70 % кредиторов ипотеки на ИЖС готовы к обязательному привлечению профессиональных подрядчиков

21 сентября 2021 15:50

Потенциальный спрос на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство в России может в ближайшие пять лет вырасти в шесть раз и достичь более 100 тысяч кредитов ежегодно, сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. При снижении ставки до 8-9 % спрос может вырасти до 160 тысяч семей в год.

Всего в частных домах сейчас живет 21,6 млн семей, а хотят жить вдвое больше — 45,4 млн семей, показал совместный опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ, проведенный летом этого года. Главным препятствием к раскрытию потенциала рынка являются высокие ипотечные ставки — 10-11 %. На таких условиях готовы взять кредит лишь 17-18 тысяч семей ежегодно.

При снижении ставки до 8-9 % спрос может вырасти до 160 тысяч семей в год. Причем 70 % из них готовы к обязательному привлечению к строительству профессиональных подрядчиков.

Результаты опроса показывают, что в стране сформирован серьезный спрос на цивилизованное индивидуальное жилищное строительство. Около 108 тысяч семей ежегодно готовы приобретать индивидуальные дома по доступным ставкам — при обязательном условии строительства этих домов профессиональными девелоперами. Это в шесть раз больше текущего спроса на ипотеку в сегменте! Очень многие семьи сегодня хотят жить в современных, благоустроенных поселках, построенных по стандартным проектам и обеспеченных всей необходимой инфраструктурой.

Виталий Мутко

гендиректор ДОМ.РФ


При росте ипотечного кредитования на ИЖС до 108 тысяч кредитов в год доля ипотеки в секторе вырастет с текущих 2-4 % до почти 20 %. Для реализации этого сценария необходима стандартизация рынка, а также запуск доступного ипотечного продукта на строительство индивидуальных домов, который в настоящее время разрабатывается правительством и ЦБ.

Кроме того, раскрыть потенциал ИЖС позволит распространение на сегмент положений закона о долевом строительстве: в будущем крупные застройщики должны будут строить индивидуальные дома с использованием счетов эскроу и проектного финансирования, по стандартным проектам, подчеркивают в ДОМ.РФ.

На днях необходимость развивать проектное финансирование и ипотечное кредитование в индивидуальном жилищном строительстве для развития этого сегмента подтвердили в пресс-службе Центробанка.

Однако в июле вице-премьер Марат Хуснуллин в прямом эфире в Instagram заявил, что запускать счета эскроу для ИЖС пока не планируется. «Но до конца года с ЦБ доработаем вопрос выдачи ипотеки на такие дома», — подчеркнул он.

Ещё по теме

26 июня 2026 13:06

НИЦ «Строительство» разработал стандарт организации для CLT-конструкций

Стандарт организации разработан сотрудниками лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко АО «НИЦ «Строительство» для ООО «Сокол СиЭлТи» и получил положительное заключение Технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство» и ФАУ «Главгосэкспертиза России».

25 июня 2026 13:04

До окончания приема заявок на премию «Посёлок года – 2026» остается всего несколько дней

Ассоциация деревянного домостроения выступает партнером Премии. Особенно заметны сегодня проекты в сегменте ИЖС, где качество реализации становится одним из главных конкурентных преимуществ. Если вы откладывали подачу заявки на участие в Премии «Поселок года – 2026» на потом, сейчас самое время вернуться к этому вопросу.

23 июня 2026 10:10

В Челябинске построят высотку с деревянными конструкциями: новый этап в жилищном строительстве

В Челябинске стартует амбициозный строительный проект — возведение девятиэтажного жилого дома с применением деревянных конструкций. Двухподъездное здание площадью 11,5 тыс. кв. м планируют построить по комплексной технологии строительства

22 июня 2026 09:15

Премия «Лидеры проектирования 2026»: генеральный партнер Ultralam™ учредил спецноминации

Стартовала престижная национальная премия “Лидеры проектирования 2026”, где АО "Новоторжский ЛПК" (бренд Ultralam™) выступает генеральным партнером. Особенность премии этого года - 2 специальные номинации, направленные на популяризацию деревянного домостроения с использованием LVL-бруса.

19 июня 2026 13:00

От традиций – к инновациям: определены победители Студенческого конкурса визионерских решений в области деревянного домостроения

Благотворительный фонд «Система» и BN Group, лидер инновационного деревянного строительства, объявили победителей первого всероссийского Студенческого конкурса визионерских решений в области деревянного домостроения. Торжественная церемония награждения победителей Конкурса состоялась в Москве в рамках двухдневного интенсива с участием ведущих отраслевых экспертов, на который были приглашены все участники, вышедшие в финал.

19 июня 2026 09:24

Поминальный крест для человека, спасшего деревянное зодчество русского Севера

Благотворительный фонд «Всем миром» объявляет сбор средств на установку памятного знака Александру Викторовичу Ополовникову, архитектору, который не только отреставрировал большое количество построек, что спасло их от неминуемого разрушения, но также восстановил общественный и научный интерес к деревянному зодчеству, при его участии был создан музей-заповедник «Кижи».

18 июня 2026 09:22

Профсообщество ФРЕЙМЕР ФЕСТ поддержало инициативу Ассоциации деревянного домостроения

Студенты техникумов получили возможность 22-24 июня бесплатно пройти интенсив по каркасному домостроению. Проект нацелен на решение кадрового вопроса в отрасли: он даст молодым специалистам актуальные теоретические знания и практические навыки, необходимые для работы с современными технологиями каркасного строительства.

17 июня 2026 11:16

Форум индустриального деревянного домостроения в Петрозаводске: регистрация открыта

30 июня – 1 июля в Петрозаводске состоится форум предприятий строительной отрасли индустриального деревянного домостроения. Двухдневную деловую программу организуют Ассоциация деревянного домостроения и Российский союз строителей совместно с правительством Республики Карелия. Приглашаем участию!

17 июня 2026 10:15

ТЕХНОНИКОЛЬ выпустила Атлас решений для звукоизоляции каркасных домов

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ представила бесплатное пособие — Атлас с проверенными схемами и инструкциями по монтажу, которое поможет исключить ошибки на этапе проектирования и сделать каркасный дом по-настоящему тихим. В нём собраны ключевые приёмы звукоизоляции — от двойной обшивки и герметизации узлов до устройства плавающего пола и подшивки потолка.

15 июня 2026 09:10

«Тиккивала» получила высший статус аккредитации Ассоциации деревянного домостроения

Компания «Тиккивала» (ранее — «Тиккурила») успешно прошла Добровольную аккредитацию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) и получила максимальный рейтинг «Надёжность+». Знак «Рекомендовано Ассоциацией деревянного домостроения» постепенно появится на самых востребованных материалах для защиты древесины под брендом Tikkivala.

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Пройти аккредитацию

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Заявка на участие в мероприятии

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Сайт использует файлы cookie, обрабатываемые вашим браузером. Подробнее об этом вы можете узнать в Политике конфиденциальности.
ПринятьНастроитьОтклонить