- Главная страница
- Новости
- А в каком доме вы сами живете?
А в каком доме вы сами живете?
29 апреля 2021 13:50
Как деревянная плита может быть прочнее бетонной, почему растут цены на древесину, о главных трендах, типовом строительстве и когда в России появится первая высотка из дерева, «Циан.Журналу» рассказал Семен Гоглев, управляющий партнер «Норвекс НЛК», директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения.
— Весь последний год люди активно покупают и строят загородные дома. Предложение в сегменте деревянного домостроения выросло? Оно удовлетворяет спрос?
— В высоких классах предложение деревянных домов достаточно и удовлетворяет спрос,
— С чем это связано?
— Во-первых, чтобы развернуть производство, нужно время: рынок просто еще не успел отреагировать.
— После окончания пандемии он останется на этом уровне, будет падать или расти?
— Сложно прогнозировать, потому что на протяжении последних лет доля деревянных домов в общем объеме росла. Сегодня она составляет 43 %, если брать сдающиеся дома. Эта цифра будет расти, если деревянному домостроению удастся предложить потребителю
Дом под ключ за полгода
— Почему из разных деревянных технологий вы выбрали для работы именно клееный брус?
— Это удобная и быстрая технология.
— Как быстро можно построить дом из клееного бруса?
— Дом достойного качества под ключ можно построить за полгода. Если брать только установку теплового контура, то на нее уходит буквально пара месяцев.
Про панорамные окна, плоские крыши и веру в дерево
— Каков сегодня главный тренд на рынке каркасного домостроения?
— Главный тренд в том, что потребитель в него, наконец, поверил. Я занимаюсь домостроением 30 лет, и все эти годы мне приходилось слышать массу возражений, связанных с отсутствием в России традиций каркасного домостроения.
Роковую роль сыграли послевоенные события. Финляндия как проигравшая сторона должна была выплачивать контрибуцию. СССР взял ее финскими домами, а после начал производить такие дома сам. Но технология была неразвита, качественного утеплителя ещё не было — и он усаживался в конструкции,
При этом сама технология не просто популярна, а преобладает в США, Канаде, Японии. Там по ней строится
В пандемию люди вдруг задумались, как можно быстро построить загородный дом. Каркасная технология оказалась самой быстрой, а опасения относительно вируса перевесили негативную «генетическую память».
— А какие тенденции вы бы выделили в самом домостроении?
— Городские застройщики ввели в моду отделку под ключ, и эта мода обязательно придет в загородное строительство. Запрос уже очевиден, но реализация запаздывает: далеко не все компании предлагают эту услугу.
Панорамное остекление набирает популярность: быть ближе к природе, контактировать с ней люди хотят. И технологии такого остекления стали дешевле, многие могут себе его позволить. Но, опять же, не все застройщики выполняют такие работы.
— Сегодня набирают популярность скандинавские дома с плоскими крышами, большими террасами, панорамным остеклением. Можно такие дома строить из клееного бруса?
— Да, конечно. Такие дома сейчас востребованы. Люди поняли, что снег на крыше — это не беда, нагрузки рассчитаны и учтены, а из очевидных плюсов — исключен сход снега, льда, образование сосулек. Такую крышу не надо чистить, все само растает. В нашей компании на эти дома приходится примерно каждый пятый заказ.
— Строительство такого дома при прочих равных дороже «классики»?
— Нет, примерно столько же, в некоторых случаях даже дешевле.
Типовой проект: быстро, дешево, несовременно
— Вы работаете с типовыми проектами?
— Мы работаем в основном с индивидуальными проектами. Так проще попасть в ожидания и стилистические предпочтения заказчика. Хотя надо признаться, что практически все «уникальные» проекты не уникальны: все это уже было. Но типовые проекты мы разрабатываем и возводим по ним примерно каждый третий дом.
— Типовые дома строятся быстрее и дешевле индивидуальных?
— Да. Быстрее на время проектирования,
— Получается, сплошные плюсы.
— Проблема в том, что найти на рынке качественный типовой проект довольно сложно. Если проанализировать рынок, то больше половины — это проекты повторного применения. Они очень архаичны, несут в себе устаревшие представления о жизни и о доме. Упрощенные, что влияет на потребительские качества. Многие особенности загородной жизни здесь просто проигнорированы. В них изначально нет архитектуры, они попросту некрасивые. Это большая часть, я не говорю про всех. Есть, конечно, компании, которые делают современные проекты, очень достойные.
— Как понять, что проект устарел?
— Первое — это неудобная планировка: маленькая отдельная кухня, еду из которой приходится
«Бетон» из дерева: о современных технологиях
— Современные западные технологии деревянного домостроения и технологии, которые сегодня применяются в России — это одни и те же технологии? Или мы отстаем?
— Мы отстаем по разнообразию материалов. За рубежом есть много компаний, производящих разные материалы, по разным направлениям. Одни делают упор на энергоэффективность, другие на экологичность. У нас этого пока не хватает. А с точки зрения технологий строительства ведущие российские компании ничем не уступают.
— Расскажите о современных технологиях. К примеру, уже упомянутые
— Эта технология позволяет получить плиту из дерева, сравнимую по прочности с бетонной, но при этом в три раза легче. На ее производство тратится гораздо меньше энергии, чем на производство бетонной плиты. В городском строительстве
— Какие технологии помогают повысить пожаростойкость? Или опасность пожара в современном деревянном доме — миф?
— Это не миф, дерево, как и многие другие материалы, горит. Но при строительстве деревянного дома нужно соблюсти ряд условий. Например, поставить противопожарную сигнализацию, систему автоматического пожаротушения, обработать конструкции антипиренами, сделать отделку путей эвакуации с использованием негорючих материалов. Статистика пожаров в каменных и деревянных домах на сегодняшний день одинаковая. Людям при пожаре в первую очередь вредит дым, продукты горения пластика, краски, композитных материалов и другой отделки, которые в большем количестве используются именно в каменных домах. А у массивных клееных балок степень огнестойкости выше, чем у металлических или железобетонных конструкций, они не обрушатся: люди успеют выйти, пожарные — доехать и потушить огонь.
Деревянные высотки — уже скоро
— Многие страны развивают многоэтажное деревянное строительство. В России с ее объемами леса его не используют вообще. Почему? Что мешает?
— Многоэтажные дома из дерева стали возможны как раз благодаря технологии производства
— Сильно мы отстаем?
— Лет на 15. Первый многоэтажный дом из дерева был построен в Европе
— Как обстоят дела с проектом Минпромторга «Развитие деревянного домостроения на территории Российской Федерации»? Он работает?
— Два российских завода по производству
— Квартиры в таких домах будут дороже или дешевле, чем в панельных или монолитных?
— В Европе они дороже, процентов на 20. При этом себестоимость строительства из дерева и бетона одинаковая, но потребность выше, люди хотят жить в таких домах, это ценится.
Дерево или камень?
— Семен, в каком доме вы сами живете, каменном или деревянном?
— Я могу сравнивать, поскольку в разное время жил в разных домах. Сейчас живу в каменном, но это арендованное жилье. А дача у меня деревянная и все дома в Подмосковье, которые строил для себя, тоже были из дерева. В них совсем другое ощущение, другой микроклимат, циркуляция воздуха. Ну и чисто потребительские характеристики говорят сами за себя: я живу в каменном доме, мой товарищ — в деревянном, вдвое большей площади. За газ для отопления домов мы платим одинаково.
Источник
Ещё по теме
24 апреля 2024 09:30
Серьезно отстаем, но намерены догнать!
Большое интервью/подкаст директора
23 апреля 2024 09:10
Готовые деревянные домокомплекты для ИЖС подорожали за год на 18 %
Цены на деревянные домокомплекты, которые используют в строительстве загородного жилья и дач, выросли за год в России на 18 % и будут расти в ближайшее время, сообщили ТАСС в Ассоциации Деревянного Домостроения.
22 апреля 2024 15:50
CLT Development о работе по совершенствованию нормативной базы CLT-строительства
На панельной дискуссии Всероссийского жилищного конгресса в Сочи технический директор компании CLT Development Андрей Ветер рассказал о нормативных стандартах деревянного домостроения из CLT, сравнив ситуацию в России и мире.
22 апреля 2024 09:30
Предложения Ассоциации Деревянного Домостроения получили поддержку министров и сенаторов
В Минвостокразвития подготовили предложения для развития деревянного домостроения на Дальнем Востоке и в Арктике. Речь идет, в том числе, и о субсидировании затрат на доставку готовых деревянных домов. Данное предложение в числе целого пакета внесла на рассмотрение в Министерство Ассоциация Деревянного Домостроения.
19 апреля 2024 17:10
Газификация позволит многим дачникам жить за городом круглый год
Правительство расширило социальную газификацию в СНТ. Теперь подводить газ будут бесплатно не только к границе дачного поселка, но и до границы собственно садового участка. Это не только снизит расходы владельцев на благоустройство своих домов, но и изменит рынок недвижимости, послужит толчком к развитию загородных территорий, считают эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения.
18 апреля 2024 15:30
Александр Царев: «Загородная недвижимость по-прежнему будет в тренде»
Строительство загородного жилья из года в год продолжает дорожать. В 2023 году цены выросли от 10 до 60 % в зависимости от технологий и материалов. В этом году тенденция сохранится, считают эксперты. Комментарий Александра Царева, генерального директора «Росса Ракенне СПб», эксклюзивный дистрибьютор компании Honka в России и Республике Беларусь в интервью РБК.
17 апреля 2024 16:10
NORD HOUSE вошла в ежегодное издание Федерального Реестра «Всероссийская книга Почета»
Включение организации в реестр означает признание на уровне органов исполнительной власти её существенной значимости для развития своего региона, подтверждает доверие, деловую и общественную репутацию. Поздравляем компанию NORD HOUSE с признанием заслуг в сфере деревянного домостроения Кировской области.
16 апреля 2024 13:50
Строительство загородных домов: основы
Андрей Елуков, член Совета партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения провел в Архангельске первый обучающий семинар из цикла про строительство загородных домов. Главная задача мероприятия стало повышение информированности конечного потребителя о бюджетах законченного строительства.
15 апреля 2024 09:20
Цены на брус и пиломатериалы в России выросли за год почти на 30 %
Главными причинами этой ситуации эксперты называют плохие условия для лесозаготовки зимой, а также резко подорожавшую логистику. Эксперты отрасли заявляют о возможном дефиците этих материалов к лету, сообщила
12 апреля 2024 18:30
ROTO FRANK и TEGOLA приглашают на важное событие для профессионалов рынка ИЖС
18 апреля