Центр Artplay

Нижняя Сыромятническая ул., д. 10

Экспертное мнение

Экспертное мнение

Комитет Совета федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию предлагает разработать новый комплекс норм пожарной безопасности и строительства деревянного жилья, установить налоговые льготы для предприятий по глубокой переработке древесины, включить в подпрограмму «Устойчивое развитие сельских территорий» индикаторов строительства в селах деревянных зданий.

Деревянному домостроению пропишут льготы

Пытаясь выполнить поручение президента по увеличению ввода жилья до 120 млн кв. м в год, власти предлагают сделать ставку на деревянное домостроение. Члены Совета федерации, разработавшие рекомендации по развитию этого сектора недвижимости, настаивают, что за счет предоставления россиянам лесоматериалов на льготных условиях можно к 2025 году увеличить ежегодный объем строительства до 145 млн кв. м. Но для этого надо скорректировать действующие строительные нормы.

Развитие деревянного домостроения сдерживают устаревшие нормативное регулирование, отсутствие доступного кредитования и превышающая 50% доля неквалифицированных застройщиков, предлагающих небезопасное жилье. Об этом говорится в тексте рекомендаций, которые комитет Совета федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию направил, в частности, в Минпромторг, Минприроды и Минстрой. В тексте (копия есть у «Ъ») для решения проблемы предлагается, в частности, разработать новый комплекс норм пожарной безопасности и строительства деревянного жилья, установить налоговые льготы для предприятий по глубокой переработке древесины, включить в подпрограмму «Устойчивое развитие сельских территорий» индикаторов строительства в селах деревянных зданий.

В рекомендуемые требования к домам, которые приобретают и возводятся в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», по мнению сенаторов, целесообразно записать возможность использования конструкций из древесины.

В Минпромторге сообщили «Ъ», что поддерживают появление индикаторов строительства деревянных зданий в селах по госпрограмме. Там указывают, что проект по пролонгации на 2019-2020 годы действующего в 2018 году субсидирования кредитов на покупку заводских деревянных домов уже подготовлен и после согласований будет внесен в правительство. В Минстрое и Минприроды на запросы «Ъ» не ответили. В аппарате вице-премьера Виталия Мутко не смогли оперативно прокомментировать инициативу.

Согласно логике Совфеда, поддержка деревянного домостроения должна повысить доступность жилья за счет существующих льгот. Сенатор Татьяна Гигель объясняет, что россияне имеют право получения льготного леса для строительства жилья: 150 куб. м раз в 25 лет на возведение дома и 50 куб. м раз в пять лет на ремонт. Размер и параметры квот регионы устанавливают самостоятельно, средняя стоимость льготного леса, по словам госпожи Гигель, в России в прошлом году составила 63,5 руб. за 1 куб. м. Но этот механизм не работает. «Низкий уровень дохода сельского населения и дороговизна действующих ипотечных программ не позволяют самостоятельно решить вопрос», — указывает она. В Совфеде подсчитали, что при нормативной стоимости строительства жилья 25 тыс. руб. за 1 кв. м использование льготного леса может сократить этот показатель до 9 тыс. руб. за 1 кв. м. Объем ввода жилья, по оценкам сенаторов, на этом фоне к 2025 году может вырасти в 2,5 раза, до 145 млн кв. м в год. Президент РФ ставил задачу добиться строительства 120 млн кв. м в год.

Гендиректор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков указывает, что возможности работать с предоставляемыми физическим лицам квотами на лес у профессиональных девелоперов нет. По его мнению, более действенным мог быть механизм компенсационных платежей после строительства. «В некоторых регионах квотами злоупотребляют, мы сталкиваемся с проблемами неконтролируемого рынка и неправильной вырубки деревьев», — отмечает он.
  
Впрочем, президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России Александр Шестаков предполагает, что объемы строительства деревянного жилья в селах могут вырасти в десятки раз. В Рейтинговом агентстве строительного комплекса указывают, что последние десять лет на долю деревянного домостроения приходится 9-10% возводимого в России жилья. В США аналогичный показатель составляет 40%.

Источник: Коммерсантъ

Еще по теме

  • 2019.06.15 18:15

    Деревянные школы по всей стране

    Кировские власти хотят продвигать деревянные и осудили этот вопрос с участниками рынка в рамках ПМЭФ в Санкт-Петербурге

  • 2019.06.15 18:15

    Лесной центр России

    2 и 3 сентября впервые в Красноярске пройдет Национальный лесной форум и международная специализированная выставка «ЭКСПОДРЕВ»

  • 2019.06.13 18:15

    Требуется архитектор

    Компания «Большепролет» приглашает архитектора для работы над проектом здания спортивного комплекса

  • 2019.06.13 18:15

    Возможно ли чудо?

    Как развить ИЖС в стране: мнения ключевых министров РФ и экспертов рынка деревянного домостроения, хроника 20 лет провалов

  • 2019.06.11 18:15

    Расстояния – не помеха!

    Компания Норвекс НЛК продолжает строительство комплекса зданий на Камчатке: фоторепортаж

  • 2019.06.11 18:15

    Для строительства социалки

    Кировская область создает кластер деревянного домостроения для строительства ФАПов, школ и культурных центров: якорный резидент — «Хольц Хаус»

  • 2019.06.11 18:15

    Красота на трассе

    Компания ПК Континенталь завершила строительство моста на трассе М1, поселок Суетово, 300 км от Москвы: фоторепортаж

  • 2019.06.11 18:15

    Пилот на «ЗИЛ-Юг»

    Многоквартирный дом и офисное здание из дерева высотой минимум десять этажей планируют построить в Москве Segezha Group и Etalon Group

  • 2019.06.11 18:15

    На берегу моря

    Компания Alpbau завершила монтаж навеса на набережной в Ялте диаметром 25 метров и высотой 5,62 м

  • 2019.06.11 18:15

    Специальный проект

    Банк «Открытие» и Вологодская область запустят 6 % ипотеку для строительства современных деревянных домов многодетными семьями

  • 2019.06.08 18:15

    В помощь вашему бизнесу

    На сайте Ассоциации открывается новый раздел — бесплатная доска объявлений для всех участников рынка

  • 2019.06.08 18:15

    Конкурс дизайн-проектов

    Компания «ТАМАК» объявляет конкурс интерьерных решений и технического оснащения дома по проекту АБ Тотана Кузембаева

  • 2019.06.08 18:15

    Будем развивать село

    190 тыс. кв. м. деревянных домов, ипотека до 3 % и инфраструктура: утверждена госпрограмма по развитию сельских территорий

  • 2019.05.31 18:15

    Ресторанный комплекс в Китае

    Компания КЛМ-Арт продолжает поставки домокомплектов для строительства жилых домов и коммерческих объектов в Китае

  • 2019.05.31 18:15

    Старт премии Архивуд’2019

    Стартовал прием заявок на участие в Х общероссийской премии АРХИWOOD за лучший архитектурный и интерьерный проект из дерева

  • 2019.05.30 18:15

    Приятное отчаяние оргкомитета

    Завершен отбор участников Древолюции 2019: из 115 исследователей «окна» сформирован список из 44 человек

  • 2019.05.28 18:15

    Термодревесина в городской среде

    Компания LUNAWOOD организует международный архитектурный конкурс для молодых специалистов

  • 2019.05.28 18:15

    Опять тупик?

    Минстрой разработал стандарты посёлков и типовых проектов ИЖС: комментарии экспертов

  • 2019.05.27 18:15

    Объявлен конкурс на соискание премии «PROWOOD’2020»

    Отраслевая экспертная Премия в области деревянного строительства принимает заявки: объекты 2018-2020гг

  • 2019.05.24 18:15

    Отсчет Новой эпохи

    Дерево уверенно вступило в архитектурную среду: итоги выставки АРХ МОСКВА’2019