Предпродажная экспертиза

Сегодня мы расскажем о предпродажной экспертизе. Основные вопросы заказчика были: есть ли недочеты и сколько будет стоить их исправление, и есть ли не исправляемые отклонения?

Описание дома и выявленных проблем

Дом с черновым ремонтом под чистовой. Топился. Выявили, что не поддерживалась необходимая влажность, что дало мелкие растрескивания на перерубах. По причине отсутствия обслуживания дома провисли некоторые венцы и домкраты. Пароизоляционная пленка не была проклеена, в связи с этим проведенные монолитные работы по заливке стяжки привели к перенасыщению влагой непроклееные участки мембраны к стене, влага сконденсировалась и вытекла обратно. На стенках образовались подтеки. Начала образовываться плесень, что требует тщательной санобработки конструктива. Также непроклееными оказались мансардные окна, теплый воздух выходил наверх и из-за чего на крыше подтаивал снег. После монтажа окон не были смонтированы снаружи наличники из-за чего испортилась монтажная пена со временем. Дом требует подкраски с южной и западной стороны.

Выводы

Клиент в результате получил общую аналитику по неисправностям и отклонениям, критерии значимости, а также отчет по этапности выполнения работ для правильного распределения бюджета. Дом был рекомендован к приобретению, так как критических отклонений не было найдено, дом требует мелких общеплановых восстановительных работ и дальнейшие работы по устройству инженерных систем и финишного ремонта.