, связанные с деревянным домостроением, будут интересовать многих. Особенно если речь идет о льготной ипотеке, пока являющейся главным катализатором спроса на жилье. Впрочем, как подчеркивает директор по научно-техническому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), кандидат технических наук Владимир Стоянов, не менее важные задачи по-прежнему стоят в области нормативно-технического регулирования.

Владимир Стоянов, директор по научно-техническому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения:
«На 2023 год задачи в области нормативно-технического регулирования у нас остаются все теми же — решить вопрос со снятием основных барьеров, мешающих развитию многоэтажного деревянного домостроения. Государственное финансирование предусматривает целый ряд направлений в научных исследованиях: это как работы в рамках существующей дорожной карты на 2022-2024 годы, так и дополнительные работы, которые были добавлены в список по просьбе Ассоциации. В рамках работ по дорожной карте ученые должны представить результаты своих научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, посвященных изучению физико-механических характеристик современных деревянных материалов, в том числе и ДПК (древесно-полимерных композитов). Кроме того, большой объем работ выполняется сотрудниками МЧС в области исследования пожарной безопасности деревянных конструкций. Весь комплекс работ направлен на продвижение многоэтажного деревянного домостроения».

В прошлом году специалистами СПбГАСУ при участии Ассоциации Деревянного Домостроения была выполнена научно-исследовательская работа по мониторингу отечественных и зарубежных нормативных документов в области проектирования деревянных конструкций, рассказывает Владимир Стоянов. «В планах Ассоциации стоит продвижение идеи о создании долгосрочного (на пять-десять лет) плана развития нормативной документации, так как для успешной работы требуется комплексный подход к вопросу и понимание, какие проблемы необходимо решать в первую очередь», — уверен эксперт.

Буквально на днях АДД выступила еще с одним предложением: разработать дорожную карту для формирования внутреннего рынка производства и потребления стандартизированных строительных клееных деревянных конструкций (КДК) и создать для этого рабочую группу из представителей лесопильных производств, ведущих производителей КДК, инженеров-проектировщиков и ряда других специалистов.

Как считают в Ассоциации, реализация мероприятий, которые будут заложены в дорожную карту, «позволит компенсировать выпадающие объемы экспорта пиломатериалов и КДК в страны ЕС, а также увеличению объемов выпуска продукции из древесины с более высокой добавленной стоимостью». В предложенном АДД плане содержатся: согласование и принятие сортамента (внесение изменений в ГОСТы и своды правил) стандартизированных КДК с учетом производственных возможностей лесопильных предприятий, производителей КДК, потребностей архитекторов, инженеров-проектировщиков и других участников процессов строительства, в которых могут быть использованы КДК; проведение НИОКР для различных типов конструкций с учетом требований пожарной безопасности, звукоизоляции и сейсмики (с предусмотренным финансированием из средств федерального бюджета); разработка альбомов типовых технических решений и методических указаний по проектированию и строительству (с предусмотренным софинансированием из средств федерального бюджета в размере 70 %); разработка типовых проектов объектов промышленной и гражданской инфраструктуры, ИЖС, общественных зданий и сооружений, малых архитектурных форм, пристроек и так далее (с предусмотренным финансированием из средств федерального бюджета); подготовка курсов обучения инженеров-проектировщиков по применению КДК в строительстве, организация взаимодействия с торговыми сетями и еще целый ряд мероприятий.

Наконец, по мнению управляющего партнера компании KUB House Андрея Карпова, развитию нормативной базы деревянной домостроительной индустрии однозначно будет способствовать выход на рынок ИЖС системных городских девелоперов. «В первую очередь, это скажется на введении стандартов и нормативов строительства, что сразу уберет некомпетентных игроков и даст новые возможности развития уже действующим компаниям», — отмечает Андрей Карпов.

А верят ли игроки рынка деревянного домостроения образца 2023 года в позитивный ход дальнейших событий — общий или хотя бы локальный, связанный с конкретными сегментами? Об этом стоит поговорить отдельно.

Источник

Ещё по теме

1 февраля 2023 13:40

Вебинар компании «ФАЭТОН» по деревянному домостроению в условиях экономических санкций и импортозамещения

16 февраля компания «ФАЭТОН» проведёт вебинар для российских предприятий деревянного домостроения, производителей деревянных каркасно-панельных домов, посвящённый работе в условиях кризиса. Ведущие специалисты компании «ФАЭТОН» расскажут, какие технологии покинули российский рынок, а какие остались и как их можно продолжать использовать.

1 февраля 2023 12:20

Экспертное мнение: по какой технологии лучше строить деревянные высотки?

Своим мнением относительно перспектив массового деревянного строительства, в частности в России, поделился руководитель Департамента развития малоэтажного строительства при Всероссийском центре национальной строительной политики, а также директор ООО «СиЭлТи РУС» Дмитрий Зубов.

31 января 2023 13:50

В заповедниках России могут запретить индивидуальное жилищное строительство

В России может появиться запрет на индивидуальное жилищное строительство на особо охраняемых природных территориях, а также конкретный перечень видов застройки. Соответствующий законопроект находится в Госдуме, сообщил глава Минприроды России Александр Козлов на совещании с президентом России Владимиром Путиным.

31 января 2023 11:30

Экспорт российских пиломатериалов в 2022 году сократился на 20,8 %

В 2022 году экспорт пиломатериалов (доска, брус, шпон, фанкряж) из России снизился на 20,8 % и составил 23,328 млн куб. м, подсчитали в «Рослесинфорге». Более половины поставок пришлось на Китай, куда было направлено 13,087 млн куб. м, что на 7 % ниже показателя 2021 года. Вторым крупнейшим покупателем стал Узбекистан, импортировавший из России 1,9 млн куб. м пиломатериалов, что соответствует уровню 2021 года.

30 января 2023 16:40

Рабочая группа Ассоциации по стандартизации КДК провела первое заседание

В целях обеспечения дальнейшего развития лесного комплекса РФ в новых экономических условиях Ассоциация сформировала предложения по разработке «Дорожной карты» для формирования внутреннего рынка производства и потребления стандартизированных строительных КДК. 27 января участники рабочей группы обсудили план первоочередных мероприятий.

30 января 2023 12:10

В Хабаровском крае будут производить деревянные панели для домостроения

Производство деревянных панелей для домостроения планируется запустить в Хабаровском крае, сообщил губернатор Михаил Дегтярев на встрече с руководителем Федерального агентства лесного хозяйства Иваном Советниковым, где обсудили актуальные вопросы развития лесного комплекса в Хабаровском крае.

27 января 2023 14:20

В Поморье предложили поддерживать леспром развитием деревянного домостроения

Развитие деревянного домостроения в России поможет стимулировать внутренний спрос на продукцию предприятий отечественного лесопромышленного комплекса заявил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский. По мнению главы региона Александра Цыбульского, это перспективное направление для России.

27 января 2023 11:50

В СФ поддержали запуск льготной ипотеки на деревянные дома

Деревянное домостроение будет способствовать развитию инфраструктуры, повышению уровня занятости и доходов в деревнях и сёлах. Об этом «СенатИнформ» заявила член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Людмила Талабаева.

26 января 2023 16:10

Деревянное домостроение: для безудержного оптимизма нет причин, для пессимизма — тоже

В оценках перспектив сегмента деревянного домостроения игроки рынка сдержаны. Говорят, что пока межсезонье, и реальное положение дел будет понятно весной, отмечают, что очевидное снижение цен на стройматериалы пока позволяет отрасли не расти, а лишь не падать дальше, и делают серьезную ставку на развитие туристической инфраструктуры и многоэтажного жилого строительства из дерева.

26 января 2023 14:10

Россияне смогут получать сертификаты на лес для строительства дома: комментарии экспертов

Депутаты Госдумы предлагают вместо выделения гражданам древесины для собственных нужд выдавать им сертификаты на получение определенного объема леса, из которого на конкретном предприятии должен быть изготовлен и затем возведен индивидуальный жилой дом. Комментарии «Российской газете» директора по работе с госорганами Вадима Фидарова.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в мастер-классе

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить