Центр Artplay

Нижняя Сыромятническая ул., д. 10

Надежнее бетона

Надежнее бетона

В ежедневный выпуск деловой газеты «Ведомости» от 30 ноября вошла информационная вкладка «Лесопромышленный комплекс России» с отдельным разворотом по деревянному домостроению с комментариями генерального директора Ассоциации деревянного домостроения Олега Паниткова и одного из ведущих архитекторов специалистов страны по деревянному домостроению, члена Ассоциации Тотана Кузембаева.

Общемировой тренд на строительство экологичных домов с применением деревянных конструкций теперь становится перспективным и для России. Правда, Россия в ближайшее время не нацелена поражать мир деревянными высотками. Такими, как 80-этажный небоскреб в Чикаго или 53-метровой высоты студенческое общежитие в Ванкувере. Но определенные изменения в нашей стране тоже происходят.

Растущий мировой спрос на применение древесины в строительстве связан прежде всего с тем, что дерево – это возобновляемый материал, способствующий сохранению экологии планеты. Ни в одной другой области строительных технологий за последние 20 лет не было предложено столько инновационных решений, сколько в направлении обработки и применения древесины.

Немного цифр

В Финляндии доля деревянного домостроения достигает 70%, в США – 45%, а в среднем по странам Северной Америки и Западной Европы она находится в районе 40%. В России в 2016 году в общем объеме возводимого жилья доля деревянного домостроения составила 10%, так что существенного подъема спроса на постройки из деревянных конструкций пока не наблюдается. В том же 2016 году было произведено 2400 тыс. м3 домокоплектов, что является даже более низким показателем, чем в 2015 году (2669 тыс. м3). А вот объем экспортируемых деревянных конструкций и профилированных материалов для строительства растет: в 2017 году он составил более 300 млн долларов. Кстати, это направление показывает самый высокий показатель прироста из всех сегментов ЛПК – 15%. Основные направления экспорта – Норвегия, Беларусь и Германия.

Что мешает дом построить?

Основные проблемы, сдерживающие развитие сегмента, по мнению специалистов: устаревшее нормативное регулирование и ограничения по ипотечному кредитованию. Свою роль сыграл и общий спад интереса к недвижимости в связи с низкой покупательской способностью. Комментирует Олег Панитков, генеральный директор «Ассоциации деревянного домостроения»: «Постройка деревянного дома – это быстрые технологии. Дома заводского производства из массивного и клееного бруса строятся за 4–6 недель, а каркасные за 2–3 недели. То есть человек должен выплатить всю стоимость дома буквально за 1–2 месяца. Многие не могут себе этого позволить и уходят в так называемые серые схемы использования неквалифицированных строительных услуг. По разным данным, доля такого рынка в стране составляет от 50% в центральном округе до 70% в регионах. Такие схемы в итоге обходятся для потребителя дороже, но позволяют строить в течение 3–5 лет, растягивая затраты. Доступное кредитование может в значительной степени решить эту проблему. Программа субсидирования, принятая российским правительством, позволяет получить средства с учетом субсидии в 8–10%. Но программа все еще является пилотной, что ограничивает количество потребителей и вовлекает к участию в ней не так много финансовых институтов».

Убедите меня

По опросу ОТР (Общественное телевидение России) весной этого года, 86% населения хотели бы жить в деревянном доме, и это хороший знак. Для того чтобы помочь людям перевести желаемое в действительное, нужно в том числе разбивать стереотипы, связанные с жизнью в доме из деревянных конструкций. Олег Панитков: «Необходимо популяризовать технологии домостроения, донести информацию, что по параметрам скорости, долговечности, безопасности, энергоэффективности деревянные конструкции надежнее традиционных материалов. В  соответствии с  принятыми во всем мире принципами оценки жизненного цикла здания, деревянные конструкции реализовывать значительно выгоднее по сравнению с другими технологиями».

Кошкин дом?

Еще один стереотип, даже генетический страх: любой деревянный дом – это пожароопасная постройка. Насколько такие убеждения соответствуют действительности, мы поинтересовались у Тотана Кузембаева  – архитектора, одного из главных специалистов страны по деревянному домостроению: «На  Западе даже пожарные боксы повсеместно строятся из металла с деревом. А в нашей стране людям еще нужно будет доказать, что дерево более огнестойко. При серьезных пожарах металл сгорает через 20 минут, а дерево выдерживает 30–40 минут. И чем толще дерево, тем оно хуже горит, а значит – дольше».

Начало положено

Минпромторгом России разработаны планы по реализации пилотных проектов строительства зданий с применением деревянных технологий. Примерами таких проектов служат уже возведенные в ряде регионов социальные объекты: физкультурно-оздоровительные центры в рамках программы «Газпром – детям», уникальная Академия зимних видов спорта «Енисей» в Красноярске, Дворец водных видов спорта в Казани и т. д.

Так что там с небоскребами в Чикаго?

Отдельным вопросом стоит применение деревянных конструкций в строительстве многоэтажных городских домов. Существующие СНиП запрещают возведение деревянных зданий выше определенной высоты. Однако реализация точечных, показательных проектов уже ведется. Проработаны две программы комплексной квартальной застройки Группы компаний «Сегежа» в сотрудничестве с Архитектурным бюро Тотана Кузембаева. В стадии проектирования находится строительство жилищных кооперативов, расположенных на землях, переданных ДОМ. РФ (бывшее АИЖК) льготным категориям граждан. Первый в России 4-этажный многоквартирный дом, построенный компанией ООО «СТОД» в Торжке, будет сдан в конце 2018 года.

О проекте строительства экоквартала в Москве рассказывает Тотан Кузембаев: «Экоквартал Wood Sity – это 20 зданий, выполненных по инновационной конструкторской схеме, объединяющей бетонные элементы и CLT-панели. Квартал расположится в  Пресненском районе, рядом с Москва-Сити. Цель проекта – показать на конкретной площадке возможности деревянного домостроения, насколько органично могут выглядеть дома из дерева на фоне металла и бетона традиционных городских построек и  как экологично жить в таких домах. Название проекта вторит финскому Wood Town, который был разработан в 1997 году в Университете Оулу. Его цель  – популяризация деревянного строительства в Финляндии, и ее финским коллегам удалось достичь: сегодня в стране повсеместно возводятся жилые многоэтажки с применением деревянных конструкций».

Тенденции

• Ситуация с экспортом выглядит ровной и даже перспективной. Домокомплекты из дерева – это продукция с  высокой добавленной стоимостью при сравнительно низких капиталовложениях. На сегодняшний момент она обеспечивает производителям оценочную по EBIT рентабельность в 17%.

• Наряду с созданием работающих механизмов для развития сегмента важным направлением является и развитие технологий, которые будут способствовать ускоренному росту индустрии.

• Рынок деревянных домокомплектов напрямую зависит от динамики строительства зданий в целом. По прогнозам, к 2030 году в России ожидается сохранение высоких темпов ввода новых зданий (4,8% в год).

Информационная вкладка полностью

2018-12-17_20-59-53.png вкладка-обложка.jpg DSC01974-(2).jpg 2018-12-17_21-02-05.png

Еще по теме

  • 2019.06.15 18:15

    Деревянные школы по всей стране

    Кировские власти хотят продвигать деревянные и осудили этот вопрос с участниками рынка в рамках ПМЭФ в Санкт-Петербурге

  • 2019.06.15 18:15

    Лесной центр России

    2 и 3 сентября впервые в Красноярске пройдет Национальный лесной форум и международная специализированная выставка «ЭКСПОДРЕВ»

  • 2019.06.13 18:15

    Требуется архитектор

    Компания «Большепролет» приглашает архитектора для работы над проектом здания спортивного комплекса

  • 2019.06.13 18:15

    Возможно ли чудо?

    Как развить ИЖС в стране: мнения ключевых министров РФ и экспертов рынка деревянного домостроения, хроника 20 лет провалов

  • 2019.06.11 18:15

    Расстояния – не помеха!

    Компания Норвекс НЛК продолжает строительство комплекса зданий на Камчатке: фоторепортаж

  • 2019.06.11 18:15

    Для строительства социалки

    Кировская область создает кластер деревянного домостроения для строительства ФАПов, школ и культурных центров: якорный резидент — «Хольц Хаус»

  • 2019.06.11 18:15

    Красота на трассе

    Компания ПК Континенталь завершила строительство моста на трассе М1, поселок Суетово, 300 км от Москвы: фоторепортаж

  • 2019.06.11 18:15

    Пилот на «ЗИЛ-Юг»

    Многоквартирный дом и офисное здание из дерева высотой минимум десять этажей планируют построить в Москве Segezha Group и Etalon Group

  • 2019.06.11 18:15

    На берегу моря

    Компания Alpbau завершила монтаж навеса на набережной в Ялте диаметром 25 метров и высотой 5,62 м

  • 2019.06.11 18:15

    Специальный проект

    Банк «Открытие» и Вологодская область запустят 6 % ипотеку для строительства современных деревянных домов многодетными семьями

  • 2019.06.08 18:15

    В помощь вашему бизнесу

    На сайте Ассоциации открывается новый раздел — бесплатная доска объявлений для всех участников рынка

  • 2019.06.08 18:15

    Конкурс дизайн-проектов

    Компания «ТАМАК» объявляет конкурс интерьерных решений и технического оснащения дома по проекту АБ Тотана Кузембаева

  • 2019.06.08 18:15

    Будем развивать село

    190 тыс. кв. м. деревянных домов, ипотека до 3 % и инфраструктура: утверждена госпрограмма по развитию сельских территорий

  • 2019.05.31 18:15

    Ресторанный комплекс в Китае

    Компания КЛМ-Арт продолжает поставки домокомплектов для строительства жилых домов и коммерческих объектов в Китае

  • 2019.05.31 18:15

    Старт премии Архивуд’2019

    Стартовал прием заявок на участие в Х общероссийской премии АРХИWOOD за лучший архитектурный и интерьерный проект из дерева

  • 2019.05.30 18:15

    Приятное отчаяние оргкомитета

    Завершен отбор участников Древолюции 2019: из 115 исследователей «окна» сформирован список из 44 человек

  • 2019.05.28 18:15

    Термодревесина в городской среде

    Компания LUNAWOOD организует международный архитектурный конкурс для молодых специалистов

  • 2019.05.28 18:15

    Опять тупик?

    Минстрой разработал стандарты посёлков и типовых проектов ИЖС: комментарии экспертов

  • 2019.05.27 18:15

    Объявлен конкурс на соискание премии «PROWOOD’2020»

    Отраслевая экспертная Премия в области деревянного строительства принимает заявки: объекты 2018-2020гг

  • 2019.05.24 18:15

    Отсчет Новой эпохи

    Дерево уверенно вступило в архитектурную среду: итоги выставки АРХ МОСКВА’2019