Деревянное домостроение может занять половину рынка ИЖС

14 августа 2021 13:50

К 2030 году в стране ежегодно должно вводиться 120 млн кв. м нового жилья, из которых 50 млн «квадратов», по планам Минстроя России, должно приходиться на ИЖС. В Ассоциации Деревянного Домостроения считают, что как минимум 50 % частных домов могут быть построены из дерева, но для этого нужна реализация целого комплекса мер.

По подсчетам АДД, объем строительства населением домов и дач из деревянных конструкций составил в 2020 году около 17,7 млн кв. м. Цифра несколько выше официальных данных Росстата, где большая доля деревянных строений включена в категорию «Прочих материалов стен», а также не учитывается часть домов, построенных на землях садоводства. Что касается индустриального способа ИЖС, то эти показатели пока гораздо скромнее — по данным АДД, около 120150 тыс. «квадратов».

Такой разрыв директор по работе с органами государственной власти АДД, директор московского представительства компании «ТАМАК» Вадим Фидаров объясняет в первую очередь высокой себестоимостью комплектов, которая обусловлена использованием дорогостоящего импортного оборудования, более высокими накладными расходами, необходимостью уплаты НДС, использованием только качественных материалов и комплектующих и рядом других причин. В то же время резкий рост спроса в 2020 году привел к формированию портфеля заказов на 6-12 месяцев, что говорит о недостаточных ресурсах.

«Дело в том, — объясняет Вадим Фидаров, — что для изготовления дома на заводе нужна конструкторская документация, согласно которой изготавливаются детали комплектов. Несмотря на то, что у каждой компании есть каталог типовых проектов, но, например, в среднем ценовом сегменте в 90 % случаев заказчики либо вносят изменения в типовые проекты, либо разрабатывают индивидуальные. Поэтому существующий штат инженеров-конструкторов не мог освоить такие объемы. Свободных специалистов на рынке нет, готовых после вузов тоже, а их переобучение требует и длительного времени, и отвлечения задействованных сотрудников, которые перегружены текущими заказами».

Кроме того, продолжает Вадим Фидаров, резкий скачок спроса на дома не мог быть обеспечен быстрым наймом и обучением дополнительного рабочего персонала. Часть компаний сознательно этого избегала, так как оставалась и сейчас остается неопределенность, как долго продолжится этот ажиотаж и когда этот отложенный спрос иссякнет.

Есть проблемы и с закупкой дополнительного оборудования. В большинстве своем, говорит Фидаров, это западная техника, на которую тоже сформировалась очередь на год-два вперед, так как аналогичный бум на загородное строительство наблюдается и в Европе.

Что касается застройщиков, готовых строить из дерева, то, по словам Алексея Большакова, замминистра лесного хозяйства Красноярского края, наиболее показательный пример — это программа по поддержке молодых специалистов сельской отрасли и другие специализированные программы.

«Как правило, мы понимаем, что это типовой проект, и это субсидия от государства для реализации данного направления. Потребности у людей разные, и если мы говорим об индивидуальном строительстве, то это заказ, если о серийном, то должна быть программа государства с определенными требованиями, чтобы у производителя был заказ на данную продукцию», — подчеркивает замминистра.

Важным шагом в этом направлении можно считать конкурс на разработку типовых проектов жилых и социальных объектов с использованием деревянных конструкций. Конкурс был запущен 1 июля 2021 года Фондом «ДОМ.РФ» (входит в одноименный финансовый институт развития в жилищной сфере) совместно с Минстроем и Минпромторгом России, а также АДД и Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ).

По итогам конкурса будет разработано 157 проектов по 4 конкурсным номинациям — индивидуальные, блокированные и многоквартирные малоэтажные (до четырех этажей) жилые дома, а также социально-культурные объекты с использованием деревянных и иных несущих строительных конструкций. Однако, как считают в АДД, это только один шаг, а нужно их гораздо больше.

«Если говорить в целом, в случае снижения себестоимости производства комплектов домов большее количество покупателей, чем сейчас будет отдавать им предпочтение. Этого можно достигнуть, например, за счет перехода на использование отечественного оборудования, если оно не будет уступать западному и будет на порядок дешевле как в приобретении, так и в эксплуатации, а также за счет стандартизации, оптимизации производственных процессов, автоматизации бизнес-процессов, увеличения производительности в целом, и, что немаловажно, снижения налоговой нагрузки», — отмечает директор по научно-техническому развитию АДД Максим Молчанов.

Источник

Ещё по теме

17 мая 2022 13:40

Российскому рынку грозит избыток пиломатериалов

В прошлом году эксперты отрасли были встревожены нехваткой пиломатериалов на внутреннем рынке России, причиной которой являлся резко выросший спрос на деревянное домостроение в 2020 и 2021 годах. Сегодня речь о дефиците древесины уже не идёт. Напротив, в отрасли опасаются, что вскоре мы и вовсе столкнёмся с избытком пиломатериалов.

17 мая 2022 12:20

Как меняются цены на стройматериалы

Весной строительные материалы резко подорожали, в некоторых категориях — до 200 %. Впрочем, проектировщики частных домов успокаивают: после апрельского отскока цены на «коробку» практически вернулись к прежнему уровню. Комментарий в интервью РИА Новости сопредседателя правления Ассоциации Деревянного Домостроения Юлии Юрловой.

16 мая 2022 12:50

СВФУ наберет студентов на новую программу по деревянному домостроению

В Инженерно-техническом институте Северо-Восточного федерального университета начнут подготовку специалистов по новому профилю «Деревянное домостроение» по направлению подготовки «Технология лесозаготовительных и деревоперерабатывающих производств». На предстоящий учебный год выделено 20 мест в рамках целевого финансирования за счет бюджета республики Саха (Якутия).

16 мая 2022 11:20

Поддержка отрасли сохранит темпы строительства в арктических регионах РФ

Российские власти в условиях западных санкций вводят новые меры поддержки строительной отрасли в арктических регионах страны, а участники рынка ищут новых поставщиков и логистические цепочки. Одно из перспективных направлений — развитие деревянного домостроения, сообщили ТАСС в пресс-службе Минстроя РФ.

14 мая 2022 11:50

Цены и спрос на ИЖС и готовое загородное жилье: тенденции весны 2022

Российские граждане начали активно скупать самые дешевые частные дома вместе с участками. Спрос на недвижимость за городом и землю вырос на 30 %, по словам участников рынка. Массовая скупка самых доступных вариантов будет постепенно вести к росту средней стоимости загородного жилья, а новые строить заметно дороже, предупреждают эксперты.

13 мая 2022 16:10

Станут ли пиломатериалы на внутреннем российском рынке дешевле?

За первые три месяца 2022 года объем лесозаготовок в России снизился на 1,7 миллиона кубометров, при этом сократился и экспорт древесины. Как ситуация скажется на внутреннем рынке корреспонденту «Российской газеты» рассказала сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения Юлия Юрлова.

13 мая 2022 14:40

Минстроем России определены правила проектирования и строительства зданий из деревянных срубных конструкций

«Мы получили «основу» документа, в котором содержится лишь минимально необходимая информация для проектирования и строительства»: комментарии директора научно-технического направления Ассоциации Деревянного Домостроения, к.т.н. Владимира Стоянова в интервью Российской газете.

12 мая 2022 12:30

Эксперты составили чек-лист для переезжающих за город

Собираясь купить домик в деревне, горожане мечтают о свежем воздухе, пении птиц, запахах свежей травы. Но для многих оказывается неожиданностью, что загородный дом требует внимания и обслуживания больше, чем городская квартира. К чему нужно быть готовым, «Российской газете» рассказала член правления Ассоциации Деревянного Домостроения Вера Вавилова.

11 мая 2022 11:40

Экономист заявил, что в России дешевеют пиломатериалы и изделия из дерева

Пиломатериалы на российском рынке подешевели примерно на 20 % с начала года и будут «либо дешеветь дальше, либо просто установятся на текущих уровнях», заявил руководитель отдела аналитических исследований Высшей школы управления финансами Михаил Коган. По его словам, хотя Европа отказывается от российских энергоресурсов, альтернативы для закупки дерева и изделий из него, у европейских стран нет.

10 мая 2022 13:10

Спрос на земельные участки в России вырос на 12 %

По данным «Авито Недвижимости», особенно заметен рост популярности земли в садовых некоммерческих товариществах и дачных некоммерческих партнерствах: за квартал пользователи искали их почти на четверть чаще, а за год спрос вырос на 10 %. Участки под индивидуальное жилищное строительство за квартал также стали востребованнее на 9 %.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в мастер-классе

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить