Центр Artplay

Нижняя Сыромятническая ул., д. 10

Новая жизнь «деревянной ипотеки»

Новая жизнь «деревянной ипотеки»

Банки, выдающие займы на деревянные дома, получат субсидии: Минпромторг расширил льготный период до 2020 года. По предварительным оценкам Research.Techart, до 2020 года можно ожидать увеличение темпов такого строительства до 20 процентов. Отдельным направлением отмечается строительство многоэтажных деревянных домов. По этим вопросам и проблеме «серого» рынка — комментарии «Российской газете» замглавы Минпромторга Виктора Евтухова и генерального директора Ассоциации деревянного домостроения Олега Паниткова.

Банкам планируют выделять субсидии по кредитам на приобретение деревянных домов. Об этом рассказал «Российской газете» замруководителя Минпромторга Виктор Евтухов. В ведомстве считают, что нужно субсидировать кредитным организациям 50 % первого взноса по таким займам.

По мнению замминистра, это позволит привлечь больше банков к участию в программе. У граждан есть интерес к экологичным деревянным домам, однако оформлять кредиты на покупку такого жилья они пока не спешат. В 2018 году было решено субсидировать банкам часть процентной ставки по займам на покупку и строительство деревянного жилья заводского изготовления. На эти цели в бюджете было заложено 200 млн. рублей. Но за семь месяцев были выданы субсидии всего по 14 договорам. Банки неохотно выдавали кредиты из-за короткого срока субсидирования. Минпромторг расширил льготный период до 2020 года.

Минпромторг внес в правительство поправки, расширяющие период предоставления скидок по «деревянным» кредитам до 2020 года. «На 2019 год на эти цели заложено уже порядка 400 миллионов рублей, на 2020 год — еще около 400 миллионов», — рассказал Виктор Евтухов.

Сегодня Минпромторг вместе с кредитными организациями реализует пилотный проект по развитию деревянного домостроения в Липецкой области, где сумма кредита за дом, одобренная банком, зачисляется на счет эскроу и остается там до окончания строительства. Это гарантирует завершение строительства в срок. После чего готовый дом передается банку в залог, а заемщики-новоселы выплачивают ипотеку за свое новое жилье.

России работает 14 крупных заводов по производству деревянных домов. Заводские домокомплекты более качественные, пожаробезопасные. Их быстро и просто собрать. Кроме того, российские заводы-производители предлагают интересные архитектурные решения и отделку. Такие деревянные дома наиболее экономически эффективны именно за счет скорости возведения.

Появляются новые технологии, например, основой современных деревянных зданий являются LVL-брус (материал из слоеного шпона), ориентированно-стружечные плиты (ОСП или OSB), CLT-панели, клееный брус, — все эти материалы обладают небольшим весом и высокой огнестойкостью.

Развитие такого направления, как деревянное домостроение, позволяет задействовать значительный лесной ресурс страны и привлечь смежные отрасли: такие как производство строительных материалов, энергетика, транспорт, жилищно-коммунальное хозяйство, производство потребительских товаров, в том числе мебели.

Однако, по данным Минпромторга России, в прошлом году официально было продано древесины или построено из нее жилья не более чем на 80 миллиардов рублей. А на самом деле гораздо больше. Огромная разница между объемом рынка и суммой, которую официально приносит реализация домов, образуется из-за теневого оборота деревянного домостроения.

«По нашим оценкам, доля «серого» рынка составляет в регионах до 70 процентов, это процентов на 20 больше, чем в столице», — говорит генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков. — «А в некоторых сегментах, например, в дачном строительстве, основная часть объема строится бригадами шабашников. Получается, что гигантские суммы, по нашим оценкам — около 250 миллиардов рублей, просто не поступают в казну». И действительно, в интернете сейчас масса предложений строительства деревянных домов — от «избушек на курьих ножках» и беседок до двухэтажных особняков с балконами.

Например, только в Ростовской области их насчитывается не менее двух десятков. Однако о своей деятельности рассказывать желающих практически нет. Таинственные директора прячутся за выдрессированными секретарями и менеджерами, оставаясь недоступными для общения. А все письма-запросы остаются без ответа.

Тем не менее, по прогнозам экспертов, деревянное домостроение имеет хорошие перспективы. По предварительным оценкам Research.Techart, до 2020 года можно ожидать увеличение темпов такого строительства до 20 процентов.

«Отдельное направление, о котором хочется рассказать, — строительство многоэтажных деревянных домов. В настоящее время готовятся к утверждению строительные своды правил, которые позволят строить 8-этажные жилые здания и 5-этажные общественные здания из дерева», — сообщил также Виктор Евтухов.

Однако пока применение деревянного домостроения в России составляет 10 процентов, в то время как в США, Канаде и странах Западной Европы доля деревянных жилых и нежилых зданий в общем объеме строительства доходит до 80 процентов. Возможно, в скором времени и в России будут активно строить деревянные дома.

Еще по теме

  • 2019.08.14 18:15

    Бесплатный участок в придачу

    Господдержку деревянного домостроя предлагают расширить за счёт предоставления бесплатных земельных участков

  • 2019.08.14 18:15

    50 % первый взнос по ипотеке

    В Правительстве хотят субсидировать 50 % первого взноса за ипотеку на деревянные дома заводского изготовления

  • 2019.08.14 18:15

    Целесообразно развивать

    Необходима законодательная база: президент НОПРИЗ Михаил Посохин на совещании у Виталия Мутко уделил особое внимание вопросам деревянного домостроения

  • 2019.08.14 18:15

    Внимание, новые ГОСТы!

    В Ассоциацию деревянного домостроения поступили первые редакции проектов ГОСТов, предоставленных ТК 465

  • 2019.08.08 18:15

    В России возродили «деревянную ипотеку»

    Правительство России продлило программу льготных кредитов на приобретение деревянных домов заводского изготовления до конца 2020 года

  • 2019.08.05 18:15

    Проникновение случилось

    У «Древолюции» появился демонстрационный зал в Artplay: объекты и итоги практикума по современной деревянной архитектуре 2019 года

  • 2019.08.05 18:15

    Коллективный разум

    Открытый Совет Партнерства Ассоциации деревянного домостроения в МАРШе, ARTPLAY, 26 июля: площадка для совместных решений вопросов, задач и проблем отрасли

  • 2019.08.05 18:15

    В коллаборации с госструктурами

    Формируется список компаний на участие в госпроектах: заинтересованным компаниям просьба ответить на вопросы анкеты

  • 2019.08.01 18:15

    День строителя на Open Village

    Приглашаем профессионалов принять участие в Открытом заседании Совета Партнерства Ассоциации в рамках выставки домов 8 августа

  • 2019.07.31 18:15

    Все объекты из дерева

    В Подмосковье открылся новый семейный парк: абсолютно все парковые объекты построены из клееного бруса компанией Holz House, фоторепортаж

  • 2019.07.31 18:15

    Ярмарки жилья

    Пострадавшие от паводка жители Иркутской области выбирают проекты для строительства дома: среди предложений сводный каталог Ассоциации деревянного домостроения

  • 2019.07.31 18:15

    Эхо строительства: деревянные высотки

    Дискуссия в прямом эфире с участием замглавы Минстроя РФ, президента Segezha Group и руководителя группы «Эталон» на Эхо Москвы: стенограмма и аудио

  • 2019.07.31 18:15

    Доступность за счет льгот

    Тамбовская область выступает одним из инициаторов развития современного деревянного домостроения в Минстрое РФ, опираясь на опыт компания «ТАМАК»

  • 2019.07.21 18:15

    На пути к массовому применению

    Segezha Group и Группа «Эталон» инициируют испытания CLT-панелей для внесения изменений в строительные нормы и правила

  • 2019.07.21 18:15

    По всей стране

    Компания «КЛМ-Арт» завершает строительство деревянных домов из клееного бруса для семей военных в Кызыле, Республика Тыва

  • 2019.07.21 18:15

    «Байкал» обретает очертания

    В основание кровли нового Центра по хоккею с мячом в Иркутске установили 9-ю из 12-ти арок пролетом 99,9 м

  • 2019.07.21 18:15

    Мост под надежным покрытием

    НПО «НОРТ» представляет пешеходный мост: для защиты деревянных конструкций применен огнебиозащитный комплекс «Pirilax»-Prime + «Krasula»

  • 2019.07.19 18:15

    Сибирь Камчатке

    Компания КЛМ-Арт начала строительство лечебно-оздоровительного комплекса на Камчатке

  • 2019.07.19 18:15

    Деревянное индустриальное пострадавшим от наводнения

    Делегация Ассоциации в Иркутской области: подготовлен и передан через штаб по ликвидации последствий ЧС руководству страны сводный каталог проектов компаний Зодчий, Тамак и ТопсХаус

  • 2019.07.17 18:15

    Осваиваем общественные пространства

    Компания Alpbau построила уникальный павильон на территории спортивно-развлекательного центра в Мега Химки